レーベンハイムエクスプレシャス（in 八潮）

[ビギナーさん]

八潮駅から徒歩12分の「レーベンハイムエクスプレシャス」ってどうですか？

地図をみると隣にコンクリート工場がありますが、都市計画でなくならなかったら、
微妙な物件な気がしますが、都市計画はどれぐらい現実的ですか？？

[64: 入居済み住民さん]

>62さん
こんばんは。
知らない土地に来るのって不安ですよね。
情報がまったくないし。
残念ながら私は情報を持っていないので
ほかの方がヘルプしてくれると嬉しいです。


>63さん
こんばんは。
『未来のＴＳＵ・ＢＯ・ＭＩ』は
マンション名には含まれないみたいですよ。

[65: 入居済み住民さん]

入居済み住人の皆様へ

住み始めて4か月経ちましたが
いかがおすごしですか？

困ってることとか要望とかっていろいろ出てきていると
思うんですがいかがですか？？

ちなみに私は年末調整でどの資料を出せばいいのか
わからず・・・です。

[66: 物件比較中さん]

四ヵ月経ちましたら、きっといろいろ思い始めますよね。
僕は物件を検討していますが、宜しかったら入居先輩として、
少し感想を教えていただけないでしょうか。

たとえば、
マンション自体
管理会社
お住まいの環境の不便さ
などなど

宜しくお願いします。

[67: 入居済み住民さん]

>66さん
こんばんは。

簡単ですがこんな感じです。

>マンション自体
思っていたより大きな問題もなく
快適に暮らしています。
・ロビーが広いのに何も使う予定がない(エアコンも照明もあるのに)
・子どもさんが遊ぶ場所がない(公園ができるのはまだまだ先)
改善すべきところかな、と思います。

>管理会社
ゴミ捨て場など管理人さんにとても綺麗にしていただいております。
いまのところあまり接点がないので今後どうなるか様子見です。

>お住まいの環境の不便さ
お子さんがいらっしゃる方は車は必須だと思います。
食料は宅配でしのげますが、クリーニングなどを
安く済ませるには駅まで行く必要があるので
駅前の開発が早く進むように願っております。

最近動きが出てきているので期待しています。
(フェンスができて重機が入った場所がいくつかあります)

隣の中学校も非常にまじめな生徒さんですし、
窓を閉めればあまり音もありません。

他の入居者の方ともっと情報交換できる場があれば
よいよい生活が送れると思います。

[68: 物件比較中さん]

６７さんへ

６６です。返事をいただきありがとうございます。
そうですね、他の住居者にも書きこんで頂きたいですね。

私はまだ比較していますが、この物件は同じ八潮のほかよりは気に入ています。
本当に契約する寸前に来ていましたが、最近の経済が悪くなり、今後の先または物件価格が大きく変動するかと思い、お嫁さんと相談したら、もう少し様子を見ることにしました。

まぁ、ここには物件についての話ですので、経済なんで忘れましょう。

管理会社は通勤タイプで月から金までと、不動産の営業さんから説明をされていますが、
共働きなので、土日も管理人にお目にかかることができないのは、すごく残念だと思います。

また、最近寒くなってきて、八潮のまだ何もない場所が頭に浮かぶと余計に寒い感じてしまいます。特にお感じになりますでしょうかね。
また、マンション近くに知らない人や車などが多いのでしょうかね。
お母さんの足が不便なので、車椅子を使ったりすることになるので、どうかなぁというのは少々心配です。

[69: 匿名さん]

八潮南側を現在工事していますが、どんなお店ができるのか情報や、地元の噂ありましたら、教えていただけませんか。

[70: 契約済みさん]

やっと、事前審査が通りましたので、嬉しいです。
本審査も無事に終わりますように〜

[71: 入居済み住民さん]

昨日、駐輪場前にある自転車屋さんと３０分くらいお話をしました。
駅前開発はなんだかのんびりやっていて全然進んでないように感じていらっしゃる方も多いと思いますが、工事現場の方とこの前自転車屋さんが話したところ急いでやっているみたいですよ。
まあ３〜５年はかかりそうですが、駅からの道でも戸建ての開発が始まってますのでどんどんよくなっていくと思います。

