パークシティさいたま北 Part Ⅴ

[買い換え検討中]

パークシティさいたま北のスレッドもとうとうPART5になりました。
この春（2009年3月下旬）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まります。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[141: 匿名さん]

都内の価格だ！
凄いなぁ〜

[142: 匿名さん]

だから価格設定おかしいんだよ！

[143: 匿名さん]

135です。

１３６様、１３７様
貴重な情報をありがとうございます。
１３７様、ご親切に具体的なお部屋の価格の紹介を本当にありがとうございました。
モデルルームにも行って前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

[144: 匿名さん]

坪単価180万かあ
オプション入れて190万ぐらいかな
今年の新価格だと大宮以南飛び越えて城東狙える価格帯ですな
ほんとに800戸完売間際なら埼玉って高値掴み(資産価値下落)とか気にしない裕福層多いんですね

[145: 匿名さん]

スポーツジム（キッツウェルネス）に温泉あるって噂聞いたんですけどほんとですかね？
本当ならかなりテンションあがるんですが！

[146: 匿名さん]

マンションの至上命題である立地交通の便でいうと、大宮は首都圏でも数少ない新幹線停車駅。
否応なく大宮周辺の価格は高くなる。各駅停車新幹線の駅とは違い、基本的に全ての新幹線が停車する。こういうと東海道とは違うと突っ込まれそうだが。

[147: 検討中さん]

なんか、こういう掲示板を見てると、いろんな意見があっておもしろいですね。144さんにお聞きしたいと思うのですが、この周辺にお目にかなったマンションありますか？

[148: 匿名さん]

ここ以外のマンションを購入すれば
高値掴みにはならないね。。。

[149: 匿名さん]

>>131

大成建設の機材センターだったら、地盤が悪くないの？
地盤が悪いから、資材置場にしていたのでは？

[150: 匿名さん]

これだけ執拗に否定的なコメント入れてくる人達って・・・
他物件の営業さん？それとも例の荒らしの人？

[151: 匿名さん]

↑　普通にこの掲示板見てる一般の人だと思いますよ。

[152: 匿名さん]

フェスタタウン。
ここと似た大規模、似た雰囲気、同じようなレベルの仕様で低価格マンションですよ。
このレベルならフェスタくらいの価格が妥当では。

[153: 物件比較中さん]

>>146さん
大宮西口徒歩5分の完売タワーは確か坪単価が200万前後からだったよ。
意外に大宮は高くないですよ。
それと比較してもやっぱりここは高すぎますよ。

[154: 匿名さん]

>>150さん
これっぽっちも検討しているようには見えないですから、他物件の営業さんか住人さんでしょうね。

[155: 匿名さん]

岩槻のフェスタタウンと比較検討する!?
別の次元な気がします。

[156: 匿名さん]

岩槻の方が「買い物」としては正解ですぞ！

[157: 匿名さん]

それは収入によって。

[158: 浦和駅周辺在住]

どんぐりの背比べかな

[159: 匿名さん]

雲泥の差で日進の価値。
勝ちーーー。
さいたま市のハズレの区の負けーーー。

[160: 匿名さん]

大宮で乗り換えても良いなら、フェスタもありでしょう。
乗り換え有で良く「大規模なりの共用施設が不要・負担はしたくない」なら、
ステラタウン近くのイニシアも候補でしょうね。

「大宮以北・宮原」と揶揄されていますが、乗り換えなしで都内に通勤可の
2路線が利用可ですから、大宮以南と比べて本数が減るにしろ、十分検討対象には
なるでしょうね。
大宮以南はもっと高いし、狭いし、駅から離れるか、周辺が建てこんでいるか…
そういうマンションばかりになりますからね。

さいたま北のメリットはそれなりにあると思いますよ。
（もちろんデメリットも）
人それぞれ優先順位があるでしょうから、ここがいいという人もいれば
ここはちょっと…という人もいるでしょうね。

ただ、単に揚げ足取りだったり、不平不満をぶつけるだけだったり…という
コメントは見苦しいです。