ラプレ浦和根岸

[購入検討中さん]

埼京線の武蔵浦和駅と京浜東北線の南浦和駅の両方を利用可能な物件。

情報交換・意見交換、ドンドンして行きましょう。

[24: 入居予定さん]

５日の入居説明会に参加した皆さん、お疲れ様でした。
とりあえず、一つの山を越えたって感じでしょうか？
いろいろと具体的に決まってきて、大変ですけど楽しみです。
次は「内覧会」ですね。キッチリと見たいと思います。

[25: ご近所さん]

エントランス以外は、ほぼ完成デスネ。高層階は、眺めがいいでしょうね。

[26: 入居予定さん]

エントランス以外はほぼ出来てるみたいですけど、引渡し日までに間に合うんでしょうか？間に合わないのも困るけど、間に合わせる為にいい加減な工事をされるのはもっと困りますよね。
内覧会まであと１０日ほどです。カウントダウンが始まったって感じですね。

[27: ご近所さん]

雨が続いているので、遅れているような事を、交通整理のおじさんが言っていました。ほんとに雨ばっかりで工事の人は大変そうだ。

[28: 物件比較中さん]

ここの販売は、いったいどうなっているのでしょうか。6月の予定の現地モデルルームもオープンしてないし。

[29: 入居予定さん]

いよいよ明日、内覧会ですね。楽しみです。こちらからチェックシートも入手させていただいたので、がんばってチェックしてこようと思います。

[30: 入居予定さん]

内覧会、終わりましたね。
私も、こちらからチェックシートを手に入れて、気合を入れて臨みました。ただ、実際はチェックシートはそれ程使わなかったです。床のワックスの塗りムラとか、髪の毛が入ってたりとか、傷とか、結構たくさんあって、全部指摘しました。新築マンションって、そういうのが何も無くて当たり前と思ってたんですけど、こんなモンなんでしょうかね？
舞い上がる暇も無いくらい、チェックしてたので、かなり時間が掛かりました。４日に再内覧なので、どこまで直ってるか、しっかり確認したいと思います。

[31: 入居予定さん]

30です。

再内覧、行ってきました。前回指摘した箇所はほとんど直っていたんですけど、新たな不具合箇所もあって、10日の引渡しの時に再々確認することになりました。見たところ、他に再内覧に来ている人はあまりいないようでしたけど、ウチは特別不具合が多かったんでしょうかね？それとも、私が細かすぎるだけでしょうか？いずれにしても、素人の目から見ても判るようなキズ等が多すぎて、なんだかガッカリです。マンションの施工業者って、何件も建ててるから感覚が麻痺してるんでしょうかね？

とにかく、いろいろありましたけど、今週末には自分の物になるんですよね。引越しの荷造りとか大変ですけど楽しみです。

[32: 匿名さん]

どこも、おんなじですよ。ここのスレだったか忘れましたが、指摘箇所が80超していても、内覧同行業者は、ここはいい方だといってたという話を、読みました。施工業者も完璧なところは、ありません。

[33: ご近所さん]

販売会社が変わって、現地モデルルームもやっとオープンしたようです。今日大きな、垂れ幕がかかってました。

[34: 入居済み住民さん]

販売会社が「住友不動産販売」から「青山地所」に変わって、ホームページも変わりましたね。

http://www.l-urawa.com/

販売戸数が「２０戸」になってますが・・・やはり、立地的に苦戦してるんでしょうか？早く完売して欲しいものですね。

[35: マンコミュファンさん]

しかし、それにしても売れ残り率高いですね。値引き
情報ありますか？

[36: 購入検討中さん]

住友不動産販売との、契約を打ち切ってから丸和は一度販売を中断したので、3ヶ月くらい空白がありました。もともと、高層階の販売は、まだしてなかったので、売れ残りというよりは、これから販売が始まるという感じみたいです。

[37: 物件比較中さん]

今年の5月ごろは、まだ高層階は売り出されていませんでした。住友の方は、戦略上、建物がもっとできてから売り出すといっていました。しかし、青山地所が、丸和セレクトホームから一括して買い取ったそうです。青山がどうするのか、気になっていましたが販売するみたいですね。

[38: 入居済み住民さん]

36さん、37さん＞
そんな裏事情があったんですね。既に入居している者としては、売れ行きがとても気になるので心配です。確かに小出しにしていた感はありましたね。

[39: 入居済み住民さん]

高層階の方が、人気がありすぐに売れるという事で、後からの販売になったのだと思いますが、竣工まで売り出されないとは、思いませんでした。一括して買ったところがあったのでは、しかたありませんね。確かに販売会社だけでなく、売主も青山ですものね。しかし、一括して買ったところが、賃貸や社宅にしないでくれてよかったです。入居してまだわずかですが、静かだし日当たりいいし快適です。他の、入居済みのかたも感じのいいかたばかりだし。３８さんも、よろしくお願いします。

[40: 入居済み住民さん]

３８です。
遅くなりましたが、３９さん、こちらこそ宜しくお願いします。
入居して２週間以上経ちましたが、なかなか快適に過ごしています。
以前住んでいた賃貸に比べると、静かだし日当たりも良いし風通しも良いし。
現地モデルルームに見学に来てる人もちらほらといますね。
エントランスにいつも業者さんがいて、落ち着かないですけど、出来るだけ早く完売するように頑張ってもらいたいです。

[41: 物件比較中さん]

こちらの物件はコンロはＩＨですよね。
使い勝手はいかがなものでしょうか？
また、もうすぐ1歳の子供がいるのですが電磁波等の心配はあるのでしょうか、、、？

[42: 入居済み住民さん]

電磁波の事は、よくわかりませんが、使い勝手は良いですよ。あっという間に、お湯が沸くのにはびっくり。温度設定も簡単です。

[43: 入居済み住民さん]

ＩＨ。使いやすいです。
掃除も楽ですし、何よりも火が出ないので安全です。

電磁波の影響については、目に見えないものなので何とも言えないですね。
「影響がある」という学者もいるようですけど・・・。

参考までに↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%AA%98%E5%B0%8E%E5%8A%A0%E7%86%B1