豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう67

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269308/

[449: 匿名さん]

豊洲は安いから35年ローンなんて人、いないと思うよ。うちは7,500万のうち、3分2を頭金。残りを10年で返す予定です。変動で0.7%強なので、このまま行けば、ローン減税で戻ってくるお金のほうが多そうです。豊洲に住めば、銀座5分で、ローンにも苦しまず、快適な生活がおくれますよ。

[450: 匿名さん]

豊洲は、開放感・綺麗な街並みと利便性がメリットだから、青山とか表参道あたりじゃないでしょうか。

番町・麹町なんてのは、ちょっと違う気がします。

[451: 匿名さん]

収入はそれぞれですからね。うちは半分以上はローンにしました。
もちろん35年ローンです。

[452: 匿名さん]

青山とか表参道って、高いんでしょ。同程度の物件買おうと思うと億超えませんか？そのわりに電柱あったり、道が狭かったり、坂があったり、生活たいへんそうです。

[453: 匿名さん]

え？収入は増えないので、普通は広さを諦めるのでは？

青山あたりだと１LDKしか買えません。私なら、豊洲で広めの３LDKにして人生を楽しみますね。

[454: 匿名さん]

＞青山あたりだと１LDKしか買えません。私なら、豊洲で広めの３LDKにして人生を楽しみますね。

その通り。これが人間らしさ。
青山に住んでるのは人間とは言えないだろう

[455: 匿名さん]

>>448

＞内陸なんて23区に無いでしょ。山梨から通うつもり？

６０００年前の関東陰影図。青い線が東京都。

[456: 匿名さん]

いえ。お金があれば、青山でも十分な広さのマンションが買えるので、そうとも言えない。


豊洲でまともな部屋を買おうとすれば、7000万円程度。
このくらいのマンションが買える人たちが、青山で買おうとすると１LDKになってしまうという意味です。

3億円くらい払えるなら、青山でも十分人間らしい生活ができると思います。

[457: 匿名さん]

奥多摩あたりなら、十分に内陸と言えるという意味ですか？


東京都じゃなくて「23区」の話だったと思いますが、、、


23区がそんなに広いわけないと思います。。。。。

[458: 匿名さん]

449は妄想に取りつかれたネットカフェ難民。
結婚もできない４０代ですよ。幸せな家庭なんて永久にこないんだろうな。

[459: 匿名さん]

どうぞ、青山でお過ごし下さい。
このスレからは卒業ですね。おめでとうございます。

[460: 匿名さん]

>>448
豊洲は内陸だろ。あんなに堅いしっかりした地面なんだから。

[461: 匿名さん]

3億円払っても、豊洲より住みにくいのが納得いかない。

[462: 匿名さん]

＞４６１
だから言ってるでしょ。

豊洲に住まう人＝人間らしさを優先した人間

青山住まい＝人間の皮をかぶった金の亡者

[463: 匿名さん]

＞458さん。
30代中盤です。嫁はいますが、子供はまだです。

[464: 匿名さん]

3億払っても？？？？


そもそも3億払えないなら、7000万円で１LDK買うしかない。

[465: 匿名さん]

確かに。3億払おうと思ったら35年ローンを覚悟しないといけない。

[466: 匿名さん]

＞463
豊洲の物件を買ったの？

[467: 匿名さん]

見栄張るのはみっともないよ。

[468: 匿名さん]

>463
親御さんや親戚に反対されなかった？奥さん方のご家族は？
会社の同僚の反応は？

[469: 匿名さん]

>>>463さん
ご出身はどちらの都道府県ですか？

[470: 匿名さん]

埋立地で地震、液状化、津波など心配して生きていくのは辛い。

[471: 匿名さん]

そら、買ったんでしょ。

[472: 匿名さん]

日本橋生まれの飯田橋育ちです。

[473: 匿名さん]

パリです。

[474: 匿名さん]

買えるか、買えないかは、それぞれの年収次第。

賃貸なんて、耐震性もないし豪華さも無い。

買うか買わないかも価値観次第。

命より金が大事な人がいるのも事実。

[475: 匿名さん]

私は福岡生まれ。

社会人になってからは都心のワンルーム、世田谷の１LDKと移り住んでましたが、結婚して選んだのは豊洲の豪華タワーマンションでした。

[476: 匿名さん]

もういいよ。
結論「埋立地に今の価格の価値なし。せいぜい半額程度(理由ー地盤弱、土壌汚染の可能性大、民度、悲しい歴史)」
デベ「騙されて仕入値格安の埋立地を高値で掴んでくれた方々、ごっつぁんです!!」

[477: 匿名さん]

同じ値段だったら、より広い物件や良い間取りを選択するというのは十分合理的な選択。

ネガが一生懸命イメージ刷り込もうとしても無駄なのに…

[478: 匿名さん]

埋立地は無理

[479: 匿名さん]

３四半期連続で地価が上がっている説明がつかない。
もう頑張らなくていいんだよ、ネガさん。。

[480: 匿名さん]

