ブランズ三郷中央

[ご近所さん]

漸く三郷中央に2件目の物件が誕生するようです。
空き地だらけ(都市計画も穴だらけ？)な地区ですが、意見交換などしましょう。

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[9: ご近所さん]

強気の価格かな？？？最近三郷市の新築マンションの分譲が
以前のように、公団三郷早稲田団地及びパークフィールドみさと
のような大規模マンションの分譲がなく、価格があまりはっきり
しない地域でしたが、つくばエキスプレスが開通し、三郷中央から
都心まで直通ですし、
かなり便利になりましたので、この価格は妥当もしくは少し安めと
思いますけどね。都心まで同程度の所要時間で他の地域で探すと、
駅前物件では、ないですよね。横浜、川崎だと５０００万円台ですし、
まず駅前物件が少ないですよ。あとはUR都市機構の開発中の
ニュータウン内ですし、綺麗な街並みです。

[10: 住民でない人さん]

駅自体が500mほど北にあれば良かったのに・・・と思わせますよね。
郵便局、市役所、図書館、総合病院、ツタヤ、コンビニ、信用金庫
決して遠くはないですが近いとまでは言いずらい・・・。
イマイチ発展していない理由は中途半端な位置にある施設。
逆におおたかの森や八潮などのように周りに無い感じで駅前に
集中して建てる感じにしたほうがよかったかも・・・。
でも裏を返せば徒歩10分位の場所にそれらがあるので
徒歩10分位（または自転車をよく利用）どうってことないなら
穴場的存在ですね。こればかりは人の価値観なのでどうとも言えませんが
でもやっぱ駅近物件見ると贅沢だとわかっていても徒歩10分位でも
許せなくなってくるんだよね・・・。
ただ駅前だけ見て不便で決め付けるのは早計だということです。

[11: 周辺住民さん]

本当に三郷中央駅周辺の発展はゆっくりですね。ゆっくりなのは街に魅力がないからではなく、まだ都市機構が整備中で使用できる土地が少ないからなのでしょう。土地が使用できるようになれば十分発展が期待できると思います。

この物件の最大の魅力は将来駅前が発展しても前が公園で日当たりが悪くなる心配がない処ですかね。また土地を取得した時期もおそらくＴＸが開通する前だと思いますので、値段設定についてはこれから土地を取得する同様な物件に比べても、また完成済みであるゆえ周辺のＴＸ沿線の物件を参考としながらも短期間で完売可能なゆとりある設定なのでしょう。

あまり大きな商業施設は駅前の道路が混雑するのと良好な住環境が保てなくなるかもしれないのでインターA地区のヨーカドーと今度オープンする新三郷のららぽーとで十分かと思います。またＴＸで10分も乗れば北千住やおおたかの森にもすぐ行けますし・・・。

あと車に乗る方であれば外環が近いのは大きいですね。計画では平成27年度には湾岸線まで開通するそうです。また常磐道・首都高の各起点でもあるので他のインターチェンジと違ってどちらの方向に行くのも一つの路線で済むので余計な費用（首都高700円＋外環500円あるいは首都高＋常磐道といった）が掛からないのは三郷の大きな魅力ですかね。

[12: 購入検討中さん]

まだまだ開発途中なのでこの価格なんでしょう。これが区画整理が完了し、
UR都市機構の宅地分譲及び商業用地の分譲が進み、住宅、店舗等が増えたら、
価格は上昇するか、資産価値が低下しにくい物件だと思いますが、どうでしょうか？

[13: 駅前に住んでます]

俺は、開発されてないのが好きですね。
駅前なのに静かな環境。それでいて秋葉原迄20分。
このギャップがいい。

[14: 匿名さん]

三郷市は、ＵＲ主導の三郷中央駅<三井主導の新三郷駅。

ここの行政は、能力なさそうだから“発展”どころか、
仕事進めるのにに苦労してそう・・。今後長く住むなら、行政の“質”
も考慮したいところでは？？

駅前の中古も広告でていたが、住民の質はどうなんだろう？
セレブはいないにしても、マナーが悪い方がたくさんいそう。
（→掲示板見て思いました）

三井・柏の葉がもうすこし近ければ〜。。。

[15: 住民さんＡ]

