イニシア川口並木

[ご近所さん]

川口でリボンシティ−含め圧倒的多数の戸数を分譲しているコスモシリ−ズの
最新版『イニシア』
半年後には竣工なのにまだ詳細が未発表。
ちなみにすぐ近くの同シリ−ズの築浅物件はたしか
120万円台／坪〜150万円台／坪でしたが
まったく参考にならないと思います。

どうでしょう？

[2: ご近所さん]

今、得られる最新情報
http://www.eco-namiki.com/blog/

[3: ご近所さん]

ちなみに住所は川口市並木１丁目１９−２８
川口並木郵政青年寮の跡地。さすがお国はいいとこ持ってるね！
商業系、工業系地域ではなく川口駅近ではまれな住居系地域！
目の前にいつか高層建物が（;´▽｀）の心配皆無
アリオにも近くて小学校と保育所、児童遊園が目と鼻の先！
10月下旬には竣工するのに8月まで販売おあずけなのは
間違いなく即効完売の見込みがあるから？

[4: 前住んでた人]

お勧めします。
特にうるさくはないし（電車の音がしてるなあくらい）
ファミマも側にあるし、西川口の駅前には東武ストア、銭湯がなくなったのが残念。
環境はいいです。（中は分かりませんが、見てみないと）
残念ながら、別なところ契約してしまいました。

[5: 匿名]

私もお勧めします。西川口は住みいいところですよ。私の主人はオートがあるから心配していましたけど。でもたまに家族で遊びにいってますけど

[6: 匿名]

イニシアのブログに→今回ご紹介する「川口並木マンション」はまさしく自然（風・光・緑）と共生できる住まいと省エネ住まいをご提案するマンションです。
って書いてあるんですけど。
エコと省エネってどんなのが建つんですかね？
微妙なマンションかも？

[7: 匿名さん]

西川口、川口どちらが住みやすいのでしょうか

[8: ご近所さん]

>>０７
西川口、川口・・・微妙ですね。西川口はご存知のように駅周辺はよい環境ではないですし、Ｋ系の方も多いって聞いています。あと買い物環境は川口より選択肢が少ないように思えます。もっと線路を渡れる弧線橋やアンダーパス、歩道橋があるといいですね。

[9: 周辺住民さん]

西川口は正直こわいです・・・。
特に夜は。
でも、川口は明るいですね。
離れれば離れるほど暗くはなりますけど。
住みやすい所だとは思います。

[10: 周辺住民さん]

西川口近辺（東口）に住んでいますが、住み心地は良いですよ！
確かに西口はちょっと夜、怖いかも…。
大きな公園（青木町公園）もあり、低層の住宅地が多いせいか、
川口駅近辺ほど密集感がないような気がします。
ちなみに西川口駅も最近、奇麗なプチ駅ビルになり便利になりましたよ♪

[11: ご近所さん]

近隣に住んでいますが、電車の音と、近くのスナックのカラオケがちょっとマイナスですね。深夜は。

買い物はアリオがありますし、住むには良いですよ。

帰り道にヘ○スの看板とブティックホテルの看板見ながら帰るのが
子供の教育に良くないと思うなら×かもしれません。

通勤には○です。京浜東北が止まった時に諦められるなら。。。

[12: 購入経験者さん]

当たり前でしょ。
今の川口の市況考えたら坪単価倍は行くでしょ。
リボンの中古価格見てみたら。。
しかもそこそこ大手のデベでしょ。

[13: 購入検討中さん]

この物件に興味を持っています。
もちろん本格的に検討する際には自分でも確認するつもりですが、夜はこのあたりはどのような感じでしょう？
物件の周囲、線路沿いなど真っ暗という感じではないですか？
暗くなってからコンビニに女性が１人歩いていくのに不安などはないでしょうか？
近隣住民さんがいらっしゃいましたら教えていただけるとありがたいです。

[14: 購入検討中さん]

＞13さん
夜はわからないですねぇ・・・今度行ってみます。近所なので。
線路沿いはけっこう暗いですよ。
コンビにには歩いていかない方がいいと思います。
行くなら自転車で・・・のほうがより安全です。

ちなみに。
MRに行かれた方いらっしゃいますか？事前予約が必要なんですけど。

[15: 購入経験者さん]

西川口からマンションまでの道に　風俗があるのが気になりますね。
子どもに聞かれたらなんと答えましょう？？

[16: 13]

