プラウド阿倍野 播磨町《旧：(仮称)阿倍野播磨町プロジェクト》

[匿名さん]

プラウド阿倍野 播磨町ってどうなんでしょうか。
生まれ変わる阿倍野緑園街区の新しい計画をいろいろ知りたいです。


URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishitanabe/
所在地：大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目48-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩12分
　　　阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　2012.10.7 　管理担当】

[204: デベにお勤めさん]

no.198さん、残念無理ですよ。

マンション販売はハンコつかせる迄が勝負ですからね。

もちろん掲示板については、営業事務が日々目を光らせてチェックしていますし、
ネガティブ情報なんて書き込み発見したら瞬殺でフォロー入れるようにしてますよ。

モデルルームでは見学に来たお客が舞い上がった状態で、いかに早く契約するかが
勝負ですからね。

大人なんだから自分で調べなきゃダメですよ。

[205: 匿名さん]

ほんとですよね・・他の会社の営業の方のネガテイブコメント、それに対するフォローコメント・・改行の仕方、文章のくせで、このコメントとこのコメントの方一緒では?と思う事たびたびありますよね・・

[207: 匿名さん]

ここ、担当営業のレス半分以上だね。
営業マン同士の書き込みはやめようよ…本当に。醜いです。
一般的には、まず販売戸数以下のレスが普通…異常だぜ。
…というわけで。ここ見ても何にも参考にならないよ。

[210: 匿名さん]

プラウドシテイ新大阪の口コミなんかすでに４５０件を超えてますよ。件数が販売物件以下が普通ていう定義には？？なんにも参考にならない？いや自分で情報を読んで取捨選択し判断材料にすればいいのでは？

ここもまあ上層階はアベノミクス効果で勝手に売れたんでしょうが低層階は戸数が多いだけに営業さんも必死なんでしょう。今モデルルームに行くということはやはり売りにくいこの低層階なので・・せかされてもじっくり考えることです。はんこ押すことを教養まではされません。それで物件なくなったら縁がなかったということです。

[211: 匿名さん]

結局は、そのうち完売するんでしょうね。
完成まであと半年もありますから。。

[212: 匿名さん]

同感。何が何でも完売するんでしょうね。ノース、サウスから流れてくる受け皿にもなるし。恐るべし野村・・低層階を最後まで残すのも戦略だとか・・

[213: 匿名さん]

早朝から援護ありがとう。
てゆうか、もう掲示板は良いから頼むしっかり完売してくれよ

[214: 匿名さん]

あのねノース、サウスからは流しませんから、播磨のチームで売り切ってくださいよ！

[216: 契約済みさん]

一転今日はこの板静かですね。やはり野村、他社の営業関係者のコメントが多かったのでしょうか?週末に営業準備で板みれない？

私はおおむねは純粋な意見交換の場になっていたように思ってます。ただ・・東海興業倒産の際、民事再生の意味を全く変わってない方の的外れなコメント・・施工業者がかわるのに予定通り完成は手抜き工事になるとか、資産価値に影響するとか、アフターケアに影響するとかいうコメントは他社営業関係者かな？なんて感じました。

それとやたらと駅12分、団地が多いため環境がわるく将来の資産価値０・・というデメリットばかり強調される契約済さんにはなぜ契約されたのか?不思議に思ってました。

これからは関係者の純粋な情報交換の場になってほしいですね。

[217: 物件比較中さん]

最寄り駅の周辺環境と考えれば、生活圏としてそんなに的外れではないと思うのですが…
もちろん最終的には自分の足で現地周辺を確認して購入するか決めるつもりです。
ただネガをなんでも否定しようとするのは、少し違うんじゃないかと思いますよ。

[218: 匿名さん]

駅まで数分の環境でなければ絶対に駄目とおっしゃる人にとっては、あまり魅力の無い
マンションなのかもわからないですが、駅まで歩ける距離であればOKと言う人には
魅力のある物件です。
周りの環境も整っていますし、価格も手の出しやすい価格になっていると思います。
公園や買い物の環境も整っている事も魅力です。

[220: 契約済みさん]

HPでは第2期受付終了、第3期受付・・となってますが販売状況はどうなんでしょうか?週末モデルルーム行かれた方でお聞きになった方おられましたらお教えください。

[222: 匿名さん]

まあネガレスがおおいのも人気物件である証拠でしょう。匿名で投稿できるんですからいちいちそのような単に入居予定者を不安がらせるようなコメントはスルー無視しましょう。

[223: 契約済みさん]

低層階と、高額の部屋で残り10～15戸程度でしたよ。順調ですね。
低層階もかなり埋まってました。

[224: 匿名さん]

少し前にモデルルーム行った際に上層階には全てバラがついてましたが未だにポスティングの広告や販売予告には最上階の一部は売り出しかかってますね。
モデルルーム行ったところで正確な情報なんて操作されて知りえないでしょうね。
わかっていたことですが。

[225: 匿名さん]

２２３さん２２４さん　ありがとうございます。遠くなので気軽にモデルルームいけないので・・まあ順調のようですが以前インテリア説明会？に行った際バラがほとんどついていたのでまだHPやSUMMOなどに出ているからあのバラもどういういみなのか？？と感じてました。まああと15個くらいなら完成までに完売できますかね?してほしいですね。

[231: 契約済みさん]

最近よく報道されている大手各行の特別固定金利住宅ローンは、やはりフラット３５などより有利なのでしょうか?銀行関係情報あまり知らないためお分かりの方ご教授ください。

[233: 匿名さん]

今からのローンの組み方悩みますね。
新築マンションを購入された方は、少し前だとフラット35が良いとおっしゃる
人が大半でした。
これからのローンの組み方は、直接銀行の方とお話して吟味して決定したとしても
後悔する事あると思います。
ようは、自分達の生活に見合った返済方法を選択しておけば後悔はあったとしても
結果最終までの支払ができればOKだと考えればよいのではないでしょうかね。

[236: 匿名さん]

人気のエリアですから、完成までに完売すると思います。
マンションの設備も細かな所に配慮がありますし、立地は駅までの距離が多少あるように
思いますが、それ以外は申し分の無い立地なのでいつまでも残るって事は
無いと思います。

[238: 匿名さん]

後どれくらい残っていますか？