豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう67

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269308/

[27: 匿名さん]

ポジも馬鹿だよな。検討者なんていないのに。
ネガに必死に買い煽り、買ってくれるわけないだろ(笑)

[28: 匿名さん]

ネガしか見てない掲示板で熱く買い煽りか。。

[29: 匿名さん]

たぶん、次の震災で10人ぐらい救えた。

ネガは感謝されるよ。浦安みたいに。

[30: 匿名さん]

（今日は水曜なので構ってくれる人少ないと思うよ。）

[31: 匿名さん]

アク禁だらけだしな。
この際、リアルに戻るよ。

[32: 匿名さん]

湾岸ランキング
芝浦＞港南＞＞区(足立ナンバー)の壁＞＞豊洲＞東雲

[33: 匿名さん]

昨日の深夜はびっくりしましたね。たくさん豊洲スレ立って何があったのかと思っちゃった。
こちらが本スレみたいですね。

でわ、投稿ついでにｺｿｺｿ…

東雲＞豊洲

[36: 匿名さん]

どっかに専用スレあったはずなんだけど、見当たらいので、とりあえず置いておきますね。
■ 下落幅縮小、下げ止まり傾向広がる　津波想定地域で下落も　2012.9.19 17:02
　http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120919/fnc12091917030007-n1.htm
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日経平均もアジア諸国の株価も、米国様に釣られてようやく上向き。
このまま、円安にぶれて日本の景気も上向きへ加速すると良いですね。

[37: 匿名さん]

おお。景気あがって、マンション価格があがってるという記事かな。
すばらしい。

[38: 匿名さん]

豊洲の基準地価も上がってますね。

[39: 匿名さん]

東雲>豊洲はないけど、東雲は今勢いがあるよね。
将来的には豊洲に追いつくかも。

[41: 匿名さん]

それは、あなたの独り言です。

[44: 匿名さん]

＞東雲>豊洲はないけど、東雲は今勢いがあるよね。

世間は結果から東雲＞豊洲と思ってるのですが

[46: 匿名さん]

>>45
賃料坪単価は急上昇しているわけだが・・・・
以前にも言ったけど、ちゃんとリンク先の内容を理解（←ここ重要）してから使わないと。
ただの構ってちゃんか、自分のサイト紹介なら理解できる。

あれ？ 取引の平均坪単価は期間に売買された中古の物件だと思うが、
賃料坪単価はどうやって算出してんだ？？　　まいっけど。

[47: 匿名さん]

ここはまともな土地・場所じゃないから

ネガ＝事実＝削除依頼NGは当たり前

生まれ持ったリスクを一生背負って生きていくしかない

だから埋立地での生き方は良く考えたほうがいい

[48: 匿名さん]

独り言だが・・・
ここ最近の「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」に対する異様なネガさん、
やっぱり買えなくて、又は抽選外れて悔しいから暴れてるクチなのでしょうか？
なんで、いつもいつもその物件なの？
世の中、自分が気になるけど買えない物件にこうまで執着する人が多いのだろうか。
ま、変な形で執着する人は、もともとそういう傾向のある人なのだろうけど。

[49: 匿名さん]

＞独り言だが・

多分独り言だと思います（笑）

[50: 匿名さん]

レスありがとう。

[51: 匿名さん]

＞やっぱり買えなくて、又は抽選外れて悔しいから暴れてるクチなのでしょうか？

何か言ってもわからん奴だな
いい加減にベクトル合せしてくれよ
ネガ（東京人）は端から埋立地の選択肢はない
だから買えないとか悔しいなんて１２０％ない
調子こいて他スレで豊洲君が高級住宅街とかで田舎モンを騙そうとしているから
制裁を下しているだけだ
少し大人しくしていれば終息するでしょう

[52: 匿名さん]

東京生まれだけど、埋立地の選択肢あるよ。
管理人もこういう無根拠断定系のネガには厳しく対処して欲しいのだが。

[53: 匿名さん]

ここのポジって
ネガの事実情報に対して都合が悪いから
削除願いしか対処方法ないみたいね

悪いこと言わない
早くマインドコントロールから目覚めろ

[54: 匿名さん]

東京生まれだけど、有明買ったよ。
51さんは本当に東京の人？？　なんか感性が洗練されてないけど。

[55: 匿名]

君もね

[56: 匿名さん]

＞東京生まれだけど、有明買ったよ。

お互い東京生まれでも
育った環境がだいぶ違うから
感性が違うのは当たり前（笑）

河原・・って言葉わかるかい？

[57: 匿名さん]

ネガさんの投稿こそ、まさにマインドコントロールを試みていると思うよ。

都道府県地価（基準地価）の公表結果をみるとマクロ的には殆ど影響ないようだけど（笑）

まぁここは隔離病棟スレなので、適当に暴れて下さい。

[58: 匿名さん]

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[59: 匿名さん]

かわはら、ってなんですか。
ベイエリアと言っていただかないと。

[60: 匿名さん]

東京オリンピックがくればそのドサクサに紛れて有楽町線の延伸が決まるだろう

[61: 匿名さん]

＞河原・・って言葉わかるかい？
(笑
湾岸を河原と言われるとは思わなかったよ。

[62: 匿名さん]

不動産とは
土地およびその定着物（民法86条1項）。動産とともに「物」を構成する概念である。土地には、その構成部分たる地中の土砂岩石なども含まれる

埋立地は一番資産に重要な土地に価値がない
定着物＝建物は年数が経つにつれ資産価値が無くなっていく
地中の土砂岩石は瓦礫、汚染土壌でマイナス査定

よくこんなところを不動産資産として選択するのであろうか？
常識人には慈善事業としか思えない

[63: 匿名さん]

