駅近が魅力のヴィスタガーデン川越

[匿名さん]

昨日からオープンしたヴィスタガーデン川越を見学に行かれた方の
意見を聞かせてください。

所在地：埼玉県川越市田町24-21他（地番）
交通：東武東上線「川越市」駅から徒歩6分

[84: 契約済みさん]

一通り見ました。
５月にまだインテリアオプション会がありますら、その時に決めます。

[85: 匿名さん]

東武グループの１つ、東武建設が不正工事。11階建て新築マンションは解体の方針。

http://www.shinmai.co.jp/news/20080308/KT080307FTI090029000022.htm

同じ東武グループの東武不動産はだいじょうぶでしょうか。

[86: 契約済みさん]

No.85さん
今回「東武建設」がどのようにこの物件に関係してくるんですか？
東武グループであっても全然関係ないと思うんですが。
同じことは「構造耐力不足」が発覚した市川市の物件でもありました。
あちらは補強工事で逃げる訳ですが、長野の今回の建物は「解体する」としていました。
「発覚」したからと言うことでも、ちゃんと解体するとコメントされています。
あなたはすばらしい！良く発見しましたね。

[87: 匿名さん]

サブプライム問題の影響で、今年になって都内の地価が大きく下落。郊外のマンションは売れずに、半額に値下げのところも出現というニュースが流れていました。ここも値下げしてくれますかね。

[88: 購入検討中さん]

建物が完成する前は一般的に
値下げはしないでしょうけど
完成しても売れ残っていたらどうでしょうかね。

モデルルームでは順調に売れていると説明されましたが。

[89: 入居予定さんY]

私は、購入を決定し、完成を楽しみに待っている者です。
川越に移り住んで、17年。最初は、とても保守的な町であると思いました。
しかし、住んで子供たちが学校に通い始めると、近隣の方々との子ども会などを通じて、結束力は強いし、新住人を大切にし、受け入れてくれる懐の深さがある方々が作ってきた町という印象を受けました。
今は、近隣に住んでいてとてもよい町であると思っています。
駅にも近く、東武の方も親切で良い物件だと思い決定しました。
このヴィスタガーデンでも住民は、100件を超える世帯ですし、ヴィスタに住まわれている方々と毎日の朝夕の挨拶を欠かさず、いい人間関係が築けるといいなあ！と思っております。
さらに近隣の方々とも仲良く地域をよくするためのよい関係を作りたいな！と思います。

中層の建物が建つ、その環境は、市が決めた都市計画に基づいて行っている事業ですが、
東武さんは、地域を住みやすくする（住民の方々にメリットのあるー西側にホームを作るなど）などの積極的な策を近隣に住まわれている方々と話し合い、早く解決をしていただき、お互いによい関係を気づいて頂きたいと思います。

[90: いつか買いたいさん]

> 近隣の方々とも仲良く地域をよくするためのよい関係を作りたいな！と思います。

失礼ですが、マンションギャラリー周囲の建築反対の数多くの旗をみて、これだけ反対運動がすごいところと知って上で、良く、そんなことが言えますね。

この旗の多さと、ホームページ　http://www.tamachi.jimusho.jp/　を見たら、とても買う気にはなれませんでした。

[91: 匿名さん]

ここだけならともかく、関係ないマンションのスレにまで、反対サイトのリンクを貼りに来るのはやめてね。

[92: 匿名さん]

NO.90さんのように
必ずＵＲＬを貼り付ける人がいますね。
それも更新されていないホームページ！

朝霞あたりのはもっと強烈ですよ。更新も随時ですし．．．。

話は変わりますが、西側ロータリーって何時頃出来ますかね？
これが出来ると、ずいぶん住み易い街になります。

駅のバリアフリー化も川越市の駅は遅れているようでエスカレーターだけでも
早期に改善されたら皆住み易くなります。

東武鉄道の方見てくれないかなぁこのスレ．．．。

[95: 入居予定]

解決します！といわれて、買ってしまったものは、仕方ないですもんね。
後は地元の方々と良い関係を作っていきたいと思うだけです。
買った人に恨みを持つのは、筋違いではないでしょうか？
販売者にうらみつらみを言うのはありえるかもしれませんが、購入した方々に罪はないのではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

> 販売者にうらみつらみを言うのはありえるかもしれませんが、購入した方々に罪はないのではないでしょうか？

考えがあまいね。違法な薬を作って売る人間は悪い。でも、違法な薬を買う人間がいるから大もうけできる。買う人間がいなくなればもうからないから違法な薬を作る人間はいなくなる。だから、買う人間も同罪として取締りの対象になる。って、考えているかもよ。

[97: 匿名]

???????????????????????????
話がまるで違うのではないですか？

[98: 匿名さん]

