アーデル川口レヴァリエはどうですか？

[匿名さん]

同じ川口駅前で(駅前ではないかな？)
だいぶ前からMRやHPが出来てるのに、なぜスレッドが立たないのかなと思い
自分で立ててみました。

あんまり知らないデベだし駅からも離れるから人気ないんでしょうか？
購入を検討していたので気になりました。

近所の方で詳しい内容(HPに出てる事以外)を知っている方がいましたら
教えていただけますか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市並木1丁目1番（地番）
交通：京浜東北線「川口」駅から徒歩12分

[62: とくめいちゃん]

現在も建設地の近隣に住んでますが、この場所は便利ですよ。特にアリオがいいですね。
川口元郷と比べると高いのか安いのか悩みますが、でも日々の買い物が人気のあるスーパーで
できるのは良いと思います。ベルクもとてもキレイで品揃えも良く、いいと思います。
ヤオコーやサミットとは近隣スーパーの質では比べ物になりません。
恐らく奥様（若い方もご年配の方も）生活していて楽しいかと思います。カートを押しながら
買い物をするのに十分な幅があるスーパーですし、どちらもお惣菜は質が高いと思っています。
とりあえず駅のそごうまで買い物に行くことはほとんどないです。牛乳も1L150円前後ですし、
飽きたら車で蕨のジャスコに行くこともできます。

ちなみに「びっ○り寿司」という回転すしがありますが、アリオの３階のお寿司やさんに行くこと
を強くお勧め申し上げます。入居者の方にお勧めできる比較的お得な優良店舗です。

[63: 購入者]

No.62様
嬉しいコメントありがとうございます。
最近の我が家はせっかく買った新築マンションなのに、オプション等やローン等の金額に追われてて住む楽しみを忘れていました。
あと半年、川口市民になるのが楽しみになりました。

[64: とくめいちゃん]

モデルルームが終了していました。
閉鎖前に聞いた所残り3件程度まで減ってましたから、全部売り切れたかもしれないですね。
川口元郷の大型マンションは3月に完成するのにまだ半分売れ残っていました。選択を間違え
無いで本当に良かったと思います。

ちなみに私も購入者です＞No63様
川口の駅には市役所の出張所も図書館も非常に充実しておりますし、読書好きにはありがたい
書泉が駅前にあります。西川口には温泉があり岩盤浴も楽しめます（クーポンで手ぶら1300円から）
http://www.alphaclub.co.jp/yunosato/index.html
自転車があるだけで楽しい立地です

[65: 匿名]

もう決めてしまったのでどうしようもないのですが、床のカラーセレクトでモヤモヤしています。
ブラウンにきめたのですが、ホワイトもブラウンのように木の質感がでるのでしょうか。
だとしたらホワイトも素敵だったなぁ・・・ブラウンもいいのだけど・・

[66: 匿名]

うちはブラウンにしました。南向きですし、3階以上であれば十分明るいかと思いますので
ブラウンでも十分良いかと。
もちろんホワイトでも全然問題ないと思います。

[67: 匿名]

６５様
そうですよね！
木目がいきる白い床でしたら広く見えるし、そちらのほうがよかったかなぁ・・・っと雑誌をみていて思ったのでもやもやしてしまいました。
ブラウンも落ち着いた感じがでていいですよね。

[68: 匿名]

65です。
６６様の間違いです・・すいません・・・

[69: 匿名]

ちょっと嬉しい情報です。
（株）フォーユーのホームページに、アーデル川口完売しました！とありました。
また、現在の工事状況も写真で確認できます。
〜知らなかったものですから、嬉しい発見でした〜
完成まで楽しみです。

[70: 匿名さん]

ホントだーー！
完売して良かったですね♪

[71: 匿名]

川口元郷駅周辺の2月・3月（もしくは既に完成）マンションが売れ残っている中で、
7月完成のマンションが前年に売り切れって中々優良物件かもしれませんね。（^^）
西口側マンションとリボンシティーの一部が新しく売り始めるみたいですが、
需要と供給の比率的には川口駅周辺を選択したのは間違いではなかったようです。

先日の新聞記事では、埼玉県の地価上昇は平米単価が久しぶりに50万を突破したそうです。
販売在庫率も高いのですが、売り惜しみでまだマンション販売会社が吊り上げているそうです。
恐ろしいですね　(^.^;

[72: 匿名さん]

