匿名さん [更新日時] 2012-09-25 14:29:27
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269308/
[スレ作成日時]2012-09-19 00:49:53
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう67
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82:
匿名さん
[2012-09-19 22:57:03]
（また降り出しに戻る。）
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83:
匿名さん
[2012-09-19 22:58:09]
80
あなたが開発知ってる時点ですでに価格に反映されてる。 |
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84:
匿名さん
[2012-09-19 23:02:30]
いくら開発しても新宿は坪250万。
湾岸は価格調整して下落、適性150前後でうろうろするでしょう。 |
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85:
匿名さん
[2012-09-19 23:04:37]
開発叫ぶと、開発される前に価格に織り込まれる。
開発されたと同時に下落する。 開発を周知徹底するのは自殺行為。 |
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86:
匿名さん
[2012-09-19 23:06:47]
＞湾岸は価格調整して下落、適性150前後でうろうろするでしょう。
遠くから、芝浦～港南さんが怒ってる声が聞こえます。あと「適正」が正しいと思う。 |
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88:
匿名さん
[2012-09-19 23:08:42]
外人が多いエリアには住みたくないからね。
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92:
匿名さん
[2012-09-19 23:14:28]
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93:
匿名さん
[2012-09-19 23:21:58]
ポジでもネガでもない新キャラか。
でも何かつまらなくなるよ。 |
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94:
匿名さん
[2012-09-19 23:23:39]
閉鎖かな。。
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97:
匿名さん
[2012-09-19 23:30:50]
不動産屋の知り合いに聞いたら、このあたりは超割高だから手を出さないほうがいいと言われたよ。
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99:
匿名さん
[2012-09-19 23:36:07]
不動産屋の知り合い（実は架空キャラです。ごめんなさい）
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100:
匿名さん
[2012-09-19 23:43:52]
97
架空キャラじゃないよ。実在。 経験も長く信頼できる。 |
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101:
匿名さん
[2012-09-19 23:46:23]
６ヶ月連続で資産価値が上昇してるのは豊洲くらいかな？
内地は業火ベルト地帯の上、危険な断層の存在がばれてしまったし。 |
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102:
匿名さん
[2012-09-19 23:46:50]
自作自演だったか。
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103:
匿名さん
[2012-09-19 23:48:36]
不動産屋の知り合い？
知り合いの不動産屋？ |
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104:
匿名さん
[2012-09-19 23:52:42]
国交省によると、地価は連続上昇、中古マンションは今後価格調整の可能性、ということでした。
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105:
匿名さん
[2012-09-19 23:54:24]
そもそも「谷根千」とかなんなんだよｗ
だっせー。笑っちゃうよな。 |
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106:
匿名さん
[2012-09-19 23:55:25]
>104
高級住宅街なんだから当然と言えば当然の結果 |
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108:
匿名さん
[2012-09-20 00:09:36]
↑買えないとこうなるよ
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109:
匿名さん
[2012-09-20 00:17:33]
何が資産価値だよ。売るなら買うなよ。
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112:
匿名さん
[2012-09-20 01:48:57]
人気マンションだらけのエリアだよね
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113:
匿名さん
[2012-09-20 02:02:06]
築地市場移転：新市場予定地に基準超ベンゼン 工事で除去へ－－豊洲 ／東京
毎日新聞 9月14日(金)11時27分配信 都は１３日、築地市場（中央区）の移転先に決まっている豊洲新市場予定地（江東区）の土壌の一部から、環境基準の１０００倍のベンゼンが検出されたと発表した。現在進めている土壌汚染対策工事で除去できるという。 移転予定地は東京ガスの工場跡地。粘土などの有害物質を通さない地層より下の２９２地点を調べたところ、６８地点で環境基準値（１リットル当たり０・０１ミリグラム）を超えるベンゼンが検出された。うち５地点は１００倍超、最大は１０００倍に当たる１リットル当たり１０ミリグラムだった。１６地点で環境基準値を超えるシアン化合物も検出された。 都は「今回の調査で除去範囲を確定できた」として、予定通り来年３月までに汚染対策工事を終わらせる予定。【柳澤一男】 〔都内版〕 |
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114:
匿名さん
[2012-09-20 02:15:21]
リーマンショックと地震が全て変えた。。
2008年9月迄は湾岸は間違いなく勝ち組イケイケだった。 栄枯盛衰 |
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115:
匿名さん
[2012-09-20 04:47:26]
4年連続下落 特に海川沿いの下落幅が大きかった。 というニュースは、マスコミのテイゾウか？笑 |
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116:
