ＭＡＸＴＯＷＥＲ ＴＸ−ＳＴＹＬＥ
| No.151 |
by 物件比較中さん 2008-02-12 22:26:00
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ＴＸⅡ完売だそうで。
なるほど、横暴ともいえる強気の営業姿勢は好調さゆえにの事だったのですね。 ＴＸⅠは、まだ余裕ありそうなので、あせらずいきたいと思います。 |
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| No.152 |
TX-Ⅱの方は、値引きしたというチラシが入っていました。
Iの方もなるのかなぁと思って・・・なかなか、購入する時が見極められません。。 |
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| No.153 |
MAXⅠも値段下げたんじゃないですか？
住宅情報誌で3400万代〜になっていましたよ。 売れ行き悪いんですかね。 |
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| No.154 |
値段下げたんじゃなくて
３４００万〜のは客よせの抽選住戸で１部屋しかないのでは？？ Ⅱもそうでしたし・・・・ |
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| No.155 |
TXⅠの売れ行きはどうなんですかね？
最近行かれた方はいますか？ 何分最近この物件のことを知りましたので、 いろいろと教えていただければと思います。 駅近物件の中では割安と思いまして。 |
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| No.156 |
以前、ＭＲ見ましたが安っぽい作りでした。
さすが八潮って感じです。 それともフージャーだから？ 駅前だからってこれで４０００万以上出す人の気がしれません。 一生巣向きでいるならいい物件だとは思いますが。 |
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| No.157 |
八潮駅の南口６分位のとこは
見た感じはよさそうですね。 でも、鉄塔が近いのが気になるかな。 鉄塔ってやっぱり体に影響あるのでしょうか？ |
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| No.158 |
正直高すぎます。
まだ川口周辺の方がいいかも。 八潮はこれくらいって言われて みんな騙させないようにね。 何ヵ月後には後悔しないようにね。 今時不動産会社のいいなりになって 買う＊＊いないからね。 |
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| No.159 |
先日MRうかがいました。もう建物もほぼ完成、でしょうか。
正直高いな、とは思いましたが、駅前北口？からマンションまでの街は 予想外にすごくきれいでしいた。あそこを通勤するのは悪くない。 駅ホント3分で秋葉原まで30分かかるかどうか。 ただ、首都高の向こうと駅の南口？は何もなく、正直どうなの？と 営業に聞いたところ、南口は当初から来年度計画で北口と同等のロータリー ができるとか。公園もできるらしいですね。 と、するとあっちもマンションできるんだろうなと思ってきいてみたら 土地が大分上がっているので価格同程度なら設備は落ちるだろうとのこと。 営業の言葉だしそのままは信じられないけど、確かに青井とか六町、 JRで松戸あたりのマンションに比べたら便利そうで割安。うーん、迷う。 |
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| No.160 | ||
| No.161 |
駅の南口は工事が進んでないね。
本気で区画整理する気あるのかね、八潮市は。 土地が上がっているというのは去年までの話で ここは思ったより上がってないよ。 ちゃんと調べてみればわかります。 ところで、第一住創は倒産しましたが 横で売っていたマンションどうなったんでしょうか？ |
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| No.162 |
第一住創がダメになったのは
八潮はまだそんなに需要がないのに作りすぎて 且つ、マンション自体高いから売れなくてって悪循環。 間違いないと思う。 経営状況が危ないのに黙って売っているのは 犯罪行為に近いと思うがどうでしょうか。 |
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| No.163 |
先週木曜日現物のモデルルーム行ってきました。
７５平米のモデルルームは寝室のエアコン配管の位置が下ので、考えにくいです。 ８０平米のリビングルームは広くて、すごく気に入りました、 かつ、配管問題もないです。 でも８０平米の部屋だったら、４４００万。 ああ、高すぎます。 向こうは値引きは不可能とおっしゃりましたけど、今日電話かけてくれました。 会社と値段の相談は可能と。。。。 あした家まで来てくれて、相談する予定なんですが、どうかな。。。 |
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| No.164 |
レヴィールも中古が１件あるそですよね
どうでしょうか？ レヴィール八潮 http://jbbs.livedoor.jp/travel/6588/ ＭＡＸＴＯＷＥＲ ＴＸ−ＳＴＹＬＥ http://jbbs.livedoor.jp/travel/7658/ BELISTA(ベリスタ)八潮 http://jbbs.livedoor.jp/travel/7573/ |
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| No.165 |
このマンションのフレスポの反対側の駐車場の片隅で
何か工事をしていますが、あれはなんでしょうか？ 何か、建物を建てるための調査でしょうか？ |
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| No.166 |
９月末に現地モデルルームを見学してきました。結果、結構気に入りました。
