フローラ武蔵浦和ファミリオン

[匿名さん]

武蔵浦和徒歩11分、大林組の寮の跡地に
120戸の中規模マンションが作られます
皆さんで情報交換しませんか？
http://www.fmu120.com/

所在地：埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目17番1（地番）
交通：埼京線「武蔵浦和」駅から徒歩11分

[122: 入居予定さん]

>>121匿名さん
実は私もKEYUCAでいいカーテンを見つけ、店員さんに見積もりだしますよ。っていわれたんですけど、その際に窓の寸法が必要なんですよね。
今すんでるところだったら、いいんですけど新居なので実際来てもらってということになると、最初カーテンがない状態で生活しなきゃなくなっちゃうなーーっておもって。
一回、聞いてみます。
ありがとうございます。

[123: メーメータン]

こんにちは。KEYUKA私も目をつけてます！埼玉にお店は無いけど新宿の三越に入ってますよね。
雑貨も可愛いです。確かKEYUKAはカーテンが出来上がるまで代えのカーテンを貸してくれると
お店紹介に書いてありましたよ。なので大丈夫だと思います。私もKEYUKAにしようか悩み中。
日本橋にも大きなお店がありますがお茶も出来るし店員さんもいい感じ。また行きたくなっちゃいます。

[124: 契約済みさん]

皆さんこんにちは！
長期の出張に出ていて、まだ内覧会等の日程を確認できていません（＾＾；
いつごろになっていましたか？
予定を組みたいのですが、分からなくて。

[125: 入居予定さん]

カーテンとか家具を購入するのに寸法がわかる図面なんて、貰えないんですかね〜どなたか貰った事ある人はいませんか？

[126: 入居予定さん]

>>123メーメータンさん
私も日本橋にこの前いってきました。カフェもあって何気に広くてとてもみやすかったです。
しかも、替えのカーテンを貸してくれるなんて知りませんでした。もう一度話し聞いてこようと思います！！ありがとうございます！！

>>125入居予定さん
図面ほしいですよね。家具とかは間取りの図面集でみれますよ。
（確か契約のときにパンフと一緒にもらいました）
ただし、窓の寸法と高さはのってません・・。

>>124契約済みさん
内覧会の日程は7/31〜8/3となっています。
平日なんですよね・・・。

[127: 契約済みさん]

>126入居予定さん
ご返答ありがとうございます！
平日なんですね・・。
なんとか予定を合わせなきゃです（^^;

[128: 契約済みさん]

内覧会は平日、しかも月末、月頭なんですよね。無理言って休日にしてもらえないですかね。

[129: 入居予定さん]

オプション会で高いと感じ方はいませんか？
造り付け家具を検討してる方はここは見積もりを取りましたが、オプション会より10万円程安く出来るとの事です。
いろいろなオプションを安く出来る会社等ありましたら情報交換しませんか？
ちなみに↓が家具屋サンです。
http://www.wood-design.org/index.htm

[130: 契約済みさん]

おっしゃる通り、オプションは高いと思う。
特に、バルコニータイルは、絶対ご自分で出来ると思います。
１０万円以上、安く出来ると思います。

[131: 契約済みさん]

バルコニータイルは虫の温床になるらしいですよ。

[132: 匿名はん]

私もオプションはすごく高いと思います。
みなさんは食洗機はどうしましたか？
オプションで紹介されているものをネットで調べると、9万円ぐらいからあるし、後継の機種もいくつかあるみたいで…。せっかくビルトインするんだからやっぱり古い機種を取り付けるのはいやだなぁと思い、悩んでいます。
不具合が生じた場合のリスクを考えるとオプションで取り付けたほうが安心っぽいし、キッチンの色と合わせられるし、機種は古めだけどやっぱりオプションでやるしかないのかなぁ。。

[133: 匿名さん]

キンチンの面材は型番がわかれば後で合わせられますよ。
キンチン下にコンセントの増設をしておく事をお忘れなく。

[134: 匿名はん]

132です。
133さん、どうもありがとうございます!!
キッチンの型番ってどうすればわかるのですか？
またキッチン下のコンセントの増設はどうやってやるのですか?
素人ですみません。。。

[135: 匿名さん]

133です。
面材ですが、まずはデベに聞いてみて下さい。
良心的なところは型番を教えてくれます。
ただ自分の所のオプションではないので、もしかしたら担当者に
よっては教えてくれないかもしれませんね。
食洗機メーカー(キッチンのメーカー)に相談してみるのも手です。
マンションオリジナルの面材を使っていたりもしますので、
施工業者がわかれば入手できると思います。

前回書き忘れましたがコンセント増設の他に、食洗機の配水管用の配管工事も必要になります。
今から間に合うかわかりませんが、デベに工事依頼してみてはいかがでしょう？　食洗機オプション注文受付中なのなら間に合うのかも
（もしくは既に工事済み）ですかね？
食洗機取り付けの外注業者に頼んでも工事費はかかりますがやってくれますよ。

全て外注に頼んでもオプションよりは安くなるようです。

[136: 匿名さん]

132さん、
オプションの食洗機は、たしかナショナルのNP-P45MD1W/1Sという機種で
一応最新機種になるみたいですよ。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45md1w.html

うちも食洗機を考えていていろいろ調べてみたのですが
面材についてはそれだけ外注で作っても3万〜5万ほどかかるらしくトータルコストだと
オプションまではいかないにしろそこそこがかかるみたいでした。
ネットで本体が安いところ（型落ちモデル）で-4〜7万程度の差でした。
なので色々バラ発注して手間がかかるよりましかと思い、オプションで申し込もうと思っています。