結論「大量の税金が投入された最強インフラの街。価格上昇のポテンシャルあり(理由ー杭打ちされた最強地盤、土壌汚染測定の結果汚染なし（マンションの重要説明事項読んでね）、民度、歴史を作ってける街)」

[483: 匿名さん]

浦安の心配はもういいの？

[484: 匿名さん]

豊洲万歳もいいけど、マンション住民は地域コミュ外なので
田舎の実家の掲示板で買い煽りすべき。

[485: 匿名さん]

埋立地に一度でも住んだら、先祖に顔向けできない。

[487: 匿名さん]

じゃ、シャラポアの町に引っ越せよ。田舎者だな。

[488: 匿名さん]

反面教師って英語でなんつーの？

[489: 匿名さん]

＞埋立地に一度でも住んだら、先祖に顔向けできない。
誰も住むことを強要してないのに、スレに執着。やっぱ変だと思うよ。

[490: 匿名さん]

まあちょっとアレな人なので。

[491: 匿名さん]

４７８ですが、千葉です。

[492: 匿名さん]

＞反面教師って英語でなんつーの？
「Hanmen teacher」．．．．．．．．．．．．．掲示板で投稿する時間でネット検索できますよ。

[493: 匿名さん]

豊洲 液状化
で検索

[494: 匿名さん]

もう印象操作しても無駄でしょ。

豊洲のタワマンエリアは液状化しなかったんだから。

[495: 匿名さん]

ネガさん、単発のパンチしか出せなくなってきた（笑）

[497: 豊洲は…]

IHIのイメージが強すぎると書く人が居ないのは何故なんですかね？

[498: 匿名さん]

震度7でどれくらい傾くか。

[499: 匿名さん]

２３区は全滅するんじゃない？（笑）

古い建物や、安い賃貸はぺっちゃんこになったりして。

[500: 匿名さん]

揺れるのは埋立地だけかと（笑）

[501: 匿名さん]

ここは浅い3つの震源ラインの真上、壊滅だろう。

[502: 匿名さん]

あれ？

都心じゃなかったっけ？
活断層が見つかったの。

[503: 匿名さん]

東北の埋立地は全部海に流された。

[504: 匿名さん]

阪神大震災では、埋立地の建造物はすべて壊滅してる。

[505: 匿名さん]

田端の断層は東京湾北部地震とは無関係

首都直下型地震（東京湾北部地震）の震源地は江戸川河口付近。

予想震度7超え。

[506: 匿名さん]

これらは、だろう、ではなく、全て結果である。

[507: 匿名さん]

テレビ局マンションもセットで埋め立て地やるから尖閣諸島は日本が住宅開発するってバーターするのは？

[508: 匿名さん]

内陸が震度4ならば、埋立地は震度5
内陸が震度5ならば、埋立地は震度7
震度6ならば震度9
震度7ならば埋立地は震度11

加速度が加わる。

車もひっくり返える。

[509: 匿名さん]

そして地面は完全に液体になる。

こういう最初から分かってることに
何故目をそむけるのか。

[510: 匿名さん]

同じ人が連投してるね

[511: 匿名さん]

311で儲かったのは引っ越し業者だろうね。
一斉退去！

[512: 匿名さん]

実は一人だったのか。哀れなヤツ

[513: 匿名さん]

マンションなら、硬いところまで杭を打ってるから揺れないよ。

２３区は、全滅だと思うけど。

[514: 匿名さん]

強い恐怖感から逃れるために、現実から目を背け安全だと思い込む。

これを正常性バイアス

という。

[515: 匿名さん]

島型の埋立地なんて、ノーブレーキで揺れまくりか。。

[516: 匿名さん]

豊洲に住んでいるとは言わない。江東区にすんでるって言ってます。妬まれると怖いので。

[517: 匿名さん]

そろそろ救急車呼ぶレベルだな、このネガさんは。

[518: 匿名さん]

ネガは間違いだと強く思い込むわけだ。
哀れ。

[519: 匿名さん]

高層エレベーター内で緊急地震速報！

ちゃんと最寄り階で止まってドアが開くといいね。

[520: 匿名さん]

分かった、今後エレベーターには一切乗らないで下さい（笑）

[521: 匿名さん]

埋立地の上にそのまま建築するマンションなんてないよ。

硬い支持層まで杭打ってから建築してるよ。だから揺れない。

[522: 匿名さん]

小規模マンションだと、エレベータに閉じ込められても誰も助けに来てくれないよ。

優先順位が低いから。。。

[523: 匿名さん]

民間の信用ならない高層マンションのエレベーターなんか乗る機会は皆無だな。

知人宅もみんな一種住専戸建だし。

自営のオフィスは2階だしな。

[524: 匿名さん]

豊洲が優先なのか？笑 アホ

[525: 匿名さん]

>>521
硬い地層ってどこ？
まさか3000メートルも杭打ったのか？

[526: 匿名さん]

馬鹿なの？

[527: 匿名さん]

大規模マンションが優先されるよ。
戸建てなんて、最後の最後。

[528: 匿名さん]