昨日、久しぶりに現地に行ってきました。
フェンスに完売御礼と書いてあり、なんだか気持ちが良いですね。
あと、７ヶ月とても楽しみです。

※ただ、フォーユーのＨＰで工事状況が載っていますが大塚の物件は
　検査状況の画像などが載っているのに、川口はなかったので寂しい
　というかちょっと不安になってしまいました。

　　http://www.foryou-net.com/

[73: 匿名さん]

↑新しく2007年1月の工事状況が載ってましたよ。

天気が良い日に撮影したのでしょう…
ベランダに光がさしてきっと明るい部屋になるだろうなぁと嬉しくなりました。

[74: 匿名]

どなたかご存知の方、教えて頂きたいのですが・・・
朝の通勤時JR川口駅が、近年のマンションラッシュに伴い大変混雑していると、他社新築マンションの書き込みでみたのですが、それによると、改札を通るのに長蛇の列！電車を待つのに階段からすでに並んでいる・・・・等川口駅の混雑状況など、購入時に〜というか、今日の今迄、駐輪場が順番待ちで大変！！！位にしか頭に無かったものですから、正直驚いています。〜実際本当なのでしょうか？でしたら、自転車で西川口駅を利用するというのも方法のひとつなのでしょうかねえ・・・

[75: 匿名さん]

そこまで酷くありませんよ(笑)

>改札を通るのに長蛇の列！電車を待つのに階段からすでに並んでいる…
というのは、京浜東北線上で人身事故があった時の状況の事だと思います。
改札が止められホームには入れてもらえず駅に人が溢れますが、普段は「まだ」そんな事はありません！
でもこれからある西口のタワーマンションの入居でどうなるかわかりませんが(笑)

しかし西川口は駅自体が小さいので(現在工事中なうえ、改札も5〜6つしかありません)
西川口から乗るの川口から乗るのももあまり差はないと思います。

[76: 匿名]

№７５さん教えて頂きまして、ありがとうございました。
少し安心しました。

[77: 匿名]

そうですね。確かに人身事故の時はすごいことになりますが、それはどこでも一緒かと。
川口駅からさらに15分歩けば埼玉高速線の川口元郷に行くこともできますし、どうにもならなく
なった時の手段を考えておけば宜しいかと思います。

ちなみに西川口駅であれば、翌月か翌々月位まで待てば、だいたい一月2000円で管理者の
いる屋根あり駐輪場に止められます。でも歩いてもたいした距離ではないので、川口駅まで
歩いた方が都内への通勤をされる方には良いですよ。

マンション工事がまた進み、だいぶ立ち上がりました。入居が楽しみですね。

[78: 匿名]

だんだん出来上がってきましたね。
フォーユーのHPに2月の工事状況が載ってました！

[79: 匿名]

久々に見てきました！もう１２階（最上階）まで進んでいましたね。
完成予定が６月末ですから、あと３ヶ月！あっという間です・・・
通るたびに嬉しくなります。
〜ただ一つ〜今さらですが、周辺環境・・・すぐ裏のドラッグストアの並び（数件産業道路寄り）
のところにセレモニーホールがあるんですね・・・ちょうど葬儀をやっていたものですから、少しびっくりしました。（というか、もう何度も足を運んだのに気ずかなかったものですから・・・）
マンション裏側一本入ったところなので、普段目にすることはないかと思いますけどね。

[80: 匿名]

今、携帯のニュースで「全国の“中層”新築マンション1割で耐震不足」というコトが書いてありました。アーデル大丈夫でしょうか…
住宅性能評価も付いてるし大丈夫だとは思うんですが…心配になってきました。

はぁ。せっかく引越しが楽しみになってきたのに憂鬱になってきました。

[81: 匿名さん]

NO.79さん
そんなのがあったなんて気がつきませんでした。ただ、一本入った裏であれば
そんなに気にならないと思います。

NO.80さん
確かに気になりますよね。自分も購入する時には一流デベの物件のほうがいいのかな？など
いろいろ悩みました。
ただ、NO80さんが言っているように、設計住宅性能評価書を取得していますし建設住宅性能
評価書も取得予定なので何か問題が発生した場合にはトラブル処理もスムーズにいくみたいです。
ネットで住宅紛争で検索すると参考になるものが見つかるかもしれないので一度試してみて下さい。

[82: 匿名]

マンションのホームページに、４月４日、キャンセル住居発生と出ていました。

[83: 匿名さん]

