ダイアパレス大宮宮原

[近所をよく知る人]

どうですか？

[2: 購入検討中さん]

かなり良いのではと思われます。

周辺は住宅街ですし、必要とされるスーパー・役所・学校・病院も揃って徒歩圏内ですしね。

[3: 近所をよく知る人]

すぐ近所にラブホありです。MR行きましたが、営業はそういう点は言わないもんですね（それが普通かは別として、買ってから知ったらイヤなのでは？？）
それと、営業の人次第でしょうけど、私たちに付いた営業はちょっと横柄な感じでイマイチでした。。。受付の女の子も私服みたいだったし（笑）

[4: 賃貸住まいさん]

ご近所なんで一応チェックさせていただいてます。ダイワパレスは建物も営業マンも丈夫そうなところが良いですね。格付けの評価もいいし、あとは価格ですね！？値引情報とかあるのでしょうか？

[5: 匿名さん]

電車通勤には不向きの立地ですよね。１６号と１７号に近いのもネックかな。車利用が日常的な人にはいいのかも。

[6: 物件比較中さん]

よくＤＭが来たり、チラシがポストに入っていたりしますが、駅から遠すぎて却下です。

[7: 物件比較中さん]

ついに売主が変更になったようですね。
それに伴い価格も・・価格勝負で果たして検討の価値はあるのか？
しばらくは状況を見てみたいと思います。

[8: 匿名さん]

ダイアが丸投げ。
名称はダイアのまま。


それって、消費者に真剣に向き合っていない感じしません？

[9: 匿名さん]

仕方ないです。営利商売ですから

[10: ご近所さん]

ダイア的には完売っていうスタンスでしょう。
現在の売主は３９戸所有とのことですから、実際には
１３戸しか販売できなかったということでしょうか？
１年以上もかけて！？

[11: 物件比較中さん]

価格が下がったのは魅力ですが、高額で買って住んでいる
方もいるわけですから上手くやっていけるかが心配です。
売主が変更になった事により資産価値は下がってしまいますよね？

[12: 物件比較中さん]

HPは完売でしたねー。

[13: 物件比較中さん]

現地を見ましたが意外に周りにマンション多いんですね。
この価格帯ならルーフバルコニーの部屋が魅力的に感じます。
買う時に安く買えば売る時に多少叩かれてもそんなに損はし
ないのかなと考えています。
ただ、夜になるとラブホテルの看板の光が否応なしに気になります。
この価格では我慢か。

[14: 匿名さん]

当初から営業が売る気なかったね
高すぎる
高く仕入れて赤字で売却するビジネスモデル
だれにもマネできない

[15: 土地勘無しさん]

それはビジネスモデルとは言わないのでは？

[16: 物件比較中さん]

価格が安いのでどうかと思い現地まで行ってみましたが、
宮原駅まで15分では歩けませんでした・・・・
やはり売れなかったのには理由があるのですね・・・

[17: 匿名さん]

見学行きました。やはり以前と比べかなりお得になっていますね。
ただ・・・諸費用分ないことをつげるとその分価格にうわずみで
ローンしますとのこと。

これって二重価格ですよね。その時点で検討からはずしました。

[18: 匿名さん]

地図上では宮原駅までなんとか15分で歩けそうですが、厳しいのかな?
シャトルも利用できますが。

[19: 物件比較中さん]

距離的には歩けるのかもしれませんが、信号待ち（とくに17号）など
実質的にはやはり15分では難しかったです。
シャトルの駅の方が近いのかもしれませんが、通勤が都内なので
やはり乗り換えなしで行けるのが理想ですね。

[20: 匿名さん]

ご指摘の通り都内通勤者にとってはニューシャトルとJRでは利便性が格段に違いますね。
自転車を使うと割り切るなら選択の余地はあるかも知れません。
お隣のマンションの方々も自転車を使っているんでしょうか？

[21: 匿名さん]

ここの旧価格はなんであんなに高かったんでしょうか？

[22: 匿名さん]

ン年前、ガイアの夜明け〜というTV番組にダイアが取り上げられていた。スケルトンインフィルという高仕様マンションで、逆境を頑張って行く〜といった内容だった。
そんなのより、内装安ピカピカピカで、買いやすい値段にすりゃ良かったのにね。
長谷工やタカラを見習わなきゃ。今じゃ、パークシティもプラウドも長谷工だよ〜ん。