[137: 匿名さん]

食洗機についてですが、この間ナショナルのショールームに行って
聞いてきました。
まず、面材ですが、マンションは、特注していることが多くとりよせできるか分からないとの事でした。
なによりも、この物件にもついているディスポーザーのせいで、あとからだと設置できないこともあるとの事でした。５％くらいは、安いかもしれませんが、いろんなリスクを考えると厳しいと思い、オプションでつけるように考えています。

[138: 契約済みさん]

今回のオプションは大林組では無くオプション会の会社（スミコンセルテック？だったかな）が引渡し後鍵を預かっての工事なはずなので、デスポーザーの件は後つけでも同じはずではないですか？

[139: ずんだ]

136さん
そうなんですか?!
我が家も、NP-P45VDPS/PKっていう少し古めの機種の案内だったのですが、(http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vdws.html)
案内とは別で最新のものが付くとか…

[140: 入居予定さん]

オプション会で聞いたとき、モデルルームについてるのは古い機種で、実際つくのは最新機種といわれましたよ。
私も頼むなら、その後のメンテとかもあるので頼んじゃおうかと思ってます。

[141: メーメータン]

こんばんは。食洗機私もオプションでつけようと思ってます。
確か昨年の期限付きオプションが古い機種で今回のオプションは新しい機種になると言っていたと思います。ちなみに「ディープ」タイプと「コンパクト」タイプがあるのですが私は「コンパクト」にしようと思ってます。「コンパクト」は「ディープ」より高さがないのですが下が収納になるんですよね。色々悩みはつきませんね。ナショナルのショールームは私も汐留に遊びがてら行ってきました。スタッフの方もとても親切ですしインテリアの参考にもなるので夏休みなど涼しいし無料だしショールーム巡りも良いですね（そんなにのんびりしてられないかしら・・）

[142: 入居予定さん]

こんばんわ。
駐車場ですが、こないだの案内には駐車場の事書かれてなかったと思いますが、駐車場の抽選とかってどうなったのですかね？
駐車場に入れるか心配です。

[143: チチワ]

こんばんは、今後ともよろしくお願いします。
E,Fタイプで最低限、オーブンレンジ、炊飯器、オーブントースター(前に開くタイプ)、できたらコーヒーメーカーもおきたいのですが、これらの配置に悩むところです。。
OPでカウンター収納にすれば炊飯ジャーぐらいは置けそうですが、その他はやっぱりカウンター上になってしまうのかなぁ。。他に棚など置くスペースは間取り上なさそうだし。
OPではオーブンレンジはつけず、食洗機はつけました。なのでますます収納が少なくなったし、せめてカウンター下は収納にしないとやっぱり厳しいのかなぁといろいろ考えています(でも高い!)。
E,Fタイプの皆さんはそれらの置き場、どうされますか？
よろしければアイディアをよろしくお願いします!!

[144: 申込予定さん]

オプションの食洗機って入居前に取り付けてくれるものじゃないんですか？オプションって入居時にすべてそろってて便利だから頼むもののような気がするのですが、皆さん取り付け時にはわざわざ立ち会われるってことなのかしら？
鍵引渡し後の工事ってなると、食洗機ぐらいならまだしも、コーティングとか頼んじゃうと、引越しすらすぐにできない気が。鍵預けるってのも心配だし。。（心配しすぎ？）

[145: フローラ]

こんばんは。みなさん、食洗機でお悩みのようですね。
メーメータンさんのおっしゃるように、期限付きは旧機種で今回のオプションは新機種だと聞いています。
新機種はスッキリとしていていいですね。
ウチは食洗機は、とりあえずつけません。
引っ越してみて収納の余裕があるようなら、つけるつもりです。
そのときでも、同じ値段で取り付けてくれるとのことでした。
すぐなら大丈夫だと思いますが、面材がなくなってしまうと食洗機の色になってしまうそうです。

少し前までは、家具屋さん巡りをしていましたが、最近は銀行をどこにするかで迷っています。
みなさんはもう決めましたか？金利が気になりますね。

この前、現地に行ったら事務所がなくなっていました。
どうやらエントランスの工事をしているみたいです。
内覧会が待ち遠しいですね。

来月からは忙しくなりそうですね。
暑い時期に引越しの準備をしなければならないので、大変そう・・・
みなさん、頑張りましょう！！！

[146: 中野区民]

食器洗い乾燥機ですが、面材って普通に購入しても3万から5万ぐらい
かかるのでしょうか？　だとしたら、オプションの工事費がちょっと
割高でも、面材込みだとしたらあまり変わらないのでしょうか？

あと、質問ばかりだとなんなので
先日撮った写真をアップしておきます。（最新じゃないですが）

[149: 匿名さん]

他のマンションを購入した友人の話では、オプションより５万円ほど安く付けられた。と言っておりました。

[151: 契約済みさん]

ちょっと質問なのですが皆さんはフロアコーティングってどうされますか？
うちは夫婦共にめんどくさがりやなのでやった方が良いかなと思って検討しているんですがオプションのものだと8年耐久って書いてあったんですが他の外注業者さんなんか見ていると20年とか30年耐久とかで同じくらいの金額の業者さんもいるので外注でお願いしようかと思っているんですが色々あってどこにお願いしようか悩んでいます。
是非皆さんのご意見お聞かせください。あとどこかお勧めの業者さんとかあれば教えてください。

[152: 匿名さん]

