駅近が魅力のヴィスタガーデン川越

[匿名さん]

昨日からオープンしたヴィスタガーデン川越を見学に行かれた方の
意見を聞かせてください。

所在地：埼玉県川越市田町24-21他（地番）
交通：東武東上線「川越市」駅から徒歩6分

[62: 即決太郎]

すごい勢いでレスが有るんですね。びっくりしました。チェックしてるんですね。
『ヴィスタガーデン川越 (仮称)川越市田町マンション』というHPを、私も一通り見ました。今後のために、もっと詳しく教えてほしいと思っていますが、問い合わせ先が見当たりませんでした。
問い合わせ出来るものでしょうか。どなたかご存知ではありませんか？

[63: マンコミュファンさん]

No.60さんへ

東武不動産の別の物件（ヴィスタグラート宮原）の掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26816/res/51-60
のNo.53に

残り戸数９戸→１９戸に激増してるのはなぜ？
本当なら、空室だらけ？？

って書込みがありますよ。完成から約半年後の書込みです。そこは完成して１年以上経った今も48戸のうち、15戸が売れ残っているみたいですよ。MRの花の数ってそんなもの。

[64: ミュを除く]

川越のマンションの中では
販売も善戦しているし
価格もまあまあ　だと思うが
どうも生活環境が気になりますね。

近くの道路は　みな狭くて
歩道がないから　小さい子がいたら
心配だし、小学校遠いし
スーパー遠いし・・・

まあ１００％の物件なんかないから
どこを妥協するかによるけど

[65: マンション投資家さん]

価格○専有面積○立地×設備△反対運動×小学校の送電線×売主×施工×
ってとこでしょうか。
東上線は高くなりましたねぇ〜

[66: サラリーマンさん]

東上線の購入ならもう少し待った方がいいかも。
若葉も朝霞も志木も高すぎて売れてないから、
下がるかも。
つまり今がピークだと思ってます。

[67: 物件比較中さん]

うんうん、今の川越のように価格が高い時期に購入すると後悔するかも知れませんね。
「木を見て森を見ず」にならないように！

一戸建てならわかりますが、マンションならもっと東京都寄りにしないと意味がない
と個人的には思っています。

[68: 物件比較中さん]

この物件の施工会社の不二建設って何？
長谷工の連結子会社で本社住所も同じところ。
長谷工がいいか悪いかは別として、まだは長谷工の名前のほうが安心できるのに、何かダミー会社みたいに思ってしまうのは考えすぎかなー？

[69: マンコミュファンさん]

長谷工は、問題をたくさん抱えているようですよ。

http://tama2world.cool.ne.jp/tamatama/link.html#untihaseko

不二建設のほうが、まだ名前が売れていない分だけクリーンなイメージを与えるのでは？

[70: 匿名さん]

色々な部分でこのマンションはわかりにくい。
反対運動のせいで長谷工はバックにまわって前面に出ないのかな？

[71: マンコミュファンさん]

東武東上線に乗っていて、反対運動の横断幕が見えるのは、川越市駅のここと、朝霞駅の「買う勇気ある？」で有名なベルポート朝霞仲町くらいですかね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27150/

あっちは、今、ベランダに布団をほすのがああだこうだと話題になっているみたいですけど。

そうそう、不二建設のスレっていうのもありますよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47703/

[72: 購入検討中さん]

ここの管理は、東京互光株式会社に委託するそうですが、どんな会社がご存知の方いらっしゃいますか。

管理形態が、全部委託（日勤）となっていますが、夜は、管理人さんがいなくても大丈夫なのでしょうか。

こんな大きなマンション初めてなので教えて下さい。

[73: 匿名さん]

管理は、東武不動産と同じ東武グループの東武ビルマネジメントではないのですか？

[74: 販売関係者さん]

ある不動産会社に勤務しています。
川越に自社物件はありませんが、仕事の関係で時々通過します。電車から反対の幕が見えて
以前から気にして見ていました。
ここのスレは一時書き込みが止んでいましたが１月に入って急に増えましたね。
それも売り主のみならず施工会社や、管理会社などについても
いかにも問題ありそうな意味ありげな書き方が目立ちます。
年明けからオープンする他社物件の営業の書き込みも多そうですね。
わざと悪いイメージを持たせようとする作為を感じたので書き込むことにしました。

