【TX】つくばエクスプレス沿線ってどうでしょうか。

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス沿線なら駅近／都心近が買いやすいですが、まだまだ発展途上です。
今後発展するのか、ゴーストタウン化するのか。
住むのか住まないのか。
いろいろ話し合いましょう。

[2: 匿名さん]

埼玉のＴＸ沿線は、八潮か三郷中央だけど、便利さなら八潮、
のんびり環境を求めるなら三郷中央ですね。
どちらも魅力があると思います。

[3: 匿名さん]

埼玉県内は2駅しかないから比較とかしようがないかも・・・。

[4: 購入検討中さん]

都心への通勤する人が住むエリアなのでしょうが、足立区に住むのと比べてどうでしょうか？
ごちゃごちゃしてなくていいな〜とは思いますが、単に発展してないだけともとれます。
駅前に住みたいならTX埼玉エリアかなぁ。青井の物件も良いけど、スーパー遠いし。

[5: 匿名さん]

>>04さん
八潮や三郷は車があるというなら足立区と比べいいと思います。
買い物は徒歩や自転車圏内だと足立区と比べやはり見劣りしてしまいますから。
1台所有でも行動範囲は全然違うと思いますよ。駐車場代も青井などの半額近い場所もありますし・・・。
あと三郷と八潮では同じ埼玉県でも地域性がかなり異なります。
買い物場所は八潮市は市内の他は足立区や草加市や越谷市ですが
三郷市の場合は市内の他は松戸市や柏市、東京でも葛飾区に行く場合も多いです。
交通網では八潮駅に魅力があります。
TXの始発電車も利用できますし他の交通網として羽田、成田両空港へのリムジンバスなども存在します。
ただ公共施設が少ないのが八潮の欠点です。
まあそれでも郵便局以外ならそれほど不便を感じたことは無いですが。
公共施設重視なら市役所や郵便局に近い三郷中央もいいと思います。

[6: 匿名さん]

お、八潮住民さんですか？

駅前にマンションできたら欲しいんですが、今だと中古しかないですよね。
新築は駅から遠いものしかないようなので、、、

買い物は、バスで亀有とか金町が便利になるのかな。金町は再開発で発展しそうだし。

[7: 匿名さん]

八潮駅近くに住む場合、日常の買い物は殆ど（ほぼ全て）が駅前のフレスポで事足ります。
普段の買い物では、車も自転車も必要ありません。

少し遠くに足を伸ばすとしたら、亀有アリオ（車２０分）、おおたかの森ＳＣ（電車？分）、
柏の葉ららぽ（電車？分）、越谷レイクタウン（車３０分）ってところでしょうか。

八潮駅近くに住んでると、草加は遠く感じます。
以外に近いのは、環七沿いや三郷のヨーカドーやスーパービバホーム付近ですね。
ともに車で１５分くらいです。

自転車なら水元公園や、六つ木都住付近、八潮市役所付近、ヤマダ電機八潮店なども近いです。

[8: 匿名はん]

治安はどんなものでしょうか。
足立区とそんな変わらない程度？

[9: 匿名さん]

>>08さん
難しいとこですね。八潮市内で言えば治安が悪いところもあるので。
ただ新規開発地域の方が治安はいいです。交番に警察官が居る時間も駅前交番が市内で一番長いですし。
配置人数も多かった。
逆に治安が悪い場所は草加市に隣接している地域と市役所の南側ですかね。
（８９３さん関連や●翼団体関連が住んでいる。水商売の店も多い）
駅から高速を超えるとだんだん悪くなっていくイメージですかね。
>>07さん
買い物は北千住とかもいいですよ。
>>06さん
八潮駅から直線距離2km圏内にスーパーは多いですよ。
セレクション、ジャスコ、いなげや、マルエツ、マルゴ
これらのスーパーがそうです。

[10: 匿名さん]

ＴＸ沿線、柏流山を考えていたのですが、何気に埼玉の八潮三郷は穴場みたいですね。
少なくとも立地としては確実に都心に近い。
これから進むかどうか怪しい柏流山の開発に比べ、こっちは宣伝も少なく地道ながら
確実に進んでるみたいです。

