ヒューマンスクエア武蔵浦和vie

[購入検討中さん]

プラウドから流れる人が多いのかな？
皆さんの情報や感想をお聞かせください。

[144: 匿名さん]

住んで１年で目の前に２０階建てが建つんでしょ？
契約させれる営業マンは凄いね（苦笑）

[145: 物件比較中さん]

工事中の騒音も酷いですし、完成したら日当たりなし・・・。
２９００万円くらいからが適正価格ですかね！

[146: 匿名]

あの跡地に20階建〜!!
10m先はコンクリートになり廊下からはまる見えに う〜ん。それじゃ高いですね 契約した方は、知ってて購入したんですかね？

[147: 物件比較中さん]

いままでかつてないくらい最悪ですね。
販売開始間もないのに目の前に高層マンションとは・・・。
誰が買うのでしょか？
価格も高いし完売まで何年かかるやら。
途中で大幅値引きもしくは賃貸になるのは間違いないでしょう。

[148: 匿名さん]

売りだし最低価格は駅前プラウドとそんなに変わらないような
値引きしないと厳しいかもね

[149: 匿名さん]

値引きや賃貸で終わればいいけど・・・

[150: 周辺住民さん]

隣地に高層マンションが建つという話しは単なる噂だと思っていたんですけど実は本当の話しだったですね。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yw/yw08033001.htm

ですが結局は建築許可が出ずに高層マンション建築は中止になる可能性が高いのでは。

[151: マンコミュファンさん]

これは非常に興味深い。行政の街づくりに対するスタンスとデベの利益主義是正を問うという観点で意義があると思う。
大体、「さいたまのドミノマンション」って街づくりを民間任せで好きにやらせている行政の問題があるし、周辺環境を省みず法的基準だけで一方的に乱開発をすすめるデベもどうかと思う。
こんなことじゃ、さいたま市はリスクが高すぎてマンションなんか買えないってことになる。エコな時代に相応しい街づくりをお互い考えて欲しいものですな。

[152: 物件比較中さん]

隣のコスモスイニシア２０階建てすでに建築してますよ・・・。
現地みて買う気なくなった。
１０００万引きならなんとか検討するかも。

[153: 匿名さん]

いよいよ完成ですね
でもサミット並の厳重警戒態勢は何？

[154: 匿名さん]

ヒューマンvsコスモ！
凄いね・・・・

[155: 物件比較中さん]

コスモ勝利間違いなしですね。
無知なヒューマンが悪いだけでしょ？
あんだけでかい工場目の前にあるんだから、なんかしら建つの当たり前じゃん笑。
不安だったら東向きにしておけばよかったのに。
ヒューマンあぶないかもね・・・・・

[156: 匿名さん]

ヒューマンの社運を賭けた訴訟だね。

販売中だから訴訟まで持ち込んでるけど、完売後だったら知らんぷりだろうね。

[157: 匿名さん]

同感です。
なんで、わざわざ南西（工場が側）につくったんでしょうね？？？
東南向きだと眺望はないかもしれんが（マンションがある）
このような問題にはならなかったろうに・・・。
社内は大変なことになっていると察しがつきます。

ア〜〜〜〜〜〜〜〜メン

[158: 匿名さん]

今回は２０階建てという超高層に匹敵する高さを訴えの味付けにしているようなかんじですね。
これに関する文面を読めばわかるけど日が当たらなくなりますよ的に周辺住民を味方につけようとする根性がなんだかなぁと感じる。
日照は多少違うだろうけど１４階も２０階も展望がなくなるのには変わらないですね。
隣に工場があれば同規模のが建つのはもともと頭にあったわけだろううし。
なんだか残念な結果ですけど、
苦戦している埼京線西側の物件にはないような期待があっただけに残念がっている人も多いような気がします。

[159: 不動産購入勉強中さん]

ヒューマンのみが売主でここが１戸も売れなかったら、
約４０００万円×９０戸＝３６億が未収になります。
これって会社の経営にかなり影響あるでしょうね・・・

サクラディァは残り４００戸としても、売主が８社
あるからまあ安心ですかね？

[160: 物件比較中さん]

コスモ勝利で間違いないですよ
あの付近にでかでかと壁マンション作っといてヒューマンはいまさら何をほざおているやら・・・
こんな会社のマンションやめたほうがいいよ

[161: 匿名さん]