この東武さんの物件は施工会社も管理会社も別になんの問題もないですよ。
安かろう悪かろうなんてものを分譲したら東武不動産はもっと信用ならない会社として
有名になっていますよ。そのほうがはるかにリスクは高いですからね。

即決太郎さんも契約した方たちもご心配はいりません。
おっしゃるように家族とどんな幸せを作っていくかが第一に大切なことです。
確かに１００パーセント満足できる物件は難しいでしょうが、価格と設備仕様は
魅力ある物件でしょう。
マイナスは電車と踏切ですか。しかしあそこに建てるからにはそんなことは
当然ながら承知しているわけで、ならばまた当然ながら住むに関して不便を感じないほどの対策はしているでしょう。そんなことはどこの会社でも当たり前のことです。
そのほか環境ですが、これはどこに住んでもマイナスをプラスに変化させる知恵は
必要ですよ。それが生きる知恵でもあります。
たとえば小学校ですがここは少し遠いようですね。
地図で見る限り人家は点在していて畑もあるようです。
ならば子供たちは季節の移り変わりを五感で感じられる良いチャンスではないですか。
登下校の道々、友達と仲良く行くもよし、けんかをしたり、畑の作物の育つ様子をみたり
あるいは雪道を泣いて帰るもよし、何より豊かな６年間を過ごせるじゃないですか。
体験学習は何にも替えられませんよ。プラスに考えて楽しんだらどうでしょう。

今検討中の方々、これから見学しようと思っている方々，ここのスレや
反対の書き込みを冷静に良く読んでくださいね。そして故意に悪印象を持たせようとして居る
書き込みに惑わされないでください。
また、見学したときに他社の物件を悪く印象づけようとする様な営業からは買わないことです。
他社の物件を悪く言うのはすなわち自分の物件に自信がもてないからです。
売るためには何でもしようと言う卑しいやり口ですよ。
私の会社では他社さんを悪く言うのはタブーとされています。

今反対運動をされている方々も、
新しい住民の方々とともに良い街づくりをすることを考えられたらどうでしょうね。
たとえばせっかく住民が増えるのですから，協力して川越市駅付近の開発やＥＶ設置などを
市や東武鉄道に訴えるとか。
プラスに考えればまだまだ魅力ある町作りができますよ。

[75: 購入検討中さん]

住まいサーフィンの人気物件ランキング （埼玉版）で8位にランキングしてきましたね！

[77: いつか買いたいさん]

マンションを探している主婦です。販売関係者さんの建設的なお話、とてもうれしく思います。どの物件も良い所悪い所あるわけですが、非難めいたコメントは、読んでいて気分がいいわけありませんよね。実は以前、市の建築相談に行った事があります。その時の話で反対運動のあるマンションについても話したのですが、最終的にはお金だという事でした。つまり、反対者と販売者との間でのお金のやりとりという事でしょうか。すでに販売も始まっているわけですから、今更マンションに変更があるはずもなく反対者の方々が何を求めているのかわかりません。それより同じ町内になる入居者と親交を深め、駅の出口を反対側にも作って欲しいとかの運動を起こしたり町内をもりたてていく方向に考えられませんか？いずれ入居してくる方々にとって反対の垂れ幕のある住人の方々のイメージが悪くなるだけのような気がしています。反対の方々何が目的なのか教えて下さい。川越にもマンションがどんどん建ち始めています。いろいろ見ていろいろ聞いて考えたいと思います。

[79: 匿名さん]

> N0.75

https://www.＊＊＊＊/product/ranking/re_rank_link.php

人気度＝マイページ登録数／総戸数＝１０／１２２＝９％

これで、この物件が人気があるって言えるの？

[80: 匿名さん]

№78、№79さん
自社のスレでヴィスタガーデンの悪口を書けば？
川越駅周辺のマンションスレで一番書き込みをされているのがこのスレでしょ？
良い事も、悪い事も書き込みされていて、なんだかんだ言われていても、それでも注目がある訳でしょ？
なきゃ、書かなきゃ良いんですよ！書かなきゃ。違いますか？
申し訳ないですが、業者と決め付けている訳は何ですか？
他のスレでも似た書き込みがありますよね？
それにしても、他の川越駅周辺の書き込みが少ないのは何故ですかねぇ？

[81: 匿名さん]

79さん
7日間の統計なんだから、そんなものではないの？

[82: 物件比較中さん]

