グランシエロ川口タワーズK

[検討中]

ってどうですか？

[2: 匿名さん]

現地見ましたか？

[3: 匿名さん]

>02
で...どうなんでしょう？

[4: 匿名さん]

マンションの目の前がお寺＆お墓ですが・・・いい意味でこれからマンションが建つ心配のないし
日当たりは確保されるのでは？

[5: 匿名さん]

とりあえず、安いですよね？

[6: 匿名さん]

気にしない人にはお買い得物件なんですかね？

[7: 匿名さん]

間取り・設備等含め、結構気に入ってます。

[8: 匿名さん]

いざ売る時に相当困りそう…

[9: ボブ]

はじめまして。私は元郷近辺でマンションを探しているのですが非常に迷っています。
今、グランシエロを検討してますが、契約書の見本を見たときちょっとぞっとしました。
その中には以前、地下に砒素が含まれていたということです。今は土を入れ替えてマンションを
建てていますが実際のところどうなのでしょうか？もし知っている人がいましたら教えてください。

[10: ローカル]

こんばんは、川口のマンションはだいたい工場跡地に建設されるのでほとんど何か
出てきていますよ！
教習所跡地のマンションもかなり入れ替えしたみたいだし…
検査しただけいいほうかもしれませんね。。。

[11: にゃ]

私も元郷付近を検討していて、実際にモデルルームや現地を見学に行きましたが、良い感じでしたよ。やはり日当たりがいいのが一番ですよね。周りに高い建物がないので、開放感が得られそうです。

[12: 契約済みさん]

完売したみたいですよ。

[13: 匿名]

私はかなり気に入りました。いろいろと検討して

[14: 入居予定さん]

めでたく完売、ホームページも実質閉鎖してしまいましたね。
今後はここで入居までの情報交換等（入居後も？）できたらいいなと思いますが、他に購入された方いらっしゃいますか？

[15: 契約済みさん]

何しろ、目の前がお寺さんなので、今後も高い建物が南側に

建つことは無いし安心して住めますよね！

ただ気になるのは、駐車場側の道路拡張がいつになるのか

不安・・。

[16: 契約済みさん]

日当たり、相当良さそうですよね！

間取りも気に入っているので、今からワクワクしています。

駐車場側の道路拡張の話は、確かに気になりますよね。

川口市在住の方のお話では、当分拡張工事は無いのでは？との意見もありました。

ゼクサスの話では、もし拡張工事される場合
川口市が買主でマンションの住人が売主になると聞きました。

市からお金が入ってきたら住人で話し合いをして
機械式駐車場を増やすなど決める事ができるみたいですよ。

[17: 契約済み２さん]

駐車場側の道路拡張の件は、やはり16さんと同じ説明を受けました。
市からのお金で駐車場の再整備が全て賄えれば、マンションから川口駅前まで一本道になり（バス路線にも組み込まれるかも？）、プラス要素の方が大きい気がします。

先日のローン申し込み会を見る限り、比較的若い購入者さんが多かったように思います。
ぜひとも良いご近所関係を築きたいですね。

[18: 契約済み3さん]

こんばんわ。
はじめまして。
わたしもかなり検討しましたがとっても気に入り購入しました。
みなさん同じ感想で良かったです。
ローン説明会ではドキドキしながら何気にまわりを気にしていました。・・・わたしだけかな？

[19: 契約済みさん]

販売戸数が少ないのでめんどくさそうな人もいなさそうな・・・
他の大きなマンションでは、＊＊＊がいたり、酒乱がいたり、迷惑おばさんがいたり、非常識ばか夫婦がいたり・・・
友達は近所の大規模マンションですが大変みたいです。
まだわからないけれど　入居者数が少なければ確立も低いような。

いい人たち、常識のある人たちで住めるといいですね。
自分のうちだけとか、このくらいはとか、問題住居人さんが一人でもいると１フロアーに3世帯しかいないのですから　結構もめるのもやだし。そんな人がいなければいいと心から願ってます。

[20: 契約済み3さん]

そうですよね。
今わたしは実家なんですがかなり多くの住人がいてうるさい？・・・くちうるさいおばさんは結構いるんですよね。
　平和に楽しく生活できればいいですね。
契約済みさんは初めての新居ですか？

[21: 匿名さん]

楽しみですねーー。
ローン説明会でこそっと確認したところ同じような夫婦が多そうだったので引越してからの近所付き合いも楽しそう！

でも金利がな〜。
心配です。

[22: 契約済みさん]