くだらない書き込みが多すぎる。
暇人が批判してるんでしょ！
批判はスルーでしょ。

[162: 匿名さん]

このマンションの死活問題なのに、くだらないって？
この問題抜きでの検討は困難でしょう。

客観的に見てイニシアのやり方に賛同はできませんが、法令違反が無い状態で計画変更を命ずるにはイニシアの計画に著しい公共の利益侵害があるとの認定が必要でしょう。
したがって、単にヒューマン１社の利益保全のための訴えなら、厳しいと思います。
かなりハードルは高いですが、こういうご時勢ですから周辺住環境に対するデベロッパーあり方が企業の社会的責任(CSR)という側面から論じられてもいいのではないでしょうか？

[163: 匿名さん]

でもヒューマンにしては企業の存続を賭けた裁判ですね。
敗訴を想定してなのか、最近ヒューマンって販売してる
マンション少ないと思いませんか？

[164: 物件比較中さん]

ヒューマンはあぶないので、この裁判敗訴したら・・・これ以上は言えません

[165: 匿名]

ここの購入者は結構いるのですか？竣工してる現地には人影が全く無いですよ

[166: 匿名さん]

＞１６５
というか契約している人はいるんですか

[167: 匿名さん]

買った人の意見聞いてみたいなぁ〜＾＾

[168: 匿名さん]

この物件の販売不振だけで会社がヤバくなるの？
大幅な値引きすりゃ買う人はいると思うけど。場所いいし。

[169: 近所をよく知る人]

この物件だけの販売不振だけって。
この会社の物件で、最近好調だった物件なんてあったっけ。

[170: 物件比較中さん]

この物件はヒューマンの社運をかけて建設した物件だけに、ここがだめになると・・・・もうこれ以上は言えないよ。

[171: 匿名]

赤字覚悟で破格な価格で販売すれば一気に変な注目物件じゃなく、人気物件に様変わりするのでは!!

営業さん稟議書いて会社に上申して下さい。

[172: 購入経験者さん]

この物件を値下げして、売っぱらったとしても
焼け石に水、だったりしてね。
どの物件みても販売している営業がダメって印象が強い会社でした。

[173: 匿名さん]

駅前プラウド効果で、
100㎡6500万とか
ノリノリ販売予定価格だった頃が懐かしい物件だね

[174: ご近所さん]

仮に勝訴したところで、イニシアのマンションの高さが変わることはあっても、建築中止になるわけでもないだろうから、状況が好転することはないのでは。
田島通りの南側は準工業地域だから、隣接して同規模のマンションが建つ可能性があることは設計前からわかっていただろうに、ヒューマンは今更何を言っているのやら。。。

[175: 物件比較中さん]

ここは売れ行きどうなんですか。

[176: 匿名さん]

っていうか売ってるのですか？
販売中止を睨みながら、少しずつ売るのでしょうか？

[177: 売り主さんへ]

建物の周りの植栽。

雑草がかなり茂ってきて、ますます野ざらし状態ですよ

草は刈って、水もあげないと会社のイメージが悪くなる一方ですよ

毎日通る不特定多数のイチ庶民より

[178: 匿名さん]

直接売主さんに聞いてみたらどうですか？
この掲示板に書き込む意味が？

[179: 一般人]

いやいや営業さんが日々チェックしてますから 客が、これ見て質問するから誰かしら営業さんが確認してますよ 中には書き込みする人もね

[180: 匿名さん]

No.179 by 一般人
あなたが営業さんでしょ！

[181: 匿名さん]

今後はどうなるのか？
裁判はどうなってるのか？

[182: 匿名]

契約した人達は、どうしちゃってるの？

[183: 匿名さん]

っていうか契約業務しているの？

[184: 匿名はん]

契約業務は裁判結果後でしょ？

[186: 匿名さん]

>184
もはや裁判なんて問題では無いと思われ

[187: 匿名さん]

186さんに同意。
もはや時間の問題で○○れます。
ヒューマンに年内を越す体力はない・・・。
訴訟が長引けば長引くほど、会社が傾くよ。

[188: 匿名]

既に係争中なんですか？

[189: 匿名さん]

http://www.musashiurawa20.com/index.html

HPが立ち上がりました。決着が見えた？

[190: 周辺住民さん]