[11: 匿名さん]

柏・流山はちょうどTX景気に沸いている頃に計画したせいかものすごく坪単価が高いよね。
大手が作っているから品質は高いものなんだろうけど。
三郷中央も八潮も区間快速が止まるから通勤にも便利じゃないかな。

[12: 匿名さん]

TX沿線は駅近に住むなら本当に住みやすいよね。
新しく開発された街だから、歩道もゆとりある広さで作られているし
買物も一箇所済んでしまうからね。

[13: 契約済みさん]

三郷中央は穴場だと思います。
車が必要ですが、駐車場代は９００～３０００円（最近販売してるもので）

おおたかの森、柏の葉は一見整備されているようですが実生活ではちょっと生活水準高めかな・・・

三郷は、ｽｰﾊﾟｰビバホームやドンキ、ららぽーとにＩＫＥＡ、ヨーカドーもありますし20分ちょっとで
レイクタウンにもいけます。

買い物も安く済ませることができますので助かってます。

[14: 八潮住民]

八潮は何より都心へのアクセスのよさが大きいです。
私は仕事柄よく都心へ行くのですが、都内に住んでいるのと変わらないです。
駅前や足立区に隣接している六町が最寄り駅のマンションなどは、スーパーも多く生活利便性が良いと思います。
車があれば近くに大型SCが多いので買い物には困りません。
治安は特に悪いと思ったことはありませんね。
ミニパトカーが良く見回りをしているようなので、ちょっと安心します。
最近は築浅の中古マンションが出回っているみたいなので、一度チェックしてみてはいかがですか？

[15: 匿名さん]

三郷中央・八潮は車があれば大型ＳＣは行きやすいからもちろん便利なんだけど
無くても駅前物件だったら駅周辺で買物も病院も日常のことは済ませられるから
便利だよね。

六町は駅前にライフはあるし病院も塾も幼稚園もあるけど、静かな街って印象だね。
これからどうなっていくか楽しみな街かも。
ここも車があればアリオやパサージオまですぐだし、ＴＸで北千住も本当にすぐだから
買物便利だね。

[16: 匿名さん]

六町の話がでたのでついでに・・・青井ってどういう街なんですか。
降りた事がないのでちょっと気になっています。

[18: 匿名さん]

青井は住宅街です。
商店街もあったりして便利です。
ちょっと昭和の香りもします（笑）

[19: 匿名さん]

この前たまたま車で青井に迷い込んでしまったけど、本当に昭和チックですね。
なのにすぐ近くには出来たてでピカピカの駅があって、面白いロケーション。

[20: 匿名さん]

一時期青井に住もうとしてました。
排気？匂い？がすごい、と耳にしたことがあるのですが
どうなんでしょうか。

[21: 周辺住民さん]

青井住人です。
住宅が多く、商業施設や工場が大して無いので、匂いが問題となる所は特に思い当たりません。
昭和の匂いは結構あるかもしれませんが（笑
ただ、首都高・環七や綾瀬川付近であれば、音や川の匂いが気になる事はあるかも？
まぁ、これに関しては六町も似たりよったりな立地なので、特に青井だからという話でも無いような。

なんにせよ、流山や柏の葉、八潮に三郷中央ばかりが住宅地としての話を大半を占める中
六町と青井って、都心へのアクセスも良いし、結構穴場だと思います。
特に、六町は開発余地もかなり残っているし、個人的にはおすすめです。

[22: 匿名]

浅草一択では？

[23: 匿名さん]

>>21
確かに六町とかも最近はかなり店もできていい感じ。
本当は八潮の都県境の都内側が閑静でいい感じなんだけどなかなかいい物件が出てこない。

[24: 匿名さん]

宇部三菱セメント問題に関連する情報について、話し合います。

国土交通省の報道関連資料：

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

宇部三菱セメントおよび三菱マテリアルの発表資料はこちら：

http://www.umcc.co.jp/html_set/frame_set01_news.htm

社団法人　全日本不動産協会・不動産保証協会の発表はこちら：

http://www.zennichi.or.jp/fudousan_kanren/fudousan_kanren_detail.php?i...