うちはこれ悩んでおりまして、まだ結論を出してはいないんですが、やるなら8年コーティングをやるのかなあ、と思っています。最初は価格的にはそんなに変わらないので絶対２０年保証のＵＶコーティングをやろうと思っていました。が、いろいろ調べていくうちにこのコーティングはピアノなどと同様の鏡面仕上げの塗装をするのと同じであとからはがすことができないということがわかりました。住まいサーフィンというサイトの「教えてプレーゴ」というコーナーの中でこの件に関して情報を探っていきますとかなりの質問と回答があり、それを見ている限りは汚れもつきにくくおおむね好評だったのですが（業者さんの紹介もいくつかあります）、その中だったかあるお宅の事例をみてちょっと考えを改めました。そのお宅は通常の水性ウレタンの短期間しか持たないコーティングを施工していて、その後、犬を飼っている関係で犬のトイレの周りだけ汚れのつきにくいＵＶコーティングをしていたのですが、ＵＶコーティングは汚れがつきにくいといいつつもやはり物理的な磨耗は避けることはできず、しかもある程度の期間使用するとそれなりに汚れてきてしまっておりました。そのお宅では業者に依頼し再度床のコーティングをすることとなったのですが、剥離剤を使用してとれるのは短期間のコーティングのほうでそこは再施工できれいになったのですが、ＵＶコーティングのところは剥離剤がきかずそのまま汚れた状態が残ったままとなっておりました。ご家庭の状況などによりそんなに犬を飼うほど汚れる心配もないのであればいいのかなあ、とも思いつつ、ＵＶコーティングは非常に強い光沢が出る感じでそれをどう感じるのか、という好みもあります。あと、フローリング自体はもともと消耗品であるというお考えの方はあえてコーティングもせず、10年とか15年でくらいたったらフロアコーティングに払うくらいの？○十万の費用でフローリング自体を張り替えてしまうという意見の方もおりました。そこで我が家は、いずれやり直すこともでき、光沢も程よいと感じた8年コーティングにするか、自分たちでワックスするか、何もしないか、まだちょっと悩んではおります。あくまで個人の感想ですので、最終的にはそれぞれの家族構成や生活スタイル、色味などの好みによって判断されるものとは思います。

[153: 入居予定]

うちはシリコンタイプの物をお願いしましたよ。
UVとかと違ってまったく補修がきかない訳ではなく、部分的にであれば補修はきくみたいなんでシリコンタイプのものにしました。
薬剤関係とか犬のおしっことかにも対応していて、耐久も20年以上ということみたいですよ。
まぁ生活環境とか価値観とかで皆さん感想が変わってくると思うんでいろいろ調べてみるのがいいと思いますよ。

[154: 匿名さん]

シリコンいいですね。検討してみます。もし業者さんとかの情報お持ちでしたら教えていただけますか？

[155: 入居予定]

いいですよ。ホームページを載せておきますね。
内覧会までに頼めば内覧会の時に無料で同行してくれるって言ってましたよ。
http://life-time-support.com/

[156: 入居予定さん]

私もオプションは年数の割りに高いと考え、いろいろ見積もりをとっているところです。
ただ、私もコーティングしたあとの光沢が気になっていました。
どうなんですかね・・。
NO,152さんの意見を見てると8年でもいいのかなーって気にもなってきました。でも、NO,153さんの紹介していただいた業者もよさそうですね。

[157: 匿名さん]

私もオプションの業者ではなく、別の所でのコーティングを
考えています。
NO.１５３さんの所はお値段も手ごろだし、良さそうですね。
参考になりました♪

[158: 購入検討中さん]

はじめまして。
おそまきながら、今日はじめて、こちらのモデルルームを見学し
現場をみてきたものです。
西向きの棟なら購入できそうな価格だったので、検討してるのですが、
なにぶん、引渡しが9月とのことで、とても時間が短いため
答えを早くしなければならないのですがとても迷っています。
購入を決めた皆さんは
この物件のどういうところが気に入ってきめたのでしょうか
改めてきかせてもらえると、うれしいです。

[159: 契約済みさん]

No.158さん、こんにちは。
うちは、近くに住んで4年程になりますが、武蔵浦和がとても気に入りここら辺で購入を検討しておりました。
一通り見て回りましたが金額が周り比べ手頃だったのと、子供がいるので小・中学校への近さ、目の前がスーパーという便利さという周辺環境が決めてでした。
設備・仕様的には普通ですか、トータルバランスで考えると優れていると思いますよ。
その点で選んでる方が多いのでは？。駅11分というのもギリギリ徒歩圏内ですし。

[160: 購入検討中さん]

現地の裏手には田んぼがありますが、今回の台風のような時はオーバーフローすることなんかはないのでしょうか？

[161: 購入検討中さん]

＞No.159さん
お答えいただきありがとうございます。No.158です。

私もスーパーが目の前でそれなりに充実したスーパーでしたし、
駅までも11分というのも遠すぎない距離だと思ってます。
あと、目の前がバス停だというのもポイント高いと思いました。

ただ、二重床ではないのと、ベランダがせまい？のではないかと
感じてしまいましたし、部屋のドアが２ヶ所止めでないのも
気になってるんですよね。（普通は３ヶ所止め）
でも、仕様や間取りは普通なのかなとも、思っています。
そして、値段も他に比べれば、手の届く範囲だとは思いました。
きめてしまおうかなぁ。

[162: 契約済みさん]

えーこのマンションドアの蝶番は2枚なんですか？チェックもれでした。なんかショックです。どこまでコストダウンを図っているのか。でも蝶番くらいなら購入後どうにでもできそうですが・・・。やっぱりこういうところが手頃な価格に反映されているのでしょうかね。でも契約前にわかっていてもやっぱり購入してたでしょうね。

[163: 購入検討中さん]

