駅近が魅力のヴィスタガーデン川越

[匿名さん]

昨日からオープンしたヴィスタガーデン川越を見学に行かれた方の
意見を聞かせてください。

所在地：埼玉県川越市田町24-21他（地番）
交通：東武東上線「川越市」駅から徒歩6分

[146: 匿名さん]

145さんは現地を知りませんね。
実際は歩行者専用の近道があるので駅からマンションまで1・2分ですよ。
ただし、線路がしまっていなければという条件付ですがね。
マンション側に駅の入口(もしくは歩道橋)が出来れば
まさしく駅前マンションといえると思うんですけどね。
ま、現状でも少なくても駅近ではあるでしょう。

[147: 入居予定さん]

143ですが、>144さん返信ありがとうございました。

再内覧会でも指摘事項が直っていないため
再々内覧会となってしまいました。

直した　おかげで　違う汚れができた箇所もあり
非常に不安です。

マンションの内覧会なんて　こんなもんなんでしょうかね。。。

[148: 近所をよく知る人]

１４７さんの所も再々内覧会をやるのですか？

私の所も再内覧会でも、指摘事項が直っていないため、再々内覧会をやることになってしまいました。
もしかしたら、当日お逢いするかもしれませんね〜

不二建設・東武不動産は事前にチェックしたと言っていたけど…

とくに指摘数が多かったのは、クロスでした

[149: 144]

私も再々内覧会に行きます。

結局、汚れや傷程度の話はいくら言ってもきりが無いので
致命的な欠陥や目立つ傷が無ければ納得するしか無いだろうと考えています。

ところで、皆さんは入居日(引越し日)はどうされます?
住宅ローン控除の関係で、私はいまだに決めかねています。
住民票を12月に移動して1月に引越しをすれば、
20年制度も21年制度もいずれも選択可能なようなので・・・

[150: 購入経験者さん]

内覧会での安易な妥協は禁物ですよ。

お金を払ったら最後。お金を払う前に直してもらうところはしっかり直してもらいましょう。

「釣った魚に餌はやらない」って、昔から言われてますし。

[151: 内覧会]

結構、ひどいですね！
私も数えきれないくらいありました。
契約時や重要事項説明の時にも聞いてないことなど、ありましたし・・・
悔しいです！
大丈夫かな？と不安になります。

[152: 入居予定迷う]

内覧会での皆さんの深刻そうな様子と自分もとても不安になりココを見つけました。私も他の内覧会がわからないので、あんなものなのかなぁ？でもずいぶんモデルルームと違うなぁ〜と感じていました。それにすごく雑な感じがしたのですが「値段相応」ってことでしょうか？でも安くはないですよねぇ。地域の人たちにも嫌がられているようだし・・・留守がちな人はあまり関係ないですが子供会や自治会なんかで歓迎されないとどうなるんでしょう？そこまでして住みたいか？やめるなら今ならなんとかなるかも？内覧会で案内してくれた建設の人が、まだ１１〜１２件も売れてないと言ってました。契約解除した人いるのかしら？いたら色々お話聞きたいです。

[153: 入居？？？さん]

地元の人との話し合いはどうなっているのかご存じの方いらっしゃいますか？
解決しますから大丈夫と言われ続けてきましたが、マンションギャラリーの周りの建築反対の旗は一向に減らないし、ホームページ（http://www.tamachi.jimusho.jp/）には、建築紛争の解決の糸口が見えないと書かれたままだし。

[154: 入居予定さん]

152さんは、がんばって反対運動をしている人でしょう

遠まわしに色々悪いことを書いても実際購入した人には、書き込みしても無駄ですよー
子供会や自治会から歓迎されないといいますが、なぜ入居してからの毎月の管理費と一緒に町内会費を支払う書面を契約時にサインしたのでしょうか？

152さんの言う本当に自治会から歓迎されないなら、自治会に入らず町内会費も支払わなくて良いのでは？
知り合いの町内の方に聞いたら、反対運動をやる時、近所付き合いもあるから、うちだけ参加しないわけにはいかなくてと言ってました。
今は、ほとんどの人が何も思っていなくて、ホントごく一部の方だけみたいですよ。

149さん、151さん私も再々内覧会に行きます。
ほんとヒドイ状態でした。
建具なんかヒドイ施工の仕方で取り付けされているし

内覧会の時、ご年配の方や家族連れの方がいっぱい来ていましたが、でもすぐに帰って行く人もいたけど、今考えるとほんと大丈夫なのかぁと思ってます。

今心配なことがあるのですが、
再々内覧会までに本当に直っているのか不安で…

正直、自分の部屋だけで、こんなに手直し箇所があると考えると、数年後の共同スペースや外壁とか心配で、今後の修繕費等が予定よりメチャクチャ金額が上がりそうで怖いです。

[155: 匿名さん]

修繕費が心配って、そんな極端な・・・ ^^;;;

私は、良くも悪くも「所詮マンション工事」って印象でしたけど。

建設業界を少しでも知っている人なら、マンション工事に過大な期待はしないのでは?