匿名さん
[2012-09-20 05:25:39]
>115さん
しばらく見てなかったのでそのネタがわかりません。テイゾウって何ですか？ |
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117:
匿名
[2012-09-20 07:10:54]
きっと捏造(ねつぞう)じゃない？
ネガは偏差値低い方しか居ないから、暖かく受け取りましょう。 |
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118:
匿名さん
[2012-09-20 07:41:49]
テイゾウ
漢字読めないウメタテーゼが笑われてました。 懐かしいですね。 ビビッドエラーなんていうカタカナ新語も生まれた、アカデミックなスレです。 埋め立て地はフェータルエラーかと。 |
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119:
匿名さん
[2012-09-20 07:43:56]
電気の鮮度やガスの鮮度にこだわる新しい価値観。笑 |
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120:
匿名さん
[2012-09-20 07:56:45]
ヒガシクモとかユウメイとか読んでう。
社会の底辺ウメタテーゼ。 |
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126:
匿名さん
[2012-09-20 09:25:10]
値下がりをネアガリと読むのか豊洲では。笑
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127:
匿名さん
[2012-09-20 09:28:01]
今日のトクダネの冒頭のトークで小倉氏が湾岸マンションについて話してました。
江東区の湾岸マンションは、震災で液状化はあったものの、マンション自体は地震に強かったことが証明されて、そのことで売れているということです。 信じて良いでしょうか？ |
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129:
匿名さん
[2012-09-20 09:45:04]
でも出演メンバーからは住みたいというコメントは無かったかと。
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131:
匿名さん
[2012-09-20 10:06:25]
うん、なんでワザワザそんなとこに住むの？って顔してた。
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132:
匿名さん
[2012-09-20 10:17:21]
倉庫や工場が無くなった湾岸同様、
会社が潰れまくってるから、 駅前マンション増えてるし、タワマンも そろそろ内陸がメインになりそうだからな。 |
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133:
匿名さん
[2012-09-20 10:19:17]
ここのポジは主婦ばかりだから、
経済は、さっぱり理解できないでしょうね。 |
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134:
匿名
[2012-09-20 10:21:26]
ぜひ、経済について語ってみてくだされ。
笑われないようにご注意を。 |
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135:
匿名さん
[2012-09-20 10:27:15]
笑うしか方法が無いのは、もうとっくに分かってる。
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137:
匿名さん
[2012-09-20 10:56:12]
標高5m(この辺の埋立地の倍以上)もある高台に住んでて良かったなあ。
3mの津波が来ても全然大丈夫だし。 |
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140:
匿名さん
[2012-09-20 12:30:46]
AP+6.5mもある防潮堤で守られてる豊洲に住んでて良かったなあ。
3mの津波が来ても全然大丈夫だし。 |
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141:
匿名さん
[2012-09-20 12:48:34]
毎月５～６日間、大潮で穏やかな波でも満潮で＋２ｍ近くになるよ。
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142:
匿名さん
[2012-09-20 13:01:57]
防波堤の湾岸がある限り、内陸は安全だよ。
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143:
匿名さん
[2012-09-20 13:03:39]
＞139
自分は138じゃないけけど可能性が無いわけじゃないよね。 ・まず管理人が気にしているのはＰＶのみで健全なサイト運営など考えていない。 ・管理人はほとんど仕事をしていないはず。たまに削除するだけでそれ以外の時間何をやってる？ ・何度もなりすまし等を防止するためにＩＰアドレスを公開にしろと言われているのにしない。 ・調べればすぐわかるような嘘の情報が多い。簡単に分かる嘘だから誰かが修正したくなる。 ・なりすましネガを指摘するとなぜか削除がすばやいことが多い。 ・なによりネガ書き込みがあった方が確実にＰＶが上がる。特に湾岸関連。 まあ妄想の範囲内で断定はできないけどここの運営を信用もしていないよｗ 飲食店関連の口コミサイトも問題になってるし、ここだってそんなことをしていても不思議ではない。 |
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144:
匿名さん
[2012-09-20 13:08:34]
＞138
ただ単に豊洲民が嫌いなだけでは？ |
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145:
匿名さん
[2012-09-20 13:14:06]
君達はニュース番組をみる。
そこでは、横綱、首相まで叩かれてる。 人の不幸、ネガしか放送してない。 ネガにしか興味を持たなく、見ることもない。 ポジ意見だけな評価板などアクセスゼロ。 これはマスメディアの法則。 |
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146:
匿名さん
[2012-09-20 13:16:59]
昨日発表の東京湾岸地区はまたまた宅地2.6％下落ですか。
今はまだ下落率が少ないですね。 |
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147:
匿名さん
[2012-09-20 13:39:26]
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148:
匿名さん
[2012-09-20 13:43:54]
147さん、さようなら
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149:
匿名
[2012-09-20 16:26:22]
ウメタテーゼや埋めたテーゼが誹謗中傷でなく、削除しなくても良いという判断の根拠は何か？
投稿しなくても削除しないことで犯罪は立証できるよ。 |
