パークシティさいたま北 Part Ⅴ

[買い換え検討中]

パークシティさいたま北のスレッドもとうとうPART5になりました。
この春（2009年3月下旬）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まります。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

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匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

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購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[901: 匿名さん]

新設小学校の絡みからして
今日明日は大量の引っ越しでしょう。

[902: 匿名さん]

そうですね。大量の引越でしたね。

[903: 匿名さん]

よかったよかった＾＾

[904: 匿名さん]

今日も引越の方が多いですね。

中庭や、中庭を抜けてお隣の公園に行くのがとても好きです。
ここを買って本当に良かったなと思う瞬間です。

[905: 匿名さん]

３月の期末セールで、ゴールデンウィークの引っ越しが多いですよ。

[906: 匿名さん]

確かにセールでしたね　苦笑

でも、早く完売することが関係する皆様の為なんでしょう…

[907: 匿名さん]

ほんとうにセールしてたの!?
まゆつば。

[908: 匿名さん]

罠罠

[909: 匿名さん]

罠？
思い切りセールしてたよ。
３月に見学したみんなに聞いてみ。

[910: 匿名さん]

どうやって？

[911: 匿名さん]

思い切ったSALEのその内容とは？？

・・と釣られてみる＾＾

[912: 匿名さん]

先週聞いたところ売約済みが650弱ということでした。残り400戸を多いとみるべきか、少ないとみるべきか。
今までは宮原駅利用者販売が中心だったらしいですが、今後は日進駅北口開設に向けて（徒歩8分表示から短縮されアピールしやすくなるらしいです）、新宿、池袋方面通勤者向けに販売はシフトしていくそうです。
自分のような新宿勤務者には未販売のコートが、特に気になるところ。

[913: 購入検討中さん]

契約数が６５０弱ということは、現在売り出している物件数が７５４
【１０４５（全体）－１８４（コート）－１０７（ガーデン南西向き）】
部屋なので、実質１００部屋くらいしか残っていないということですね。

１００残っている状況で頭打ちなのか、みなさんコートやガーデン南西
向きの価格がでるまで待っているという状況なのでしょうか？

[914: 匿名さん]

なるほどね、コートレジデンスだけなんで販売時期が大幅に違うのかと思ったら、北口改札工事待ちなのか。
広告にも「日進駅徒歩3分！」とか書けるからね

[915: 匿名さん]

２千５～６百万で買える部屋出てこないかなー。

[916: 匿名さん]

中古で出るまで待つしかないよ。他あたった方がいいかも。

[917: 匿名さん]

いつのまにかそんなに売れていたのか

[918: 近所をよく知る人]

コートは外から見ている感じだと狭そうですよね。

安くなるかな？

でも、日進駅３分じゃ高くなるのかな？

毎日引越しを見かけますが、今のところ引越し費用がめちゃめちゃ高いので、これからゆっくり引っ越してくる人もいるようですね。

賢明です。

昨日もＭＲの駐車場は結構車が止まっていましたよ。

[919: 匿名さん]

今まで高崎線、宮原駅についてはさんざん語られてきましたが、川越線、日進駅についてはあまり語られていませんでしたね。
こっちこそ高崎線よりよっぽど混雑は凄そうですが。

[920: 匿名さん]

すごい。やっぱりそんなに売れていたんだ。
今日、うねうね公園を歩いていたら、見知らぬ腰の曲がったおじいさんに
「最近この辺にできたばかりのマンションはどれですか・・・？3月に出来たばかりの・・・」
と訊ねられました。
広告でも見て、気になって見に来たのかな＾＾？？？

[921: 匿名さん]

期末セールは４月になったら継続するか分からないと言ってました。

[922: 匿名さん]

“期末”セールは４月を過ぎたら継続しませんよ。文字通りですから。

[923: 入居済みさん]

期末セールってどんな内容だったのですか？
是非教えて下さい。

[924: 元周辺くん]

川越線の指扇と日進をトータル十数年、通勤で利用していました。
新宿方面に向かうには快速に乗ればともて便利です。
不便なのは風や地震の影響で電車が遅れたり止まることが結構あった記憶があります。
今は改善されたかな。

[925: 匿名さん]

期末セールは電話でも説明してたよ。

[926: 匿名さん]

川越線区間は単線なので埼京線との直通運転はダイヤ乱れがあると今もすぐ中止になりますよ
新宿湘南ラインも運行取り止めになることもたまにあります
ともに過密運行区間の池袋←→新宿間を利用するからでしょうかね？

[927: 匿名]

