パークシティさいたま北 Part Ⅴ

[買い換え検討中]

パークシティさいたま北のスレッドもとうとうPART5になりました。
この春（2009年3月下旬）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まります。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[719: 匿名さん]

今大宮で降りる人も結構いるから、その時にいいポジションをキープすれば、そんなに混んでる感はないですよ。

[720: 匿名さん]

大宮勤めの降りる人も結構いるから、その時にいいポジションをキープすれば、そんなに混んでる感はないですよ。

[721: 契約済みさん]

７００さんの次期は時期？
違くてというのは日本語？

[722: 匿名さん]

>>717さんや>>718さんのおっしゃるとおりですね。
要は乗り換えの楽な車両か否かです。
>>716さんは上野から山手線ですか？

困るのは高崎線と宇都宮線は上野の着番腺ホームが決まっていないこと。
高いホーム（5・6番腺）か地上ホーム（14・15・16番腺）でずいぶん違いますよ。
うっかり間違えると上野駅での移動がとてもしんどいです。

地上番線着の先頭車両では走って移動する人もいて、朝から殺伐としています。
大宮では降りる人がいて乗る人がいるのでまだマシですが、浦和・赤羽では降りる人は少ないのに乗り込む人はいっぱいいるのも覚えておいたほうがいいかもしれません。
上野の朝は戦場ですよ。
東北本線、早く東京駅まで伸びればいいのに・・・

[723: 匿名さん]

現地見てきました。
公園側、とっても気に入りました。
もうだいぶ選択肢ないんでしょうか。
週末MR行ってみようかな・・

[724: 匿名さん]

まだ半分ぐらいあるし、値引きも始まりましたよ（ビックリでしたが・・＾＾）。

[725: 匿名さん]

それ、確かな情報ですか？
本当ならいくら（何％）の値引きですか？

[726: 匿名さん]

行って交渉すればいいですよ。
最初の交渉からその話題になりますよ。

[727: 匿名さん]

値引きなんてなーいさ♪値引きなんてうーそさ♪妬んだひーとがホラふいーてるーのさ♪

[728: 匿名さん]

だけどちょっと♪だけどちょっと♪ぼ～くだって気になる♪


…最近この歌、うちの子供たちが楽しそうに歌っているので、
つい、続きを歌っちゃいましたぁ～(^^;)

[729: 匿名さん]

７２７・７２８さん

面白すぎます。

[730: 匿名さん]

よそでやってください。

[731: 匿名さん（728）]

4000万～6000万のお買い物ですからね～。
まじめに検討もするし、時には息抜きも必要かも、と。

でも、気分を害した方がいたらごめんなさい。

そんな私は、値引きなしで買っちゃいましたが…。
ま、気に入った部屋を確保できたのでよしとしないといけませんね。
後悔といえば、もっと広い部屋にしたら良かったかな～…というのと
公園側の南西向きにしたら良かったかな～…という2点ですねぇ。

[732: 入居予定さん]

パークシティさいたま北のすぐ近くにある「産業振興会館」に（つばさ小学校の隣）、
区役所の臨時窓口が設けられています。
予約制なので、まったく待たずに住所の変更が出来ました。
この時期は区役所が大混雑しますからこれは大変ありがたいです。
駐車場もありました。

[733: 匿名さん]

引っ越しが始まり、灯りが点き始めましたね(^3^)

[734: 匿名さん]

暗やみにまばらな明かりが蛍のように浮かび上がる巨大戦艦。いつ明るい船上になるのかな？

[735: 匿名さん]

ＧＷ明けだろ

[736: 匿名さん]

一般的なファミリー物件なので学校始まる前じゃないかな

[737: 匿名さん]

そうなんですね。
うちは4月１●日に引越です。
GW頃にはだいぶ灯りがともることでしょう。

[738: 入居予定さん]

３月中旬から４月第２週くらいまでは、引っ越しも繁忙期で
かなり引っ越し代が高いみたいですね。
特に、３月の最終週末～４月の最初の週末くらいは、
「ラッシュ」状態みたいです。

学校の関係でこの時期に引っ越したい人は多いでしょうね。
また、十分通学できる範囲の近所からの引っ越しの人は、
とりあえず旧居から通学しておいて、ＧＷの引っ越しも
選択肢だと思います。

うちは無理しても通えない距離なので、４月初めの引っ越しです。
先日部屋を見に行った時には、両隣もオプション工事の最中でした。
引越しの方も多数見かけました。
引き渡し開始直後だったのに、駐車場にはかなりの車が停まってましたね。

賑やかになるのは４月中旬くらい。
３月以前に契約済みの方の入居が一段落するのは、ＧＷくらいかな～と思います。

検討中の方や検討してないけど気になる方も多いようなので、
自分の引っ越しが終わったころ、またご報告しますね。

[739: 匿名さん]

以前書き込みにあった値引きって本当かな？
残り僅かならしょうがないのかな？

[740: 匿名さん]

