フローラ武蔵浦和ファミリオン

[匿名さん]

武蔵浦和徒歩11分、大林組の寮の跡地に
120戸の中規模マンションが作られます
皆さんで情報交換しませんか？
http://www.fmu120.com/

所在地：埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目17番1（地番）
交通：埼京線「武蔵浦和」駅から徒歩11分

[102: 匿名さん]

インテリアオプションの資料が届きました。もう行かれた方はいらしゃいますか？どのような感じだったでしょうか？先日現地通りましたら、南側も１４Ｆまで建ったようですね。

[103: 周辺住民さん]

武蔵浦和駅前の再開発の少し具体的な内容がツインタワーのページにでていました。
http://www.m-urawa.jp/development01.html

西口側に移転する区役所の場所、ロータリーの設置、本当にまだ継続しているのかわかりませんがフットサルコートのところの第３街区の開発概要などがわかります。

[104: 二児（♂）のママ]

オプション会行って来ました！　いろいろと勧められましたが、どれもお値段が高くて・・・。
とりあえず検討するということで、決めたのは洗濯機上の収納棚のみです。。
食洗機も、ガラストップコンロも、その他いろいろ欲しいんですが、他で購入して取り付けたほうが
節約できるかなぁと思っています。オプションで頼めば仕上がりもきれいだし、手間が省けますけどね〜。

[105: 入居予定さん]

私も昨日いってきました！
確かに、どれも話を聞いていると魅力的なんですが、とりあえず・・と見積をもらっていたら最後には１００万ほどになってしまい・・・(´д｀；
どうなんでしょう？今悩んでいるのは"窓の断熱シート""床のコーティング"です。
みなさんはどうしますか？
"食洗機"と"水周りのコーティング"はつけちゃおうかな〜って思っています。

[106: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。ちなみに水周りコーティングってどのくらいかかりますか？我が家もいろいろやりたいとは思っているのですが、まあ金額にもよるので悩むところです。ただ、床のコーティングだけは必ずしとこうと思っています。照明もいろいろみてきましたが、割引があるようなので、オプションで頼む方がいいかなと思っています。あと、玄関の表札なのですが、他で購入するのとどちらが安いんでしょうかねえ。

[107: 中野区民]

＞Ｌupinus さん
お返事大変遅れました。すみません。
ＯＰはやはり住宅ローンとセットにはできないのですね。
セットにできればいろいろと付けようと思っていましたが
必要最低限にしようかと思います。

あと、本日オプション会行ってきました。
本日は大賑わいでしたね。みなさん熱心な様子でした。
気になったのは、エコカラットとフロアコーティングと食洗機
でしょうか。　フロアコーティングもネットで探すと安いところが
ありそうなのと、30年対応ってのもあるんですね。
引き渡し後にやるか、悩みますね。。

まだ、時間もあるのでネットでお店を探して調べてみようかなと思ってます。
食洗機とキッチンのパネル色も特殊な色じゃないし、探せばあるんじゃない
かと・・　甘いですかね？

ちなみに、水周りコーティングは水周りセットで10万円ぐらいだと思いました。
フロアコーティングは高級版だと20万円（ＬＤＫと廊下のみ）ということで
かなり高め。耐用年数は8年程度とのことなので、他で探そうと考えてます。
うちは今のことろ食洗機とフロアコーティングかなと。うーん悩みますね！

[108: 匿名さん]

最近、西側の棟のカバーがはずされたようですね。近くまで見に行ってみようかと思っています。

[109: フローラちゃん]

　今週オプション会いってきました。いろいろ見積もってもらいましたが、余裕で100万超えてしまいました。窓の断熱フィルムはやろうかと思っています。表札はみなさん、どうされますか？
あとは、いろいろ情報調べながら絞り込んでいくのかなあという感じでしょうか。