購入検討の方々・・。現状を見ていただき無理でなければ良くなるだけですからご安心いただいていいかと思いますよ。

私を最近引越しましたがあんまり不便は感じてません。

[72: 入居済み住民さん]

>49さん

こんにちわ。
mixiのサイトを探したのですが、見つかりませんでした。
検索のしかたが悪いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[73: 入居予定さん]

入居されているみなさまへ

新年あけましておめでとうございます
八潮での生活、快適にお過ごしでしょうか

みなさまに通勤についてお伺いさせて下さい
営業の方に何度も連れて行っていただいてるのですが、
駅までの道のりがなかなか覚えられず不安です

通勤されている方は駅までどうされていますか？
私は自転車か歩きになると思うのですが
雨の日など大変でないですか？
夜道は怖くないですか？？

また、バスがあるようですが利用された方いますか？
営業の方からは　古新田←→八潮駅　になるとお聞きしています

駅からですと何行きのバスになるのでしょうか？
逆に古新田からだと何行きのバスになるのでしょうか？
また、運賃はおいくらになるのでしょうか？
（通勤手当の申請にバスを入れてますか？）

それから私も探しましたが見つかりませんでした＜mixiのコミュ

[74: 入居済み住民さん]

＞73さん

はじめまして。

八潮駅は駐輪場の位置が若干不便なため徒歩と自転車でも
所要時間は大差ないです。
八潮駅は駐輪場が4箇所（A,B,C1,C2）あるのですが、
慢性的に不足しているため改札に近いところは1年予約待ち（！）だそうです。

私の場合、一番遠い駐輪場を使う場合で、自宅ドアから電車に乗るまで12〜3分見ています。
雨天時は徒歩でサブエントランスから歩いてそのまま裏道を歩いて15分弱です。

ただ、帰りが遅くなる場合は夜道はやはり暗いので
距離というより安心感の問題で自転車が良いと思います。

八潮駅と物件は四角形の対角のような位置関係で、
対角線を結ぶ道路がないため感覚的には
「すぐそこに見えているのになかなか着かないなぁ」と感じる事が多いですが、
上記の所要時間が許容できるのであれば慣れの問題でしょう。


バスは北口ロータリー交番前から出ている
東武バス「有64」亀有駅行きの路線のみ利用できます。
Pasmoが使えるのであまり料金は気にしてないので覚えてません。すみません。

古新田バス停は中川沿いの河川敷道路にバス停があるのですが、
・夜間はバス停までの道が極端に暗いこと
・帰路側のバス停側道路に歩道がなく、降りた後と道路を渡るときが危険な感じがすること
の2点が気になるため、滅多に使いません。
バス停から自宅までは3〜4分くらいでしょうか。


とりあえず自転車通勤を考慮しているのであれば
申し込みされた時点でとっとと駐輪場の予約を入れてしまうのをお勧めします。
A駐輪場かB駐輪場が近いですが、帰りにフレスポで買い物をするならBがお勧めです。
直帰されるならAでしょう。

[75: 入居予定さん]

＞７４さま

ご丁寧な回答ありがとうございます

営業の方からは自転車ですと電車の時間の８分前
に出れば大丈夫！
と聞いていたのですが、そうでもなさそうですね
改札に近い駐輪場は１年の予約待ちなのですか！！

雨の日と夜道がちょっと心配です
街の変化とともに便利になっていくと良いですね

[76: 匿名さん]

オレ、ここのコマーシャル好きなんだよね。

[77: 入居済み住民さん]

７４さんへ

＞徒歩でサブエントランスから歩いてそのまま裏道を歩いて15分弱です

私は引越ししてきて、また一ヶ月経っていません。
正直、駅までの道はまだ全部分かり切れていません。何時もメインエントランスから54県道に出て、駅まで歩いています。ここだと12分丁度という感じです。