どうもこのスレ見てると

親の地位・家庭環境・育ち・教育・常識・学歴・性格が
ネガ＞＞＞＞＞＞＞＞＞ポジ
だから噛み合わないのだろうね

[64: 匿名さん]

62 普通に値段付いて売買されているのだが。地価動向調査で数期連続上昇してるし。
駄文長々と書いてる暇あるならバイトでもしたら？

[66: 匿名さん]

同じ湾岸なら芝浦や港南など港区の方がいいよ。

[67: 匿名さん]

65
おそらく62,63が常識人すぎるせいでしょう（笑

[68: 匿名さん]

そういえば、最近、芝浦～港南はおとなしいね。特に港南はまったく音沙汰なしだね。

[72: 匿名さん]

あぁ、不等号の向き間違えたのね。

[73: 匿名さん]

将来、子供が友人から「どこ出身？」と聞かれて、
「豊洲」と答えるところを想像すると・・・。

[74: 匿名さん]

またマインドコントロールですか（笑

[77: 匿名さん]

この20年間、不動産は下落。
ここから内陸越えて湾岸が上がると思ってる人はいない。

[79: 匿名さん]

77　分かってるじゃない。さすが常識人（笑

[82: 匿名さん]

（また降り出しに戻る。）

[83: 匿名さん]

80
あなたが開発知ってる時点ですでに価格に反映されてる。

[84: 匿名さん]

いくら開発しても新宿は坪250万。
湾岸は価格調整して下落、適性150前後でうろうろするでしょう。

[85: 匿名さん]

開発叫ぶと、開発される前に価格に織り込まれる。
開発されたと同時に下落する。

開発を周知徹底するのは自殺行為。

[86: 匿名さん]

＞湾岸は価格調整して下落、適性150前後でうろうろするでしょう。
遠くから、芝浦～港南さんが怒ってる声が聞こえます。あと「適正」が正しいと思う。

[88: 匿名さん]

外人が多いエリアには住みたくないからね。

[92: 匿名さん]

>>91さん
なかなかゆとりある新しいキャラ、好印象です。
引き続きよろしくお願いします。

[93: 匿名さん]

ポジでもネガでもない新キャラか。
でも何かつまらなくなるよ。

[94: 匿名さん]

閉鎖かな。。

[97: 匿名さん]

不動産屋の知り合いに聞いたら、このあたりは超割高だから手を出さないほうがいいと言われたよ。

[99: 匿名さん]

不動産屋の知り合い（実は架空キャラです。ごめんなさい）

[100: 匿名さん]

97
架空キャラじゃないよ。実在。
経験も長く信頼できる。

[101: 匿名さん]

６ヶ月連続で資産価値が上昇してるのは豊洲くらいかな？

内地は業火ベルト地帯の上、危険な断層の存在がばれてしまったし。

[102: 匿名さん]

自作自演だったか。

[103: 匿名さん]

不動産屋の知り合い？
知り合いの不動産屋？

[104: 匿名さん]

国交省によると、地価は連続上昇、中古マンションは今後価格調整の可能性、ということでした。

[105: 匿名さん]

そもそも「谷根千」とかなんなんだよｗ

だっせー。笑っちゃうよな。

[106: 匿名さん]

>104
高級住宅街なんだから当然と言えば当然の結果

[108: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[109: 匿名さん]

何が資産価値だよ。売るなら買うなよ。

[112: 匿名さん]

人気マンションだらけのエリアだよね

[113: 匿名さん]

築地市場移転：新市場予定地に基準超ベンゼン　工事で除去へ－－豊洲　／東京

毎日新聞 9月14日(金)11時27分配信

　都は１３日、築地市場（中央区）の移転先に決まっている豊洲新市場予定地（江東区）の土壌の一部から、環境基準の１０００倍のベンゼンが検出されたと発表した。現在進めている土壌汚染対策工事で除去できるという。
　移転予定地は東京ガスの工場跡地。粘土などの有害物質を通さない地層より下の２９２地点を調べたところ、６８地点で環境基準値（１リットル当たり０・０１ミリグラム）を超えるベンゼンが検出された。うち５地点は１００倍超、最大は１０００倍に当たる１リットル当たり１０ミリグラムだった。１６地点で環境基準値を超えるシアン化合物も検出された。
　都は「今回の調査で除去範囲を確定できた」として、予定通り来年３月までに汚染対策工事を終わらせる予定。【柳澤一男】
〔都内版〕

[114: 匿名さん]

リーマンショックと地震が全て変えた。。
2008年9月迄は湾岸は間違いなく勝ち組イケイケだった。

栄枯盛衰

[115: 匿名さん]

4年連続下落

特に海川沿いの下落幅が大きかった。


というニュースは、マスコミのテイゾウか？笑

[116: 匿名さん]

>115さん
しばらく見てなかったのでそのネタがわかりません。テイゾウって何ですか？

[117: 匿名]

きっと捏造(ねつぞう)じゃない？

ネガは偏差値低い方しか居ないから、暖かく受け取りましょう。

[118: 匿名さん]

テイゾウ

漢字読めないウメタテーゼが笑われてました。

懐かしいですね。

ビビッドエラーなんていうカタカナ新語も生まれた、アカデミックなスレです。

埋め立て地はフェータルエラーかと。

[119: 匿名さん]

電気の鮮度やガスの鮮度にこだわる新しい価値観。笑

[120: 匿名さん]

ヒガシクモとかユウメイとか読んでう。
社会の底辺ウメタテーゼ。

[126: 匿名さん]

値下がりをネアガリと読むのか豊洲では。笑