　現場いってきました。西側の棟はもうカバーが外れていて、アースカラーのタイルが日に当たってとても良い感じに仕上がっていました。落ち着いた雰囲気のいいマンションだなあと感じてしまいました。
カメラもっていなかったので、写真なくてすみません。。。

[110: 匿名さん]

我ながら金銭感覚が完全に麻痺してますね〜。冷静に考えるとオプションはやはり割高です。
自分で出来ないもの意外は、他で購入すれば結構安くあがりますよね。

[111: Ｌupinus]

こんばんは＾＾
OP会、我が家の見積もりも凄い金額になりました(\_\;
夏のボーナスつぎ込みそうで、怖いです。浄水器、ガラスフィルム、エコカラットなど心惹かれました。

4/11の現地です。あいにくの空模様でイマイチな写真ですが、とりあえず貼りますね。
実際のフローラは素敵でした。かなり気に入ってますo(^-^)o

＞＞１０１さん
保育園ですが、徒歩１分の所にありますよ（曲本保育園）学童保育ありです。
駅周辺には駅型保育園もあります。
入所しやすいかどうかは、個々違ってくると思うので区役所に問い合わせされたほうがいいですよ　因みに幼稚園は選ばなければ入れます。

＞＞１０３さん
再開発情報　有難うございます！
区役所の移転と図書館とそれに伴う道路整備、、、第４学区のショッピングモール、、、すごいです！！

[112: Ｌupinus]

↑訂正です^^;

第４学区、、、×　
第４街区、、、○

[113: メーメータン]

現地行ってきました！！写真ありがとうございます。外観は素敵で嬉しかったです。最近の流行の派手な感じではなく落ち着いた感じでかなり良いですね。この間平日にさいたまコープに行った時現地で建設に携っている方がお弁当などを購入しているのを見かけて思わず声をかけてしまいそうになりました。我家はオプションは食洗機とコーティングにしようかと思ってます。オプション会はかなり大混雑であまりじっくりと考えられなかったので時間のあるときにショールームに出かけてみようかと思ってます。食洗機はナショナルのショールームに見に行ってきました。我家はディープではなく
コンパクト（下が収納になるタイプ）にしようかと思ってます。ショールーム巡りも楽しいですよね。お金をかけないように足でかせがねば。

[114: 中野区民]

おおお！
ついにシートが外れましたね。
なかなか落ち着いていていいですね。
現地に行ってみたくなりますね。

食洗機なんかはショールームに行けば見られるんですね！
しりませんでした。色あわせなども相談してみます。

[115: 匿名さん]

楽しみ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！！！！

[116: 契約済みさん]

フロアコーティングを考えているのですが、業者の比較サイトとかご存知の方いらっしゃいますか？オプション会では約40万円でしたが、相場はそんなものですかね。

私も現地を見てきましたが、落ち着きがあっていいですね。でも南棟のデコボコな形は契約しておきながらやはりイマイチな感じを受けますね。

[117: 匿名さん]

お久しぶりです。今日近くに行ってきたのですが、いよいよ南側のカバーも外れはじめましたね。ちなみに窓なんですが、紙のカーテンとかしないんでしょうかね？これから日差しも強くなってくると思うのですが、フローリングとか日焼けしたりしないのかな？

[118: 購入検討中さん]

キャンセル住戸が出たみたいですね！
南西角、9階、80㎡、4,330万円…
結構真剣に検討しています！

[119: Lupinus]

「お引渡しまでのスケジュールのご案内」が届きました。(^◇^)
住居表示も決定したようで、我が家の子どもは新住所を紙に書くなど新生活に期待している様子です。
内覧会は平日なんですね。しばらくはマンション中心の生活になりそうですね(^^;)

>>117さん
確かに気になりますね。
今は内装作業中なのでは？

>>118さん
キャンセルですか？
前向きに検討とのこと。決定されたら長いお付き合いになりますね。
どうぞよろしくお願いします。
因みに我が家がフローラに決めた理由は、武蔵浦和の利便性、反対運動がなかった事、学校まで安全に通学出来る事、設備は標準でも無理なく購入できる価格であった事などです。