正確には、リビングの入り口のドアだけは３ヶ所どめで
他のドアは２ヶ所でした。
でも、そのくらいは、気にならないことかもしれません。

実は、さっき契約しようと思い切って電話したら、
もう、気に入っていたお部屋は昨日の夜に他の人が契約してしまったとのことでした。
他の部屋はとても高くて手がでないので、
とても残念です。(T.T)
やっぱり人気の物件なのですね。
入居できる方がうらやましいです。
また、他をあたってみます。

[164: ＫＲＥＶＡ]

こんにちは。
いよいよ夏の終わりには入居ですね。
ローンも決まり、後はインテリアですかね。
これは家内の出番かな。
今日、現地を見たら駐輪場の屋根ができていたよ。

この物件確かにバランスが良いと思う。
コスト、仕様、立地、周辺環境などなど。
今後の武蔵浦和の発展が楽しみです。
特にプラウドタワーの商業施設は何が入るですかね？
クリスピークリームドーナツは来るのか？

[165: 匿名さん]

うちも今日現地みてきました。COOP側の囲いが取れていて、公園のところの植え込みのコンクリートとか、通り沿いの壁につく照明とか、結構パンフレットのイメージに近づいてきた感じします。改めて見て、いろいろ課題はもちろんありますが、本当に価格も手ごろで、見た感じも程よく品のいい、トータルでバランスいいマンションだなあと思います。田島通りからマンションに着くまでの通りが夜もう少し明るくなってくれないかな。駅前もプラウドの流れで良い感じで店とか充実してくれるのを期待しています。

[166: 物件比較中さん]

No.163です。
実は昨日急に営業さんから電話がきて、
キャンセルのお部屋が出たとのこと。
前に契約しようと思っていたお部屋と間取りはほとんどかわらずに
階数が４階下になるだけだったので契約すると
言ってしまいました！
そのぶんお値段もお安くなるので、私たちにとっては、
好都合でもありたぶん契約することになると思います。
今週末に、行って問題なければ、みなさんのお仲間に
なるかもしれないのでよろしくお願いします。
ともかく時間がないので、こちらの掲示板にかいてあること
参考にさせてもらいたいと思います。

[167: メーメータン]

いよいよ引越しの日程の調整やら色々と忙しくなってきましたね。生協に買物に行くついでに進捗状況を見るのが楽しみです。
生協の中にATMがあって平日の日中であれば手数料無しで大手銀行などなら使えるみたいで便利そうですよ。来月は花火大会等もありますが戸田の花火は見えますかね？楽しみです。
考えてみれば物件を探しまわり決めて約一年。武蔵浦和も変化しつつありますが駅前の開発の恩恵を受けられればいいですね。あとは道路整備が進む事を祈ってます・・。

[168: 匿名さん]

もう少しで内覧会ですね。
楽しみ半分、自分のイメージとの違いで内覧会ショックがおきないか不安半分・・。
このマンションは来客用の駐車場がありませんよね。
みなさん、車での来客があるときはどうされますか？

[169: 周辺住民さん]

営業さんに、私も聞いたら、来客用の駐車スペースは確保してないとのこと、特に、内覧会の時は止められないかもしれないですね。
営業さんも、はっきりとは、いってませんでしたが、前のスーパーの駐車場などいかがでしょうかといってました。
お買い物さえすれば、何時間かは、タダだと思いますけどね。

[170: 周辺住民さん]

近所にいますが、泊まりで友人がくることも多く、よく駐車場も利用します。駅前のコインパーキングか、月ぎめの比較的駐車台数の多い駐車場で、大家さんが地主みたいなところで、夕方からとめて朝までで、５００円とかで借りてます。結構駐車場は困らないかもとおもってます。目の前のスーパーの駐車場は屋上でも混んでいることが多く、イオンみたいに大きいスーパーとは違うので、とめても４０分くらいが限界かなと・・・・

[171: 匿名さん]

１７０さん、貴重な情報ありがとうございます♪
「大家さんが地主さんみたいなところ」に、お願いして停めさせてもらえたらすごく助かりますね。
ちなみにどの辺ですか？　教えていただけたらありがたいです。

[172: 170]

よく利用するのは曲本というとこです。
大きな駐車場のそばに張り紙がしてあります。１日５００円とかって。
でも予約しなくてはいけないし、深夜に連絡できなかったりと、いるときの昼しか連絡が取れないときもあり、そういうときは、コインパーキング
にしています。

[173: 匿名さん]

１７０さん、ありがとうございました。
入居後、周辺散策して探してみます。

[174: ご近所さん]

こんにちは。近所に住んでいるものです。またキャンセルが２件あったと営業からありました。先日もキャンセルがあったようです。我が家でも検討していた物件ではありますが、キャンセルが多いのが気になります。何か理由があるのでしょうか？

[175: 匿名さん]

ローンが通らない人にも「大丈夫ですよ」と言って売りつけているからじゃない？

[176: 入居予定さん]

今日から内覧会ですね！
私は2日なのですが、今日行った方でこれ読んでる方いらしたら
ぜひ、どんなだったか教えて欲しいな♪

内覧会終わったあとにも、何か説明会とかあったのでしょうか？

[177: 匿名さん]

私にもキャンセルがあった・・・と連絡がありました。

でも販売終盤ですから、仕方ないのではないでしょうか？
売る方も買う方も、焦り気味になりますし・・・

特に理由はないと思いますよ。

[178: 入居予定さん]

