購入検討中さん　[更新日時] 2012-09-20 07:08:30

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事情あり、築４年の物件を売却するため動いております。

先日一組見に来られたんですが、
瑕疵担保責任等保証についての質問を受けました。

当時の売買契約書等を確認いたしました。
・地盤については、施工会社からの保証期間10年間で限度２０００万
　第三者に渡った場合の但し書きは記載無し。

・建物本体については、瑕疵担保責任１０年間。但し、第三者に渡る場合　は、その前日まで

・シロアリ検査については、５年間保証で限度１０００万
　第三者に渡った場合は三ヶ月以内に連絡してもらわないと、保証は受け　られません

つまり、建物本体については、買主は残り６年間に何か問題が起こった場合、保証を受けられないという内容です。
念の為、仲介業者さんが私どもの購入時の売主業者に確認したところ、やはり同じ返答でした。
検討されてる方は、その点について、だいぶ心配されているようです。

恥ずかしながら私も今回まで保証については、あまり頭になかったのが事実です。
普通、保障期間内に売却した場合、第三者に保証内容は引き継げないものなのでしょうか？
とくに問題のあるような悪い噂を耳にする売主業者でもなく、地場を固めているごく普通ですが。

ご存知の方、お返事ください。お願いします。