パークシティさいたま北 Part Ⅴ

[買い換え検討中]

パークシティさいたま北のスレッドもとうとうPART5になりました。
この春（2009年3月下旬）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まります。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[2: 匿名さん]

『宮原』住むにはよいとこだと思いますよ。私は高校まで浦和駅近くに住んでてて、今は日進に住んでますが、全く不便と思うことはないですよ。

[3: 匿名さん]

蓮田→浦和に引っ越したけど
働くお父さんの立場で言わせてもらうと、残業が多い方の都内通勤の高崎宇都宮線の不便さは半端じゃないと申しておきます
大宮からたたが一駅と甘くみない方がいいです
都落ちの方や京浜東北線から引っ越されるからは覚悟したほうがいいです
賃貸で住まわれて確認されたほうがよろしいかも
とにかく帰りの本数が少なく上の始発でも行列で並びます

[4: 匿名さん]

高崎線、宇都宮線の都内通勤の大変さはまちBBSで知っておりますが、今後その混雑や終電などの件でもう少し改善されてはいかないものでしょうか。

[5: 匿名さん]

ＪＲが宮原みたいな中途半端な田舎に力いれるはずないでしょ？

逆にグリーン車で稼げるもっと奥のほうが儲かるわけだからね。

[6: 匿名さん]

3さん 浦和に引っ越して金銭面ではなく暮らしていく上で生活しやすくなりましたか？それとも蓮田ののんびりした所が良かったと思うことがありますか？よければお聞かせください。よろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

02です。私も職場は上野近辺ですが、たいして苦ではないですよ。朝も埼京線に比べたら混んでないし、浦和や赤羽で降りる人も結構いるので座れることもあります。残業が１１時近くになるような仕事の方は大変と思いますが、普通に７〜９時位に帰るのであれば本数も少なくないと思いますが。日進は大宮からの川越線少ないです。乗り継ぎ悪いと２０分近く待ちます。

[8: 匿名さん]

浦和も住みやすかったですよ。ただ食品スーパーが少なかったですね。

[9: 匿名さん]

2さんありがとうございました。実は私も元浦和住民でした。大宮以北に引っ越してきましたが、買い替えを検討しています。以南、以北の差は知りませんでしたが今は痛いほど分かっています。でも宮原そんなに気になるほどでもありませんよね。しばらく悩みそうです。

[10: 匿名さん]

現在、高崎線で通勤していますが不便だと感じたことは特にないです。
埼京線より空いているし停車駅が少ないから上野まで比較的時間かからないですし。
人によって感じ方はそれぞれなんですね。
ちなみに私は残業はあまりしません。

ところで宮原にしてはここは価格が高いって言う人がいますが、これだけの規模のマンション
を仮に浦和で企画しても買える方は少ないのではないですか？
宮原だからこの値段なのでは？

これで高いと感じるならやはり他のリーズナブルな物件を選ぶ他ないですね。
今はいくらでも選択肢はありますよ。

[11: 匿名さん]

浦和では土地そのものが最近ではこの広さではないような気がします。戸田に今度ミツカン工場跡地に大規模マンションが出来るようですが、やはりここと価格は同じなんでしょうかね。それとももっと高いのか分かりませんが。

[12: 匿名さん]

２路線・２駅 利用可ですが便利そうに見えて不便な２駅ですよ←ホント
その割には、高い価格設定だと正直思います。

[13: マンコミュファンさん]

とうとうパートⅤ。埼玉で唯一。しかも竣工前。

[14: ご近所さん]

早く本当の売れ行きが知りたい！

[15: 3]

3ですが住まないと高崎宇都宮線の不便さは分からないと思います。
とくに都内に住まわれていた方や京浜東北線など来る電車に不自由しない環境から引っ越される方は覚悟した方がよいです
余談ですが、「埼玉県に住宅を買う予定のある皆様へ」で検索すると暴巨大掲示板の鉄道板がヒットするのでそこを参照してください

[16: 物件比較中さん]

3さんのおっしゃるように、一度、仮入居という手もアリだと思います。
ウチはレオパレスで短期滞在して、街の雰囲気や通勤の利便性なんかを計ったことがあります。
都内から他県に越してこられるような方や、土地勘が全く無い方なら、そういう確認方法もいいかもしれませんよ。
ただ、レオパも、結構、費用かかります。
他にも短期滞在とかの方法はあると思うので、永住を考える方法としてはいい選択肢だと思います。

[17: 匿名さん]

>>13

>とうとうパートⅤ。埼玉で唯一。

サクラディアのスレも5つ目なので、「埼玉で二番目」ですね。
あちらはすでに竣工後1年たっていますが…。

[18: 匿名さん]

電車の件、ようは時刻表がすべてでしょ、それみて、それぞれの通勤時間帯に実際電車乗ってみて判断すればいいだけの話じゃない？
他業者のネガレスも、契約者の買い煽りも巧妙だから、実際自分で体験して判断しましょう

[19: 匿名さん]

ここは、ハセコーの低設備・低仕様マンションですね。

目に見える部分を、これだけコストダウンしているということは
目に見えない部分も、相当コストダウンしているのではないでしょうか？

[20: 匿名さん]

そうですね。はい、次。