違法な建物って言いたいの？
どこの部分が違法なんですか？
違法な薬って？どうも変な例題です。
これ、医師の悪口の書き込みする場所じゃないでしょ。

[99: 匿名]

魅力的なマンションですよね！
価格は、場所を考えると、もう少し下げてくれるとありがたいな！
モデルルームも良いし、床も後々メンテが必要なところは、2重床だそうですね！
けっこう考えられてますよね！
管理人も常駐だとさらに良いんだけど！

[100: 購入予定さん]

購入予定の皆さんは、オプションを決められましたか？
私は、床暖房は決定したのですが、他をまだ決めかねています。
皆さんはいかがですか？
床暖房や、エコカラット、トイレ、ベランダタイル、ビルトインオーブンなどなど、購入を決められた方、教えてください。

[101: 匿名さん]

川越駅　３分　駅近　ビックマンション登場
グローベル　ザ・シティ川越ミッドスクエア
地上１５階・総戸数１４４戸のビックコミュニティ

本川越駅　２分　駅近　総戸数４２戸
グランスイート川越新富町

駅近マンション　選択の幅が広がってうれしいですね。

[102: 購入検討中さん]

以前このあたりに住んでいました
ベルクが出来て便利になりましたね
西口がないためのどかさが残っているように思います
そのぶん、踏み切りは結構待ちますが・・・
読めないんですよね
同じ時間でも１回で開いたり４回待たされたり・・・何度くぐろうと思ったことか(苦笑)
駅はいまどき珍しいほどちっぽけですが
そのぶん、ホームまでが近くてよかったです
川越駅だとそうはいかない

[104: 買い換え検討中]

購入された方、教えて下さい。
あのマンションギャラリーを取り囲むようなたくさんの横断幕、気になりませんでしたか？
ヴィスタガーデン川越のホームページに、川越市の条例違反と書かれているのも気になるのですが、あとあと問題になることはないのでしょうか。

[106: 匿名さん]

安いのは外部の業者だけど、
アフターサービスはオプションでやったほうが便利。
定期点検時に、細かな箇所まで直せと言えるから。

[107: 匿名さん]

あんな横断幕きになんないっしょ。別に反対したって今更遅いし…。
なんにでも反対したがる奴ってどこにでもいるでしょ。
建築確認下りている以上問題になりようがないと思われますが。
あと、あの反対してるやつらのホームページどうかと思うよ。一回みてみては。

[108: 匿名さん]

良い悪いは別にして、ホームページに書かれているような情報も知っておくことが大切だよね。

http://www.tamachi.jimusho.jp/

[109: 不動産購入勉強中さん]

１０８さんは反対派の人ですかね〜。
ホームページ見たけど、ぜんっぜん大切じゃなかったです。ほとんど中傷ばっかし。
ここのスレにも物件に直接関係ないことで、故意に悪く思わせようって書き込み、しつこく
してるけど、そういう自分の性格、陰険でいやだなって思わないんですかね。
業者の嫌がらせの書き込みもあるし。それだけ良くできている物件ってことかな。

[110: 不動産購入勉強中さん]

私もホームページ見ました。あのホームページは中傷ではなく記録ですね。物件としては、良くできていると思いますが、こういう歴史があることを知ることができたという意味で勉強になりました。

[111: 不動産購入勉強中さん]

私もホームページ見ました。
公平な記録とは思えませんでした。かなり悪意に傾いています。
読んだ人納得させるのは難しいでしょう。そういう意味では勉強になったと言えば言えるかも。
私の友人は田町に住んでいますが、反対のひとってごく少数だと言っていました。
人口が増えて結果てきには街が潤うのに、と言う人も多いそうですよ。
賛成のひとはいちいち書き込みなんかしないし、ホームページなど立ち上げないですから
多数でも目立たないだけです。
どちらにしても物件そのものに問題があるわけではなく、建築確認もとれている以上
購入になんの障害にもならないでしょう。

[112: 物件比較中さん]

確かに立地はいいのですが、手がだせません。私の知人も田町に住んでいるのですが、田町自治会員４００名以上が建築反対の署名をしたというのは本当だそうです。だから、１１１さんのお友達が、「反対のひとってごく少数」って言っているのは、狭い見地から勝手にそう思いこんでいるだけでしょう。

[113: 匿名さん]

４００名は田町だけでなく、周辺のご友人の方も含まれています。
では、何故沢山の人が署名しているにも拘らず、現在大規模な反対をされていないのですか？
そして、№112さんはわざわざご丁寧に煽りと取れる書き込みされるのですか？
他のサイト（紛争について）を拝見すると、それだけ大勢いれば激しい反対運動や抗議活動をされていますよね？
決して生易しいものではないはずですよ！