｢価格をかなり見直しました｣という電話で、細かな金額までの話はしていません。

[928: 匿名さん]

以前の書き込みで通勤時に高崎線が混雑すると書き込んでた人いるけど、埼京線に比べれば高崎線の混雑なんてかわいいもんだよ。特に赤羽～新宿区間はすごい殺気だってる。おまけに時々痴漢騒ぎがあるし。
じゃあ京浜東北線がいいのかというと、これも区間によってはすごい混雑する。
ラッシュがいやなら時差通勤しろってことかね。

[929: 検討中]

東京方面なら朝、ちょっと早起きして、
大宮駅始発の京浜東北線に乗って、座ってのんびり通勤♪ という手もありますね。

[930: 匿名さん]

埼京線は何年前の話？
確に2000年前後の混雑は酷かったですが、
湘南新宿ライン(高崎線、宇都宮線)増発でだいぶ混雑が緩和されましたよ
最も足が浮くぐらい混んでいた池袋→新宿間は、
現在は池袋駅で湘南新宿ライン(高崎線、宇都宮線)とホームが向かい合ってるため、
埼京線が新宿止まりの場合は、大崎方面に向かう湘南新宿ライン(高崎線、宇都宮線)に乗り換える人が多く、
湘南新宿ライン(高崎線、宇都宮線)の方が混雑している事が少なくないようです。

[931: 匿名さん]

住む人が増えて高崎線も増発の流れですね、今のところは。
さぁ、引っ越しどんどん進んできましたが、南西向きはまだまだ空いてるようですね。

[932: 匿名さん]

新学期が始まりましたが、つばさ小学校の生徒数は何人くらいだったのでしょうか？
コートは、いつ頃販売開始なのでしょうか？
ご存知の方いたら教えてください。

[933: 匿名さん]

コートの売り出し時期は分かりませんが、以前１２月完成を予定していると聞きましたよ。
カラーセレクトとか施工前のオプションはないんでしょうね。

[934: 匿名さん]

12月完成予定ってことは、カラーセレクトやオプションについて、きっとおっしゃる通りですよね。
ちょっと検討してみます。ありがとうございました。

[935: 匿名さん]

コートは継続して値段の商談できるのでしょうか………
その時の経済情勢も影響すると思いますし、売り主さんの業績次第ですかね？

[936: 匿名さん]

コートは何平米～何平米でしょうか？

[937: 購入経験者さん]

最寄り駅が単線区間で5000万以上のマンションってすごいと思うぞ。
個人的には聞いたことがない。

[938: 匿名さん]

937へ　じゃ、初めて聞いたなら良かったね。すごいでしょ。ドンだけ便利なところ（賃貸？）にお住まいだかしらんが初めて聞いたならそれはそれでいいだろ。わけのわからん書き込みするなよ。

[939: 匿名さん]

ライバルのサクラディアが打って出てきたよ！
がんばれ！パークシティ！！

[940: 検討中さん]

サクラディアはライバルなの？こことサクラディアを天秤にする人は考えに統一感がない。そもそも、検討する物件同士ではない。確かにどっちもいい点があるけど…。

[941: 近所をよく知る人]

単線って言っても大宮からは複線なんだし、下らなければあんまり関係ないよ。

[942: 匿名さん]

大宮までは単線だったんですね・・・知りませんでした。
野田線と同じですか。
サクラディアではなくフェスタタウンがライバルですね。

[943: 買いたいけど買えない人]

今月もセール継続？　苦笑

[944: 匿名さん]

ライバルは、イニシアとブランズでしょ。

[945: 社宅住まいさん]

イニシアもブランズも先月はパークシティの取られたでしょうね。

[946: 匿名さん]

今までは、フェスタ、イニシア、ブランズあたりが競合先だったんだろうが、販売が日進駅利用者向けに変わってきてるみたいから、競合先はサクラディアになってくるんじゃない？
実際俺は新宿勤務だから、サクラとコートを比較しようと思ってるよ

[947: 匿名さん]

単線は、日進から下り方面ですからね。

[948: 土地勘無しさん]

冷静に考えれば、サクラディアの方が総合的には上ですね。パークはさらに価格を下げる必要あるかも。

[949: 匿名さん]

宮原と日進は定期の相互利用ができないし、日進で定期を買うと、
大宮からの電車待ちはストレスになりそうだね

[950: 匿名さん]

９４８さん、そう思う理由を教えてください。
駅近、公園・小学校至近、１００平米超の間取り多、交通・商業の要所：大宮まで一駅・・・。
単純にパークシティのほうが良いと思いますが・・・。