しかし　好意的な書き込みだと自社関係者
　　　　批判的な書き込みだと他社関係者

って　そんなに不動産業者は暇なのか？

普通の人が書き込みしている　閲覧している割合のほうが
高いんじゃないの？

反対運動のＨＰは気になるが（主に何に反対なのかわからんけど）
価格や専有面積は○だと思うけどなあ

まあ　それでもうちは買わないけど

[83: 契約済みさん]

オプションの説明会みたいなのがありましたね。
行かれた方はいらっしゃいますか？
全体的にオプションだとお値段が・・・・

うちはレンジフィルターぐらいしか手がでないかな

[84: 契約済みさん]

一通り見ました。
５月にまだインテリアオプション会がありますら、その時に決めます。

[85: 匿名さん]

東武グループの１つ、東武建設が不正工事。11階建て新築マンションは解体の方針。

http://www.shinmai.co.jp/news/20080308/KT080307FTI090029000022.htm

同じ東武グループの東武不動産はだいじょうぶでしょうか。

[86: 契約済みさん]

No.85さん
今回「東武建設」がどのようにこの物件に関係してくるんですか？
東武グループであっても全然関係ないと思うんですが。
同じことは「構造耐力不足」が発覚した市川市の物件でもありました。
あちらは補強工事で逃げる訳ですが、長野の今回の建物は「解体する」としていました。
「発覚」したからと言うことでも、ちゃんと解体するとコメントされています。
あなたはすばらしい！良く発見しましたね。

[87: 匿名さん]

サブプライム問題の影響で、今年になって都内の地価が大きく下落。郊外のマンションは売れずに、半額に値下げのところも出現というニュースが流れていました。ここも値下げしてくれますかね。

[88: 購入検討中さん]

建物が完成する前は一般的に
値下げはしないでしょうけど
完成しても売れ残っていたらどうでしょうかね。

モデルルームでは順調に売れていると説明されましたが。

[89: 入居予定さんY]

私は、購入を決定し、完成を楽しみに待っている者です。
川越に移り住んで、17年。最初は、とても保守的な町であると思いました。
しかし、住んで子供たちが学校に通い始めると、近隣の方々との子ども会などを通じて、結束力は強いし、新住人を大切にし、受け入れてくれる懐の深さがある方々が作ってきた町という印象を受けました。
今は、近隣に住んでいてとてもよい町であると思っています。
駅にも近く、東武の方も親切で良い物件だと思い決定しました。
このヴィスタガーデンでも住民は、100件を超える世帯ですし、ヴィスタに住まわれている方々と毎日の朝夕の挨拶を欠かさず、いい人間関係が築けるといいなあ！と思っております。
さらに近隣の方々とも仲良く地域をよくするためのよい関係を作りたいな！と思います。

中層の建物が建つ、その環境は、市が決めた都市計画に基づいて行っている事業ですが、
東武さんは、地域を住みやすくする（住民の方々にメリットのあるー西側にホームを作るなど）などの積極的な策を近隣に住まわれている方々と話し合い、早く解決をしていただき、お互いによい関係を気づいて頂きたいと思います。

[90: いつか買いたいさん]

> 近隣の方々とも仲良く地域をよくするためのよい関係を作りたいな！と思います。

失礼ですが、マンションギャラリー周囲の建築反対の数多くの旗をみて、これだけ反対運動がすごいところと知って上で、良く、そんなことが言えますね。

この旗の多さと、ホームページ　http://www.tamachi.jimusho.jp/　を見たら、とても買う気にはなれませんでした。

[91: 匿名さん]

ここだけならともかく、関係ないマンションのスレにまで、反対サイトのリンクを貼りに来るのはやめてね。

[92: 匿名さん]

NO.90さんのように
必ずＵＲＬを貼り付ける人がいますね。
それも更新されていないホームページ！

朝霞あたりのはもっと強烈ですよ。更新も随時ですし．．．。

話は変わりますが、西側ロータリーって何時頃出来ますかね？
これが出来ると、ずいぶん住み易い街になります。

駅のバリアフリー化も川越市の駅は遅れているようでエスカレーターだけでも
早期に改善されたら皆住み易くなります。

東武鉄道の方見てくれないかなぁこのスレ．．．。

[95: 入居予定]

解決します！といわれて、買ってしまったものは、仕方ないですもんね。
後は地元の方々と良い関係を作っていきたいと思うだけです。
買った人に恨みを持つのは、筋違いではないでしょうか？
販売者にうらみつらみを言うのはありえるかもしれませんが、購入した方々に罪はないのではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