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150:
匿名さん
[2012-09-20 17:05:14]
ゴメン日本語で頼む
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151:
匿名さん
[2012-09-20 17:18:26]
ＩＰアドレスを公開すると業者の営業がかけなくなるからマズイだろ。
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153:
匿名さん
[2012-09-20 17:35:42]
東京都地域防災計画を知らないのでしょうか。
東京都の防潮堤は津波対策も踏まえた作りですよ。 ハザードマップ再作成でさらに耐震性耐水性を高めることも計画されてます。 |
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155:
匿名さん
[2012-09-20 17:44:51]
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156:
匿名さん
[2012-09-20 17:45:26]
頼みますよ。内陸の為に。
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157:
匿名さん
[2012-09-20 17:46:42]
津波が来たら両手をしっかり広げて。
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159:
匿名さん
[2012-09-20 17:52:10]
正直、東京湾奥に津波リスクは実質ないでしょ。
みんな分かっているから、いくら騒いでも無駄、無駄。 |
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163:
匿名さん
[2012-09-20 19:18:23]
3.11で川崎の防潮堤は破壊した。
津波対策をやらないなら、自分を守るために埋立地から撤退しましょう。 津波対策をやるなら、やっぱり危険があるということだから撤退しましょう。 |
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164:
匿名さん
[2012-09-20 19:33:13]
カヤック持ってるから大丈夫だよ。
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165:
匿名
[2012-09-20 19:54:26]
このスレは犯罪の＊＊なんだからまともなやつは撤退したほうがいい。
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166:
匿名さん
[2012-09-20 20:01:31]
カヤックはいいね。自分も普段の置き場の問題なければほしい。
自分は、避難用のリュックを完全防水タイプにしました。 非常時には浮き輪代わりになります。．．．．．欠点は、それ自体が結構重い(^^; |
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167:
匿名さん
[2012-09-20 20:21:32]
２０２０年には一番下落率が高い地域になるでしょう。
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168:
匿名さん
[2012-09-20 20:35:23]
＞正直、東京湾奥に津波リスクは実質ないでしょ。
＞みんな分かっているから、いくら騒いでも無駄、無駄。 テレビでやってた高潮リスクは？ |
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169:
匿名さん
[2012-09-20 20:46:26]
＞正直、東京湾奥に津波リスクは実質ないでしょ
津波うんぬんより 前回の地震での 建物の補修まだやってるみたいじゃないか やはり埋立地のタワーとくりゃ 最悪の組み合わせだよ 建物なんて低いほうが有利に決まってる 土地も地盤のいいほうがいいに決まってる これって常識だと思うよ |
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170:
匿名さん
[2012-09-20 20:48:29]
みんな分かっているから、いくら騒いでも無駄、無駄。
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171:
匿名さん
[2012-09-20 20:52:15]
＞みんな分かっているから、いくら騒いでも無駄、無駄。
そうだよね 売れないってみんなが分かってるってことだよ |
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172:
匿名さん
[2012-09-20 20:55:28]
実験見たけど、揺れが長いと、液状化っていうか、地面が液体になる。相当恐怖だと思うよ。
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173:
匿名さん
[2012-09-20 20:59:36]
＞みんな分かっているから、いくら騒いでも無駄、無駄。
売れない結果が全てだからな 結果だよ結果が正義 |
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174:
匿名さん
[2012-09-20 21:01:06]
そう、311のあの長時間の揺れで液状化被害がなければ大丈夫ということ。
直下型なんてあんなに長く揺れないし。 |
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175:
匿名さん
[2012-09-20 21:15:31]
最近、新しい物件情報が停滞してますね。
供給コントロールされてるんだろうが、次はいつブームが来るのか。 2015年竣工ブームかな。 すると来年が販売開始か。 |
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176:
匿名さん
[2012-09-20 21:28:17]
元々豊洲の埋立地は
交通の便だけはいいから URの賃貸団地にすれば正解だったよね きっと盛況だったのに |
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179:
匿名さん
[2012-09-20 21:44:15]
そんなのしょうがないじゃない
表面だけ着飾った街で それ以外は全てリスキーな街なんだから |
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180:
匿名さん
[2012-09-20 21:50:54]
表参道や青山と同じだよ。
表面だけの町。 |
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181:
匿名さん
[2012-09-20 21:52:46]
＞これを削除する判断能力すら無い管理人。荒れるわけだ。
荒れるのに決まってる リスクを隠してポジる詐欺行為人がいる限りね 管理人もネガのコメント事実が正解だから冷静なのよ 実際売れてない結果から判断しネガが官軍 ポジが賊軍だからしょうがないのよ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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