昨日内覧会いってきました。
うちは”壁の汚れ”と”フローリングの傷”があり、
指摘させてもらいました。
ただ、大林組の方がとても感じのいい対応でした。
そのあと、鍵・宅配ボックス・ディスポーザー・駐車場・駐輪場の説明があり、その後にモデルルームの方で引越等の説明や
保険・スカパー・ＪＣＯＭ・新聞・ダスキンの説明をうけて
終了でした。
私たちは、終わった後なんだかぐったりと疲れてしまい
（たぶん、いろーーんな説明を一気に受けたせいか・・）

部屋の感想としては
西側なので、けっこう道路の音が気になるなーって思いました。
窓閉めるとかなり防音されるんですが。

みなさんはどうですか？
満足されました？！？！

[179: 入居予定さん]

＞No.178さん

No.176です。

内覧会の感想ありがとうございます。
やっぱりその後も色々説明があるんですね。
覚悟しておきます。
こちらも西向きのお部屋なんですが、
今、住んでるお部屋が電車の騒音がすごいので
車の騒音ぐらいは気にならないだろうと思ってます(笑)
明日が内覧会なので、よく確認してみますね。

明日も暑そうなので、それがちょっと気になってます(^_^;)

[180: 入居予定さん]

我が家も昨日内覧行ってきました。
傷や汚れはけっこうありましたが
やはり大林組の方の対応はいいかんじでしたよ。
予定時間よりおしてしまいましたが
せかされることなくゆっくりみせてもらいました。
見る箇所がたくさんあるので大人数で行くことを
お勧めします。

[181: 匿名さん]

内覧会、行って来ました。
内覧会でのお部屋のチェックでは、フローリングの傷・汚れ、クロスの汚れ・浮き、ドアの傷、等たくさん指摘箇所がありました。
みなさんと同様に、大林組さんの対応は親切でしたが、
こちらが指摘しない限りはスルーされてしまうので（当然かもしれませんが）、じっくりみた方がいいと思います。
気になる所は遠慮せず、質問したり指摘すれば修正をかけてくれると思いますよ。
それにしても、内覧会、その後の説明を含めて、所要時間が５時間以上もかかり、全て終了した時はかなり疲れました・・。

[182: 契約済みさん]

所要時間5時間もかかったのですか？
我が家は明日なんですが、まだ幼い子がいるので５時間はきついです
他のみなさんはどのくらい時間がかかりましたか？
説明も結構時間がかかるのでしょうか？

[183: 匿名さん]

内覧会はどこでもしっかりやるとなると最低3時間ぐらいかかりますよ。
幼い子にはつらいと思います。
182さんはどこか業者に頼みましたか？
頼んだ方がいろいろ探してくれるし、交渉もしてもらえるので楽ですよ。

[184: 入居予定さん]

我が家も入居説明などすべて含めて5時間かかりました。
最後はへとへとでしたが内覧はもっとゆっくり見たいくらいでした。
大急ぎで見たかんじです。
子供さんは預け先がないのならシッターさんに
お願いするなどした方がいいかもしれません。

[185: Lupinus]

>>182さん
子どもさんを連れて内覧していた方いましたよ。
マンションギャラリーのキッズスペースにもお子さんいましたし。基本的には子連れNGでも個々の事情もあるでしょうから営業さんに相談してみては？明日の天気が気になりますね。よい内覧会だといいですね。

[186: メーメータン]

内覧会お疲れ様でした。我家も傷など数箇所の指摘がありました。大林の対応は良かったですよ。気になる事はおくせず聞いたほうが良いと思います。お子様連れの方も居ましたが、内覧の後のモデルルームでの説明も疲れると思いますので預けられるならそうしたほうが良いと思います。
また色々な説明も資料を貰って検討しますとか言ったほうが疲れないと思います。それとNO180さんと同意見で大勢で行ったほうが色々と気づくことが多いのでお勧めです。

[187: 匿名さん]

我が家も今日いってきました。傷、汚れ、建具の緩みなど指摘事項はあったものの、大きな問題は部屋に関してはなかったように思いました。、が、若干残念だった点がひとつ。エレベータの扉の色。個人個人の感覚の問題なので気にならない方は気にならないとは思うのですが、２Ｆ以上のちょっと緑がかった扉の色はちょっと今のマンション全体のイメージと合わない、昔の団地風な色合いを感じてしまいました。他の点の出来やセンスには結構満足しているので、なおさら残念に感じてしまいました。

[188: 入居予定さん]

我が家も内覧会行ってきました。
フローリングの業者さんにチェックしてもらったら、傷などが見つかって一番びっくりしたのは、トイレのドアの枠がちゃんと接着されていなかったのを見つけてくれたことでした。
自分たちでは気づかなかったので業者さんに頼んでよかったと思いました。
やはり全部あわせて5時間以上かかり、終わったときには、ぐったりしてしまいました。

今日のいろんな説明の中で火災保険の説明がありましたが、
皆さんはどうなさる予定でしょうか？
実は全然考えてなくて、突然何十万もかかる見積もりをみせられて
ちょっとあせってしまいました。
よかったら、みなさんがどうする予定なのか
教えて貰えたら、うれしいです。

[189: 入居予定さん]

>188さん
火災保険私も迷っています。
説明を聞いた時は疲れがピークで
あまり頭に入ってきませんでした。
トイレドア再内覧の時に私もチェックしてみます。

[190: 入居予定さん]

>No.189さん
188です。
私も疲れているところに、火災保険の話をされたので
本当に考えられなくなってました。
改めて、今日考えても高い金額にびっくりしています。
他の会社も見積もりとったほうがいいのでしょうかね。
どなたか、他社の火災保険にしてる方がいらっしゃいましたら、
ご意見きかせてほしいと思います。

[191: 契約済みさん]