> 販売者にうらみつらみを言うのはありえるかもしれませんが、購入した方々に罪はないのではないでしょうか？

考えがあまいね。違法な薬を作って売る人間は悪い。でも、違法な薬を買う人間がいるから大もうけできる。買う人間がいなくなればもうからないから違法な薬を作る人間はいなくなる。だから、買う人間も同罪として取締りの対象になる。って、考えているかもよ。

[97: 匿名]

???????????????????????????
話がまるで違うのではないですか？

[98: 匿名さん]

違法な建物って言いたいの？
どこの部分が違法なんですか？
違法な薬って？どうも変な例題です。
これ、医師の悪口の書き込みする場所じゃないでしょ。

[99: 匿名]

魅力的なマンションですよね！
価格は、場所を考えると、もう少し下げてくれるとありがたいな！
モデルルームも良いし、床も後々メンテが必要なところは、2重床だそうですね！
けっこう考えられてますよね！
管理人も常駐だとさらに良いんだけど！

[100: 購入予定さん]

購入予定の皆さんは、オプションを決められましたか？
私は、床暖房は決定したのですが、他をまだ決めかねています。
皆さんはいかがですか？
床暖房や、エコカラット、トイレ、ベランダタイル、ビルトインオーブンなどなど、購入を決められた方、教えてください。

[101: 匿名さん]

川越駅　３分　駅近　ビックマンション登場
グローベル　ザ・シティ川越ミッドスクエア
地上１５階・総戸数１４４戸のビックコミュニティ

本川越駅　２分　駅近　総戸数４２戸
グランスイート川越新富町

駅近マンション　選択の幅が広がってうれしいですね。

[102: 購入検討中さん]

以前このあたりに住んでいました
ベルクが出来て便利になりましたね
西口がないためのどかさが残っているように思います
そのぶん、踏み切りは結構待ちますが・・・
読めないんですよね
同じ時間でも１回で開いたり４回待たされたり・・・何度くぐろうと思ったことか(苦笑)
駅はいまどき珍しいほどちっぽけですが
そのぶん、ホームまでが近くてよかったです
川越駅だとそうはいかない

[104: 買い換え検討中]

購入された方、教えて下さい。
あのマンションギャラリーを取り囲むようなたくさんの横断幕、気になりませんでしたか？
ヴィスタガーデン川越のホームページに、川越市の条例違反と書かれているのも気になるのですが、あとあと問題になることはないのでしょうか。

[106: 匿名さん]

安いのは外部の業者だけど、
アフターサービスはオプションでやったほうが便利。
定期点検時に、細かな箇所まで直せと言えるから。

[107: 匿名さん]

あんな横断幕きになんないっしょ。別に反対したって今更遅いし…。
なんにでも反対したがる奴ってどこにでもいるでしょ。
建築確認下りている以上問題になりようがないと思われますが。
あと、あの反対してるやつらのホームページどうかと思うよ。一回みてみては。

[108: 匿名さん]

良い悪いは別にして、ホームページに書かれているような情報も知っておくことが大切だよね。

http://www.tamachi.jimusho.jp/

[109: 不動産購入勉強中さん]

１０８さんは反対派の人ですかね〜。
ホームページ見たけど、ぜんっぜん大切じゃなかったです。ほとんど中傷ばっかし。
ここのスレにも物件に直接関係ないことで、故意に悪く思わせようって書き込み、しつこく
してるけど、そういう自分の性格、陰険でいやだなって思わないんですかね。
業者の嫌がらせの書き込みもあるし。それだけ良くできている物件ってことかな。

[110: 不動産購入勉強中さん]

私もホームページ見ました。あのホームページは中傷ではなく記録ですね。物件としては、良くできていると思いますが、こういう歴史があることを知ることができたという意味で勉強になりました。

[111: 不動産購入勉強中さん]

私もホームページ見ました。
公平な記録とは思えませんでした。かなり悪意に傾いています。
読んだ人納得させるのは難しいでしょう。そういう意味では勉強になったと言えば言えるかも。
私の友人は田町に住んでいますが、反対のひとってごく少数だと言っていました。
人口が増えて結果てきには街が潤うのに、と言う人も多いそうですよ。
賛成のひとはいちいち書き込みなんかしないし、ホームページなど立ち上げないですから
多数でも目立たないだけです。
どちらにしても物件そのものに問題があるわけではなく、建築確認もとれている以上
購入になんの障害にもならないでしょう。