アーデル川口レヴァリエはどうですか？

[匿名さん]

同じ川口駅前で(駅前ではないかな？)
だいぶ前からMRやHPが出来てるのに、なぜスレッドが立たないのかなと思い
自分で立ててみました。

あんまり知らないデベだし駅からも離れるから人気ないんでしょうか？
購入を検討していたので気になりました。

近所の方で詳しい内容(HPに出てる事以外)を知っている方がいましたら
教えていただけますか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市並木1丁目1番（地番）
交通：京浜東北線「川口」駅から徒歩12分

[101: 匿名ちゃん]

No98さん

日照権の問題があるので、１１階建てのマンションが目の前の
工場の所に作られる可能性は低いです。３〜６階建ての物位
であればあるかもしれませんが。（営業さん曰く）

長谷○さんは自社マンションを売り終わったら隣の工場を買収
してとなりに大型マンションを作るといったことをしてました。
川口駅周辺は栄えていますので、そういった要素を覚悟して買う
ことも必要だと思います。（他で駅徒歩10分圏の物なども考えて
いるなら尚更です）

>入居される皆様
まもなくですね。入居後宜しくお願いします

[102: 匿名さん]

うちも内覧会は6/24（日）です。

引越しの件ですが、別の業者に頼んでしまいましたｗ
（あんまり有名ではない地域密着型のところです）
担当の方と提携の引越し業者に直接聞きましたが問題ないと言ってました。


ちなみにみなさんローンのご契約とかはいつ頃なんですか？
こんなにギリギリまでしないものなんだなとちょっと驚いてます。

[103: 匿名]

うちも引越し業者さん迷いましたが、指定業者ではなく、Ｓ引越し業者にしました。〜かなり勉強してくれますよ・・・

[104: 申込予定さん]

S業者さん勉強してくれたんですか！！

うわー指定業者にどれだけボラれるのか恐くなってきた！！

[105: 匿名さん]

うちは最初2ｔが2台で12万だと言われたのですが、このあと何社も見積もり業者が来るので即決はできないと言ったところ、即決してくれればかなり安くしますと言って来たのですが、それでも渋って渋っていたら最終的に7万になりました。エアコン取り付け付きです。
あと、新築なので込み合って時間がずれ込む可能性があると伝えて午後便でお願いしないと、追加料金取られる可能性が高いのでしっかりその辺もつたえたほうがいいです。

[106: 匿名]

NO105さんに質問です。うちも、その業者にたのみたいなと思ってしまいました。差し支えなければ、業者を教えていただけないでしょうか？また、勉強不足で申し訳ないのですが、込み合って、時間がずれ込むと、追加料金が発生するのは、どこも同じなんでしょうか？

[107: 匿名さん]

うちは指定業者に依頼しました。NO.105さんよりは高いですが十分納得出来る金額でした。けど、エアコン取り付け込みで７万は恐ろしく安いですね。

NO.106さんへ
追加料金の件は指定業者であれば時間の調整をするはずなので掛からないはずです。他の業者（２社）にも見積もりを取りましたが掛かりませんでしたよ。

[108: 入居予定さん]

http://www.nandemo-best10.com/f_seikatsu-hikkoshi/
引越し会社検討されている方はこちらをご覧になってはいかがでしょうか。

ネガティブコメントは他社の営業の嫌がらせの可能性がありますので、話半分で読んだ方が良いと思います。

[109: 匿名さん]

今日、内覧会に行って来ました！内覧会業者を頼まなかったので、何を見ていいのか全く・・・ただフローリング床が歩くと何箇所か「ギーギー」鳴るのが気になりました。後は家具用に寸法を測って終了です。皆さんはいかがですか！？

[110: 匿名さん]

郵便受けに広告が入っていました。
新築マンション、いいですね。
うちは、手が出ない。

[111: 匿名さん]

本日6/24（日）内覧会です。
一応細かく見るつもりですが、床がギーギー鳴りますか、、。
ちょっと気を付けてみてみます。
ほかの方は何か注文つけた方いらっしゃいませんか？

あと感想など書いていただけると嬉しいです。
ちなみにみなさんはお引越しはいつにされますか？
うちは7/16あたりで希望を出しています。

[112: 匿名さん]

我が家は内覧業者に頼み一緒に行きましたが、結果「指摘箇所も少なく特に大きな問題はありません。住み手側に配慮された良いマンションだと思います」と言われ夫婦で安心しております。
ただ当日、水を流せなかったので通水・排水の確認が出来ませんでした。そこは入居してから自身で確認をして下さい。と言われました(でもスロップシンクの水は出ましたが)

109さんは床が鳴るとのことでしたが我が家はサッシの開閉での音が気になり指摘しました。

[113: 匿名さん]