今では銀行でも火災保険を扱っています。ただし住宅ローン利用者に限りますが。団体扱いで保険料も割安です。またパッケージ化されてますので選択の幅も狭いですが。銀行で住宅ローンを利用されているのならば問い合わせしてみては？県民共済という手もありますよ。

[192: 入居予定さん]

>No.191

なるほど、銀行でも火災保険やってるんですね。
昨日の保険の代理店の人は「銀行でも入るように言ってくるがそれには入らなくてもよい」というようなことを言ってました。
どっちが安いか比べてみる価値はありそうですね。
私も全労済と都民共済は資料請求だけしてみました。
保険ばかりにお金をかけていられないので
手軽なお値段のものがあるとありがたいですよね。

[193: 契約済みさん]

こんにちは。
うちは、AIUと東京海上日動さんで比較中です。
内覧会にて提案された日本生命さんのお見積りでは建物評価額がかなり低く
なのに保険金額はかなりお高かったので。。。
他社2社さんによると建物評価額があり得ない金額（低くて）らしく個人的には
なんか怪しいので比較から外しました。

[194: 契約済みさん]

皆さんこんばんは

私も本日、内覧会行ってきました。
大体３時間半ぐらいかかりました。（内覧会自体で2時間）
壁紙の汚れやたたみのほつれなど10か所程度ありましたが、致命的な
ところはなく、好印象でした。大林組の方はほかの人も言ってますが
対応よかったです。
半年ぐらい前にマンションを購入した友人の話では40か所ぐらい修正を
指摘したと言っていたので、このマンションの仕上がりが丁寧なのか
それとも自分のチェックが甘いのか・・　どんなもんなんでしょうね？
ドアのゆがみなど建てつけに関しては特に問題ないのでよしとしたのですが。

あと、エレベーターの緑はたしかにいただけないですね。団地みたいです。
入居後に住民で塗り替えましょう（笑
あと、駐車場や駐輪場に門がないのは不安ではないですか？　車や自転車やバイクを置いている所をさえぎるものがありません。その奥の住居部分は鍵付きですが、最近のセキュリティ事情を考えると甘い気がしますね。

[195: 匿名さん]

ぜんぜん関係ないですが、インテリアオプションの相談で新宿のシスコンに行った帰りの夕食後にクリスピークリームドーナツにいきました。２１時くらいでも５０分待ちでしたが、いつもよりはいいかと並んでみましたら、箱買いだと３０分待たずに買うことができました。並んでいるときにできたての試食が配られますが、家に帰ってさめてから食べるほうが砂糖のコーティングのサクサク感が出ておいしかったです。１２個もあったのに、２日で食べてしまいました。やばっ。胃にもたれずあっという間に食べてしまう感じのふわふわドーナツで１回で１２個完食してしまいそうないきおいでした。土日ＩＤＣで相談会される方はぜひお勧めします。

[196: 契約済みさん]

内覧会はほんと長丁場で疲れましたね。汚れとか傷は目視で素人でも指摘できると思うのですが、内覧業者帯同で内覧された方、素人では気づかない指摘を専門家の業者さんがされていたなら教えていただけないでしょうか。お願いします。

[197: 匿名さん]

我が家は1級建築士の方に同行いただきました。床の水平確認に一応ビー玉を持っていったのですが、レーザーでの水平、垂直チェックの機材で確認いただき、通常部屋の端から端で3mm〜5mm程度のズレが直床マンションの場合生じていることがあるということでしたが、こちらはまったくといっていいほどズレがなく、直床の施工としてはかなりの施工技術ではないかとの指摘がありました。また、畳をはずしての施工チェックや、天井の点検口からのチェック、配管や建具の取り付けの緩みの確認、サッシ、網戸のすべり、軋みに対する指摘など、見つけた点についてはすぐにその場で業者さんとわたしたちを呼び、改善点の指摘と修正の方法などきめ細かにみてくださいました。かつ、無理に修繕することにより、他への影響が大きいものについては、資産価値の観点からそこまでしなくても大丈夫な点ではある、といったアドバイスもいただけたりしました。こんなところですが、ご参考になりましたでしょうか？

[198: 契約済みさん]

No.197さん早速のお返事ありがとうございます。

レーザー計測されてかなりの施工技術との評価はうれしいですね。やはり専門家は見るところ指摘するところが違いますね。高い買い物ですから第3者評価は安心につながりますね。

[199: 契約済みさん]

おととい内覧会に行ってきました。
壁の傷や汚れ、ベランダの物干しのねじが片方ゆるかったり、
壁紙の張り方が一部雑だったり、ところどころ指摘箇所がありました。

そこでとても気になる点があったので、内覧された皆様に
お尋ねしたいのですが・・・

うちの部屋＆廊下＆洗面所は
壁とフローリングの間に５ｍｍ〜１ｃｍくらいの
隙間があいていたのです。
それが本当にありえない！！とおもい、
「この隙間はなんですか？普通はありませんよね」
というようなことを大林の方に質問したら、
「最近はフローリングの弾力性を考えて、壁はきっちり
床までつけないで作るのですよ」
というようなことを返されました。
でもあきらかにおかしいのです。（ごみ絶対つまるし）
壁とフローリングの間に隙間を作るにしても、
通常は何かでその隙間は隠しますよね。
（専門用語？ではこの何かを＜もくはばき＞というらしいです）
その木＜もく＞はばき、皆様のお部屋にはちゃんと
ありましたか？

ぜひぜひ教えてください！！（長くなりすみませんでした）

[200: 匿名さん]

