豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう67

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269308/

[928: 匿名さん]

見苦しいなぁ。低収入で買えないのは自分の努力不足なのに。

いいじゃん、安い賃貸でも幸せにはなれると思うよ（冷笑）

[929: 匿名さん]

あはは。


ネガのスレが瞬殺されたんですね







爆笑

[930: 匿名さん]

ここはネガの聖地かよ・・・勘弁してくれ（涙）

[931: 匿名さん]

ネガにとって
都内でこんなにリスキーな場所はないからね
何言ったって完勝・官軍

[932: 匿名さん]

あわあわ、、早くポジらないと、資産価値下がるよ。。

[933: 匿名さん]

沈没船に、小魚がたくさん住みつく感じかよ。。勘弁してくれよ（涙）

[934: 匿名さん]

＞沈没船に、小魚がたくさん住みつく感じかよ

ってこの情報からだね
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120402/dms120402181000...

[935: 匿名さん]

ネガ「ネガって下げて買いたいよ！嫁も欲しがってるし」
　↓
検討者「これからどんどん開発が進みそうだ。これは買いだな！買います！」
　↓
不動産関係者「豊洲のマンションの買いが強い！飛ぶように売れている」
　↓
検討者「ずるいぞ。俺にも売ってくれ！」
　↓
ネガ「おかしいな・・・全然下がらない。というよりどんどん上がってる・・・」
　↓
不動産関係者「豊洲の勢いは止まらない」
　↓
ネガ「あせる・・・・」
　↓
ポジ「あれ？いつの間にか１０年連続上昇中（笑）」　　　　　←　いまここ
　↓
今後も上昇は続く。。。ネガ涙目

[936: 匿名さん]

確かに水没豊洲は
タワー船に小魚住み着くな
将来は海上マンションで売り出せば売れるかもね

[938: 匿名さん]

23区が全滅とか話してたやつか？

どこなら安全なんだ？それはほんとか？

[939: 匿名さん]

ここはネガネタしかないから心地良いのかよ・・・

[940: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の営業マンはみんな鼻息が荒いよ。
豊洲は稀少価値で飛ぶように売れ、有明はＡＧＣの開発で将来性有望。
東雲はご存知の通り、連続即日完売が続出。





これに比べ、内地は悲惨。
業火ベルト地域である上に活断層がばれちゃったからＭＲは閑古鳥。

情報通によれば「内地マンションの営業担当にされたというのは事実上の肩たたき」とのこと。

[942: 匿名さん]

↑この話、ＭＲで聞いた人たくさんいそう

[946: 匿名さん]

湾岸タワマン大勝利！

[947: 匿名さん]

倍率1倍もないのにね。

震災後の湾岸タワーは
全部売れ残りアリでしょ（笑）

[948: 匿名さん]

連続で即日完売ですが何か？
http://www.proud-web.jp/shinonome/

[949: 匿名さん]

公式ＨＰに｢521戸　連続即日完売！」って書いてある。

[950: 匿名さん]

確実に売れる分だけを販売するようにすれば即日完売は当たり前。
幼稚園児でもわかるトリックだろ。

[952: 匿名さん]

4年前は一日でほぼ完売、500戸売れた。

今の倍率1倍は、もうこれ以上、
少しでも価格を上げると売れ残るってこと。

ブームは去った。今は完全な逃げ場だよ。

[955: 匿名さん]

＞倍率1倍もないのにね。
有り得ない(*ﾟ▽ﾟ*)　戸別には１倍以上です。

＞今の倍率1倍は、もうこれ以上、 少しでも価格を上げると売れ残るってこと。
これは、どのデベも目指す究極の値付け。
倍率高いのは失敗だと思うよ。

[956: 匿名さん]

デベが目指す値付けというか、市場価格。

[957: 匿名さん]

供給と実儒のかい離

その象徴が埋立地。

[958: 匿名さん]

必死でネガっても、売れてしまう豊洲？

[959: 匿名さん]

ポジしなくても売れる東雲？

[960: 匿名さん]

ま、豊洲はともかく、これからまだまだ「タワマン」が集中的に建つ地域は都内でも限られますね。

[961: 匿名さん]

日本一の売れ残り地帯豊洲。施工済み物件の売れ残り率、物件の値下がり率は日本屈指。

[962: 匿名さん]

タワマンっていうか、都内が人気下降してる。
やっぱり地震怖い。
地震そのものよりその後が怖いもん。

[963: 匿名さん]

戦争が近いからな、埼玉に土地買っとけ。

[964: 匿名さん]

戦争、地震、温暖化、東京は破滅する要素が年々増えてる。

[965: 匿名さん]

暴動、犯罪だらけになる。女子供に東京は無理がある。秩序や常識なんて一瞬で無くなる。

[966: 匿名さん]

ネガさんの願望とは裏腹に．．．というか、毎回ネガさんの考えの逆が現実。
去年から、値段も下がっている都心部への流入が目立ちますよ。
※逆に過疎化地帯はさらに加速中。

[967: 匿名さん]

じゃなんで売れないの？

[968: 匿名さん]

>>967
どの物件で、どれだけ売れてないのか、実数で指摘してください。
思い込みではダメダメです。

[969: 匿名さん]

売れないからこんなスレ伸びてるわけだ。

[970: 匿名]

ネガ多く人気物件見つけやすい

[971: 匿名さん]

スレが伸びるのは、売れないからではなく、ネガさんが飽きないから。
つか、このスレは物件スレではないよ～～～！
どの物件もＷＣＴスレを超えることはできません。

[972: 匿名さん]

売れてるって

何年スパンの話だよw

[973: 匿名]

521戸即完のことだろ？

[974: 匿名さん]

どこが？
笑う用意して待ってるw

[975: 匿名]

このスレのタイトルすら読めないのかな？

[976: 匿名さん]

2005年あたりにも完売完売って書いてあったけど
今年は何年？

[977: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273990/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。