昨日初めて、サブエントランスから歩いてみました。
こっちのほうが車が少ないから、安心ですが、大きい道路に出たらどこから駅まで行けるか分からなくて、遠く回ってしまったので、逆に時間が掛かってしまいました。

どこか詳しい駅までのルート説明があったらいいなぁと思いますが。
この物件がすごく気に入ています。今でもここの静かな環境を満喫しています。
道路はもっと早く整備してほしいのがあるけどね。

[78: 入居済み住民さん]

74です。

＞正直、駅までの道はまだ全部分かり切れていません。何時もメインエントランスから54県道に出て、駅まで歩いています。ここだと12分丁度という感じです。

居住階による部分もあるとは思います。
私の場合は玄関からメインエントランスまでだと2分くらい見ているので・・・。
数日前にもう一回時計を見つつサブエントランス側から歩いてみたら13分でした。
でも電車の時刻の2〜3分前にはホームに着いていたいので、習慣としては変わらず15分前に出てます(^^;

ちなみに自転車の場合ですが
「マンションの駐輪場から駅の敷地まで」なら8分でおつりが来るとは思います。
おそらく営業さんも実際に自転車に乗ってみたのでしょう。


私の場合、サブエントランスから歩く場合のルートは、裏道伝いで駅方向に向かい最初の十字路で右折。
そのまま54県道を（横断歩道ないですが）渡り、最初の左折路で左に曲がり
S字っぽい道を通って駅に向かう感じです。
でもこの道、遠からず新しい道路ができるはずのルートですよね。
去年営業さんから聞いた話では、ファミリーマート→駅間の区画に
もう少し直線的に駅につながる遊歩道が出来るっぽいこと言ってましたね。


そう言えば、6月の入居時にA駐輪場に申し込んでいたのですが、
先日ようやく順番が回ってきた旨の連絡がきました。実質半年強でしたね。ご参考までに。

[79: 入居済み住民さん]

74,78さん

こんばんは

遅くまで返信してくれて、ありがとうございます。

頂いた説明をよく読んでみたら、私が歩いている道と同じだと分かりました。ただ、私はメインエントランスのほうが近いですね。 :)

そうそう、あの駐輪場の予約ですが。八潮に来たらたぶんずっと歩いて駅までいくようになると思いますよ。前に住んでいたところは駅まで15分（改札口まで17分）のところでした。歩くのが慣れて、それに毎日机仕事ばかりなので、少し運動したほうがいいと思って、一つ前の駅を降りて、25分もかかって歩いて家にかえっていました。

ここにきたら、12分前後の徒歩はまだまだ許容範囲内だし、駅まで自転車だと道が整備されていないので危険だから、歩いていたほうがいいかもしれないのかなlと思い始めました。
とは思うと、自転車を捨てて、車を残すだけにしようとも思い始めた。
ひひ

また考える。^^

[80: 購入検討中さん]

南西向きのようですが、実際の日当りはどうですか？
昼過ぎに内覧したときはすばらしい（夏は地獄かも…）日当りでしたが、
午前中はどうなのでしょうか？

[81: 入居済み]

80さん、こんにちは。日当たりはとってもいいですよ〜♪今日は朝８時頃から布団ほしてます。もうしまって次のを干してます(笑)私は７月の終わりに見にきたんですが風通しがよかったのでそんなに地獄とは思いませんでした！
引っ越しは９月上旬だったので実際はまだわかりませんが。冬は暖かいしとってもいいですよ(^^)うちはこたつしか使ってないです(笑)

[82: 購入検討中さん]

この営業さんに対応していただいた方いるかと思うのですが、
いかがでしたか？

http://www.leben-style.jp/blog/fuchu/2006/01/post_21.html

[83: 教えて下さい]

購入を検討中の者です。入居されてる方に教えて頂きたいのですが、床暖房が無くても今時期は大丈夫なのでしょうか？私はあまりこだわらないのですが、どうも相方が引っ掛かるみたいで…それと夏場の最上階の室内の状況も教えて頂けれはありがたいです。