[25: 匿名さん]

ん、誤爆？

八潮との境は落ち着いてていいかもね。
場所は変わらなくても八潮って名前が付くだけで悪いイメージあったりするし
腐っても都内ってことで穴場だけど、開発はまだまだこれからってとこかな。
もっと物件数増えれば確実に人気出そうだけど。

[26: 匿名さん]

ＴＸの運賃が高すぎる
千葉の北総開発線エリアのマンションみたいに人気がなくなるんじゃないかなぁ？

[27: 匿名さん]

確かに運賃は高いですが、キロメートル当たりの運賃で見ると、そこまで高い値段ではないみたいですよ。

サラリーマンなら交通費出るし、都内より土地代が安い分多少の交通費は別にいいかなと思っています。

[28: 匿名さん]

北総開発線は千葉県内だけの路線なので
全ての駅周辺の開発を進めるのは千葉県一人で頑張らなくてはならず、物凄くお金がかかりますが
TXの場合、埼玉区間は八潮と三郷中央二つなので大したことは無いと思います

[29: 匿名さん]

北総線と比べる事体ナンセンス。素人だね

[30: 匿名さん]

>> 29
業者乙

[31: 匿名さん]

>>26
そもそも秋葉原まで行くのではなく北千住や南流山などでＪＲやメトロに乗り換えて交通費を浮かすという選択肢も
与えられているんだけどね。さらにバスという選択肢もあるわけだし・・・。
きっと東武線の草加～北千住240円でも高いとか騒ぐんだろうなｗ

[32: 匿名さん]

高いけど会社持ちだから知らない
常磐線みたいに変な人が乗ってないから快適。むしろ。

[33: 労働者]

常磐線、千代田線は新型車両導入してから車内の雰囲気変わったね。前はなんか労働者列車って感じだったな。

[34: いつか買いたいさん]

労働者列車笑

[35: 匿名さん]

いやー分かるよ。
酒飲んだりするんだよなそういう連中が

[36: 労働者]

サラリーマンでも酒飲んでんのいるだろー、さすがに真似できねえーな。家で飲め

[37: 匿名さん]

サラリーマンの間は交通費出るけど、失業したり定年後はＴＸはキツイ気がするぞ
子供の通学定期もバカにならん

[38: 匿名さん]

値下げしてほしいよな

[39: 匿名さん]

電車で飲んでおいしいのかな。

[40: 匿名さん]

>>37
そういう時はJRや高速バスを使って工夫すればいいでしょう
TXのいい所は、TX以外にも交通手段があることですね

[41: 匿名さん]

沿線開発につれ、乗客数も大幅に増えるでしょう。今後値下げしてほしいですね。

小田急vs京王相模原、京王本線vs中央線のように競争があれば、値下げ積極的になります。
その意味で、JR常磐線とある程度競合していますが。

[42: 匿名さん]

中小に勤めると通勤の交通費までうるさいところもあるよ

[43: 匿名さん]

沿線の一部は放射線管理区域レベルです
腹を括る覚悟で日々を過ごしましょう
特にお子さんのいる方は・・・

[44: 購入検討中さん]

震災時、守谷より上り方面の沿線住宅街で著しい地盤沈下や液状化はなかったのでしょうか。
布佐、久喜などの内陸でも液状化あったみたいですが。

死んだひ爺さんが、江戸川あたりから三郷、流山など城東？方面について
かなり良くない印象の話をしていたこともあり、新居購入に躊躇しています。

ひ爺さんの話は、、、
城東方面はもともと湿地と蛇行する川に悩まされていた土地で地盤劣悪。
更には江戸市中に入れない賊が多く隠れ住んでいた（これは関係無いですけど）。
といったものです。

[45: 契約済みさん]

>>44
流山おおたかの森（流山）の戸建てに住んでますが、地盤はなんら変化ありませんでした。
建物自体もまったく損傷・破損もなく無事でした。
地盤は固いようなので大丈夫だとは思いますよ。

[46: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

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重複しておりますので閉鎖いたしました。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6035/

今後とも、宜しくお願いいたします。