パークシティさいたま北 Part Ⅴ

[買い換え検討中]

パークシティさいたま北のスレッドもとうとうPART5になりました。
この春（2009年3月下旬）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まります。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[541: ご近所さん]

やっぱり、駅から遠いですもんね…。

[542: 匿名さん]

>>539
435さんは、もうやめておいた方が良いのでは。
少なくとも、イニシアとブランズの方が見て良い気はしていないと思いますよ。
結局は個人の好みの問題なのでしょうから、ここで比較したり他物件を外した個人の理由を述べて
何か為になるのでしょうか。
よその掲示板でさいたま北を検討から外した理由を、わざわざ説明している版はありますか？
値引きのダイレクトメールが届くとか、都内並みの家電プレゼントキャンペーンをやっているとか、
書かれていたらどのように感じるのでしょうか。
よそにそういった「さいたま北」に関する書き込みがあれば、確実に良い気はしないでしょうね。
そのような心理を考えて、435さんはさいたま北でどの棟がお勧めかは「好みがあるので」と明言は避けたのだと思います。
ここの住民へはそのような配慮ができるのですから、広い範囲での配慮をお願いしたいです。

[543: 匿名さん]

埼玉住んで30年だけど、
さいたまだけ特別仕様の低仕様このパークシティには怒りすら覚えるけど
意外に割高なこの物件はどこにコストかかってるの？

[544: 匿名さん]

完全な物件なんてどこにもないんだから、そりゃここだって再三書き込みされているように、デメリットもあるさ。
でも、これだけの大規模で、JR駅徒歩6分（日進駅北口改札できれば4、5分だろ）、新設小学校、公園、内庭、商業施設、オール電化、自走式駐車場…、特に子供のいるサラリーマン家庭にはかなり魅力的なマンションだよ。
完全なマンションなんてないんだから、デメリットをあげつらうのは簡単だよ、そりゃ。でも検討しているでもなく、ただただ批判して、茶化すやつはなんなの？ここに来る意味がわからないんだけど？

[545: 匿名さん]

>>543さん

・土地の仕入れ
・北京オリンピックで資材高騰

[546: 匿名さん]

↑に追加
・ブランド料

[547: 匿名さん]

それでも売れているのだから、ライバル会社さんは
ﾊﾞｶらしいと思ってるのでしょうね・・・苦笑

[548: 匿名さん]

買えない（そもそも検討もしてない？）人があれこれ能書き並べて自分達を正当化するのはおおいに結構、それだけ注目されてる物件ということだと（個人的に）思ってるから。低仕様、高価格、長谷工は十分わかったから（マニアックな○○工法とやらも）。検討してる人のためにも、そろそろお眼鏡にかなう対抗物件（もちろん同じような立地の）示して欲しいね？契約予定なんだけど、こんな中途半端な情報じゃ、満足に後悔もできないよ。頼むよ。

[549: 匿名さん]

パークシティの価格に妥当性を感じれるなら気にせずに
契約すればいいんじゃない？
こんなとこの意見に惑わされずに自分を信じてさ。

[550: 匿名さん]

そうするけど、反対派の書き込みの目的がいまいち理解に苦しむね。

[551: 匿名さん]

まあ、これ以上の開発はエリアから見てもないよね。後せいぜい駅がよくなるぐらい？

[552: 匿名さん]

しいていえば、高崎線の線路沿いに、フェンスを付けて欲しいです。ガードレールだけだから、子供がくぐれますよ。うちの息子がもう少し大きくなったらちょっと心配です。

[553: 匿名さん]

反対派とは笑えますね
買えないんじゃなく、買わない人もいますから、上から目線で述べられてもドン引きします。

お目にかかった物件で良かったじゃないですか

[554: 匿名さん]

>>553
あなたがここをみて、書き込む理由はなんなんですか？
検討しているようにみえないけど。

[555: 匿名さん]

553
こんな所で笑ってる間にお眼鏡にかなった物件が売れちゃいますよ。
さあ、希望物件のスレへＧＯ！

[556: 匿名さん]

そろそろ都内でも駅徒歩10分前後で坪単価200万切る新築物件が出始めたこのご時世に、
大宮以北でこの仕様でこの価格だとリセール価格や高値掴みなんて気にしない人
ここはそんなお大尽向けな物件だと思うよ

[557: 匿名さん]

ここは検討版ですから、否定派・肯定派の両方が意見を言う場だと思います。
が、最近は、購入者を嘲笑うような書き込みが目立つように思いますが…。

確かにパークシティとしては、仕様が落ちる部分がありますね。
ただ、このあたりにこうしたコンセプト・周辺環境・立地のマンションが
他にないため、パークシティさいたま北が、注目され、それなりに売れているのだと思います。

「仕様のレベルが低い」と散々な書きようの方にとっては、
「もっと仕様が良いと期待していたのに、裏切られた」という気持ちもあるのではないでしょうか？

今日は異常なほどの書き込み数ですので、だいぶ前のレスになりますが、

>>529
>現に売れているのは3000万から4000万代の価格帯で一般サラリーマンが買える価格帯

とのことですが、公園側（南西向き）以外に関しては、その価格帯に多少の選択肢が残っていて、
4300万円台～5500万円位にはもうほとんど残りはありません。
ブライトに多少の選択肢がある程度ですよ。


あと、契約者（肯定派）らしく書きこんでいるレスの中にも、本当の契約済みの方とも
思えないものがありますね。
面白おかしくスレを荒らしたいがために、肯定派のフリをして書き込みをする方もいるということを
ちょっと気にとめておいて頂けたら…と思います。

[558: 匿名さん]

>>556
あなたはここの購入者でも検討者でもないですよね？「都内でも駅徒歩10分前後で坪単価200万切る新築物件」とやらのスレにいかれてはいかがですか？
ここは、「パークシティさいたま北」を検討する人が書き込む掲示板ですよ。

[559: 匿名さん]

資産価値としての指摘はNGなんですかね？

[560: 匿名さん]

>>559
検討している中で資産価値についての発言はそりゃいいさ。でも556での発言は検討している人間のコメントでは明らかにないだろ。