確かに掲示板の書き込みを見る限りマナーのない人が多そうですし、
駐車場の再抽選の件でも揉めているようですね。。。
将来的に大きな車に乗りたい時に乗れないのはツライですね。
物件自体はいいのでしょうが、住むマンション内環境はあまり良くない
感じですね・・・

駐車場については、ブランズはタワー立体型ですか？
料金も一律なんですかね？？

[16: 購入検討中さん]

＜№14　
は、このマンションの購入予定の方でしょうか？
そうであるにしろ、ないにしろ、上記のような品のない、低レベルな
書き込みは如何なものかと思いますが‥
私は、このマンションの購入を考えているものですが、今のご時世、
近隣の方々とともに協力し、支えあって暮らしていくことが、ますます
大切であると考えています。
他人のことをよく知りもせず、見下したような言い方をされている
あなたのような考えが、今のこの最悪な社会を作り出しているのです。
私はあなたがこのマンションを購入されるのであるなら、ここには
住みたくありません。どうして、最初からトラブルを起こしかねない
発言をするのでしょう？まるで、子供が、寂しくて、誰かにかまってもらいたくて、人にちょっかいをかける時みたいな。
再度、この掲示板を通じて、マンションの価値を下げることのないように。

[17: 周辺住民さん]

まだ書かれてないから一応書いとくけど
１〜２年後、新三郷駅前にララポートとＩＫＥＡなどの商業施設が建ちますよ！

[19: 周辺住民さん]

昨日、ブランズ三郷中央を内覧してきました。
センターマークスの住民なもので、当時との比較話なども
加えて、担当の方が色々とお話をしてくださいました。

部屋の造りなどは図面を見たのと同様、センターマークス
と似ているので住みやすそうでした。南側が公園という事
で、購入の際に南側に高層建物ができるのでは？という心配
も基本的にはなさそうです。

内覧した部屋は広い角部屋だったのですが、風呂場が広めで
いいなぁと思いました。（部屋によって様子は違うようですが）
松戸・北千住・三郷の花火大会もベランダゆあポーチから
見れる範囲でした。

TXのダイヤが１０月１８日に改正になり、朝のラッシュ時に
三郷中央に止まる電車も増えましたし、車１０分で大規模
モールがあるので、生活には困らないかと思います。

タワーパーキングについては、聞きそびれてしまいました（汗
リバブルの方いわく、センターマークスの抽選にもれた人も
結構見に来ていますが、値段設定がかなり高めなのでドン引き
される方も多いです、とのこと。これはURのほうが、地価を
引き上げてきたのが一番大きいようです。（当初の計画通り
のことではあったそうですが）

P.S　センターマークスの駐車場の件は、世帯が多いこともあり
　　人によっての思惑があるかと思います。理事会通して、
　　各戸アンケート行い調整をしておりますので、住民どうし
　　での軋轢は感じることはないですね。たまに夜中にホイル
　　スピンの音が響くこともありますが（汗
　　駅前の発展を今すぐ感じたい方は八潮や柏のほうがいいかも
　　しれませんね。三郷中央はそれほど大きな店舗を駅前に造る
　　雰囲気は、道の作り方をみるとなさそうな感じがします。
　　のんびり街ができていく姿を見るのも楽しいですよ。今は
　　２車線の道路を４車線にしている工事が繰り広げられております。

[22: 物件比較中さん]

ＧＷ中に物件を見に行こうかと考えている者ですが、
No.2さんが書いていた、夜の隣の公園にて子供たちが遊んでいる問題は
現在も変わらない感じでしょうか？
羽虫も相変わらず飛んできますか？

[23: 匿名さん]

人気ないね〜、なにか動きないんすか？ 高いから、敬遠してたけど、今も高いままなのかなあ。

[24: 入居済み住民さん]

一体三郷中央は、どのような街つくりをめざしているのか‥
まずは、魅力的な施設を準備しないかぎり、いくらマンション造ってもこんな感じ〜
（図書館とか、スポーツ施設とか、塾とか、銀行とか‥？）
通勤にはとても便利だけど、それをマイホームの第一条件にしている人ってどのくらいいるのか‥
近くにでかいマンション建つらしいから、ますます購入者いないでしょう