　ほんとですね。なんと３戸も発生しています。

　ただ私の思い込みと言うか予想が当たってしまいました。それはMRが閉鎖（12/10）する直前３戸が残っていて年内に完売しましたとHPに書いてありました。
　と言うことは、MRも無いのに契約した人がいたって事？なにかおかしいもしかしたらマンションが建ってからキャンセル発生とか言って建物内モデルルームで売り出すのかな？なんて考えていたらその予想が見事当たったような感じです。このような事は他のスレにも書いてありました。
　けど他に東口の新築物件は無いのですぐに売れるような気がしてはいます。
　ほんとに早く完売してくれることを祈るしかないですね。

[84: ご近所さん]

完売していたと思っていたのでかなりビックリでした！
間取りも出てますね…。

やらしい話ですが金額は販売時と同じなんでしょうかね〜？

[85: 匿名さん]

今の段階では同じですね。（住宅情報ナビの値段と私が知っている値段が同じでした。）

[86: ご近所さん]

ありがとうございます。
同じなら結構お買得なマンションだと思うんですけど…ココって。
駐車場100％だし、買物にもソコソコ便利だし、頑張れば駅から歩けない距離でもないし…。
ま個人差はありますが(笑)

はやく完売するといいですね〜♪

[87: 契約済みさん]

工事用のカバーも一部外されて、建物が見え始めました。
低階層棟は全部外されていました。
完成間近ですね。

[88: 匿名さん]

まだ完成前だと広告などには特典追加くらいで値引きはしないのでは。
ただ売り主都合で値引きに応じているなら当事者間でこっそりされるでしょうけど。

[89: 匿名ちゃん]

某社のインテリアの斡旋販売についてですが、ネットで調べると適当な金額かどうかわかります。

[90: 匿]

あ

[91: 匿名]

内覧会のお知らせ等〜届きましたね。いよいよという感じになってきて、
完成が楽しみですね。ところで、どなたか内覧会業者に同行を依頼する方いますか？
５万円が相場だそうで、我が家はいまのところ、考えてはいないのですが、やっぱりぜんぜん違うのでしょうかねえ・・・後々後悔はしたくないし・・・でも極力依頼などは避けたいし・・・悩むところです。

[92: 匿名さん]

うちは頼もうかと思っています。5万は高いけどこれで安心出来るのであれば逆に安いのかな
と感じています。
　あと近いのでたまに見に行きますがエントランス上の茶色いタイルが欠けていました。結構目立ちます。内覧会までに直っていたらいいですけど。。

[93: 契約済みさん]

内覧会のお知らせ届いたんですか？私はいま仕事で出張中で今月末まで自宅に戻れないんですが・・
内覧会で自分の部屋が見れるのが楽しみですよね〜いつなんですか？

[94: 匿名]

№９３様へ
内覧会・・・我が家は６／２４との指定ありました。（時間も指定されています）
しかし、１ヶ月程前に、担当の営業マンから引渡しが早くなった旨や駐車場の土壌から油分が出た旨など丁寧に連絡の電話があり、その際は、内覧会は６／２３・２４と話していたことから、おそらくこの二日で、割り振られているのかな・・・と勝手な想像しております。（違っていたらすみません）また、引渡し日は７／１３で、銀行ローンの最終打ち合わせ（直接融資先銀行担当者との）も６月の指定日時が決められておりましたよ。　　ご参考までに

[95: 契約済みさん]

NO.94さま
ありがとうございました。おかげで早めに予定がたてられます。
顔も名前もわかりませんが、これからよろしくお願いいたします。

[96: 匿名さん]

内覧会業者…ウチも悩んでいます。
ただでさえ引越しでお金もかかるのに5万！！

夫婦で頑張ろうかな(笑)

[97: 契約済みさん]

4月の工事状況が更新されていました。
内装の画像がいくつか貼られていますが、皆さんオープンキッチンで吊り棚がないんですね。
我が家はそのうち荷物が増えるかもと吊り棚つけてしまったのですが、
皆さんの明るそうなキッチンを見て失敗したかも…とちょっと凹みました。

内覧会行くのちょっと憂鬱です。

[98: 購入検討中さん]

前の工場2箇所？と駐車場に今後マンションが建つ予定ってあるんでしょうか？
駐車場は空アリで不安だし。
工場経営は上手くいってるか確認とかしました？

某マンションは入居1年未満で前方にあった工場が潰れて11階マンションが建つらしいですし…
金額的にいいんですが↑が不安で購入をためらってしまいます。

[99: 匿名]

