シティハウス川端町（旧称：ステラタウン隣の住友不動産のマンション）ってどう？

[マンコミュファンさん]

２００戸クラスのマンションが建設出来る土地です。

[2: 匿名さん]

場所はいいだろうけど、パークシティさいたま北もあるし、随分先送りするんじゃないかな？
とても価格が高いマンションになりそうだし…

[3: マンコミュファンさん]

その近くでも長谷工が２００戸マンションの
建設予定地ありますよ。

[4: 不動産購入勉強中さん]

たしかにステラタウン近辺はリセール価格も期待でき、街並みも綺麗、将来性もある場所柄、区役所・図書館が近いと、不動産会社が目をつけるのは分かりますが、供給過多ですよな

[5: 匿名さん]

このエリアの新築だと、東急で五洋建設、コスモスイニシアで前田建設、三井物産で長谷工、住友で長谷工、ですね。

[6: 匿名さん]

長谷工頑張ってますね。

[7: 冗談じゃない！]

＞長谷工頑張ってますね。

冗談じゃない！
私は絶対長谷工のやり方には納得が出来ない。

もう、一緒に仕事なんてしたくない!

[8: 近所をよく知る人]

工事？始まってますね。
今からだと入居っていつぐらいのマンションなんでしょうか？

[9: 匿名さん]

へえ、どんなマンションになるんでしょうね。
だいぶ前から気になってたんだよね。
ずいぶん前に、シティ●ラスのMRに行った時に、
営業ｻﾝがパーク●ティさいたま北のことを

「以北」「以北」
以北は資産価値が・・・
以北は・・・

と連発していましたが
オタクだって「以北」にマンション建てて売るんじゃン、って。

[10: 匿名さん]

このマンションの建設予定地より、ずっと土呂駅に近い植竹団地が建て替えになり
１３階建て～８階建てで５棟ほど建ちます。
ＵＲの賃貸って月いくらぐらいするのかな？
何千万も払ってマンションを買うんじゃないんだから、ＵＲの建物はもっと高さを低くしてほしいよ。
それとも分譲なのかな？

[11: 匿名さん]

植竹団地は県営です。

私も県営団地の高層化はとっても迷惑に思っています。
本来、低所得者の住居確保のためのもので、大変低額の家賃で住めます。
景観や日当たりを求めて、何千万も払って分譲マンションを買うような
人は収入も多く、住みたくても県営住宅には入居できません。
分譲マンションの景観・日当たりを妨げるような県営住宅を建てる県の
計画は近隣に対し、無神経だと思いますよ。

数日前に他の県でしたが、県営住宅に県職員や収入制限をオーバーして
いるような人たちが入居しているという問題が取り上げられていました。

ちなみにその近くにあるＵＲは分譲ではなく賃貸です。

[12: 不動産購入勉強中さん]

この地区はそんなに、分譲マンション、ＵＲがある＆建設予定なんですね。
さいたま市、小学校や中学校の受け入れは大丈夫か？

ここらへんのＵＲは３ＬＤＫでたしか１０万／月からぐらいです。
分譲マンションは購入資金の他、修繕費、管理費、固定資産税がかかりますよね。
だったら、新築のＵＲに住んだ方がいいかなーって思ったりします。
大規模マンションは30年も住んだら、修繕費がいくらになるか予想つかないっす！！

[13: 周辺住民さん]

植竹団地は県営です。さん

本来とありますが公営住宅の本来の目的は戦後復興期の
住宅不足を補填する役割があったらしいです。

その目的が終わり次の段階だそうで
その前に人減らしを進めているようにも見えます。
私はそんな人たちの一人です。

低額所得者はしょんべんくさいしかも駅から３K以上はなれたドヤに
すむのが妥当と考えているのかもしれませんね。

いずれにせよこのあたりは立地がとてもいいです。
上野、新宿まで30分程度、買い物もスーパー大小合わせると
半径一キロ内に知る限り7件のスーパー（ショッピングモールあり）
ドラックストアも多数あり
閑静な町で近くには盆栽村、氷川神社（氷川さんのいっとう最初の神社です）
鉄道博物館なんかもあります。
スーパー好きの私には大好きな町です。

[14: 匿名さん]

>低額所得者はしょんべんくさいしかも駅から３K以上はなれたドヤにすむのが妥当

そんなこと言ってないよ。
分譲マンションの南側に高層の県営団地を立てようとする「県」の無神経さにイラついてるだけ。

[15: 匿名さん]

ここの建設予定地の南側にある会社は何をしているところかご存じの方いませんか？
倉庫の中に、発泡スチロール箱が積んであるのが見えたのですが、とにかくすごい臭いがします。
風向きによっては、マンション側にあの臭いが漂うでしょうね。