プラウド阿倍野 播磨町《旧：(仮称)阿倍野播磨町プロジェクト》

[匿名さん]

プラウド阿倍野 播磨町ってどうなんでしょうか。
生まれ変わる阿倍野緑園街区の新しい計画をいろいろ知りたいです。


URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishitanabe/
所在地：大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目48-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩12分
　　　阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　2012.10.7 　管理担当】

[21: 匿名さん]

ここの角地にあるMUFG（旧三菱？銀行）って…凄い事件があったところじゃないですか？
まぁ昔のことですが、気になりますね。

[22: 匿名さん]

何百ｍ先の話をしているのですか？

心霊や宗教の事件でもないので、全然気にすることではないのでは？

新聞見てください。最近の都会では、これ以上のことが、残念ながらよくある話ですね。

　

[23: 匿名さん]

銀行立てこもり事件
女子行員への行為
など話題になったことがあります
詳細はWikipediaなどでどうぞ。

[24: 匿名さん]

関係ないよねぇ
いくらなんでも

こりゃあかんわ

[25: 匿名さん]

でもこの辺は確かに交通・治安の面ではどうかと思うけど・・
三菱銀行の件は、犯罪史にも残ってるから知っておくべきだと思うけどね。

[26: 匿名さん]

南向きの部屋で検討しています。
日当たりの面と前が7戸建エリアなら眺望はこちらの方がいいかなと考えています。
小さい子供がいるので晴れの日は公園、雨の日はキッズルームと使い分けられるのはありがたいです。
サイトにも載ってましたけど3基準適合マンションって大阪ではこちらが初なんですね。
子育てやエコはもとより、防災力強化マンションとして認定があると多少なりとも安心して住めます。

[27: 匿名さん]

改善すべき点
・駅にもう少し近いほうがBetter,できれば徒歩5分以内が望ましい。
・国道に面しているため、騒音対策をきっちりと行うこと。堺市から流れ込んでくる暴走族の撲滅強化。

[28: 匿名さん]

このマンションは国道に面しているんですか？大通りには面していないはずですけど。

[29: 匿名さん]

失礼・やっぱ面してないわ。

[30: 匿名さん]

社宅跡地と紹介されてましたがどこの企業の社宅だったのでしょうか？

夜の状況がよく分からないのですがこのあたりでも暴走族がいるんですね…。
夜はもとより昼間も走ってたりしますか？
窓の遮音性能などが公式サイトを見てもよく分からなかったのでご存知の方がいたら教えて下さい。

[31: 購入検討中さん]

NTT です。接面道路一方通行なので暴走族は来ないと思います。

[32: 購入検討中さん]

ここって書き込み少ないですけど、人気ないんですかねー。

[33: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
内装はさすがプラウド、なかなか良かったです。要望書が出ている薔薇も南側を中心に40個位出ていて、売れ行きは順調なのかな。
一番気になった西田辺駅への時間ですが、早足(男性)で9分と以外と早く着き、階段を降りればすぐに改札なので大丈夫そうです。
後は、間取りがもう少し工夫があればよかったんですけどね。前向きに検討しています。

[34: 周辺住民さん]

この辺りの地域は校区も良く暴走族はみたことないですよ。
ここ20年くらいの話しか分かりませんが以前はいたのでしょうか？？

[35: 周辺住民さん]

ここらへんは大通りからかなり入りますので、暴走族などはいないですよ。
一流企業の社宅も多く、特に治安面では問題ないかと。
現在、近所のマンションから買い換えを検討中です。

[36: 匿名さん]

駅からの遠さはかなりネックですね。
買い替えの時も心配。

[37: 申込予定さん]

西向き住戸に決めました。
西日が心配でしたが、Low-e複層ガラスが標準なので、カーテンと組み合わせれば大丈夫かなと思いました。夏場は、ゴーヤカーテンでもいいかも。
公園の景色もイチョウの色付きや新緑が楽しめそうです。あと、廊下側の部屋が朝日が入るのもポイントでした。

[38: 申込予定さん]

確かに少し遠いですね。
ただ、近隣マンションにはない稀少性を評価しています。

・大阪市初トリプル認定(防災力、子育て安心、エコ住宅)
・自走式駐車場
・公園隣接
・敷地面積5200平米 2000年以降阿倍野区１位
・西田辺駅徒歩圏 総戸数１位(1996年以降)
・大通りに面していない
・阪南中学校区
・野村ブランド

営業のようになってしまいましたが、検討中の方に少しでもご参考になれば。

[39: 匿名さん]

もう少し間取りに工夫があれば…中住戸はどれも同じ様な間取りで…
駅距離といい悩ましいです

[40: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
週末はいつもほぼ満席ですね。
すでに80戸以上の申込みが入っているようで、なかなかの勢いです。
30代以降の、落ち着いた年代の方が多い印象でした。