ＭＡＸＴＯＷＥＲ ＴＸ−ＳＴＹＬＥ

[匿名さん]

遂に予約制でモデルルームが始まったらしいけど、見に行った人いますか？

[382: 入居済み住民さん]

私はちょっと嫌な感じがします。１０００万円以上も値引きなんて。
ほんと、上手くやっていけるのかな。

[383: 入居予定さん]

最後の１戸なんて１５００万くらい引いてるっぽいしね、、、
３８１の人の言う事も分かるけど、ちょっと腹立たしくも感じますね。

[384: 匿名さん]

ずっと、そんな思いを持って生活するなんて可哀想な奴等。
だったら売って出てけばいいのに。

[385: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
値段について色々書いてあるようなので、僕の場合の時を説明します。
僕は最後の４件の時、最後の１件の時の２回ＭＲに行きました。
元は４５００の物件は一回目の時、４０００万、二回目で３８００、
その時少し粘って諸経費込みで３８００になりました。
僕は諸事情で断念しましたが、もっと安くなる雰囲気はあまり感じませんでした。
書き込みでは、すごい安く言われたみたいな人がいますが、ガセだと思います。
僕が交渉下手だったとしても、そこまでは安くならないと思います。
それにその人は実際その額で買っていない人ですよね？買った人が言うわけないし。

僕が思うには、ここに書き込んでる人の何人かは、この物件に未練があってキャンセルを
出させようとしているか、キャンセル物件を狙っているかの工作でやっている人だと思います。

この書き込みはそうした「工作書き込み」のやりとりに対するものではなく、この掲示板で
不安になってしまった、これを読んでいる入居済み（本物）の人達に送っています。
くれぐれも掲示板に踊らされることのないように。もちろん僕の書き込みを信用しなくても
自由です。

こんな書き込みすると、フージャースの人が書き込んでるとか書かれそうですね。誓って違い
ますが・・・。

では皆さん、良いマンションライフをお過ごしください。

[386: 入居済み住民さん]

荒れているようなので、ヒトコト言わせてください。
どっちも言わなくていい事を言い過ぎです。
「工作」だとか「可哀想」だとか「１,５００万値引き」だとか言うから荒れるんですよ。
他人がどう思おうと自由ではないですか？
定価で買った人も値引きしてもらった人もいるでしょうし。それを気にしない入居者の人だって、妬む人がいるのだっていいじゃないですか？

今回は（決算資料を読む限り）フージャースさんの資金繰りの関係で銀行から強要されて値引きされてるだけでしょうし。フージャースさんの意図によるものでもないようです。誰が悪いって訳でもないと思います。

[387: 匿名さん]

言われてみれば、378 380 382 383の書き込みは同一人物の工作のにおいがプンプンしますね。
やっていけるかしら、なんて自分の問題をわざわざ書き込むのはおかしいですもんね。確かに
誘導のにおいを感じます。

[388: 匿名さん]

>>385
普通なら有り得ないでしょうが、今のフージャースの経営状態であれば普通に有り得ます。
というか、ここの人達は値引き云々の前に数ヶ月後を心配すべきでは？
モリモトの出来事は対岸の火事ではないのですよ。

[389: 物件比較中さん]

年末にMR拝見したものです。
私の場合には、席に座った瞬間に３割近い割引額でした。
参考になれば。
#　３８５さんは３８００で買えそうと思われてしまったので、その価格だったのでは？

[390: 入居済み住民さん]

もう完売しましたし、値引きのことはもうやめましょうよ・・。
それより、今後この物件がフーに何が起こったとしても、協力し合ってマンションを守っていくことを考えていきたいものです。もちろんフーに何も怒らないことを祈ってますが・・・。
入居のみなさん、よろしくお願いいたします。

[391: 入居済み住民さん]

こちらこそよろしくお願いいたします。
確かに経営状態が非常に悪いので、年明けから何か問題出てくるかもしれませんが、協力してやっていきたいですね。
資産価値が落ちるのはキツいですが、まぁしょうがないでしょう。何処のデベでも苦しい時期ですしね。

[392: 匿名さん]

１２月に契約し、１月入居予定になっているものですが不安な事がありまして。
紫色のTX-STYLE　Design BookのP31のコンクリート杭の説明に訂正があり、杭を合計20本→18本
杭を地下73mまで埋設→杭を地下68mまで埋設
となっておりました。
また、経営状態も非常に悪いとの事。
手付金（約３００万円）を捨ててでも、他社物件を探したほうがいいでしょうか。事前に調べれば良かったのですが、契約を急がされてしまいまして。
結構まじめに考えております。。。どなたか詳しい方教えていただけませんでしょうか。

[393: 匿名さん]

392さん、
３００万は１割を超えていないってことですよね？
今から手付けを増やして１割超えして、キャンセルするって方法はできるのだろうか？

たぶん、どうすべきかって答えは誰にもだせませんよ。
あなたの収入がわからないので、３００万の価値もわかりませんし、
たとえわかっても、判断を掲示板なんかに仰いでも意味はないと思います。