[25: 匿名さん]

残業手当もなく毎日遅くまで働いて・・・家に帰ったら寝るだけという生活。通勤時間の短さは大きな魅力です。便利さも設備の充実も譲りたくなかったですが。決め手は買える価格内で駅ちかであることだったと思います。うちは予算が届かず、こちらを購入することはできませんでしたが。。

[28: 周辺住民さん]

とうとう完売したようですよ。


http://www.bz-misatochuo.com/

[30: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[31: 三郷中央住民]

ブランズマンションのエントランス付近の歩道に入り込んで乗り上げて停めてる黒い車たまにみかけるんだけどあれはマンションの住民なの？前はにおどり公園の入口近くに乗り込んで停めてたみたいだけど…歩行者に危ないからなんとかならない？

[32: ご近所さん]

　におどり公園の入口、歩道に完全に乗り上げてにレカロのチャイルドシートを付けた赤い車とエントランスの部分に黒いセダンが止まっていたけどこれはマンション住人の車なの？　エントランスの前はもとより公園の入口に堂々と停めてある赤い車は非常識極まりないね。前も黒いＳＵＶが駐車してあったが、これがここの住人関係者によって繰り返し行われるんであれば管理会社と警察に通報します。
歩道はマンション住人の駐車場じゃないんだから常識を考えてくれよ。道路上に停めると駐車禁止取り締まりにひっかかるから停めないのかもしれないが、歩道に乗り上げて駐車なんて論外だよ？

[33: ご近所さん]

マンション前にある沢山の駐車車両をすぐ移動させなさい。

[34: 匿名]

警察署に通報致します。

[35: 匿名]

このマンションの管理会社名わかりますか？

[37: 匿名]

東電？

[38: 匿名]

パチンコ屋ができるぞ
カンバンあります

[39: 匿名さん]

治安が…（汗）

[40: 匿名さん]

パチンコ人口が減っているのに店は
増えるばかり。

[41: マンション住民さん]

パチンコ大好き。

[42: 匿名]

良かったですね

[43: 匿名さん]

虫すごく多くないですか？

[44: 匿名さん]

今日は、がんばります。

[45: 匿名]

虫ってムカデ？

[46: 匿名さん]

ムカデいるねー蛾とかも。
川と公園近いから仕方ないか。。

[47: 匿名]

ずっとここ賃貸だと思ってた…

[48: 匿名さん]

えっ？ちがうの！？

[49: 匿名]

10月15日(月)にダイヤ改正
「通勤快速」を新設あるが三郷中央は通過・・・残念

http://www.mir.co.jp/company/release/2012/1015.html

[50: マンション住民さん]

重複スレみたいだ。

[51: 匿名]

きらりと光る放射能みさと、と呼ばれないよう、除染を強めてほしいですネ！

[52: 匿名]

三郷市って除染してる？

流山はあちこちでやってますよ

[53: 匿名さん]

除染してますよ。
ちょっと調べたり、市役所のHP見ればすぐ分かる話なのに・・・。
情弱な方って色々と生き辛いと思うので頑張って下さい。

[54: 住民ママさん]

海鮮カルパッチョ

[55: マンション住民さん]

添付たー図だ。

[56: 匿名 [男性 30代]]

このマンションの10階が売りに出ていますね。
駅近で、周りのお店も充実していて興味があります。
しかし、大分前からスーモに掲載されている割には、なかなか買い手が決まらないのが気になっています。
以前の書き込みにあったように、いまだに隣の公園に夜中、中高生が集まって物騒だからでしょうか？
それとも、虫害などがあるのでしょうか？

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ブランズ三郷中央の玄関にお花を植えませんか。
プランターには造花みたいなのが刺さっていますが本物のお花を植えませんか。
最初はボランティアの持ち出し(花代、土代、肥料代)かな。
数人集まれば年間の出費2、3千円(?)
ゆくゆくは理事会の諮問機関として｢植栽会｣を認めてもらって、今いくらか予算がついているのでそちらからと思います。