アーデル川口レヴァリエはどうですか？

[匿名さん]

同じ川口駅前で(駅前ではないかな？)
だいぶ前からMRやHPが出来てるのに、なぜスレッドが立たないのかなと思い
自分で立ててみました。

あんまり知らないデベだし駅からも離れるから人気ないんでしょうか？
購入を検討していたので気になりました。

近所の方で詳しい内容(HPに出てる事以外)を知っている方がいましたら
教えていただけますか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市並木1丁目1番（地番）
交通：京浜東北線「川口」駅から徒歩12分

[83: 匿名さん]

　ほんとですね。なんと３戸も発生しています。

　ただ私の思い込みと言うか予想が当たってしまいました。それはMRが閉鎖（12/10）する直前３戸が残っていて年内に完売しましたとHPに書いてありました。
　と言うことは、MRも無いのに契約した人がいたって事？なにかおかしいもしかしたらマンションが建ってからキャンセル発生とか言って建物内モデルルームで売り出すのかな？なんて考えていたらその予想が見事当たったような感じです。このような事は他のスレにも書いてありました。
　けど他に東口の新築物件は無いのですぐに売れるような気がしてはいます。
　ほんとに早く完売してくれることを祈るしかないですね。

[84: ご近所さん]

完売していたと思っていたのでかなりビックリでした！
間取りも出てますね…。

やらしい話ですが金額は販売時と同じなんでしょうかね〜？

[85: 匿名さん]

今の段階では同じですね。（住宅情報ナビの値段と私が知っている値段が同じでした。）

[86: ご近所さん]

ありがとうございます。
同じなら結構お買得なマンションだと思うんですけど…ココって。
駐車場100％だし、買物にもソコソコ便利だし、頑張れば駅から歩けない距離でもないし…。
ま個人差はありますが(笑)

はやく完売するといいですね〜♪

[87: 契約済みさん]

工事用のカバーも一部外されて、建物が見え始めました。
低階層棟は全部外されていました。
完成間近ですね。

[88: 匿名さん]

まだ完成前だと広告などには特典追加くらいで値引きはしないのでは。
ただ売り主都合で値引きに応じているなら当事者間でこっそりされるでしょうけど。

[89: 匿名ちゃん]

某社のインテリアの斡旋販売についてですが、ネットで調べると適当な金額かどうかわかります。

[90: 匿]

あ

[91: 匿名]

内覧会のお知らせ等〜届きましたね。いよいよという感じになってきて、
完成が楽しみですね。ところで、どなたか内覧会業者に同行を依頼する方いますか？
５万円が相場だそうで、我が家はいまのところ、考えてはいないのですが、やっぱりぜんぜん違うのでしょうかねえ・・・後々後悔はしたくないし・・・でも極力依頼などは避けたいし・・・悩むところです。

[92: 匿名さん]

うちは頼もうかと思っています。5万は高いけどこれで安心出来るのであれば逆に安いのかな
と感じています。
　あと近いのでたまに見に行きますがエントランス上の茶色いタイルが欠けていました。結構目立ちます。内覧会までに直っていたらいいですけど。。

[93: 契約済みさん]

内覧会のお知らせ届いたんですか？私はいま仕事で出張中で今月末まで自宅に戻れないんですが・・
内覧会で自分の部屋が見れるのが楽しみですよね〜いつなんですか？

[94: 匿名]

№９３様へ
内覧会・・・我が家は６／２４との指定ありました。（時間も指定されています）
しかし、１ヶ月程前に、担当の営業マンから引渡しが早くなった旨や駐車場の土壌から油分が出た旨など丁寧に連絡の電話があり、その際は、内覧会は６／２３・２４と話していたことから、おそらくこの二日で、割り振られているのかな・・・と勝手な想像しております。（違っていたらすみません）また、引渡し日は７／１３で、銀行ローンの最終打ち合わせ（直接融資先銀行担当者との）も６月の指定日時が決められておりましたよ。　　ご参考までに

[95: 契約済みさん]

NO.94さま
ありがとうございました。おかげで早めに予定がたてられます。
顔も名前もわかりませんが、これからよろしくお願いいたします。

[96: 匿名さん]

内覧会業者…ウチも悩んでいます。
ただでさえ引越しでお金もかかるのに5万！！

夫婦で頑張ろうかな(笑)

[97: 契約済みさん]