相談はあなたの人生を真剣に考えてくれる、場合によっては背負ってくれる覚悟のある人に
したほうがいいですよ。

この物件がどうかって話の客観的なことで言えば、あなたが悩んでる通りのことなので、
あなたにとってのお金と物件概要の天秤ですよね。
どちらにしても後悔のない選択を祈ってます。

[394: 匿名さん]

杭の数を短く少なくってありえないと思うけど・・・
コストダウンだとは思うけど、
設計上問題ないのかしら。
問題ないからきちんと公表してるってことでしょ？
だったらデベを信じるしかないと思うわ。

[395: 匿名さん]

住宅保証が付いてればなんとかなるのですが、この物件は付いてないようですね。

[396: 入居済み住民さん]

ちなみに超初期に契約した者ですが、その時から杭の本数は訂正されてましたが・・・

もう基礎工事は終わっており、設計書を見せてもらい最初から訂正後の本数でしたよ。

減らしたのでは無く、印刷屋さんの間違いだと聞いています。

が、ご判断はご自身でどうぞ。あくまでも参考まで。

[397: 匿名さん]

>>減らしたのでは無く、印刷屋さんの間違いだと聞いています。

こんな話、ありえないでしょ。

[398: 入居済み住民さん]

印刷屋さんのミスだなんて聞いたんですか？恐ろしい・・・。
うちは契約前に、なんで減らしたのかを聞いてみたら、新しい設計法が施工の鴻池組でできるようになり、杭の本数を減らすことになった・・と聞きました。
もしかして、いろんな事を言っているのかもしれませんね。しかし、もう購入してしまったので、フージャースと鴻池組を信じるしかないですね。

[399: 匿名さん]

No.392の匿名です。

皆様ご丁寧にありがとうございました。
いろいろ調べた結果、手付金は全額戻って来るという事でしたので今回はキャンセルする事にしました。
もうちょっと落ち着いて、自分にあったマンションを探してみようと思います。
本当にありがとうございました。

[400: 匿名さん]

自己都合のキャンセルは通常手付は戻ってきませんよね？？？
どういった経緯なのだろう。。
気になる。。

[401: 匿名さん]

普通にローンが通らなかっただけというオチだったりして・・・

[402: 匿名さん]

しかし営業トークのいい加減さが露呈してしまいましたね（笑）
不動産営業の質の低さはこのデベ固有の問題ってわけじゃありませんけどね。
我々消費者が口車に乗って踊らされてはいけないって見本ですな。

[403: 匿名さん]

No.392の匿名です。

自己都合でも全額戻って来ると聞きましたが、違うのでしょうか。
キャンセル理由ですが、今回はちょっとリスク高すぎるかなと。

[404: 匿名さん]

392
それは良かったですね。
良い勉強もできたみたいですし。
住居は結婚みたいなものなので、
慎重に良い、長く付き合える相手を
お探しください。

[405: 匿名さん]

自己都合でも戻ってくるんじゃない？
キャンセルなんて自己都合以外ないでしょ。
よく知らないけど・・・。

[406: 匿名さん]

１割以上手付けを払っておけば全額戻って来ますよ。
今回は３千万の物件なので３００万円を手付けで払っているという事でしょうね。

[407: 購入経験者さん]

>１割以上手付けを払っておけば全額戻って来ますよ。
今回は３千万の物件なので３００万円を手付けで払っているという事でしょうね。

違いますよ。

もっと勉強しないと。

[408: 匿名さん]

ここを買った人は、鉄骨のことも知った上で買ったのかな？
フージャースがこの状態で住宅保障もなくて、瑕疵が出たらと思うと不安で
夜も寝れないのに、鉄骨まで減ってるなんて選択以前の問題だと思うのだが・・・。
瑕疵が出たら、デベと鴻池でもめるだろうね。「お前が減らせるって言ったから」
「減らせっていうのはそっちの指示だ」とかね。
がんばれフージャース！がんばれ地盤！

[409: 匿名さん]

もう完売報告も公開されてる物件検討スレなのにいまだ伸びてるなんて・・・
なんか見てて、検討って言うより入居者の不安を煽ってるだけな気がします。
これ以上スレを伸ばす意味があるのか疑問なので、下げますね。

[410: 匿名さん]

本日「キャンセル物件ですのでお安くできます」と、営業の女性から電話がかかってきました。
No.392さんは１割もの手付け金放棄されたのでしょうか？
何か不都合な点ってあったのでしょうか？

[411: 匿名さん]

１５F　８０平米のあの部屋？
やっぱり３０００万以下でしたか？

[412: 匿名さん]

411
411の人は何を根拠に「やっぱり３０００万以下」なんて言っているんですか？
買った本人がそう言っているわけでもないのに、憶測で勝手な噂をたてるのは
人事ながら見てて気分が悪いです。
それ以上の額で買っていたならば、買われた方に失礼でしょう。
いくらキャンセル待ちの工作とは言え、節度を持つべきだと思います。