契約済み３さんへ
そうです。初の新居ですよ！今まで賃貸マンションを転々と
してましたが、やっと理想的な物件にめぐり合いました。
大型マンション嫌い派なので、こじんまりとして気に入ってます。
入居まで、あと約３ヵ月！楽しみですね。

[23: 契約済み3さん]

みなさんは専業主婦さんですか？
わたしは仕事をしているんですが毎週休みの際にはグランシエロの周りを思わずドライブしたりしています。
今日も見てきちゃいました。もう1階〜11階までできていました。
早く内覧会こないかなーーー。

匿名さんへ
・・・・金利すごく心配です。
2年、3年、5年、10年・・・・まだ決めかねてます。
こればっかりは・・・勉強不足でどれがよいのか。
ギリギリまで悩んでると思います私。誰かアドバイス下さい。
ちなみに匿名さんはどのあたりで迷ってますか？

[24: 匿名さん]

No.23 by 契約済み3さん

私も働いていますが入居後しばらくしたら子供を欲しいのであまり無茶なローンは組みたくありません。
…誰でもそうだと思いますが(笑)

他の板等を見てみても秋頃にまた変動金利が上がりそうなので固定で行くと思いますが、多分短期固定にはしないと思います。
7・8月の金利をみてからでも遅くはないと…勝手に思ってます。
とりあえず安心の超長期35年で無理せず減額型の繰り上げでもいいかなぁ〜とは思うんですがなにぶん高額ですので難しいです。

[25: 契約済み4さん]

こんにちわ。

私も働いております。けっこうお仕事されている方もいらっしゃる
ようですね。

金利は本当に悩みますね！
うちは変動金利と固定金利を切替えながらいくつもりです。

通期優遇1.2%もらっていれば超長期の金利を3%と考えたとしても
変動or短期固定の金利が4.2%を超えるまではそのほうが有利って
ことですよね。

35年、先が長いお話なので、なかなか難しいですが・・・。

[26: 契約済み3さん]

今まで仕事から帰ってパソコンチェックするのは３日に１回くらいだったのに・・・毎日チェックしてしまっている私です。

契約済み４さんの通期優遇ってどんなものなんですか？
ついつい掲示板の方にいろんなこと聞いちゃいます。すいません。。。。ネットで調べれば簡単だけど詳しそうなんでおしえてください。

いまの段階では匿名さんとほぼ同じで８末までじっくり・・・とおもっています。子供も少し落ち着いたら・・・ほしいですよね。
話変わりますが、ペットは飼ってたりしませんか？
私はネコがいるんです。
今は実家で一緒なんですけど・・・新居に連れて行くか迷っています。

[27: 匿名さん]

契約済み3様

ネコを飼ってらっしゃるんですね！いいなぁ…
我が家は犬が飼いたいのですがローンもあるしって事で
気楽な夫婦2人暮らしです。

でも新居にネコってちょっと恐くないですか？
爪研ぎとか…新しい家具なんかだと得に心配じゃないですか？

[28: 入居予定さん]

なんだか皆さん若そうですね。
お子さんが…と書いてありますし何年かしたら子供達でにぎやかになるのでしょう。
楽しみです。

[29: 契約済み4さん]

通期優遇はタワーズKの購入者の為の提携ローンです。
提携している銀行、選択型固定と変動で多少優遇の割合が違いますが・・・。

長期固定で低金利が一番とは思いますが、金利が高めですよね(T_T)
我が家には厳しいです〜。


うちも引越したら犬か猫か飼いたいのですが、やはりお金かかるし・・・。引越して落ち着いたら考えようと思っています。

ほんとうに皆さん若そうですね！私は既に子持ちです^_^;

[30: 契約済み２さん]

盛り上がってきていますね。少し前までの閑散ぶりを思うとなんだか嬉しいです(^-^)

我が家は私が小心者のため、金利の変動に逐一ビクつきたくないなぁ、という理由でフラット35で全期間固定に決めています。

本当に9月時点の金利の行方が気になりますね。景気がよくなるのは結構な事ですが、もう少し待ってから回復して欲しいものです…。

我が家も今は夫婦2人暮らしです。
引越しを終えたら子供を考えようと思っているので、似たようなご家庭が多そうで勝手に親近感持ってしまいます！

[31: 契約済み3さん]

