パークシティさいたま北 Part Ⅴ

[買い換え検討中]

パークシティさいたま北のスレッドもとうとうPART5になりました。
この春（2009年3月下旬）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まります。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[82: マンコミュファンさん]

いよいよ書込み数、サクラ越えまであと１００あまりとなってきた。

[83: 匿名さん]

>>67 物件比較中さん

以前も全く同様の書き込みされていた方でしょうか？
柏の葉がお好きなんですね。

ところで、このあたりのエリアで、駅から徒歩10分くらいまでで、
あなたの挙げている次の仕様が備わっているマンションがあるなら
ぜひ教えてほしいですね。

>・ペアガラス　標準装備
>・二重天井・二重床（床スラブ厚約200mm〜280mm・天井高２．６ｍ）
>・ＴＥＳ（ガス温水式）床暖房　標準装備
>・ミストサウナ　標準装備
>・シェル型浴槽　標準装備
>・リモコン付シャワートイレ　標準装備
>・食器洗浄乾燥機も標準？

[84: 匿名さん]

無いからココって安易な考えはいかがと

ブランド名を名乗っている割には安っぽいと言ってるだけで、それでも良いと思い購入した方を批判してる訳では無いかと

[85: 匿名さん]

↑ですよね。契約者過敏反応ですね。

[86: 物件比較中さん]

コンセプトってやつで買っちゃって今更引けないから過剰反応している様なきがします。

子供が広い庭で走って、その勢いのままで家で走って騒音問題が、
そのうち住民板で出てきそうな予感がします。

スラブ200ミリだっけ？間違ってたらすいません。
直床貼り付けクッションあっても、この圧さはちょっと心配なスペック。

[87: 検討中さん]

それでも売れてるって本当なのかなぁ？
すごく疑問に思ってきました。

[88: 匿名さん]

83ですが、契約者じゃないですよ。
このエリアでマンション購入を検討しています。
「このエリア」である必要性があるので、
このエリアにあるマンションしか選択の余地がないです。
なので、それなりの物件があるのなら、検討したい。
ないなら、あるものから選ぶしかない。

こちらが気がつかない良い物件があるのかな〜と
思ったのもので。

[89: 匿名さん]

結局よくわからないんですが、低仕様といわれる方の根拠は「長谷工特有の画一的な造り」と「直床」だからなんですか？
それだけなら私にとってはたいした問題ではないから、前向きに検討します

[90: 匿名さん]

直床は床暖も難しいよ。げんにここはないし！

[91: 匿名さん]

直床はバリアリーフもできず、段差があるフロアになりますね。後、リビングや部屋の扉軽くトントンとたたいてみてください。中が空洞でしょ？枠に板をはり安くあげたやり方です。目に見えるところがこれだと見えないところはかなり、コストを落としていますよ。

[92: 匿名さん]

今日１日で書込みが５０くらいあるけど、どうなっているんだ。

[93: 匿名さん]

＞直床はバリアリーフもできず、段差があるフロアになりますね。

バリアリーフってなぁ〜に〜？？？
グレートバリアリーフ？　サンゴ礁のかたまり？？　オーストラリア？？

床がフラットな状態は、バリアフリーといいます。

[94: 匿名さん]

こんな初歩的な間違いをするど素人に、あーだこーだ言われる筋合いはないですね。
中が空洞でコンコンすると響くのは、二重床の床がまさにその状態です。
リビングや部屋の扉が必要以上に重量が重いと、勢いをつけて閉めた時に音が隣の部屋や上下の部屋に大きく響きやすいので、重けりゃいいって考えがそもそも間違いですよ〜。
ほぼ全部、間違ったご意見ですね。
グレートバリアリーフ♪

[95: 匿名さん]

では特別問題があるマンションではないと思って間違いないのですね。

[96: サラリーマンさん]

割高感のある価格以外は特別問題ないですね。

[97: 匿名さん]

結局なんだかんだ言っても直床よりも二重床のが優れているのは確実。
どちらも音がするにしても仕様が良いのもリホームするにしても二重床のが良いんだから。
売る側の視点では安く造れるから直床のが良い。

[98: 物件比較中さん]

もう、前スレ見る元気が無いので、ご存知の方にお聞きしたいのですが、今からオプションで色々とつけると、いくら位になりますか？
床暖房・一体型ウォシュレット・可動式シャワーフック（という表現で合ってたかな？）、を希望しています。
実際にそれで見積もって貰った方、いますか？
私はあとから上記設備が無いことに気付いたのですが、営業さんに電話で聞くのを躊躇して
いるもので。他力本願ですみません。

仕様で見ると、確かに価格設定、高いですね。
でも、メリットもあるので（１００％率の駐車場、自転車スペースが無料、など）、ここの
８０・８１さんのような考え方で生活を考えていられるのなら、良いコミュニケーションが
取れるマンションになるのでは？と思います。
マンションでも、ご近所さん付き合いは大事です。（管理組合とかで顔合わせしたりしますし）
上下左右斜めと、同じ階の方くらいには菓子折りなりタオルなりを持って御挨拶に行くのが、
一般的に上手くコミュニケートする方法だと思っています。

[99: ご近所さん]

オプションいれると坪単価っていくらぐらいになるのここ？
75㎡で？

[100: 匿名さん]

自分で計算できないのか？

[101: 匿名さん]

アーク、ガーデンで７５㎡の間取りなんてもうほんとんど残っていません。
今頃、坪単価聞いてもあまり役立たないですよ。
ちなみにブライトの３ＬＤＫはも少し狭い間取りとなります。

ここはレスの数は多いけど、冷やかしが多いのかも知れませんね。
あーだこーだ言っても結局買えないのかな。価格的に。
なら「予算厳しいからから安くして」って素直に言った方が人間的に魅力的な気がします。