へ～ 。
だといいね。冷笑

[529: 匿名さん]

＞知人宅もみんな一種住専戸建だし。
＞自営のオフィスは2階だしな。
都会じゃない上、自営のオフィスは自宅の２階ってことでしょ？
なんで、このスレにいるの？

[530: 匿名さん]

ウソ付いてるだけでしょ。強がってるんだよ。

問い詰めてもかわいそうなだけ。。。。

[531: 匿名さん]

湾岸なんて大規模タワマンばかりだから、災害時には救援が追いつかなくなるのは当たり前。
エレベーターの止まった高層階から階段を歩いて降りないと脱出できない。

[532: 匿名さん]

最近どっかのスレで、豊洲ネガは千葉住人ってバレてたよ

[534: 匿名さん]

◆災害時には救援受けやすい条件
　① 孤立しない地域であること。　注）孤立とは②③④を含む。
　② 救援物資の配送元から近いこと。＜公営団地や備蓄倉庫。
　③ 配送ルートが耐震化されており輸送が可能なこと。
　④ 最悪の場合ヘリポート又はホバリング可能なこと。
　⑤ 配送スケジュールが伝達可能。
くらいかな？(^^;
スレの地域は、①②③はｏｋ。
タワマンは④はｏｋ。
自治会又は管理組合で組織されてるとこは⑤はｏｋ。
条件の追加案お待ちしております。
なお、長期のインフラ（電気や水道）停止時は、避難所に近いことも必要。

[536: 匿名さん]

>>535さん
道路の耐震化されてることが肝心。
特に電気が肝心でしょうね。電柱埋没化地域を選びましょう。

[537: 匿名さん]

ついにあのインテルがパビリオンスポンサーに　豊洲　キッザニア東京


　子ども向けの屋内型社会体験施設「キッザニア東京」（江東区豊洲2）の「サッカースタジアム」が9月21日、半導体メーカー・インテル（千代田区）がオフィシャルスポンサーとなり「スポーツとITが体験ができるパビリオン」としてリニューアルオープンした。（東京ベイ経済新聞）

　サッカー場のゴール前ゾーンを再現した「サッカースタジアム」では、子どもたちが専用のユニホームに着替えてシュート練習を行い、ゴールにシュートを決める時のフォームを連続写真に収め、シュート速度を測定することができる。結果は「診断シート」として印刷され、プレー技術の向上に役立てることができる。さらに、記載されたURLに自宅などからにアクセスすると、パビリオンでの動きを実際のスタジアムでのプレーのように特別合成編集したショートムービーを鑑賞することができる。

　インテルは「パビリオンでの体験を通じて子どもたちがスポーツの楽しさを体験するとともに、実写を含めた迫力ある映像によってテクノロジーに対する興味を喚起することを目指す」としている。「リアルとバーチャルが織りなす体験によって、子どもたちがテクノロジーをより身近に感じ、想像力の向上に役立てることができると期待する」とも。

　「キッザニア東京」は3～15歳の子どもが主な対象。約1800坪の延べ床面積に現実社会のほぼ3分の2のサイズで造られた60以上の実在する企業のパビリオンがリアルな街並みを形成し、90種以上の職業・社会体験をすることができる。

　営業時間は9時～15時と16時～21時（完全入れ替え制）。

[538: 匿名さん]

どんだけ下がろうが上がろうが、軟弱地盤工業用地の団地なんぞに興味はない。

[540: 匿名さん]

豊洲の話ばかりだけど、有明の話はないの。

[542: 匿名さん]

もう少ししたら津波も来るよ。

[544: ビギナーさん]

>>もう少ししたら津波も来るよ。
>>阪神大震災では、埋立地の建造物はすべて壊滅してる
>>震度7ならば埋立地は震度11

この滅茶苦茶な投稿は何でしょうか？
兵庫県南部地震では、ポートアイランドの建築物は全く倒壊していないし、震度11なんてマグニチュードに換算するといくらなんだろ？　こんな震度は、巨大天体がユカタン半島に衝突した位の加速度を生み出さない限り到達しないし、核爆弾何百個あれば良いんだろ？　アホな。

[545: 匿名さん]

ご近所のテレビ局にさえ悲惨なシュミレーションされましたからね。

[546: ビギナーさん]

>>ご近所のテレビ局にさえ悲惨なシュミレーションされましたからね。

地球の自転が突然止まるとどうなるか？　の科学考証も出来ないアホが投稿しているのでは？

[547: 匿名さん]

ホームラン級のアホだよね、ネガ。

[548: 周辺住民さん]

あと、埋め立て地だからと言って液状化が起こるとの一辺倒もアホ。

新潟地方特に長岡市などは埋め立て地でもないのに中越地震時に液状化が発生しているし、NZでも大規模な液状化が発生していた。

液状化するかどうかは、ボーリング調査すれば容易にわかるはずで地盤改良工事をするか怠るかにかかっている。
あと内陸でも地下水の問題がある。これは隧道建設の際にも重要なボーリング調査なのに。