行ってきました内覧会。
皆様おつかれさまでした。
同じタイミングでいらっしゃった方々はファミリーの方が多いみたいでした。
約70箇所の指摘をさせていただきました。水が流せなかったのでその部分は越してから問題が出たらなおしてくださいと言いました。
気になったところでは、
・たてつけが悪いところがあり。
・木屑が結構あり。
・クロスはがれが結構あり。
・風呂場のプラスチックの石鹸入れがカタつく。
こんなところでした、細かすぎる部分はスルーいたしました。

ちなみにダスキンはいりません。。ｗ

[114: 入居予定さん]

Ｎｏ１１３様
70見つけられたのは素晴らしい腕前ですね！
我家は20以下でした^^

[115: 匿名]

我が家も本日内覧会行ってきました。
昨日とはうって変わって、雨がちらつく中での室内チェックだった為、内覧業者の同行も依頼していない我が家は、少し心配していましたが、施工会社の方２名が立会い、無事終わり、ほっと一安心です。
ちなみに、指摘箇所は、約１５箇所程でした。
主だったものは、クロスのジョイント部の荒さや傷・・・
一週間後の再内覧会が楽しみです。
皆様どうぞ宜しくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

私たちが行った時は若い方が多かったような気がします。

いろんな方が住まれるマンションだと思いますが世帯数も少ないことですし、平和に楽しく生活できればいいですね。
皆様よろしくお願いいたします。

[117: 匿名さん]

いよいよ来週引渡しですね！

みなさんご準備は順調ですか？
我が家はけっこうそわそわしてます。

引越しの希望日を出したのですが業者より正式な返答がありません。。
指定業者じゃないので心配です。

皆さんはいつごろご入居なのでしょうか？

アーデル住人のSNSとかあったらいいですね！本名ではなくていいのでそういうのがあると安心します。もちろんポジティブ発言のみの場としてあるといいですね。

[118: 匿名さん]

今日HPを見たら残り一戸になっていました。早く完売してほしいですね。

[119: 匿名さん]

13日は鍵渡しですね…
購入を決めてから1年が長かったようなあっという間だったような(笑)
我が家の引越しはまだ先なので余裕な感じですが家具やら家電やらがなかなか決まらずバタバタしてます。

皆様これからよろしくお願いします。

早く完売するといいですねー！

[120: 匿名さん]

久しぶりにフォーユーのHPを見たら完売していました。
ちょっと嬉しいですね。
　ところで皆さん住み心地はどうですか？うちは床がちょっと
気になります。（歩いているとなんか響く感じです。２重床の
せいでしょうかね？）

[121: 匿名]

住み心地・・・なかなかいいですね。満足しています。
ただ、予想外だったのが、産業道路を横切る救急車の音〜すごく響きますね〜また、夜や、風向きにもよりますが、意外にも電車の走る音もきこえるんですね〜びっくりしました。
あと、我が家の悲しい出来事は、子供がいるせいでしょうか？フローリングの傷が日増しに増え、残念なことになってきています。
やはり、この掲示板にも書いてありましたが、濃いブラウンの方のセレクト・・ほこり、傷ともに目立ちますね。。。。だんだん気にならなくなるのでしょうかね〜
また、ひとつ疑問というか、不安要素があるのですが、駐車場・・・１００パーセントとなっておりましたが、何だか借りている方が、思ったより少ない感じがします。近い将来管理費の値上げ！なんてことにならないかとドキドキしています。皆さんはどう思いますか？
＊噂どうり、変な業者さんの訪問も多いですね・・・

[122: 周辺住民さん]

住み心地がいいようでなによりです。　もうかなり入居されていますね。ところで戸田の花火は見えましたか？　今日のオートレース場の花火がバッチシでしょうね。

[123: 匿名]

コーティングを紹介された某社ではなく、外の会社に頼んだ所フローリングも傷つかずに生活できています。ワックスの場合はすぐに傷が付くと思いますので、その点は諦めるしかないかもしれません。

No122さん
本日はオートレース場の花火ですね！楽しみです

[124: 匿名]

土曜日の戸田の花火、日曜のオートレース場の花火と連続で見れるなんて
うれしい誤算でした。

[125: 匿名さん]

No.124さん

戸田の花火観れたんですか？！
いいなぁ…
我が家は階数的に絶対に無理なので諦めて土手まで行きましたが、部屋から観れたなんて羨ましいです。

オートレースの花火は出掛けて観れませんでしたが、非常階段から観れそうでしたよね♪近かったですか？

[126: 匿名さん]

床はなんか気になりますね。大人２人が乗ると、ぐにゃっ、て感じに思うときがあります。あと網戸がもう真っ黒です。風が強いせいでしょうか。。

怪しい業者多いすね。。。
水道の水垢を永久になくしてくれるものを売りにきたり、
風呂の水垢が１０年間はつかなくなるコーティングを売りに来たり、
あと、表札チェックをしに来ましたっていうのもいました。