バルコニーは、シンクが付いているのと広さ重厚感がよかった。ポーチも広いし、窓付き浴室も良かったと思います。八潮駅北口も想像以上に綺麗でした。 ただ、せっかくのタワー物件なのだからタワーらしい共有施設がないのが残念です。あと、ゴミ捨て場も１階まで行くのもちょっとマイナスです。 八潮駅南口が公園建設中とはいえ、緑がどの程度豊かになるのだろうか。公園に限らず、街の完成予想図など、どこかにないですかね。計画をオープンにして欲しいです。 商業的な発展の可能性と、住みよい居住性のバランスのある街に発展するかは、まだ未知数だとも思いました。 近隣の相場からして８０m2で２０００万台がありますし、あと５００万安くなれば本当に検討するのですが・・。まだ１１階のモデルルームは空いているのかなぁ？ |
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| No.167 |
モデルルーム（なのかな？８Fの７５平米）見てきました。
周りのマンションに比べたらすごく良いなとは思ったのですが、やっぱり高すぎですね。 八潮の開発は遅れているらしく、今後すごく値段下がるんだろうなーとか考えるとちょっと買う気になれませんでした。 第一住創が倒産した影響もあるんでしょうかね。 |
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| No.168 |
先々々々々々々週号のマンションズによれば第２期分として１１４戸中１３戸が売れ残り。
マンションズ誌面上でも４４９８万円から４３９８万円、４２６８万円から３９９８万円に値下げを告知していますが、 まだ高いとの評価になるのでしょうか？。 |
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| No.169 |
タワーとは名ばかりの普通のマンション。
八潮という立地、教団の存在、地盤の弱さ、開発の遅れ、今後の価格下落。 今買うのはどうかなーと思いますけどね。。。 もうちょっと４００万は安くならないと買う気にはなれないですね。 それでも価格下落による影響は避けられないでしょうけど。。。 |
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| No.170 |
天井高くて気分よく住めそうですね。
でも、なんで八潮なんだろ。 いや、八潮でもいいから、もっと低く作ってほしかった。 これじゃ、地震で倒れないかビクビクしながら暮らさなきゃいけないかも。 悩むなぁ。価格は２割くらい下がるのは覚悟できてますw |
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| No.171 |
地価大幅下落に続き、建材も値下がりしてるみたいですね。もう少し様子見したら値下げしてくれそうな気もしますが、無くなってしまうのも怖いw
本音は欲しいです。でも高すぎ。これなら南千住徒歩１５分の物件買ったほうがいいかも？！ |
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| No.172 |
ＭＲ見に行きました。西新井や北千住、ＴＸの青井、同じ八潮のマンションをいくつか見て、すごくいいな！と思いました。やはり駅近は魅力です。間取りや広さも大変気に入りました。完売までもうすぐで、選べる物件はかなり少なくなってますが、もし気に入った部屋があればお買い得だと思いました。最近ＭＲに行った方、いらっしゃいますか？是非感想をお聞かせ下さい。
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| No.173 |
171の者です。
そうなんですよ。部屋はいいんですけどね。 収納が大きくて便利そうで良いですよね！ あと、ハイサッシ！これは明るくていいですねー。開放感あります。 問題は設備に多少安っぽさは感じる事w オール電化でもないし、地震に強いかって言われると、う〜〜んって感じだし。 八潮でこの値段か〜〜って感じで迷ってます。 |
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| No.174 |
あ、完売間近ってのはマンション営業の決まり文句なので気にせずゆっくり考えたほうが良いみたいですよ。
すでにこのマンション、中古で出回ってますしw 慌てなくても大丈夫かとw |
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| No.175 |
完売間近、は結構本当だと思います。
MRの見学した際に共用部分の郵便BOX(？)を見せてもらったのですが 郵便BOXの表札がほとんど埋まってましたから |
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| No.176 |
私も焦らないほうがいいと思います。
高値掴みで、後々損するのはご自身ですから。 |
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| No.177 |
残り１桁ですね。
モデルルーム住戸が安くて羨ましい。 |
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| No.178 |
マンションズによると残り９戸のようです。
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| No.179 |
712のものです。やはり、今まで7軒見た中で一番良いなぁ〜と感じています。
その理由 1、駅から3分。 マンションまで明るく近いのは安心かつ楽チンです。 2、間取りが条件に合う 広いリビング・広い収納・日当たり・洋室の広 さ・ドア＆床の色・フルオープンキッチン等 八潮という場所が気になる方も多いと思いますが、私としては都内というだけで値上がりするよりいいですし、八潮なら都心にも近いので問題ないです。私の気に入った部屋でしたら、都内となると1000万は上がってしまいますし・・・。 残り一桁となった今、値引きも期待できるかな〜なんて思ったり・・結構真剣に購入検討中です。 |
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| No.180 |
下がるの期待していると逃しちゃうかもしれないですね。
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| No.181 |
そうですね・・ここまで気に入った物件なのに、悩んでいる間に手遅れになってしまっては悔やんでも悔やみきれません。決断は早めた方が良さそうですね！
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| No.182 |