4月の工事状況が更新されていました。
内装の画像がいくつか貼られていますが、皆さんオープンキッチンで吊り棚がないんですね。
我が家はそのうち荷物が増えるかもと吊り棚つけてしまったのですが、
皆さんの明るそうなキッチンを見て失敗したかも…とちょっと凹みました。

内覧会行くのちょっと憂鬱です。

[98: 購入検討中さん]

前の工場2箇所？と駐車場に今後マンションが建つ予定ってあるんでしょうか？
駐車場は空アリで不安だし。
工場経営は上手くいってるか確認とかしました？

某マンションは入居1年未満で前方にあった工場が潰れて11階マンションが建つらしいですし…
金額的にいいんですが↑が不安で購入をためらってしまいます。

[99: 匿名]

引越しや、駐車場の件等、書類が新たに届きましたね。
引越しは指定業者がハトのマークの・・・でしたね・・・業界や、知り合い経験者からの話だと、１番は、やっぱりサカイで、ついでアリさんだと聞いていたのでどうしようか迷ってます。
営業担当の方の話だと、お勧め業者というだけで、強制ではないですよ。との話だったので、相見積もりをしてから最終決定しようかと思ってますが、何だか、指定業者の方が、バッティングしたとき等、権限がありそうな気がして・・・本当のところはどうなんでしょうね・・
皆さんは、引越し業者さんはどうしますか？

[100: 入居予定さん]

いよいよな感じになって来ましたね。
皆様よろしくお願いします。

我が家はズボラな為、指定業者の鳩さんで行こうと思います。

[101: 匿名ちゃん]

No98さん

日照権の問題があるので、１１階建てのマンションが目の前の
工場の所に作られる可能性は低いです。３〜６階建ての物位
であればあるかもしれませんが。（営業さん曰く）

長谷○さんは自社マンションを売り終わったら隣の工場を買収
してとなりに大型マンションを作るといったことをしてました。
川口駅周辺は栄えていますので、そういった要素を覚悟して買う
ことも必要だと思います。（他で駅徒歩10分圏の物なども考えて
いるなら尚更です）

>入居される皆様
まもなくですね。入居後宜しくお願いします

[102: 匿名さん]

うちも内覧会は6/24（日）です。

引越しの件ですが、別の業者に頼んでしまいましたｗ
（あんまり有名ではない地域密着型のところです）
担当の方と提携の引越し業者に直接聞きましたが問題ないと言ってました。


ちなみにみなさんローンのご契約とかはいつ頃なんですか？
こんなにギリギリまでしないものなんだなとちょっと驚いてます。

[103: 匿名]

うちも引越し業者さん迷いましたが、指定業者ではなく、Ｓ引越し業者にしました。〜かなり勉強してくれますよ・・・

[104: 申込予定さん]

S業者さん勉強してくれたんですか！！

うわー指定業者にどれだけボラれるのか恐くなってきた！！

[105: 匿名さん]

うちは最初2ｔが2台で12万だと言われたのですが、このあと何社も見積もり業者が来るので即決はできないと言ったところ、即決してくれればかなり安くしますと言って来たのですが、それでも渋って渋っていたら最終的に7万になりました。エアコン取り付け付きです。
あと、新築なので込み合って時間がずれ込む可能性があると伝えて午後便でお願いしないと、追加料金取られる可能性が高いのでしっかりその辺もつたえたほうがいいです。

[106: 匿名]

NO105さんに質問です。うちも、その業者にたのみたいなと思ってしまいました。差し支えなければ、業者を教えていただけないでしょうか？また、勉強不足で申し訳ないのですが、込み合って、時間がずれ込むと、追加料金が発生するのは、どこも同じなんでしょうか？

[107: 匿名さん]

うちは指定業者に依頼しました。NO.105さんよりは高いですが十分納得出来る金額でした。けど、エアコン取り付け込みで７万は恐ろしく安いですね。

NO.106さんへ
追加料金の件は指定業者であれば時間の調整をするはずなので掛からないはずです。他の業者（２社）にも見積もりを取りましたが掛かりませんでしたよ。

[108: 入居予定さん]

http://www.nandemo-best10.com/f_seikatsu-hikkoshi/
引越し会社検討されている方はこちらをご覧になってはいかがでしょうか。

ネガティブコメントは他社の営業の嫌がらせの可能性がありますので、話半分で読んだ方が良いと思います。

[109: 匿名さん]

今日、内覧会に行って来ました！内覧会業者を頼まなかったので、何を見ていいのか全く・・・ただフローリング床が歩くと何箇所か「ギーギー」鳴るのが気になりました。後は家具用に寸法を測って終了です。皆さんはいかがですか！？