部屋に巾木はついていましたよ。水周りはビニール樹脂の巾木だったような。（壁の一番下の部分）それがないのであれば変だとは思いますが。

[201: 契約済みさん]

No.199さんがおっしゃっているのは、５センチ位の巾木とフローリングとの隙間ではないですか。私たちの部屋もそうでした。その隙間も均一ではなく、みっともない状態でした。やっぱり納得いくまで修正してもらった方がいいのでしょうか。

[202: 入居予定さん]

我が家の内覧会の時も巾木とフローリングとの隙間は問題になり
大林さんの担当者に聞いたら「フローリングのクッションの関係でぴったりはつけられないが、２ミリ以内の範囲で仕上がるようにしてる」と言ってました。
我が家もリビングが少し２ミリよりも隙間が大きい気がしたので
一応指摘しておきましたよ。
５ミリとか空いていたらそれは絶対におかしいと思いますよ。今からでも
指摘の箇所にいれておいたほうが良いと思いますし、
巾木がついてなっかたりしたら、それは大問題だと思います。

[203: 契約済みさん]

皆さん内覧会行ったのですね。私は駐車場の道路の黒い物が壁に付いてたり、エレベーターまでの廊下のタイルが黒ずんでたり、廊下の下の部分が曲がってる用に感じました。みなさんは部屋の中以外で「お！」と感じた所はありませんか？

[204: 匿名さん]

うちでも巾木は、問題になりました。あまりに大きな隙間だけは、指摘しました。ホントにゴミが詰りそうだし・・・・。
１９７番さんは、１級建築士さんにみてもらったそうですが、何かその点については、おしゃっていたのでしょうか？教えていただけたらとおもいます。

[205: 匿名さん]

197です。ウチは自分たちでこの点にはまったく目がいっていなかったのですが、先に１級建築士の方が確認をしその場で説明がありました。詳細まで覚えているわけではないのですが、皆さんのお話にある隙間は、直床の性質上、床がクッション（セルフレベリング材でしたっけ？）で動いてしまうのでいくらかの隙間はあけておくのが通常で今確認した限りでは問題ではありません、といった内容だったように思います。その幅がどの程度までだったのかは、ちょっと覚えてないんです、すみません。わたしたちの部屋はそれこそ床の施工が非常にいいというお話（レーザーの測定器で見えるリビングの壁の赤い線が部屋端と端、その他いくつかの部分で測ってもmm単位で本当に狂いがない感じだった）先にあり、その後隙間の説明だったので、逆に問題とは認識せず安心してしまい自分たちの目でよく見ることをしなかった点を今ちょっと反省しています。あと、大林の方のお話にもあったのですが、やはり各お部屋によって入る職人さんのスキルの差はあり、同じ仕様であっても仕上がりに程度の差がでてくることはあると思うので、問題と感じるのであれば指摘をしてみて先方の説明を聞きつつ、状況判断されていってはいかがかと思います。

[206: 契約済みさん]

巾木とフローリングの隙間はフローリングの構造から多少の隙間はしょうがないと思いますが、巾木にはフローリングとの接面にゴム素材のものついていてゴミが入る隙間を防ぐものもあるようです。こうした構造的なものは素人にはわからないので、再内覧の時にどういう方法で調整・修正したかをしっかり聞こうと思います。あまりしつこくすると最後には割安物件ですからと開き直られないか心配です。

[207: 契約済みさん]

NO．１９９です。
皆様、早速のお返事ありがとうございました。

NO.２０１さんのおっしゃられているとおり、
うちも隙間が均一でなく、まるで波打ったようになっていたので
巾木がついていなかったと思い込んでいるのかもしれません・・・。
再チェックをする予定なので、
そのときにもう一度よく確認してみます。
２ｍｍ以内の範囲は許容範囲だということも参考になりました。
うちの場合はやはりそれ以上空いていたので、
もっとちゃんと指摘したいと思います！

あと、これは巾木の件とは関係ないのですが、
図面上には載っている＜コンセントマーク＞の位置に
コンセントが一つなかったところがありました。
その点は、指摘したら内覧後すぐになおしていただけましたが、
そういうところもしっかりチェックしたほうが良いのだなと
思いました。

[208: 匿名さん]

１８１です。　内覧会では、結構時間をかけてみたつもりだったのですが、みなさんの投稿を読ませていただいたら、全然よく見れていなかったのかも・・と思いました。。
再内覧の時にまた、見逃した箇所もチェックしてみたいと思います。
　あと一つ。個人的には、バスルームの扉（洗面所入り口ではなく、お風呂の方）が非常にお粗末だなぁと思いました。
ＭＲのガラスの扉はオプションですが、標準のものはこんなに安っぽいものがつけられていて残念でした・・。

[209: 契約済みさん]

こんばんは。内覧会も終わり、今までの頭の中だけでのイメージがやっと現実と重なった感じです。
うれしくもあり、ショックなこともあり・・・

うれしかったのは、想像よりベランダが広く感じたことです。
南側なので、送電線が見えるのは残念ですが。

うちは、ホワイトコンフォートにしたので玄関を入った瞬間は、
「明かるい〜!!」と思ってウキウキしながら、まず一番奥のリビングに
向かったのですが、ドアを開けた瞬間・・・
「え？？？こんなに狭かったっけ？？？」
超ショックでした。
それでも、「家具を置くと広く感じますよ。」とシスコンの人に
言われ、なんとか自分を納得させたような気がします。