この経済不況に、マンション買う人がそんなにいないでしょう普通に考えれば。
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| No.183 |
そうでもないと思いますよ！ 私はこの物件ではないですが、先週の土曜日購入を決心したところ、二日前にその部屋に手付けが入ってしまいました。同じ間取りの下の階に変更しようか、こちらのタワーも視野に入れてみようか検討してます。
もし、とても気に入っているのだったら、決断してもよいのでは？ 来年度の住宅ローン減税の行方も気になりますね。 |
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| No.184 |
地盤の非常に弱い八潮に２０Fの「普通の」マンション建てたら、そりゃ怖いでしょw
免震くらいしてくれればよかったのに。１戸あたり３０万円くらいの負担で済むんでしょ。 そういう大事なところをケチってるところが、購入を迷わせるポイントになるのよね。。。 |
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| No.185 |
安物専門デベだから仕方ない事かもね。
予定より杭の本数も２本ケチってるようだし。 確かに見えるところに金描けた方がウケは良いだろうけどさ、１０年後／２０年後に後悔するのは買った人ですよ。 安く作るんだったら、ちゃんと安く見えるように作ってほしいよ。 こんなんで騙されたくない。 |
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| No.186 |
来年の住宅ローン減税考えるなら来年支払い開始じゃないとまずいですよね？
今買って、しかも年内に支払い開始だと意味がないのでは？ 来年入居開始物件とかなら分かりますけど。 |
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| No.187 |
見逃せないのがタワーマンションの下落。
これは明快に根拠がある。 長周期波動地震に対する対策が明記される方向で、高層建築物の耐震基準が見直されそう。 新耐震基準が出来ると、当然それに対応したマンションでないと価値が1段落ちる。 売る時に「このマンション旧耐震基準ですよね？」と値引きの材料にされるネタが増える。 もうマンション買っちゃった人は仕方ないが、これから買うなら良く見極める事！！！ |
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| No.188 |
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| No.189 |
予定の杭よりも２本ケチっているというのは、どうしてわかるのですか？検討中でしたが、ちょっと怖くなってきました。
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| No.190 |
トップに上がった途端、荒らしが増えてきましたね、、
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| No.191 |
トップに上がった途端って・・どういうことですか？ すみません、勉強不足で・・。現在住んでいる方にも情報聞きたいですね。
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| No.192 |
別に勉強不足でも何でもないですよ。
しばらくここはコメント入れる人もいなくてスレッドのランキングも したで、目立っていなかったんです。 それがなぜか久しぶりにいきなりトップに！！ 住民（Ⅱの方）としては嬉しくなる一方 信頼性のないネガティブなコメントに 不快感を持ち190のコメントをした次第です。 |
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| No.193 |
２０本の予定が１７本になったので３本ケチってるのでは？パンフレットに描いてありましたね。
（途中で１７本で良いという結論になった理由がケチったのか、再計算したら大丈夫そうだったのか分かりませんがw） そもそも６０メートル／７０メートルも杭を打たなければいけないという事は、固い層がソコまで無いって事なんですよ。 つまり、２０階に住んでいても３０階（くらい？）と同じくらいの高さと同じという事。 免震装置もないタワーもどきを地盤の弱い地域に建てるのは怖いなってお話でした。 |
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| No.194 |
新耐震基準ができた場合、このマンションの価値はどのくらい下がるのですか？
値下げ交渉に使えないですかね？ |
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| No.195 |
おぉ〜！それは私も是非教えていただきたい！
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| No.196 |
20階建てタワーマンションで、免震でないなんて危険過ぎますかねぇ？
結構いいなと思っていたけど仕切りなおしたほうがいいですかね？ |
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| No.197 |
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| No.198 |
免震じゃないのは不安だけど、まだまだ免震って少ないですよね。調べたら、相当の技術を要するみたいで、免震っていっていても役に立たない免震も多いそうです。あと、免震は横揺れに強いけど縦揺れには弱く、騒がれている都市直下型地震には対応できないらしいです。
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| No.199 |
まだ、角部屋空いていますかねぇ〜。
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| No.200 |
７０メートルも杭を打たなきゃいけないような地盤ですからね。ちょっと怖いところもあります。
でも、部屋はとっても素敵だなと思いました。 部屋が気に入ったのなら、買うなら今だと思います。 |
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