[120: 入居予定さん]

スケジュール届きましたね。
なんだか忙しくなりそうでちょっとうれしいです。

で、みなさんカーテンってオプション会できめました？
私はいいのが見つからず、他で探そうかと思っているんですが窓枠の寸法ってどこにものってないんですよねー！！他で購入予定の人っていますか？？

[121: 匿名さん]

以前箱崎にあるＫＥＹＵＫＡというところにいきました。割とシンプル系なところですが、いくつか気に入ったカーテンを選ぶと、現地で実際それをかけてみて見た上で決定し採寸もしてくれるというサービスとやってるとか、聞きました。うちはまだどうするのか決めてないのですが、知り合いの家で実際ＫＥＹＵＫＡで購入したところに先日遊びにいったところ、結構部屋にマッチしている感じはしましたかね。カーテンは自分で無理に採寸しなくても無料でそのようなサービスやってるところ、結構あると思います。

[122: 入居予定さん]

>>121匿名さん
実は私もKEYUCAでいいカーテンを見つけ、店員さんに見積もりだしますよ。っていわれたんですけど、その際に窓の寸法が必要なんですよね。
今すんでるところだったら、いいんですけど新居なので実際来てもらってということになると、最初カーテンがない状態で生活しなきゃなくなっちゃうなーーっておもって。
一回、聞いてみます。
ありがとうございます。

[123: メーメータン]

こんにちは。KEYUKA私も目をつけてます！埼玉にお店は無いけど新宿の三越に入ってますよね。
雑貨も可愛いです。確かKEYUKAはカーテンが出来上がるまで代えのカーテンを貸してくれると
お店紹介に書いてありましたよ。なので大丈夫だと思います。私もKEYUKAにしようか悩み中。
日本橋にも大きなお店がありますがお茶も出来るし店員さんもいい感じ。また行きたくなっちゃいます。

[124: 契約済みさん]

皆さんこんにちは！
長期の出張に出ていて、まだ内覧会等の日程を確認できていません（＾＾；
いつごろになっていましたか？
予定を組みたいのですが、分からなくて。

[125: 入居予定さん]

カーテンとか家具を購入するのに寸法がわかる図面なんて、貰えないんですかね〜どなたか貰った事ある人はいませんか？

[126: 入居予定さん]

>>123メーメータンさん
私も日本橋にこの前いってきました。カフェもあって何気に広くてとてもみやすかったです。
しかも、替えのカーテンを貸してくれるなんて知りませんでした。もう一度話し聞いてこようと思います！！ありがとうございます！！

>>125入居予定さん
図面ほしいですよね。家具とかは間取りの図面集でみれますよ。
（確か契約のときにパンフと一緒にもらいました）
ただし、窓の寸法と高さはのってません・・。

>>124契約済みさん
内覧会の日程は7/31〜8/3となっています。
平日なんですよね・・・。

[127: 契約済みさん]

>126入居予定さん
ご返答ありがとうございます！
平日なんですね・・。
なんとか予定を合わせなきゃです（^^;

[128: 契約済みさん]

内覧会は平日、しかも月末、月頭なんですよね。無理言って休日にしてもらえないですかね。

[129: 入居予定さん]

オプション会で高いと感じ方はいませんか？
造り付け家具を検討してる方はここは見積もりを取りましたが、オプション会より10万円程安く出来るとの事です。
いろいろなオプションを安く出来る会社等ありましたら情報交換しませんか？
ちなみに↓が家具屋サンです。
http://www.wood-design.org/index.htm

[130: 契約済みさん]

おっしゃる通り、オプションは高いと思う。
特に、バルコニータイルは、絶対ご自分で出来ると思います。
１０万円以上、安く出来ると思います。

[131: 契約済みさん]

バルコニータイルは虫の温床になるらしいですよ。

[132: 匿名はん]