あと、食洗機をつけなかったのですが、まさか一番上の浅い引き出しと
２番目の深いのが合体した物になるなんて・・・
ありえないと思いません？
これをどうやって使えって？？？
食洗機を絶対付けろって言われてるみたいですよねー？
ちなみに食洗機を付ける場合で聞いてみたら、面材は揃えてくれるけど、
引き出しの周りにフチが付いてるドアパネル型しかしないそうで、
フチなしの物は施工しないとのことです。
せっかく今回のオプションでは、最新版のすっきりした食洗機が出たのに
これじゃあ・・・って感じです。
他の業者にあたってみようかと・・・

インテリアコーディネーターの方って、やっぱりノルマとかあるんですかね？
なんか、断ってもいろんな物を勧めてくるし・・・

だんだん、愚痴っぽくなってきたので、この辺でやめときます。

[210: 匿名さん]

No204です。
197さんいろいろ有難うございました。
199さん、コンセント付いてないこともあるのですね。
うちは、そこは見てなかったので、今度確認してみようと思います。
あと、アネストと言う会社のホームページに内覧会を自分で乗り切るマニュアルと言うのがあって、それは、結構参考になりました。
181さん個人的には、私もバスルームの扉は、残念と感じました。みなさんが気になるところが似ていて、安心するなと思います。

[211: 入居予定さん]

私はお部屋以外で驚いたのは、玄関側の通路の外側がアルミのフェンスのみだったこと。
今住んでる賃貸マンションでさえちゃんとコンクリートの壁があって
上に手すりがついてるのに、足元からぜんぶアルミのフェンスで
外が丸見えだったことにびっくりしました。
今まで図面でも気づかなくて、高所が苦手な私にはちょっと怖かったです。みなさんは平気でしたか？

[212: 契約済みさん]

アルミのフェンスは、やはりコスト削減でしょうか。
一応モデルルームでもありましたよ。かなり目立たなかったけど・・・
風の強い日や雨の日は、大変ですよね。
でも、いいところは良く見えるので、防犯対策にはなるのかと思います。
ただ、小さなお子様がいらっしゃる家庭では、かなり気をつけた方がいいですね。

みなさん、やはりいろいろと想像していたのと違って多少なりとも
不満はありますよね。
でも、きっと居心地が良いところになることを願っています。

土曜日は、戸田の花火大会がありましたね。
今週は競馬場の花火もあるし。
今年は残念ですが、来年はとても楽しみですね。
冬になれば、富士山も良く見えそうですね。
ちょっと送電線と重なりそうですが・・・

みなさんは、もうオプションは全て決定しましたか？
私はまだ悩んでいます。
特に、フロアーコーティング。
他業者にも見積もってもらったところ、やはり安いのですが、
テカテカしすぎちゃってるので、どうしようかと思っています。

[213: 匿名さん]

巾木のことなんですが、
巾木の溝に点々とキリで開けたような穴が不揃いについていました。
大林さんに確認した所、大林の建築はみんなそうで、
壁との接合の為に針を刺している為で、その穴は補修していないとのこと。
確かに床に這い蹲らないと見えないといえば見えないのですが、
どなたか気になった方はいらっしゃいませんか？

又、うちもトイレのドアの接合が歪んでいたので、指摘しました。
トイレ周りは要チェックですね。

[214: 入居予定さん]

我が家も内覧会の時に巾木の小さい穴の話はでましたが、
同じように大林さんからいわれました。

たしかに物とかおいてしまえばみえないし
ごみが入るような穴ではなかったので、
しかたないのかなと納得しました。

[215: 匿名さん]

はじめての書き込みです。
我が家も業者同行で内覧会に行ってきました。

我が家もレーザー使って調べていただきましたが、
ずれや傾きがほとんどなく、素晴らしいつくりだとおっしゃってました。

ただ1点気になった指摘は、風呂場の上にスペースがあり、換気をしているダクトのようなものがあるのですが、そこで若干蒸気が漏れているという指摘があり、修正点に入れていただきました。

きずなどは我々でもわかりますが、さすがに蒸気漏れなどはわかりませんので、お願いした意味があったかなと思ってます。

[216: 匿名さん]

>215さん
蒸気漏れの検査ってどんな風にされたのでしょう？よろしければお聞かせいただけますか？

[217: 匿名さん]

215です。

浴室の検査をしているとき我々は別の部屋を見ていたので、
どのように検査をしたのかはわかりませんでした。
２４時間換気を作動させてありましたので、
その状態でダクトから排気がもれていたのかなと推測しています。

お役に立てずすみません・・・。

[218: 匿名さん]

先日内覧にいってきたのですが、フローリングの床がとても軟らかくフワフワしているように感じました。皆さんの指摘している壁と床の隙間も均一でなく、場所によっては押すと床がへこむくらい床が軟らかかったです。大林さんに聞いてみると、中にクッション材が入っているのでこうなると言っていたのですが、やはりちょっとおかしいように感じます。皆さんの部屋の床のかたさはどうでしたか？

[219: 匿名さん]

近くに駐車場を探しています。
もしよろしければ、１７０さんがよく利用されている所の
電話番号を教えていただけないでしょうか？

[220: 入居予定さん]

先日内覧に行ってきました。うちもフローリングのフワフワ感がとても気になっています。大林さんに聞いてみたところクッション材が入っているからこうなると同じようなことを言われてしまいました。今時あんなフワフワフローリングあるのでしょうか？なんとかしてもらえないのかなぁ？？
部屋もなんとなく狭い気がするのですが・・・みなさんいかがですか？？

[221: 218]

うちだけじゃなくて安心しました　(フワフワ)
調べてみたのですが、直床でLL45だとみなそうみたいです　(施工不良でなく)
それもまたよしと思うことにしました

<http://kanto.m-douyo.jp/question/s4412/>
<http://www.daiken.jp/c/c_b_001.html>