パークシティさいたま北 Part Ⅴ

[買い換え検討中]

パークシティさいたま北のスレッドもとうとうPART5になりました。
この春（2009年3月下旬）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まります。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[587: 匿名さん]

確に宇都宮線と高崎線は酒飲んでる人多いね
上野始発は17時ぐらいの電車から見るね
つまみの臭さが気になります。
トイレがあるからかな？

[588: 匿名さん]

>>584
＞シティテラスを例にすると物件の周りはほぼ戸建に囲まれてますよね？
間違っているので指摘します。
シティテラスの周りは、庭側の北与野駅側は与野ハウスというメガマンションと幼稚園、庭側の与野駅側は小学校と駐車場、隣接すると呼べるのかどうか？の角度に民家が１軒あるかないか。
玄関側は広い空地です。
ちなみにこの空地には、まもなく商業施設が建設されますので、コクーンが西口にもあるような雰囲気になるかも知れません。

[589: 匿名さん]

戸建てに囲まれているのは、パークスクエアのほうですね。
＞私の過去の記憶なので間違っていたら申し訳ありませんが
とあるように、たぶんスクエアとテラスの記憶が混じってしまっているのでしょう。
あの２物件は同じＭＲを使っていますし、資料も両方が記載されていたりしますから…

ただ、テラスのほうも少し南寄りのほうに行くと戸建てがありますね。
（アリーナガーデンの北側の方）
もしかするとその辺りのことを言っているのかな？

＞＞587

おそらくお酒を飲んでいる方は、昔のボックスシート時代のクセが抜けないんでしょうね。
自分が小さかった頃なんかは、乗降口が１両に２か所しかなかったなあ。
弟があまりの混雑に「ボク、腕が取れちゃうよ、あ～取れちゃった～！」と
叫んだことがありました。
その瞬間、周りに空間ができ、その後多くの方が笑っていました。
懐かしい思い出です。

[590: 匿名さん]

あの２物件のことはあまり知らないみたいですね。
検討物件に入っていなかったものまで無理して書かなくてもいいですよ？
パークスクエアはパークシティ大宮の斜向かいにあるやつですね。

[591: 匿名さん]

アリーナガーデンの北側の巨大な空地も商業施設予定地だそうです。

駅に隣接したドコモビル横の空地にもＪＲのホテルが建設予定だってずっと言われてますが、
まだまだ工事が始まる気配はないですね。
この不景気では商業施設もいつになることやら。

[592: 匿名さん]

まあ、新都心では賑わいや華やかさはあるが北埼玉にはのんべい通勤列車がある。

[593: 匿名さん]

まったくですね、しばらくの間は楽しませてもらっていましたが、今回は幻滅です。
よく知らない物件まで言及しないほうがいいと思いますよ。
コンセプトと立地が違うシティテラスとパークスクエアを、デベが一緒というだけで同一に語ることが既にナンセンスではないでしょうか。
もういいかげん出てこなくていいんですけど・・・

[594: 匿名さん]

出て来ること自体はいいとは思いますが、
長文でご意見番のような書き方ではなく、
普通に皆と同じように個人の意見を手短に書く程度が良いのでは。

ご自分でもおっしゃってますが、５年勉強したとはいえ所詮は素人。
マンション購入者の中には一級建築士やデベにお勤めの方など、
様々なプロもおられることでしょうから、後ろ指さされる前に
御意見番からは身を引いた方が良さそうですね。

[595: 匿名さん]

ホテル並のエントランス＝ソファが使われず置かれている＝お金がかかる
という発想がかなり笑えました。
ソファーなんてお金かかんないでしょ。そもそも頻繁に使われていないんなら痛まないし。
ホテル並みのエントランスって、空間の広さや素材とその質感や雰囲気がホテル並みなんでしょ。
入居してからの管理費や修繕積立金は既に決まっているんだから、そこを比べるならまだしも、ねぇ。
それにシティテラスがコクーン側にあったら、北与野駅が遠くなるから資産価値は確実に下がるよ？
パークスクエアは駅から少し距離があるが、コンセプト的には割と近いんじゃないかな、ここと。
値段も近いし。

[596: 匿名さん]

人が少し間違えただけで、調子こいて突っ込みいれちゃって…
そんな人のほうがよっぽど幻滅だね。

[597: 匿名さん]

最近、評論家のマスターベーションがすごいね。評論家には責任ないからね（匿名だからなおさら）。評論するとき前書きすれば？「私は○○に住んでいますが…」って（笑）。年収1000万が何でここに寄るのかね、100万の間違いじゃない？

[598: 匿名さん]

>>591さん
スーパーアリーナの駐車場＝シティテラスの向かい側と合同庁舎の間の駐車場になっている空き地は、
商業施設としての活用が決定し、2008年5月には、請負い企業との契約も締結済みですよ。
2009年12月着工で2013年5月に竣工予定です。
サッカーミュージアムや商業施設などが入る予定のようです。
ホテルブリランテまでの間の通りは今は静かですが、今後はますます活気づくのではないでしょうか。

[599: 匿名さん]

少し間違えただけじゃなくて、根本的に解ってないと思います。
間違えは誰かが指摘してあげなきゃ読んだ人（と書いた人）が間違った情報をキャッチしたままですが
それでもいいの？

[600: 匿名さん]

>>584さん　（435さん）

貴重なご意見いつもありがとうございます。
次回もとても楽しみにしております。

[601: 匿名さん]

>>596
>人が少し間違えただけで、調子こいて突っ込みいれちゃって…
>そんな人のほうがよっぽど幻滅だね。
それはちがうよ。
この人は、さもしたり顔で、
何度も何度も長ったらしくわかりにくい書き込みをする上に、
いろいろな物件について知ったかぶりするからたたかれるんですよ。

[602: 匿名さん]

それは違うよで結構!!
突っ込み好きだねぇ～。
そんなにﾑｷにならずに…。

[603: 匿名さん]

>>601さん

私もそう思います
私も最初は楽しく読ませていただきましたが
次第にちょっと調子に乗ってきている感じが鼻についていました
そこに来て、このいい加減な批評はちょっと我慢できません

[604: 匿名さん]

>>591さん
>アリーナガーデンの北側の巨大な空地

どちらかというと、「東側」かな？
結構広い敷地ですよね。

>>598さん
591さんの言及している空地は、598さんの言っている「スーパーアリーナの駐車場」とは
別の場所ですので。

サッカーミュージアムのできる場所の工事は3年半くらいかかるのですね。
しばし、騒がしいのを我慢しないとならないですね～、あのあたり。
友人が住んでいて、ちょっと心配していました。
出来あがるとまた街の感じが変わるのでしょうね。

>>595さん
>パークスクエアは駅から少し距離があるが、コンセプト的には割と近いんじゃないかな、ここと
>値段も近いし。

そうですね。両方見ている人も多いみたいですし。
ターゲット層は同じかな～、と思います。
だた、コンセプトとか、微妙に違う気もします。
戸建てに囲まれているのも、ちょっと圧迫感を感じてしまいました。

[605: 匿名さん]

コンセプトは別として・・・
パークシティ北を検討している人は、フェスタやブランズ、イニシアあたりと
比較検討している人がやはり多いのでしょうか。
断トツでここが良いと私は思いますが・・・。

[606: 匿名さん]

やっぱりサクラディアです。