[110: 匿名さん]

郵便受けに広告が入っていました。
新築マンション、いいですね。
うちは、手が出ない。

[111: 匿名さん]

本日6/24（日）内覧会です。
一応細かく見るつもりですが、床がギーギー鳴りますか、、。
ちょっと気を付けてみてみます。
ほかの方は何か注文つけた方いらっしゃいませんか？

あと感想など書いていただけると嬉しいです。
ちなみにみなさんはお引越しはいつにされますか？
うちは7/16あたりで希望を出しています。

[112: 匿名さん]

我が家は内覧業者に頼み一緒に行きましたが、結果「指摘箇所も少なく特に大きな問題はありません。住み手側に配慮された良いマンションだと思います」と言われ夫婦で安心しております。
ただ当日、水を流せなかったので通水・排水の確認が出来ませんでした。そこは入居してから自身で確認をして下さい。と言われました(でもスロップシンクの水は出ましたが)

109さんは床が鳴るとのことでしたが我が家はサッシの開閉での音が気になり指摘しました。

[113: 匿名さん]

行ってきました内覧会。
皆様おつかれさまでした。
同じタイミングでいらっしゃった方々はファミリーの方が多いみたいでした。
約70箇所の指摘をさせていただきました。水が流せなかったのでその部分は越してから問題が出たらなおしてくださいと言いました。
気になったところでは、
・たてつけが悪いところがあり。
・木屑が結構あり。
・クロスはがれが結構あり。
・風呂場のプラスチックの石鹸入れがカタつく。
こんなところでした、細かすぎる部分はスルーいたしました。

ちなみにダスキンはいりません。。ｗ

[114: 入居予定さん]

Ｎｏ１１３様
70見つけられたのは素晴らしい腕前ですね！
我家は20以下でした^^

[115: 匿名]

我が家も本日内覧会行ってきました。
昨日とはうって変わって、雨がちらつく中での室内チェックだった為、内覧業者の同行も依頼していない我が家は、少し心配していましたが、施工会社の方２名が立会い、無事終わり、ほっと一安心です。
ちなみに、指摘箇所は、約１５箇所程でした。
主だったものは、クロスのジョイント部の荒さや傷・・・
一週間後の再内覧会が楽しみです。
皆様どうぞ宜しくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

私たちが行った時は若い方が多かったような気がします。

いろんな方が住まれるマンションだと思いますが世帯数も少ないことですし、平和に楽しく生活できればいいですね。
皆様よろしくお願いいたします。

[117: 匿名さん]

いよいよ来週引渡しですね！

みなさんご準備は順調ですか？
我が家はけっこうそわそわしてます。

引越しの希望日を出したのですが業者より正式な返答がありません。。
指定業者じゃないので心配です。

皆さんはいつごろご入居なのでしょうか？

アーデル住人のSNSとかあったらいいですね！本名ではなくていいのでそういうのがあると安心します。もちろんポジティブ発言のみの場としてあるといいですね。

[118: 匿名さん]

今日HPを見たら残り一戸になっていました。早く完売してほしいですね。

[119: 匿名さん]

13日は鍵渡しですね…
購入を決めてから1年が長かったようなあっという間だったような(笑)
我が家の引越しはまだ先なので余裕な感じですが家具やら家電やらがなかなか決まらずバタバタしてます。

皆様これからよろしくお願いします。

早く完売するといいですねー！

[120: 匿名さん]

久しぶりにフォーユーのHPを見たら完売していました。
ちょっと嬉しいですね。
　ところで皆さん住み心地はどうですか？うちは床がちょっと
気になります。（歩いているとなんか響く感じです。２重床の
せいでしょうかね？）

[121: 匿名]

住み心地・・・なかなかいいですね。満足しています。
ただ、予想外だったのが、産業道路を横切る救急車の音〜すごく響きますね〜また、夜や、風向きにもよりますが、意外にも電車の走る音もきこえるんですね〜びっくりしました。
あと、我が家の悲しい出来事は、子供がいるせいでしょうか？フローリングの傷が日増しに増え、残念なことになってきています。
やはり、この掲示板にも書いてありましたが、濃いブラウンの方のセレクト・・ほこり、傷ともに目立ちますね。。。。だんだん気にならなくなるのでしょうかね〜
また、ひとつ疑問というか、不安要素があるのですが、駐車場・・・１００パーセントとなっておりましたが、何だか借りている方が、思ったより少ない感じがします。近い将来管理費の値上げ！なんてことにならないかとドキドキしています。皆さんはどう思いますか？
＊噂どうり、変な業者さんの訪問も多いですね・・・

