プラウド阿倍野 播磨町《旧：(仮称)阿倍野播磨町プロジェクト》

[匿名さん]

プラウド阿倍野 播磨町ってどうなんでしょうか。
生まれ変わる阿倍野緑園街区の新しい計画をいろいろ知りたいです。


URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishitanabe/
所在地：大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目48-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩12分
　　　阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　2012.10.7 　管理担当】

[2: 物件比較中さん]

ここって、周りの環境はどうなんでしょう？

[3: 匿名さん]

周辺はUR、公社、府営が多いですね。駅からも遠い・・・・。
バルコニーの方角はどうなるんだろう。
公園側の西向きになると西日がきついですね。
東向きだと高い団地が建っていて最上階でも視界が抜けない部屋がありそうですね。
南向きにするには土地の幅が狭くて14階建148戸は無理そうなので南向きはなさそう？

[4: 匿名さん]

全戸南向きとかではなく、簡単に言うと、西向きと南向きの２種類あるみたいです。
２棟なのかな？

[5: 匿名さん]

西田辺徒歩１２分はキツイものがある

[6: 匿名さん]

環境は、行ったら分かる。子供の事考えたら住みたくないね

[7: 匿名]

治安はいいですか？

[8: 匿名]

大領小学校がすぐ近くにあるのに、阪南小学校の校区になるのでしょうか？

周辺の治安も含めて、気になっています。

[9: 匿名さん]

ここは阿倍野区播磨町3丁目なので阪南小学校です。大領小学校は住吉区ですよ。
駅が遠くて周りは団地ばかりですね。
学区や治安、街の雰囲気を考えるならプラウド南田辺のほうがマシかもしれません。

[10: 匿名]

南田辺の方が検討価値はありますね。
阿倍野区で、プラウド建ちまくりですね。
プラウドタワーあべの、南田辺、播磨町、これから三明町、美章園。

[11: 匿名さん]

もう少し工夫がある間取りを期待しましたが普通の間取りでした。駐車場のリングシャッターゲートは羨ましいけど管理費が高くなるキッズルームやゲストルームはいらないので同じような間取りならシンプルな南田辺のほうがいいかな。同じプラウドでも設備がいろいろ違いますね。

[12: 匿名さん]

駐車場料金はどれくらいになるのでしょうか

[13: ≒10000万だよ]

≒10000万だよ

[14: 治安]

治安が悪いの？

[15: ご近所さん]

息子と娘が阪南中に通学しています。
部活動の日と塾の日で帰る時間はまちまちですが、
特に治安が悪い街ではないと思って過ごしていますが…。
播磨町の商店街の道も戸建住宅街にしては明るいですし、
21;00から22:00ぐらいの時間帯で塾帰りの他の子供たちも自分で帰ってますよ。
言い過ぎかもしれませんが、阿倍野区で子育てするには、
環境とか利便性とかいろいろ考えると、播磨町はバランスが取れた所だと思います。

[16: 購入検討中さん]

＞No.15
さすがに阿倍野区で1・2を争うバランスとは言えないが、
価格を考えたら納得しやすく、判断しやすい物件だな。

[17: 購入検討中さん]

価格の割には、さすがプラウドだけあって、モノは良さそうでした。

[18: 購入検討中さん]

ものすごく迷っています。
予算的に西向きの部屋を希望なのですが、Low-eガラスだと
本当に夏の西日は気にしなくても大丈夫でしょうか？
また、将来的に賃貸や売却する可能性も考えると、どうでしょうか？
色々考え過ぎて、なかなか決断できません・・・。

[19: 匿名さん]

なぜ西向きが気に入らないの？

　東向き：夏は朝早くから日が差し込み暑くて眠れない。
　　　　　冬は、午前中しかベランダに日が差し込まず、洗濯物が乾かない。暗い。

　西向き：朝日が差し込まず、午前中はゆっくり眠れる。
　　　　　昼は、確かに日が差し込み暑苦しいが、カーテンで遮光できるし、エアコンかければ問題なし。
　　　　　冬でも、昼以降に日が差し込み洗濯物が乾きやすく、あったかい。

　きれいな夕日が見られる。

　とにかく、暑さはエアコンでカバーできる。

　結果、西向きのほうが、私はおすすめ！

[20: 匿名さん]

冬はあったかで西
でも夏は夜も暑い暑い

朝の陽があたり清々しい東
早起きは３文の得

要は、好みの問題。個人的には朝陽を浴びて起床、朝食を目指してるので
東かな。今のところ。

[21: 匿名さん]

ここの角地にあるMUFG（旧三菱？銀行）って…凄い事件があったところじゃないですか？
まぁ昔のことですが、気になりますね。