[156: 匿名さん]

>153

ギャラリー廻りの反対の旗なんて、2・3件が取り外すタイミングを逃しただけでは?

あの家とあの家と・・・ 引っ込みつかなくなった人が2・3人いるだけでしょ?

全然関係ないと思うんだけど。

[157: 入居どうしようかさん]

１５５さん
「建設業界を少しでも知っている人なら、マンション工事に過大な期待はしないのでは?」とはひどいです。一生に一度の大きな買い物で、それなりの期待をもって買うのですから。いくら、マンションのモデルハウスは、衝動買いをさせるように作られているといっても、せめて、モデルハウスと同じにちゃんとしたものを提供してくれなくては、詐欺です。ひょっとして、１５５さんは、東武不動産の人か、不二建設の人ですか。

そういえは、１５６さんも地域の事情に詳しいような書き方をしていますが、地域の人はこんな書き方はしませんよね。やはり、東武か不二の人ですか。

しょせんマンションなんてこの程度のものなんて開き直りは許しません。決して妥協はしません。生活の場（たぶん一生）になるのですから。

[158: 匿名さん]

またまたあっちの方の・・・東向きと南向きが少々の物件あたりの営業さんの書き込みが始まりましたかね。反対派のホームページ貼り付けて。自分のとこでも書き込みやヴィスタの反対派ホームページの貼り付けやってますね。何とか悪く印象付けようと。
しかしマメですね。というか、そんなにヒマなんですか。。。。
初めてここ見る人も購入者の方も惑わされされないでね〜。

[159: 匿名さん]

引っ越しはいつから始まるのでしょうか？

[160: 購入経験者さん]

随分悪く書かれていますね。
おそらく他の物件の営業さんでしょう。ヴィスタガーデン川越は前からターゲットのように書き込まれていましたね。だいたい最近の内覧会は専門家を連れて行くことが増えてきていますから再内覧会とか再々内覧会とかになることがよくあるんです。
入居者もできるだけ良くしたいので勉強しますしね。私もそうでした。
それで納得行くように直してもらえば良いので、今更自分の買った家のことをここまでヒドく書き込む必要はないのです。
購入した人は早く直してもらって新しく始まる幸せな生活を待っているのですから。

[161: 入居予定迷う]

１５２はそういう人ではないです。解約してショックで落ち込んでいます。皆さんのようにパワーないですよ。でも、思うことは同じなんだと知り、慰めにはなりました。マンションはもう・・・ただ解約は大手さんだけにスムーズでした。

[162: 匿名さん]

解約・・・ってことはJ4階だった人?(本当とは思えないけど)
内覧会までいってキャンセルって随分なお金を無駄にしたってことですよね。
まぁ、こういう人はマンションも一軒家も買えないんでしょうね。
もしくはよっぽどお金に余裕があるってことかな?

[163: 匿名さん]

４ＬＤＫが１戸売りに出ましたね。キャンセルの理由は何だったんだろう？

[164: 匿名さん]

夜の明かりを見ると、あまり入居が進んでいないように見えるが。
売れ残りが多いということ？それとも単に来年になったら引っ越ししようと考えている方が多いだけ？

[165: 匿名さん]

↑
建築反対運動が激しかったからね。
http://www.tamachi.jimusho.jp
入居が始まっても、まだ建築反対の横断幕が掲げられたままだし。

[166: 匿名さん]

駅近が魅力なんてわざわざタイトルに書いてあるから見たら、
徒歩６分かよ。わざわざ書くほど近くはない。
タイトルが誇大表示だ。

[167: 入居済み住民さん]

だからぁ・・・
実際は徒歩1・2分なんだってば
(現地を知らない人には説明が難しいけど)
踏み切りにつかまったとして徒歩6分くらい?

[169: 匿名さん]

166　徒歩10分以内は充分近いと思いますよ。あなたよっぽど便利なところに住んでるみたいですね。もしかして…、駅近どころか、駅中ですか(笑)？ブルーの外壁ですか？

[170: 匿名さん]

166の人は徒歩６分でわざわざ駅近ってうたってるのが誇大広告と言っているのでは？
他の物件で徒歩５分以内はざらにあるのに、６分で駅近ってわざわざつけるのはどうかと思いますよ。
１０分以内が駅近だという169の人の意見も正解だと思いますが。

[171: 入居済み住民さん]

ところで・・・
騒音関係のスレなんかを見ると周囲の音で悩んでいる方がとても多いようですし、
「マンションでは、ある程度他人の生活音が聞こえるのが当たり前」みたいに書かれていますが、
このマンションで他室の気配を感じたことがまったくありません。
ベランダに出て聞き耳立てて、どこかから音が聞こえることがあるって程度です。
上下左右の部屋すべて入居されているようですし、子どもさんもいるようです。
仕様的には特に防音仕様に拘ったマンションではなかったと思うけど・・・
住民の皆さん、どんな感じですか?