[122: 周辺住民さん]

住み心地がいいようでなによりです。　もうかなり入居されていますね。ところで戸田の花火は見えましたか？　今日のオートレース場の花火がバッチシでしょうね。

[123: 匿名]

コーティングを紹介された某社ではなく、外の会社に頼んだ所フローリングも傷つかずに生活できています。ワックスの場合はすぐに傷が付くと思いますので、その点は諦めるしかないかもしれません。

No122さん
本日はオートレース場の花火ですね！楽しみです

[124: 匿名]

土曜日の戸田の花火、日曜のオートレース場の花火と連続で見れるなんて
うれしい誤算でした。

[125: 匿名さん]

No.124さん

戸田の花火観れたんですか？！
いいなぁ…
我が家は階数的に絶対に無理なので諦めて土手まで行きましたが、部屋から観れたなんて羨ましいです。

オートレースの花火は出掛けて観れませんでしたが、非常階段から観れそうでしたよね♪近かったですか？

[126: 匿名さん]

床はなんか気になりますね。大人２人が乗ると、ぐにゃっ、て感じに思うときがあります。あと網戸がもう真っ黒です。風が強いせいでしょうか。。

怪しい業者多いすね。。。
水道の水垢を永久になくしてくれるものを売りにきたり、
風呂の水垢が１０年間はつかなくなるコーティングを売りに来たり、
あと、表札チェックをしに来ましたっていうのもいました。

入り口インターホンに「訪問販売お断り」って張り紙してもらいたいものです。
管理人の方は、管理人の仕事がアーデルがはじめてだそうです。

まめに要望を出す必要はあると思います。

[127: 入居済み住民さん]

こんばんは。
戸田の花火もオートレースの花火も非常口階段から良く見えました。
今日は浦和の花火も小さくですが見えました。
確かに嬉しい誤算ですよね！

[128: ご近所さん]

花火が見えると得した気分ですよね

[129: 匿名さん]

ネット遅くないですか？
うちは前よりも遅くなったような気がします。
ＫＤＤＩに文句でも言いましょうか。。
皆さんはどうですか？

[130: 入居済み住民さん]

http://www.dion.ne.jp/service/speed_check/index.html

ここで計測したところ、
下り６１．１４Ｍｂｐｓ
でした。
以前の住まいはＮＴＴのＢフレッツでしたが、
５０Ｍｂｐｓになったことがありませんでした。
我が家は改善された状況です。

[131: 入居者]

我が家もネットの速度が遅いとすごく感じていたところでした。
ちなみに、以前はＮＴＴの光フレッツでした。
ただ、一長一短で、ＮＴＴの場合は、光電話だった為、例えば時報や、チケットを購入する際の０５７０から始まる電話、その他忘れてしまいましたが、確か電話故障もろもろ・・・ここぞという時のたまにしか掛けない結構大事な電話が、繋がらず（この電話からはおつなぎ出来ません〜とアナウンス）携帯からイライラしながら掛けていたのを思い出します。
言えば早くなるものなのでしょうかねえ・・・
＊というか、最初からKDDＩと決められているのは、どういったカラクリがあるんでしょうね？管理会社との？はたまたデベとの？全くわかりませんが、このマンションとの最低何年とか、契約が結ばれているのでしょうかね・・・

[132: 匿名]

なぜＫＤＤＩか？
多分フォーユーとＫＤＤＩで提携したのかと思います。
契約の時に他の光を引きたいと話をしたのですが、マンションの理事会
を開いて合意を取らねば駄目だと断れました。

金額から言えば、割引されていますがハッキリ言って高いです。CATV
のインターネットサービスは金額あたりの速度が論外です。

現実的な話で１件あたり50Ｍbpsという速度は出過ぎです。
この業界で働いていたのですが、一般的に１件あたり
20Ｍbps出れば良い方で、ＮＴＴのフレッツ光についてはPPPoEが良く
切れますから、ＩＳＰをどこにしても良くはなりません。ちなみに
フレッツはピークタイム5Mbps出ないと苦情を良くもらいました。

携帯を持っている人であれば、USENのVDSL+電話の方が割引期間終了
してもいいんじゃないかと思いますよ。