そうですか・・・コンビニまでも自転車のほうが、という感じなんですね。
たしかにわりと広い道の割りに昼間でさえも車の交通量もすくないですし、人もあまりみかけない(工事の人は今多いですね)な・・・と気にはなっていたのですが。
小学校が近いのでそんなに雰囲気は悪くは無いだろうと思っていましたが、のんびりのびのびとは程遠そうですね。。。
駅からはまだ歩いてみていないのですが、風俗店は物件が囲まれているわけでもないのであまり気にしていません。
風俗を見かけた時の子供の反応を気にしていては繁華街にもいけないですし。
日常的に見かける、即教育に悪いとは思わず根本的な部分の教育をきちんとしていければ・・・と思います。

ただ、深夜のスナックのカラオケの音が聞こえるようであればかなりマイナスですね。

近隣の方や、実家が近辺にあるような方向けなのでしょうかね。
１階専用Pに惹かれていますが、特に縁の無いのに県外から選択するほど魅力のある物件ではないですよね。

[17: 購入検討中さん]

14です。

13さん
夜行きたいんですけど、なんやかんやで行けていません・・・スミマセン。
1度夜にこわい思い(西川口じゃないです)しているので敏感です・・・なので、できれば自転車でと申し上げました。
1階の専用Pは本当に魅力的ですよね。
あの近辺は自転車があればなんでもそろうのでとっても便利です。
埼玉のほんわ〜かした雰囲気がお好きなら考えてみてもいいと思います。

15さん
風俗なんてあんまり考えなかったです。
のらりくらりとかわすんじゃないかなぁと思います。

[18: 匿名さん]

川口のパークホームズですが、商店街の近くにあっていろいろ問題になってるようです。
一番はスナックのカラオケの音量だとか。
市役所に指導してもらってるみたいですが・・・。
こういうのはさすがに夜じゃないとわからないことです。
そういった時間に足を運んでみることが一番ですかね。

[19: 購入検討中さん]

14です。
23:00すぎに行ってきました。
改めて気付いたことを書きたいと思います。

スナックについて
今日はカラオケをやっていないようで、騒音はわかりませんでした。
ただ、スナックの真後ろにマンションがあるので、それほど問題にはならない気がします。
今はドアがあいてました。

周辺の明るさについて
思ったより大丈夫そうでした。コンビニまで本当に近かったです！
西川口からの線路沿いはだいたい25Mごとに電灯がありました。

電車の音について
南側はちょっとうるさいです。窓を閉めれば大丈夫そうですが。
北側はかなり静かです。

西川口を使うなら女性は自転車のほうがよさそうですね。
自分が住みたいと思う所だからいろいろ見ておきたいです。
週末じゃないとスナックの音はわからないかもしれません・・・。

[20: 購入検討中さん]

>>14さん

大変役に立つレポートありがとうございます。
とにもかくにも周辺環境が気になっていたもので。

電車の音…やはりあの位の距離でも気になるんですね。
でも窓を閉めれば、という程度ならなれそうですね。
音ってそれが普通になってしまえば意外と平気なものです。(経験上)
あとはスナックのカラオケかな。位置的にどのあたりなんでしょう？

どちらにしてもあのあたりは自転車が便利かつ安全という感じでしょうね。
私の場合は完全に県外からの参入組になるので決め切れなくて。
物件自体は気に入っているので住めば都になればなと思ってます。

いろいろ教えてもらったのに何の情報も提出できずすみません。
またMRなどにいってわかったことがあれば報告します。

[21: 周辺住民さん]

近所に住むものですが、西川口は西口、東口ともに治安が悪いです。
理由は風俗施設があること（西口メインですが東口もあまりかわりません）、オートレース場へのアクセスが西川口駅からバス利用なので、風俗、ギャンブル関係者が多くいる町です。
また、隠れたコリアンタウンらしく、韓国人や中国人もかなり多いです。
まず、そこを理解した上で、ご検討されたほうがいいと思います。

マンションの立地場所は、歓楽街から離れているので静かだと思います。近くをよく通りますが、車の音と電車の音以外は気にならないと思います。（近くにスナック等があるとあるのでそれはわかりませんが）

アリオに近いため生活には便利だと思います。

また、今年駅ビルが改築されて、以前よりは駅が綺麗になりました。

ご参考までに。