私もオプションはすごく高いと思います。
みなさんは食洗機はどうしましたか？
オプションで紹介されているものをネットで調べると、9万円ぐらいからあるし、後継の機種もいくつかあるみたいで…。せっかくビルトインするんだからやっぱり古い機種を取り付けるのはいやだなぁと思い、悩んでいます。
不具合が生じた場合のリスクを考えるとオプションで取り付けたほうが安心っぽいし、キッチンの色と合わせられるし、機種は古めだけどやっぱりオプションでやるしかないのかなぁ。。

[133: 匿名さん]

キンチンの面材は型番がわかれば後で合わせられますよ。
キンチン下にコンセントの増設をしておく事をお忘れなく。

[134: 匿名はん]

132です。
133さん、どうもありがとうございます!!
キッチンの型番ってどうすればわかるのですか？
またキッチン下のコンセントの増設はどうやってやるのですか?
素人ですみません。。。

[135: 匿名さん]

133です。
面材ですが、まずはデベに聞いてみて下さい。
良心的なところは型番を教えてくれます。
ただ自分の所のオプションではないので、もしかしたら担当者に
よっては教えてくれないかもしれませんね。
食洗機メーカー(キッチンのメーカー)に相談してみるのも手です。
マンションオリジナルの面材を使っていたりもしますので、
施工業者がわかれば入手できると思います。

前回書き忘れましたがコンセント増設の他に、食洗機の配水管用の配管工事も必要になります。
今から間に合うかわかりませんが、デベに工事依頼してみてはいかがでしょう？　食洗機オプション注文受付中なのなら間に合うのかも
（もしくは既に工事済み）ですかね？
食洗機取り付けの外注業者に頼んでも工事費はかかりますがやってくれますよ。

全て外注に頼んでもオプションよりは安くなるようです。

[136: 匿名さん]

132さん、
オプションの食洗機は、たしかナショナルのNP-P45MD1W/1Sという機種で
一応最新機種になるみたいですよ。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45md1w.html

うちも食洗機を考えていていろいろ調べてみたのですが
面材についてはそれだけ外注で作っても3万〜5万ほどかかるらしくトータルコストだと
オプションまではいかないにしろそこそこがかかるみたいでした。
ネットで本体が安いところ（型落ちモデル）で-4〜7万程度の差でした。
なので色々バラ発注して手間がかかるよりましかと思い、オプションで申し込もうと思っています。

[137: 匿名さん]

食洗機についてですが、この間ナショナルのショールームに行って
聞いてきました。
まず、面材ですが、マンションは、特注していることが多くとりよせできるか分からないとの事でした。
なによりも、この物件にもついているディスポーザーのせいで、あとからだと設置できないこともあるとの事でした。５％くらいは、安いかもしれませんが、いろんなリスクを考えると厳しいと思い、オプションでつけるように考えています。

[138: 契約済みさん]

今回のオプションは大林組では無くオプション会の会社（スミコンセルテック？だったかな）が引渡し後鍵を預かっての工事なはずなので、デスポーザーの件は後つけでも同じはずではないですか？

[139: ずんだ]

136さん
そうなんですか?!
我が家も、NP-P45VDPS/PKっていう少し古めの機種の案内だったのですが、(http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vdws.html)
案内とは別で最新のものが付くとか…

[140: 入居予定さん]

オプション会で聞いたとき、モデルルームについてるのは古い機種で、実際つくのは最新機種といわれましたよ。
私も頼むなら、その後のメンテとかもあるので頼んじゃおうかと思ってます。

[141: メーメータン]

こんばんは。食洗機私もオプションでつけようと思ってます。
確か昨年の期限付きオプションが古い機種で今回のオプションは新しい機種になると言っていたと思います。ちなみに「ディープ」タイプと「コンパクト」タイプがあるのですが私は「コンパクト」にしようと思ってます。「コンパクト」は「ディープ」より高さがないのですが下が収納になるんですよね。色々悩みはつきませんね。ナショナルのショールームは私も汐留に遊びがてら行ってきました。スタッフの方もとても親切ですしインテリアの参考にもなるので夏休みなど涼しいし無料だしショールーム巡りも良いですね（そんなにのんびりしてられないかしら・・）

