Ｄ‘クラディア川口戸塚Ⅱ

[かず]

購入を検討しているものです。
いろいろな情報交換がしたいので、どんどん書き込みをお願いします。

[42: 匿名]

ⅡのHPが更新されていました。
管理費や修繕積立金などが明記されましたね。

[43: 匿名さん]

いよいよ明日は申し込みですね！！
ドキドキです。

[44: 匿名さん]

申し込み会。

盛況でしたね。

[45: 匿名さん]

何組もの方が申し込みに来られてました。ご近所になりますが、宜しくお願いします。
マイスタイルデザインの打ち合わせでは、プランナーの方が詳しくアドバイスして
くださいました。有難うございました。

[46: 匿名さん]

HPが更新されていました。いくつか間取りが分かるようになりましたね。

[47: 匿名さん]

契約会です。
1階を申し込みました。
どんな方が入居するのかワクワク。
７月が待ちどうしいです。

[48: 匿名さん]

営業の方に聞きました。

道路レベルに比して１㍍高い床レベルなのに、

中２階的な１階なのに、値段を付け間違えて安くし過ぎたとの事。

どれくらい２階と値段が違うのですか？

モデルルームに来ないと教えません、との事でした。

[49: 匿名さん]

購入者です。
決めた理由を以下に記します。
⒈事業主の信頼性の高さ。特に財務体質・経営内容（デベではなく建設業）。
　（永い付き合いになるので、一番重視した）
⒉建物に対する考え方のレベルの高さ。
　（耐震等級２・住宅性能表示・自社基準その他）
⒊採光性の有利さ。（首都圏物件で最高得点）
⒋モデルルームの素晴らしさ。
⒌立地の良さ（今後の発展性も含む）。
　（自然環境・駅近・区画整理地・都心直結・閑静な住宅地・小学校区）
⒍事業主がハウスメーカーであること。
　（やはり餅は餅屋という事で）
⒎36戸の小規模物件。
　（他の入居者の顔が分かる安心感）
⒏営業の方のレベルの高さ。（熱心さ？も含む）
⒐土地バブルの波を考慮の上で、今の決断。
⒑金利は選挙前までは動かないと読んだ。
　（6月竣工、7月入居）

以上、全くの私見です。
契約会でご一緒だった皆さんは、何が決定ポイントでしたか？
ちなみに私は都内23区居住者です。

[50: 匿名さん]

西向き住戸を契約しました。

高品質な物件なのに、御手頃価格だったので

決断できました。

[51: 匿名さん]

都内からいらっしゃるかたが多いみたいですね。

[52: 匿名さん]

購入者です。

夕方書類を持参したところ、

ブースが全て埋まり営業さんの手が回らない状況の様でした。

2期も大盛況との事です。

半分ほどは契約済みとの事だったので、

早くに完売するのでしょうか。

[53: 匿名さん]

環境が良く、駅近。

価格も魅力的です。

まだ、少し埃っぽいですが、

1年も経てば区画整理も終了して、

住みやすくなるでしょう。

買いです。買い。

[54: 匿名さん]

契約者です。

法定償却65年の資産を、信用力の無い新興デベや、
老舗で業界大手だけれども嘗て一度経営破綻してる
デベから購入する気にはなれなかったですねえ。
奇跡にも似た好立地の希少性も、今だからこそ。
でも、穴場は我々だけでこっそりと享受できれば
良いのかなとの思いもあり、家探しをしている
同僚たちには購入した事を内緒にしています。

[55: 匿名さん]

ここのスレは伸びてますね。

[56: ご近所さん]

のびてないでしょ。営業のにおいがプンプンするよ。

[57: 匿名さん]

稲毛や船橋のＤシリーズみたいにならないで欲しいですね。

[58: 匿名さん]

ダイワさんのマンション（別ブランド）の購入者です。
購入したマンションの竣工は3月ではなかったのですが、上層階の購入者の方は、内覧会で
いろいろ大変だったようです。上層階の方が納期的にタイトで、いろいろトラブったようです。
同じ構図で、稲毛や船橋の物件は3月物件のため納期が厳しく、結局購入者の方が割を
食ったようですね。
このことは他のデベでも同じだと思いますが、ダイワさんが売主としてキチンと施工会社を
見ているとは言い難い面もあります。
購入検討者の方は、納期的に厳しい物件などの場合には、この辺の管理のあり方などについて
売主に問い質しては如何でしょうか？

[59: 匿名さん]

マイスタイルデザイン等の締め切り後だったのですが、良いプランだったので決めました。
東川口物件よりも値段が手頃でしたね。水曜日、契約してきます。

[60: マンション投資家さん]

かなり苦戦してるみたいね。大和の営業しか書き込み
してないもんね＾＾

[61: 匿名さん]

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そうなの？