はい、意見はここまで。それよりメトロ副都心線の乗り入れが発表されました。
川越市駅からの始発本数が増えます。
利便性は増す代わりに「開かず」がどうなるかですね。警報機は耳障りの音から低音タイプになり、良くなった気がします。もしかして、音も静かになったかな？時刻表が早く欲しいです。

[114: 契約済みさん]

≫103
基本的にオプションはマンションで頼むと値段は高いが引渡しまでに工事が終わっているのがメリットで、外部の業者に頼むと値段は安いが工事は引渡し後になるのでどちらにメリットを感じるかじゃないですか？
コーティングに関しては外部の業者のほうが種類も豊富だから私的には外部のほうがいい気はしますね。

[115: 匿名さん]

No.113さんへ

反対派の人たちをたきつけるような発言は控えていただけませんか。そうでなくても、川越市の条例違反のマンションだと呼ばれて凹んでいるのですから。

[116: 近所をよく知る人]

私も署名をさそわれましたよ。よく訳がわからなかったので
署名はしませんでした。それに川越市の条例に違反していたら建てられないのと
違いますか？
周辺の知人のほか署名には小さな子供もふくまれています。４００人は水増しですよ。
私はモデルルーム拝見しましたが、駐車場にしているよりずっと良いと思いました。
駐車場では夜遅く通るときは怖いです。
いまでは何が反対なのやらよくわかりませんね。
せめて踏切にエレベーター付きの歩道橋でもいいから付かないかな。

[117: 匿名さん]

№115さん、№113です。

たきつけるような発言に感じましたか？
それは失礼しました。
でも、本当に思っていることを書いたつもりです。
条例に違反と言っていますが、違反建築物をほおっておく行政ってあるのですか？
だから、凹む理由が解りません。

[118: 匿名さん]

建築反対の署名についての書込み内容をまとめてみましょう

１．建築反対の署名が４００名（または４００名以上）集まったというのは確からしい
　　（嘘だという書込みはない）
２．署名した人の中には田町自治会の住民だけでなく、周辺の知人友人が含まれているらしい
３．署名した人の中には小さいな子どもも含まれているらしい

一番問題なのは、３の子ども

ただし、常識的に言えば、
　子どもが、１〜２％（４〜８名）以内であれば、誤差範囲で問題なし
　子どもが、１０〜２０％（４０〜８０名）もあれば、水増しと呼べる

次に問題になるのは、２の田町自治会以外の人

これも常識的に言えば
　２が、５％（２０名）以内なら、署名は、田町自治会住民の建築反対の署名と言える
　２が、１０〜２０％（４０〜８０名）なら、自治会住民の署名というには水増し
　　　　ただし、建築反対の署名というなら、その通り
　２が、５０％(２００名）以上なら、自治会住民の署名とは言えない
　　　　ただし、建築反対の署名というなら、その通り

署名の中の子どもの数と自治会以外の人の数、知ってる人います？

[119: 匿名さん]

↑要するに、４００人署名が正当だと言いたいんでしょ？
んな、署名の内訳なんかどーでもいいんのとちゃうの？
何百人署名しようと法的に問題なければ、建つものは建つ。
反対のやつがいくら悪口書き込もうとね。
しかし、いちいち悪く思わせようとしてしつこく書き込んでるとこ
見ると、物件そのものは具体的には全く問題はないんだな。
逆に安心して買えるってことか。

[120: 不動産業者]

ある大手の不動産会社のものです。
しかし、東武さんは温厚ですね。私の会社の場合、反対運動が起きたことは数知れず
あります。その場合交渉はプロの会社にまかせます。
しかしながら交渉は交渉。法的に認められた以上、定められた予定どうりに販売会社は販売をはじめます。
建物現地やマンションギャラリー周囲での反対運動は営業妨害として提訴も辞しません。
ここまでしつこいと東武さんも考えられても良いかも知れませんよ。

[121: 契約済みさん]

あの仕様と価格が魅力で契約しました。
反対運動なんか全く気になりません。世の中にはかんがえの違う人は山ほど
いますからね。一生幕かけといてもらっても良いですよ。マンションに入れば
見えないですしね〜。
ところでウチは床暖房つけてないのですが、必要だったかな・・・とちょっと後悔しています。
南向きのマンションに住んでいる方、どのくらい暖かいでしょうか？
付けなくても十分暖かいですか？

[122: 匿名さん]

晴れていればね。
悪天候の日や朝晩は欠かせないですよ〜。
まぁなくても何とかなりますけどね。
心地よさを知ってしまうと、手離せない…。
あ、TESです。

[123: 入居予定さん]

103さん、もしネットでコーティング業者さん探すなら比較サイトが便利だと思いますよ。
HPを載せておきますので参考にしてみてください。

http://www.i-s-r.jp/index.htm

[125: 匿名さん]