まだ３００戸はありますので、ぜんぜん僅かじゃないですよ！

[741: 匿名さん]

これから販売のを合わせると４００戸前後はある
かなり残戸数有りますよ

[742: 入居予定さん]

もうすぐ引越を控えています。
我が家の南側の和室を、当面子供のキッズスペースとして利用を考えています。
つばさ小学校にあがるまででしょうか。

それまでの間、和室に置く彼の玩具やら絵本やらをしまう簡単な収納用品を探していたところ、
「アイリスプラザ」で
（4月6日の午前10時まで）購入金額に関わらず送料無料のキャンペーンをやっていたので、
こちらでカラーボックスを購入しました。
小さな子供がいると、カラーボックス等もお店から玄関まで運ぶのが大変ですから、
これは良いと思います。
しかもカラーボックスが2コで1900円とか安いです。
ご参考まで。
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=KAISO&CID=626&KAI=4&am...

[743: 匿名さん]

いくら在庫が300～400戸あろうとも三井の名にかけても、アウトレットマンションにはならないでしょう。

[744: 匿名さん]

線路側の住戸はどの方位になりますか？東南でしょうか？

[745: 匿名さん]

三井と言っても北埼玉です。

[746: 匿名さん]

北埼玉？地理やり直し！埼玉がどこまであるか地図の見方わかるか？

[747: 匿名さん]

742　わかりやすい営業だな。ホームページまでご親切に。みんなだまされるなよ。悪質訪問販売と同様に。

[748: 入居予定さん]

>>747

私は営業ではありません。
アイリスオーヤマがわざわざこんなところで営業するわけないでしょう。

[749: 匿名さん]

ウィルス大山の下請、孫請、曾孫請？

[750: 匿名さん]

大宮駅から北は北埼玉です。地理の時間に習いました。せめてコクーンやパルコがさいたまです。あくまでも大宮駅過ぎたら北埼玉です。

[751: 匿名さん]

ありゃありゃ。

[752: 匿名さん]

地理の先生が変じゃない？地理の先生が駅を基準でそんな話するか？それを真に受けて間違った認識で大きくなっちゃったんだ。

[753: 匿名さん]

え？だからさいたま北は北埼玉です？それともさいたま北は南埼玉ですか？

[754: 匿名さん]

南なわけないじゃん。
わざわざマンション名に「北」ってついてるんだから。
でも北埼玉（埼玉県北部）じゃなくて、さいたま市北部＝北さいたま（市）なんじゃないの？

[755: 匿名さん]

地理の先生が言ってたんだから北埼玉じゃない？

[756: 匿名さん]

どーでもいい・・・

[757: 匿名さん]

くだらん

[758: マンコミュファンさん]

大宮より北で５０００万以上の価格設定ありだから、
それも三井のマンションってどんな高級マンションかと思ったら、
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A7011001/quality.html
長谷工、直床、スラブ厚２００㎜って、
都内ではありないロースペックじゃないですか？
三井仕様は２５０㎜で２重床２重天井だったと思うんですけど。
なんでこのスレッドはみんな下手褒めなんですね？
意外です。

[759: 賃貸住まいさん]

ダイレクトメール来ましたよ。
「期末成約キャンペーン」だそうです＾＾

[760: 匿名さん]

↑いくら値引きですか？それとも何か得点が？

[761: 匿名さん]

あの手この手使ってここまで売ってきて、あと400～500戸？は、この市況の中健闘じゃない？

[762: 匿名さん]

住民掲示板に、家の中が寒いという書き込みがありました。

床暖房がオプションだから？

それとも？

[763: 匿名さん]

ただ単に、竣工直後で建物自体が冷え切っているからでしょう。
また、入居していない部屋も多数あるようだし。
他のマンションでも、良く聞く話題。

[764: 匿名さん]

＞＞７５８さん
またまた他社マンションの営業さん登場ですか。
そのネタはもう何度も話題にされてるからいい加減くどいですよ。

[765: 匿名さん]

754さんが正解と思います。宮原は、さいたま市の北部ではあるが、旧大宮市は埼玉県南部地区ですよ。埼玉県北部は行田や熊谷あたりのこと。小４で習いますよ。

[766: 匿名さん]

750は「せめて」「あくまでも」も正しく使えていないし
そんなレベルの人から言われても何とも…
小学生か中学生かな？

そういう類の話はもう何度も出ていますね。

[767: ご近所さん]

希望部屋、金額で折り合いがつかず、別のマンションを購入しました。
残念ながら御縁はありませんでしたが、妙に親しみは感じますよ。
こちらから見る、パークシティーの夜景は、巨大な豪華客船のように見えてとっても綺麗です。
御入居住みの方、御自分のマンションの綺麗な姿は見えてますか？
そちらか見る、私のマンションはどのように見えているでしょうかね？（笑）

[768: 匿名さん]

↑もしかしてイニシアの方ですか？