確かにHPの更新も5月末からされていないみたい。
大丈夫なのかな〜。

[191: 匿名さん]

もうお住まいの方はいらっしゃるのでしょうか？

[192: 匿名さん]

>>191
釣りですか？
それとも嫌がらせですか？

[193: 近所をよく知る人]

どうやら誰も住んでないと思います。
まだ部屋の電気付いていませんので。

[194: 匿名さん]

この会社の完成済マンションHP見てみなよ
売主と施工会社が同じでしょ
何を意味するかは自分で考えてね

[195: 匿名さん]

販売中のはずのマンションのＨＰぜ〜んぶ止まってる。
ただいま火の車。

[196: 匿名さん]

ヒューマン彩湖も販売ストップ。
ここもストップ。
この会社、どうなってるの？

[197: サラリーマンさん]

どうなってるの？

[198: 匿名]

その後…
この物件どうなるのか、情報お持ちの方いませんか。
イニシアのマンションが建つにしても、
価格によっては買い手があるのでは。

[199: 匿名さん]

我が家も当初、購入を検討しましたが、イニシアとのバッティングを知ってからは、対象外になりました。
北戸田にあるヒューマンさんのモデルルーム、ちょっと前から閉まっています。
しかも、張り紙すらない状態で。今は、ゴミもたまった状態で。
やはり会社自体がヤバイのかな、なんて思っちゃいます。

[200: 購入検討中さん]

この前問い合わせの電話したのですが、
「この電話は現在使われておりません」
と言われました。

[201: 匿名]

どこかが買い取って→販売。
なんてことはあるのかな。
間取りとか結構気に入ってたんだけどな。

[202: 匿名]

このプロジェクトの失敗が致命傷となりましたね…

[203: 匿名さん]

社運をかけたプロジェクトだったのに・・・


予想ではどこかのデペが買い取り、安い価格で発売するでしょう


来年秋イニシアが発売する頃にね

[204: 匿名さん]

「集大成」でしたからね・・・

[205: 匿名さん]

間取りとか造りとかせっかく良いマンションだったのに本当に残念ですね。

[206: 匿名さん]

みなさんここいくらからなら買います？


当初は3800くらいからでしたが 私は2900くらいからなら検討するかな


目の前にマンション＋機械式駐車場はきつい

[207: 物件比較中さん]

当初価格から1,000万円くらい引いくらいが妥当ですかね。

[208: 匿名さん]

このあたり1000万円引は当たり前だから安売りしても苦しいだろうね。

[209: 匿名はん]

噂の中から都合のいいところ切り取って極大解釈してシッタカするネット弁慶キターー

[210: 匿名さん]

ヒューマンランドの友の会に入会していたけど、今日「不動産業績不振の為、友の会を停止いたします。ポイントが残っている方は早めに景品と交換して下さい」というメールがきた。
会社を整理し始めたようですね。

[211: 匿名さん]

イニシアねぇ・・・・。
浦和のドミノマンションみたいにワイドショーが取材に来るよ。きっと・・・・。

[212: 匿名さん]

それどころじゃないですよ。
元気だった会社が一年ちょっとでここまでになってしまう。
この業界は特にスピードが早い。
一棟丸ごと買うパワーあるのは財閥系ぐらいですかねぇ。

[213: 匿名さん]

隣のイニシアの販売を待たずに売るでしょう。
会社清算のタイミングも一致すると思います。

イニシアの竣工を待てば、価格競争力が落
ちますので、
年明けには販売すると聞きましたよ。
イニシアの日照影響が未知数の部分があるので、
価格は相当安くなるでしょうね。安く買いたい方には朗報ですね。

[214: 近所をよく知る人]

どこの会社が転売するのでしょうか？　私も興味あります。

[215: 匿名]

このマンションに興味があるのですが、
何をチェックしていたら、販売開始とかわかるのでしょうか。
この掲示板以外で、どこで情報を得ればよいのですか？？
教えてください。

[216: ご近所さん]

どうなったのですか、ここは？

[217: 通りすがり]

誰もわからない？

[218: 匿名さん]

イニシア武蔵浦和の価格発表待ちでしょうか？

[219: 匿名さん]

もうできあがってるのに。東鉄工業がうるのかな。

[220: 周辺住民さん]

とうとうＨＰが閉鎖してしまいました。

[221: 周辺住民さん]