[413: 匿名さん]

気分を害されたようで大変申し訳ございません。
そのようなつもりはございませんでした。キャンセル待ちで工作してるわけでもございません。

私もこの物件を見てたものでして、MRにて３２００万の提示を受けました。
その時はデベの業績が悪い事を知った時期であり勇気がでずに買えませんでした。
また、申し込みに１割の金額をすぐに振り込めと言われてすぐに準備ができなかった事も要因ですが。

キャンセル物件のためお安くなりますという事でしたので、３０００万くらいなのかなと思った次第です。
気分を害されてしまったようで本当に申し訳ないです。悪い噂をたてる意図はありませんでした。
本当に申し訳ございませんでした。

[414: 入居予定さん]

キャンセル物件の階は低層階です。
ローン確認中ですが、おそらく当方が買うことに
なると思いますので、入居済みの方、今後とも
宜しくお願いします。
値段は、ここで書かれているような安い値段では
ありません。頑張りましたが・・・。
ここを見ていると、キャンセルを待っていそうな方も
何人かいるみたいでしたので、多少、無理をしても
買われてしまう前に決めさせていただきました。
他にもキャンセル物件があるかどうかはわかりませんが。

[415: 410]

410です。
他にもキャンセルの方いらっしゃったのですね。
私のところへ連絡があったキャンセル物件はお察しの通り１５階の物件です。おそらく最後の１戸だったものですね。
価格の事は言えません。（お察しください）
うまくいけば２月頭ごろには入居できそうです。皆様よろしくお願いいたします。

[416: いつか買いたいさん]

え〜〜、15Fの激安物件決まってしまいましたか〜〜。私も狙ってたのに〜〜〜。
最後の一戸が激安なのは有名なようで、中古売ってる業者も知ってました（笑）
フーがどうしても年内に売り切りたかったようで中古業者に声かけてたらしい。
（嘘だと思ったら、八潮の中古扱ってる業者に電話してそれとなく聞いてごらん。）

それにしても、おめでとう！私も欲しかったけど、もう無理みたいですね。あきらめますわ。
このマンション絶対いいよ。きちんとタイル貼ってるし、杭も長いし。１００戸とちょうどいい規模だし。あ〜〜、やっぱりちょっとくやし〜〜〜〜。

[417: 入居済み住民さん]

これでほんとうに完売かな？よかったよかった！

[418: 匿名さん]

MAX MODEの営業から”最後の一戸どう？”なんて電話かかってきたけど、TX-1の投げ売り価格を知ってる身としては食指が動かなかった。

[419: 匿名さん]

418さんの食指が動くマンションって例えばどこですか？

[420: 匿名さん]

TX-1の最後の４戸の投げ売りは凄かったらしいですね。１５００万引きとかでしょ。
今年に入って、不動産売れ始めてるから、そんなには値引きしないと思うよ。

[421: 匿名さん]

No.17 by 匿名さん　2009/01/19(月) 21:46

釣られて近所のスイートコート最後の１戸も３０００万円以下で成約したらしい。
投げ売りですな。

[422: 匿名さん]

フージャースは筆頭株主である社長の管理会社の担保株が、ここの借金返済資金が足りなくて
株式市場で担保として処分されてるらしいですね。

もはや秒読みとあれば、既入居者を無視した大幅値下げも理解できるような。
会社の運転資金が、今すぐに数千万単位でも欲しい状況だと思われます。

[423: 匿名さん]

投げ売りしてたんだったら欲しかったな。まぁ、本当にフー倒産しそうなんだが。

[424: 匿名さん]

15Fの激安物件、まだ入居していないようですね。何か問題あったんでしょうか？

[425: 匿名さん]

中古で13Fの７５平米が勘違い価格で出てますね。
なんで定価より高いのよ。定価３７００万くらいじゃなかったっけ？
最後のほうなんて３０００万切ってたと思うけど。

定価以上で売れると思ってるのかな。

[426: 匿名さん]

15F激安物件の人は２月頭入居って書いてありますよ。もうすぐ入居されるのでは？

[427: 相原るるさん]

先々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第２期分として１１４戸中１３戸が売れ残り。
ここって最初はＴＸ—ＳＴＹＬＥつて名前だったんだ・・・。

[429: 匿名さん]

誰が入居しようがもういいじゃないですか。
この掲示板が原因かもよ。大人気ない。
入居する人の気持ち考えようよ。

[430: 匿名さん]

エレベーター内に自転車入れて良いんですか？
先日見かけて驚きました。

[431: 匿名さん]

>>430さんへ
　管理規約に駄目って書いてないから良いんじゃないでしょうか？
　（きっと高いか、新品の自転車なんでしょ）

　○堀の都営住宅なんか、エンジンのかかった原付がエレベータから出て来る事がザラでした。
　（エレベータ内や、エントランスが非常にガス臭かったです。）
　自転車なんて可愛い可愛い。問題ありません。