入り口インターホンに「訪問販売お断り」って張り紙してもらいたいものです。
管理人の方は、管理人の仕事がアーデルがはじめてだそうです。

まめに要望を出す必要はあると思います。

[127: 入居済み住民さん]

こんばんは。
戸田の花火もオートレースの花火も非常口階段から良く見えました。
今日は浦和の花火も小さくですが見えました。
確かに嬉しい誤算ですよね！

[128: ご近所さん]

花火が見えると得した気分ですよね

[129: 匿名さん]

ネット遅くないですか？
うちは前よりも遅くなったような気がします。
ＫＤＤＩに文句でも言いましょうか。。
皆さんはどうですか？

[130: 入居済み住民さん]

http://www.dion.ne.jp/service/speed_check/index.html

ここで計測したところ、
下り６１．１４Ｍｂｐｓ
でした。
以前の住まいはＮＴＴのＢフレッツでしたが、
５０Ｍｂｐｓになったことがありませんでした。
我が家は改善された状況です。

[131: 入居者]

我が家もネットの速度が遅いとすごく感じていたところでした。
ちなみに、以前はＮＴＴの光フレッツでした。
ただ、一長一短で、ＮＴＴの場合は、光電話だった為、例えば時報や、チケットを購入する際の０５７０から始まる電話、その他忘れてしまいましたが、確か電話故障もろもろ・・・ここぞという時のたまにしか掛けない結構大事な電話が、繋がらず（この電話からはおつなぎ出来ません〜とアナウンス）携帯からイライラしながら掛けていたのを思い出します。
言えば早くなるものなのでしょうかねえ・・・
＊というか、最初からKDDＩと決められているのは、どういったカラクリがあるんでしょうね？管理会社との？はたまたデベとの？全くわかりませんが、このマンションとの最低何年とか、契約が結ばれているのでしょうかね・・・

[132: 匿名]

なぜＫＤＤＩか？
多分フォーユーとＫＤＤＩで提携したのかと思います。
契約の時に他の光を引きたいと話をしたのですが、マンションの理事会
を開いて合意を取らねば駄目だと断れました。

金額から言えば、割引されていますがハッキリ言って高いです。CATV
のインターネットサービスは金額あたりの速度が論外です。

現実的な話で１件あたり50Ｍbpsという速度は出過ぎです。
この業界で働いていたのですが、一般的に１件あたり
20Ｍbps出れば良い方で、ＮＴＴのフレッツ光についてはPPPoEが良く
切れますから、ＩＳＰをどこにしても良くはなりません。ちなみに
フレッツはピークタイム5Mbps出ないと苦情を良くもらいました。

携帯を持っている人であれば、USENのVDSL+電話の方が割引期間終了
してもいいんじゃないかと思いますよ。

[133: 匿名さん]

残暑お見舞い申し上げます

まだまだ暑く、クーラーを切れない毎日が続く我が家・・・
皆様のご家庭はいかがでしょうか？

さて、川口に引っ越して参りました。が、どこに行けばよいのか。
どなたか、教えて頂けると幸いです。
宜しくお願いします！

[134: 川口市民]

多分フォーユーとＫＤＤＩで提携したのかと思います。
契約の時に他の光を引きたいと話をしたのですが、マンションの理事会
を開いて合意を取らねば駄目だと断れました
→　今のマンションでは、２，３個所の光ＶＤＳＬを導入しているところが多いです。
よって、KDDI,NTT,ソウトバンクの光を導入すれば、各々の携帯との
セット割引が適用出来るのではないでしょうか？
ちなみに、私のマンションはKDDI,NTTの２つですが！

[135: 匿名さん]

床にきしみが出てますが、みなさんはいかがですか？
押すとちょっとペコっとなりますので暑さで接着材と床が離れてしまったんですかね？
上に乗るとギーギーいいます。。
あと、１Fエントランスはあれで完成なんでしょうか？
なんかさみしいですね。

[136: 入居済み住民さん]

No133様

産業道路を蕨方向に走りますと、蕨過ぎたあたりにダイヤモンドシティがあります。また、産業道路西川口方向で西川口陸橋を直進していくと、戸田より前のあたりにドンキーホーテもあります。

買い物はアリオ・ベルク・セイムズがあるので、あまり困って無いかとは思いますが、散策するのも良いかと存じます。

No135様
相当厳しい状況とお察しします。お蔭様で我が家は見落とした傷はあるものの、フローリングのトラブルは発生しておりません。瑕疵担保責任も発見していたあとに放置していた期間がある程度あると厳しくなることもあると聞きましたので、記録を取って相談してはいかがでしょうか。