完成してから月日が経ってきたので
誰も住んでいないのかと思うと
ちょっと怖くなってきましたよね。
賃貸になるというわさはどうなったのでしょうか？
ヒューマンは本当に倒産したんですか？

[222: 匿名さん]

イニシアも延期みたいだし、あの一帯はどうなるんでしょうね

[223: 匿名さん]

現状ではまだ倒産していないですが。
本当にどうなるんでしょうね。
賃貸なら賃貸で気になります。
いくらくらいで貸し出すんでしょうか。

[224: 匿名さん]

他のデベに売り込んでるみたいだけど　どこも手を上げないみたいよ
大規模だしコスモスもあるし相当安くなけりゃどのデベも買わないよね
安くなれば債権者もウンとは言わないだろうし
コスモスと明豊コンビも共にいい噂聞かないし・・・
両マンションを一緒にアウトレットマンションとして売り出さない限り
売れないだろうね

[225: マンコミュファンさん]

グローリオが価格破壊したしね
プラウド武蔵浦和はかなりの高値掴みになっちゃったなァ

[226: 匿名さん]

プラウドの坪単価は意外に安いよ
ラムザより安い

[227: 匿名さん]

浦和エリアの駅５分以内の優良物件なら＠２００万円近辺でも割高感は無いと思うよ。

[228: 匿名さん]

浦和駅なら２００マンでも悪くはないけど
武蔵浦和じゃ高いよ
武蔵浦和は浦和というより埼京線の相場にひっぱられるから
これから戸田あたりの大規模がアホみたいに出てくると
武蔵浦和は厳しいよね
プラウドの名前を末永く抱きしめるのもいいけど
年取ったらタダのマンションだからね　愛が続くかね

[229: 匿名さん]

埼京線は駅によって本数格差が大きいから一概に埼京線くくっても意味が無いかと

[230: 匿名さん]

武蔵浦和には文教価値はないですね。武蔵野貨物と埼京線のたまたま交差点。文化はないですね。そうなら戸田や川口、新都心のほうが良かろう。

[231: 匿名さん]

ターミナル駅は、あなたが言う文化が無くても便利なのは確かですよ。
残念。

[232: 匿名さん]

そもそも埼京線は新幹線の代償に国鉄が作った。埼京線沿線に文化や文教等ない。有ったのは田んぼと水害。

[233: 匿名さん]

武蔵浦和だぜ。むさし。どういう意味だい？

[234: 匿名さん]

中学生の時、京都出身の社会の先生に、この辺は昔武蔵の国だったから言葉遣いが凄いね、ひどいねみたいなこと言われた。今だったらば保護者からクレームきそうですが。武蔵浦和との関係はないかも知れませんが、、。

[235: 匿名さん]

>>225

駅からの距離が全く違う２物件を比較するなんて
かなり強引な人ですね。

[236: 匿名さん]

武蔵野線と交わっているから武蔵浦和って駅名つけたんですね。きっと。

[237: 匿名さん]

236さん
正解です。
浦和には東西南北と単純な駅名が既に有り、既存の武蔵野線と交わる為に付けられた駅名です。武蔵國の意味もあるらしいですが

しかし、匿名だと言葉遣いも乱暴になるんですね

[238: 匿名さん]

確か当初は「新浦和」って付ける予定だったんでしょ。
ただ「新○○」っていう駅名は新幹線によく使われているから、新幹線が止まると
勘違いされないように今の駅名にしたらしいね。
浦和は「東西南北＋中＋武蔵」全部ありますね…

[239: 匿名さん]

マンション価格なんて所詮　相対的なもの
浦和の一部（岸町や常盤）では絶対的な価格評価する人もいるけど
武蔵浦和はアウトレットマンションや戸田との比較で価格が
下がりやすいってことでしょ
プラウドっていうだけで絶対的になるのは新築だけ
中古になったら市場の商品性だけだからね

[240: 匿名さん]

近況変化あった？

[241: 匿名さん]

タカラレーベンが販売するみたいです。
http://www.leben-style.jp/search/musaura/

[242: 匿名さん]

そうなんですかー？サクラディアと検討中なんですがこちらは前の建物が きになりますね。

[243: 匿名さん]

ヒューマンさんのコンセプトがたっぷり入ったマンションだったのに…