[23: 匿名さん]

ここも長谷工ですが。

[24: 不動産業]

はっきりいってやめたほうがいいですね・・・。
年明けにはまだまだ他社も安くしてきますよ・・・。
バナナの叩き売りみたいに・・・。

[25: 匿名さん]

いくら安くなっても駅遠は変わらない・・・。

[26: 匿名さん]

大宮より先の駅遠はきびしいですね。


駅遠買うなら浦和や大宮からのバス便のほうがいいでしょう。

[27: 匿名さん]

住宅ローン減税が今年で終わると思ったので今年中に購入を検討しましたが、どうやら来年以降の方が恩恵を受けられそうですね。
焦らず探そう！！

[28: ご近所さん]

価格が下がって結構売れているのかなぁ？

[29: 物件比較中さん]

いいな、完売か。
やはりそこそこの値段で、駅から１５分くらいだと売れるんですね。

[30: 物件比較中さん]

本当に完売したんですか？
価格的には魅力的だったので気にはなっていたのですが…

[31: 匿名さん]

ＨＰは完売にはなっていないようですが。

[32: 物件比較中さん]

これ？

>> http://www.diapalace.jp/article/system/view/soldout.asp?BUID=022140

[33: 匿名さん]

そのＨＰはダイア建設時代のものです。
（新しい売主に売れたので完売との表記の様です。）

新しいＨＰはこちらです。↓

http://dp-om39.com/

[34: 匿名さん]

>>33
売れないから丸投げ方式ですね
10／28放送のガイアの夜明けではダイアパレス高円寺がリアルに丸投げで激安アウトレット物件
として放送されてましたからね。ここがアウトレット物件かは分からないですけど。
仕組みは3000万で売っている物件を半値で買い取って前販売価の８掛けで売るっていう仕組み

ダイアパレスシリーズは立川若葉町も新都心リアルを利用してますね
http://www.shintoshin-real.co.jp/

巨額の税金を投入されて再建中のりそなの元で再建中のデべですから
在庫を少しでもなくすことに、より必死なんでしょう。

[35: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど安いせいか検討者は質悪いにいちゃんばかり

[36: 匿名さん]

それを見に行ったあなたは質が悪くないのかな？

[37: 匿名さん]

私にもＭＲに行きましたが、値段の安いマンションに共通した雰囲気を感じたのは事実。

[38: 匿名さん]

だから行ったあなたも同類でしょ？：

[39: デベにお勤めさん]

現在私も価格の安いマンションを販売してますが、共通して言えるのが安いマンションに入居した人及び検討者ははっきり言って・・・・。ですね。
例えばサラ○に借入があるとか・・外人とか・・一般的言う堅い仕事？？的な家族は少ないですね。同じマンションの住民として・・・と思ったら・・・方がいいですね。

[40: 匿名さん]

最近また掲示板の書き込みがなくなりましたね・・・

[41: 匿名さん]

埼玉でもここと同じようにアウトレットマンションが増えてきましたね。
そうなると価格の優位性はうすくなりますね。

[42: 匿名さん]

あまり安いと、逆に色々心配する人もいるのかな？
こちらも北本も安いのに苦戦してますから。

[43: 匿名さん]

ここは苦戦してるんですか？
これだけ安いとどんなかたでも買えるだろうし売れてるのかと
思っていました。
やはりそれなりの入居者ばかりになっちゃうのかな。

[44: 匿名はん]

もう完売したのかな？？

[45: 匿名さん]

駅にいく途中、表通りにでるところにラブホテルあったような気がしますが、まだ、ありますか？

[46: 匿名さん]

39
サラ○に借入あったら銀行のローン組めません！

[47: 匿名さん]

ラブホまだまだ健在です。

[48: 匿名さん]

サラ金に借金があっても裏の手でくめるんです！！
個人情報が汚れてると無理ですが・・・

[49: 匿名]

金額的には魅力的ですが、
住宅性能評価が付いていないので却下しました。

[50: 匿名さん]

東証２部上場
ダイア建設株式会社
民事再生法の適用を申請
負債300億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2860.html