なんだか楽しいですね。
仕事仲間では何かと・・・・相談しづらいことも多くあるんでみなさん、これからも宜しくお願いします。

契約済み４さん、お子さんはいくつなんですか？？？
わたしはもうそろそろ頑張らないと年齢的に厳しいかも？
若くないんです。ふう。。。。

ネコは新居には怖いですよね・・・やっぱり。
今１０年目なんですけど新居だと落ち着かないかなーー。
はあああ、いろいろとむずかしいな。

[32: 契約済み4さん]

ほんとに楽しいです!(^^)!
毎日、職場で空き時間にチェックしています。

これから、ご近所さん同士になる方々とお話ししているかと思うと
ワクワクします。　今後も宜しくお願い致します。

契約済み3さんへ
うちの子は７歳です。もうひとり欲しいところですが、なかなかできなかったのもあるし経済的にもな〜てなところです。。。

[37: 契約済み3さん]

なんだか調子が悪いみたいですね・・・
なかなか遅れません。

[38: 契約済み3さん]

あ、送れた。
昨日は全く動かなかったのでびっくりしました。

契約済み４さんへ
同い年くらいのお子さんいらっしゃるといいですね。
学校は近くにいかれるんですか？周りもたくさんマンションあるからすぐにお友達できますね、きっと。

[39: 契約済み4さん]

契約済み3さんへ
ありがとうございます。実はうちの子の友達もたまたまタワーズＫに引っ越すことが分かって非常に喜んでおります(^_^;)　学校は近くの小学校にいきます。

それにしても、マンションができあがっていくのを見るのは楽しいですね！早く外観が見たい〜(^。^)

[41: 契約済み3さん]

７月突入ですね。お仕事さえてるみなさん、忙しい時期ですね。。。
お子さんお持ちの方も夏休みがもうすぐですね。
子供は楽しい夏休み・・・お母さんは大変かな？
お互い夏バテしないようにがんばりましょーーーー。


７月２７日の説明会、ご夫婦で参加されますか？
この間、書面が届き内覧会が９月になったみたいですね。
あーーあ、８月を予定していたのに・・・
実はわたしはモデルルームじゃない間取りなんで最終の家具などのイメージが決定してないんです。
図面を3Ｄでシュミレーションできるみたいなんで、これから行ってみようと思います。

[44: 契約済みです]

7月28日の説明会ではじめて皆様にお会いできるので楽しみです。
ところで会場には駐車場ってありましたっけ？仕事上　車での参加になってしまうので、なければ近くの100円パーキングを探さなければ・・・

[45: 周辺住民さん]

契約済みの方や既完売マンションは利用規約に同意し投稿するの□sageにチェックをいれるか住民板でやり取りしましょう。

[46: 契約済み3さん]

もう少ししたらゼクサスから時間割りの案内が届くと聞いているのでその中に詳しく書いてあるんじゃないでしょうか？
ちなみに駐車場は駅の横（東口の線路側）にコインパーキングがありますよ。前回の説明会の時、わたしは停めました。

[47: 契約済み4さん]

今月の説明会は平日なので夫婦そろって行けるか微妙です。。。
その場合はまた別の日（土曜日等）にも行かなければ行けないようですね。

みなさんはオーダーカーテン等はどうされますか？
ネットで出張、見積もり無料とかもあるし、内覧会の時に自分たちで測ってニトリあたりに頼もうかな・・・とか色々悩みます。

オプション販売会にも行ったのですが、少々お高かったので(^_^;)

[48: 契約済み3さん]

契約済み4さんへ

昨日の休みは家具、インテリア巡りでした。
in the room・・・イメージを広げてきました。
先週は豊洲のララポートの③階でインテリア三昧（見てるだけですが）
現実的にニトリで購入ですね。


ネットは安いんですけど、ちょっと心配です。
誰かの紹介だったりすれば安心なんですけどね。

家具、家電はどうされるんですか？

[49: 匿名さん]

説明会が楽しみなんですがちょっと緊張します。
なんでしょう…遠足の前みたいな感じ(笑)

皆さん仲良くやっていきましょう！
よろしくです。


我が家もニトリが候補に挙がってますよ。
あとは島忠かな？

[50: 入居予定さん]

はじめてこの掲示板を知りました！
レスを読む限り若めのご家族が多いのかな？
ウチは30代目前の子ナシ夫婦です。
なんか年齢が近そうな方もいるようなので引越しが楽しみです。

宜しくお願いします。

[51: 契約済み4さん]

契約済み3さんへ

家具、家電はとりあえず今使っているものを持っていきます。
あとは引っ越してみてから考えます。

カーテンはやっぱり、ニトリにしようかな〜(^.^)


わたしは年齢が皆さんとあまり近くないかもしれませんが宜しくお願いします〜！