引越しや、駐車場の件等、書類が新たに届きましたね。
引越しは指定業者がハトのマークの・・・でしたね・・・業界や、知り合い経験者からの話だと、１番は、やっぱりサカイで、ついでアリさんだと聞いていたのでどうしようか迷ってます。
営業担当の方の話だと、お勧め業者というだけで、強制ではないですよ。との話だったので、相見積もりをしてから最終決定しようかと思ってますが、何だか、指定業者の方が、バッティングしたとき等、権限がありそうな気がして・・・本当のところはどうなんでしょうね・・
皆さんは、引越し業者さんはどうしますか？

[100: 入居予定さん]

いよいよな感じになって来ましたね。
皆様よろしくお願いします。

我が家はズボラな為、指定業者の鳩さんで行こうと思います。

[101: 匿名ちゃん]

No98さん

日照権の問題があるので、１１階建てのマンションが目の前の
工場の所に作られる可能性は低いです。３〜６階建ての物位
であればあるかもしれませんが。（営業さん曰く）

長谷○さんは自社マンションを売り終わったら隣の工場を買収
してとなりに大型マンションを作るといったことをしてました。
川口駅周辺は栄えていますので、そういった要素を覚悟して買う
ことも必要だと思います。（他で駅徒歩10分圏の物なども考えて
いるなら尚更です）

>入居される皆様
まもなくですね。入居後宜しくお願いします

[102: 匿名さん]

うちも内覧会は6/24（日）です。

引越しの件ですが、別の業者に頼んでしまいましたｗ
（あんまり有名ではない地域密着型のところです）
担当の方と提携の引越し業者に直接聞きましたが問題ないと言ってました。


ちなみにみなさんローンのご契約とかはいつ頃なんですか？
こんなにギリギリまでしないものなんだなとちょっと驚いてます。

[103: 匿名]

うちも引越し業者さん迷いましたが、指定業者ではなく、Ｓ引越し業者にしました。〜かなり勉強してくれますよ・・・

[104: 申込予定さん]

S業者さん勉強してくれたんですか！！

うわー指定業者にどれだけボラれるのか恐くなってきた！！

[105: 匿名さん]

うちは最初2ｔが2台で12万だと言われたのですが、このあと何社も見積もり業者が来るので即決はできないと言ったところ、即決してくれればかなり安くしますと言って来たのですが、それでも渋って渋っていたら最終的に7万になりました。エアコン取り付け付きです。
あと、新築なので込み合って時間がずれ込む可能性があると伝えて午後便でお願いしないと、追加料金取られる可能性が高いのでしっかりその辺もつたえたほうがいいです。

[106: 匿名]

NO105さんに質問です。うちも、その業者にたのみたいなと思ってしまいました。差し支えなければ、業者を教えていただけないでしょうか？また、勉強不足で申し訳ないのですが、込み合って、時間がずれ込むと、追加料金が発生するのは、どこも同じなんでしょうか？

[107: 匿名さん]

うちは指定業者に依頼しました。NO.105さんよりは高いですが十分納得出来る金額でした。けど、エアコン取り付け込みで７万は恐ろしく安いですね。

NO.106さんへ
追加料金の件は指定業者であれば時間の調整をするはずなので掛からないはずです。他の業者（２社）にも見積もりを取りましたが掛かりませんでしたよ。

[108: 入居予定さん]

http://www.nandemo-best10.com/f_seikatsu-hikkoshi/
引越し会社検討されている方はこちらをご覧になってはいかがでしょうか。

ネガティブコメントは他社の営業の嫌がらせの可能性がありますので、話半分で読んだ方が良いと思います。

[109: 匿名さん]

今日、内覧会に行って来ました！内覧会業者を頼まなかったので、何を見ていいのか全く・・・ただフローリング床が歩くと何箇所か「ギーギー」鳴るのが気になりました。後は家具用に寸法を測って終了です。皆さんはいかがですか！？

[110: 匿名さん]

郵便受けに広告が入っていました。
新築マンション、いいですね。
うちは、手が出ない。

[111: 匿名さん]

本日6/24（日）内覧会です。
一応細かく見るつもりですが、床がギーギー鳴りますか、、。
ちょっと気を付けてみてみます。
ほかの方は何か注文つけた方いらっしゃいませんか？

あと感想など書いていただけると嬉しいです。
ちなみにみなさんはお引越しはいつにされますか？
うちは7/16あたりで希望を出しています。