エントランスは確かにさびしいですね。ミニ机と椅子があるわけでもありませんし。。

[137: ご近所さん]

ドンキーは、１２２号を浦和方面に走ってもあります。
ご近所の肉屋さんの焼き豚おいしいですよ。エントランス出て右側だと思います。
あと、産業道路渡って、佐藤病院の前にも小さな魚と野菜の小売店も安いです。

[138: 匿名]

掲示版で、こんなこと書き込むのもどうかと思ったんですが、皆さんのお宅はどうかと思いまして・・・・
引越し以来、昨夜までに３回というか、３びきというべきか、ゴキちゃんに遭遇しました！！（エレベーター前・ベランダ２回）
大大大嫌いなもので、過剰反応してしまうのですが、以前はマンション２階で、出たことがなかったので、今回、高層階で快適に暮らしている中、少々戸惑いと恐怖を感じています。（本当大げさかもしれませんが、この世で一番嫌いなもので、すみません・・・）
他の皆さんのお宅はどうですか？〜これは普通ですか？〜私も、何とか慣れなくてはいけないのでしょうかねえ・・・

[139: 入居済み住民さん]

エレベータ付近はまだしも、ベランダはいやでねぇ。
我が家は幸運にして遭遇しておりません。
十数年川口でマンション暮ししておりますが、
不思議と屋内で遭遇したことがありません。
そんなとこで、ココも大丈夫だと思っておりますが。

[140: 入居済み住民さん]

ゴキブリはおかげさまで見ないですね。。。
仕方ないと言えば仕方ないのかもしれませんが、何かできることが
あればよいですね

[141: 入居済み住民さん]

先週の日曜日の朝刊の求人のチラシに、当マンションで、間違いないと思われる管理人の求人募集を見ました。今の管理人さんは、とてもまじめで礼儀正しい人なのですが、辞めてしまうのでしょうか?私としては、とても残念ですが、皆さんは、どう思われますか？

[142: 匿名さん]

141様
それは私もショックです。
我が家も最近お世話になりとても親切にしていただいたので、
もし辞めてしまうのなら残念でなりません…

139＆140様
ゴキはまだ見たことありませんが(見たくもありませんが!!)
なぜか我が家は先程コオロギがでました！！
しかもかなり巨大な…
近くで声がするな〜と思ったら和室の襖から出て来ました！！
なぜコオロギ？！しかもどうやって侵入したのか…ちょっと恐いです…

先月はドアの鍵穴に茶色のカマキリが…廊下に蝉の死骸が…
そしておととい旦那がとんぼを捕まえました(笑)
ココってそんなに田舎じゃないですよね？？？

[143: 入居済み住民さん]

こんな街中でも結構いるんですね。
襖から大きなコオロギ・・・・・
虫があまり好きでない自分には、ちょっと恐ろしい話です。

先日遊びに来た知人は、『蚊』(結構大きい)がいることに
ちょっと驚いていました。
こんな場所にもいるのか！？と。

まだ少しは自然(?)が残っていると考えようによっては
いい話ですが。

[144: 匿名さん]

10/27にみなさん集まるようですね。
エレベーターに張ってある紙はもう確認されましたか？
我が家は家族全員で参加しようと思います。

引越ししてはじめてみなさんで集まると思いますので
ちょっと楽しみです。

[145: 入居済み住民さん]

144様
我が家はその日、出席出来ません・・・
皆様といろいろお話出来るチャンスなのにとても残念です・・・


133様
今日、駅に向かう商店街の途中に、おいしい「たい焼き」屋さんを見つけました！！
「たい夢」と言うお店です。ポテトが予想外です（笑！？）
斜め前の「10円饅頭」もお薦めです！
甘い物がお好きでしたら是非！！

[146: 入居済み住民さん]

並木一丁目町会会館とは、どこにあるのでしょうか？？？

[147: 入居済み住民さん]

臨時総会の書類、ポストに入っていましたね。
初めて全体での集合なので、お会いできるのが楽しみです♪
有意義な話合いになるといいですね。

[148: 入居済み住民さん]

産業道路沿い、佐藤産婦人科の斜め前にありますよ！！

[149: 匿名さん]

本日は臨時総会お疲れ様でした。
もう少し住民のみなさんとフリートークもしたかったところですが
台風が近づいていて大変でしたね。

あらためて若い方が多いなと思いました。
ちなみにこの掲示板ご覧になっている方って何名くらいいるのでしょうか・・
オフィシャルでこういうのがあるといいですよね。
今日の総会の最後で、聞いてみればよかったです。

[150: 入居済み住民さん]

本日はお疲れ様でした。
小規模マンションですし、もっと住民の方との交流があってもいいかもしれませんね。

自分も住人専用の掲示板などがあれば便利だなと思いました。
何名位が利用されているのか・・・・・。
ぜひ検討したいところですね。