[142: 入居予定さん]

こんばんわ。
駐車場ですが、こないだの案内には駐車場の事書かれてなかったと思いますが、駐車場の抽選とかってどうなったのですかね？
駐車場に入れるか心配です。

[143: チチワ]

こんばんは、今後ともよろしくお願いします。
E,Fタイプで最低限、オーブンレンジ、炊飯器、オーブントースター(前に開くタイプ)、できたらコーヒーメーカーもおきたいのですが、これらの配置に悩むところです。。
OPでカウンター収納にすれば炊飯ジャーぐらいは置けそうですが、その他はやっぱりカウンター上になってしまうのかなぁ。。他に棚など置くスペースは間取り上なさそうだし。
OPではオーブンレンジはつけず、食洗機はつけました。なのでますます収納が少なくなったし、せめてカウンター下は収納にしないとやっぱり厳しいのかなぁといろいろ考えています(でも高い!)。
E,Fタイプの皆さんはそれらの置き場、どうされますか？
よろしければアイディアをよろしくお願いします!!

[144: 申込予定さん]

オプションの食洗機って入居前に取り付けてくれるものじゃないんですか？オプションって入居時にすべてそろってて便利だから頼むもののような気がするのですが、皆さん取り付け時にはわざわざ立ち会われるってことなのかしら？
鍵引渡し後の工事ってなると、食洗機ぐらいならまだしも、コーティングとか頼んじゃうと、引越しすらすぐにできない気が。鍵預けるってのも心配だし。。（心配しすぎ？）

[145: フローラ]

こんばんは。みなさん、食洗機でお悩みのようですね。
メーメータンさんのおっしゃるように、期限付きは旧機種で今回のオプションは新機種だと聞いています。
新機種はスッキリとしていていいですね。
ウチは食洗機は、とりあえずつけません。
引っ越してみて収納の余裕があるようなら、つけるつもりです。
そのときでも、同じ値段で取り付けてくれるとのことでした。
すぐなら大丈夫だと思いますが、面材がなくなってしまうと食洗機の色になってしまうそうです。

少し前までは、家具屋さん巡りをしていましたが、最近は銀行をどこにするかで迷っています。
みなさんはもう決めましたか？金利が気になりますね。

この前、現地に行ったら事務所がなくなっていました。
どうやらエントランスの工事をしているみたいです。
内覧会が待ち遠しいですね。

来月からは忙しくなりそうですね。
暑い時期に引越しの準備をしなければならないので、大変そう・・・
みなさん、頑張りましょう！！！

[146: 中野区民]

食器洗い乾燥機ですが、面材って普通に購入しても3万から5万ぐらい
かかるのでしょうか？　だとしたら、オプションの工事費がちょっと
割高でも、面材込みだとしたらあまり変わらないのでしょうか？

あと、質問ばかりだとなんなので
先日撮った写真をアップしておきます。（最新じゃないですが）

[149: 匿名さん]

他のマンションを購入した友人の話では、オプションより５万円ほど安く付けられた。と言っておりました。

[151: 契約済みさん]

ちょっと質問なのですが皆さんはフロアコーティングってどうされますか？
うちは夫婦共にめんどくさがりやなのでやった方が良いかなと思って検討しているんですがオプションのものだと8年耐久って書いてあったんですが他の外注業者さんなんか見ていると20年とか30年耐久とかで同じくらいの金額の業者さんもいるので外注でお願いしようかと思っているんですが色々あってどこにお願いしようか悩んでいます。
是非皆さんのご意見お聞かせください。あとどこかお勧めの業者さんとかあれば教えてください。