ホームページに「ご購入者が語る「ヴィスタガーデン川越」の魅力」というのが出ましたね。４組のご家族が顔写真付きで語っていますけど、勇気ありますね。
マンションギャラリー周辺に林立するあれだけの数の横断幕を見たら、自分だったら、顔写真入りで出る勇気なんてとてもありません。

[126: 買い換え検討中]

私は今の家を売って購入しようかと検討しています。
なかなか良く出来ているし、ホームページに出ているご家族の意見も参考になりました。
かえって安心出来ましたよ。感じの良い方たちでした。
思いどうりの値段で売ることができたら是非買いたい物件です。
１２５さんは反対の人ですね。あの横断幕なんて全然たいしたことありませんよ。
もう建ち上げって来ているのです。ほとんど相手にされていないんじゃないですか。
それにあのご家族たちはなんの関係もないですよね。関係のない人々に失礼なことは止めましょう。見苦しいですよ。

[127: 近所をよく知る人]

>125

そろそろ、自分の浅はかさに飽きてきませんか？
そこまでムキになると、ただのタカリでは済まされなくなるのでは？
あなたこそ、勇気がありますね。

[128: 匿名さん]

125＞

この発言って、完全に脅しですよね！
こういうのって何の足しになるんでしょうね？！

[129: 匿名さん]

１２６−１２８さん

過敏に反応するのは止めましょう。１２５さんの発言を落ち着いて読むと、別に反対しているとも賛成しているとも言えませんね。この程度の発言に過敏に反応するのは、こちらに何か後ろめたさがあると勘ぐられてしまいます。反対派の人たちがいくら反対しても、今、販売戸数１９、つまり１０３戸も売れているのですから、完成までには完売するでしょう。

[130: ご近所さん]

１２９さん、１２６−１２８さんは、１２５さんの関係のない購入者の方々への失礼な書き込みに対して不快の念を示しているのですよ。
「こちらに後ろめたさがあると勘ぐられる」って一体なんのことですか？「こちら」ってどちらのことですか？
話がまったくずれています。落ち着いてよく読んでください。ここにときどき書き込んでいる反対派らしきひとの書き込みに良く似ています。
物件そのものではなく、物件からは遠いことをたびたび持ち出して、マイナスのイメージを持たせようとしている。顔や名前が見えないからと言ってこんなことでは、周囲の理解は得られません。
大切な時間を他者を貶めるようなことに使わず、これをチャンスとして田町をよりよく発展させるように考えを切り替えたらどうでしょうか。反対運動が田町についてみんなが真剣に考えるきっかけになれば、無駄にはならないと思いますけどね。

[131: 匿名さん]

この間モデルルームに行ってきました。
私は、いい物件だと思います。
正直、検討しています。

この掲示板に来たら、
なんだか物騒な話に見えたもんで・・・
書き込みます！

＞１２５
「４組のご家族が顔写真付きで語っていますけど、勇気ありますね。
マンションギャラリー周辺に林立するあれだけの数の横断幕を見たら、自分だったら、顔写真入りで出る勇気なんてとてもありません。 」

って言うことは、あの写真の方々に「暴力をふられるから気をつけろ！」って事を言いたいのですか？
遠まわしに「このマンションに住んだら危険だよ！」ってことですか？

まさに脅しですね！

きっと書かれたのは、反対派の方なのでしょうが、不満があるなら、東武不動産に直接行かれたらいかがですか？
この掲示板で不安をあおるのは、どうか？と思います。

東武不動産も動いて、書き込みの人の身元チェックされたらいかがです？

[132: ご近所さん]

私も良い物件だと思っています。はじめは大きなマンションが建つことに抵抗がありましたが
今では、息子に勧めています。
息子一家がモデルルームを見学するのが楽しみです。
何に付けても、安くて良いものなら文句はないでしょう。
田町は戸建ての住宅地で、住民のほとんどが同じくらいの時期に越してきました。
都下のニュウータウンと同じくこのままではいずれ過疎化が進んでくるでしょう。
田町の将来のためにも新しい住民を迎えることは大切だと思いますよ。
反対派の人たちは、東武さんとの話し合いには応じないのだとか。
そのうえでこの掲示板には、嫌がらせに近い書き込みをしているんですね。
自分のことばかりではなく、田町の将来のことも考えたらどうですか。

[133: マンコミュファンさん]

久しぶりに覗いてみたら、ずいぶん、過激な発言も増えてきたみたいですね。

物件そのものは良いのに。

東武不動産が住民に対する初期対応をもうちょっとうまくやってればよかったのに。

http://www.tamachi.jimusho.jp/

を見ると、話し合いに応じなかったのは、住民ではなく、東武不動産のほうと書いてありますよ。