[172: 土地勘無しさん]

＞だからぁ・・・
実際は徒歩1・2分なんだってば

もう少し詳しくお願いしますやあ

[173: 匿名さん]

>172
東武スポーツの建物脇を抜ける道のことだと思います。(ですよね?)
幅1.5ｍくらいの歩行者専用通路があっていつでも通れます。
でも1・2分はオーバーでは?(と言っても2・3分ってとこでしょうか。)
ヴィスタガーデンが徒歩6分って書いてるのは最短ルートは公道じゃないからってこと？

[174: 172]

ありがと
(゜Д゜)ノ
やあ

[175: 入居住]

生活音もほとんど聞こえませんね　ベランダに出てれば多少聞こえるんでしょうかね
駅から近いと快適ですね

私は建設業ですが、施工内容はいいと思います。
多少共用廊下とか荒いですが問題ないですね

[176: 入居済み3]

私もあまりに静かなことに驚きました。
入居前は不安だった踏み切り音・電車音もぜんぜん気にならないです。
あと、私が気に入っているのは市駅の寂れた雰囲気かな。
エレベーターがないのとヴィスタ側改札がないのが痛いところだけど、
発展してうるさい駅・うるさい地域になっちゃうのは嫌です。

[177: 匿名さん]

いよいよ残り１戸になったみたいだね。
このご時勢にやりますな。
ま、反対運動以外は条件良かったからねここ。

[178: 匿名さん]

確かに、これほど反対運動のすごかったマンションは、川越ではめずらしかったからね。
http://www.tamachi.jimusho.jp/
逆境に耐えて、東武不動産もよくがんばったよ。

[179: 匿名さん]

まだいたの？ >>178
あなたもお疲れ様でした。
また新しい楽しみが見つかると良いですね。

[180: ご近所さん]

今にして思えば、反対運動のせいで(おかげで?)条件の割に安く売り出したことが、
好調な販売に結びついたということもあるのでしょうか・・・

実際、反対の横断幕を掛けていたお宅のご家族でここを購入した人もいるようですし。

[181: 同業他社さん]

東武さん、たいしたもんだね～。

だけど反対者に対する対応は甘いんじゃないの？
ふつう販売開始前とか販売開始時には決着つけるけどな。完売するまで引きずるとは・・・。

[182: 匿名さん]

ここって完売したの？
住宅情報ナビに情報がなくなったね。

[183: 不動産購入勉強中さん]

完売したんですね。
供給過剰な東上線沿線にあって
完成後数ヶ月で値下げなし完売は立派です。
こんなご時勢から竣工前完売は無理でも
条件と価格が適正ならすぐ売れるんですね。
勉強になります。

[188: マンション検討中さん]

もうここを見ている人いないと思いますが…入居者様みてらっしゃいましたら教えてください。
以前の書き込みで生活音がほとんど気にならないというものがありましたが、実際のところいかがですか？ウチのマンション（県内大手デベロッパーマンション）は上階から普通に子供が走り回る音が聞こえますし、ドアを強く閉めた音なども聞こえます。
地縁がある場所なので中古が出たら検討したいと思ってるところです。宜しくお願い致します。

[189: マンション比較中さん]

>>188 マンション検討中さん
元入居者です。
音は全く聞こえません。
隣人の生活音については聞こえたことすらないですね。
強いていえば踏切の音が寝る時に僅かに聞こえるくらいです。
踏切については階によって異なるかと思いますが参考までに。

[190: マンション検討中さん]

>>189 マンション比較中さん
1年後に回答頂きありがとうございます！

[191: 口コミ知りたいさん]

>>189 マンション比較中さん
ご回答いただきありがとうございます。子供の足跡も聞こえませんでしたでしょうか？

[192: マンション検討中さん]

>>191 口コミ知りたいさん
この回答もまた1年後にさせていただきますね！

[193: 口コミ知りたいさん]

>>191 口コミ知りたいさん
またしても期間空きましたが全く聞こえませんよ！爆音で音楽聞いててもベランダでて窓閉めると無音レベルです！

[195: マンション検討中さん]

>>193 口コミ知りたいさん
この検証もまた1年後にさせていただきますね！