【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

[マンコミュファンさん]

建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。

プラウドと比較するマンションですか？

どなたか情報ありますか？

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト



【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】

【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】

[661: 匿名さん]

資料請求しただけなのに毎日のようにやたらと電話がかかってきます。
普通、マンションの資料請求するとこんなものなのかな？
他のマンションは資料は来たけど電話は来ないんだけどなぁ。

[662: 匿名さん]

>>661
網にかかった魚は逃したくないって。
数少ない貴重なお客なのかな。

[663: 匿名さん]

デッキが駅まで直結すると、ロッテ工場社員が庭園を通って通勤するよね。
居住者は毎日は使わないだろう庭園。
しかし、ロッテ社員が毎日通って劣化させるってことだよね。
維持費は居住者負担だと損だと思う。

[664: 匿名さん]

こんなに大規模なもの作っておいて、全く売れないと大打撃ですからね。
様子見の人は相当数いるはずなので、食いつきが良くないんじゃないですか？
営業も必死なんでしょう。

[665: 匿名さん]

私も当初はここを考えていましたが、価格の高さと過剰な共有施設ですっかり意欲を失いました。将来の維持費を考えると、武蔵浦和にこだわる必要はないと感じてしまいます。

[666: 匿名さん]

工場が完全に重なる低層階（11階くらいまで）なら、それほど高いと思いません。眺望は壊滅的でリセールは全く期待できないので、一生住む覚悟が必要ですが。一部近隣住民にも解放する共用施設の維持費とセキュリティはかなり気になりますね。
デッキは駅に直結する予定はありませんので、ロッテ社員の通勤については大丈夫なのでは。それよりも不良のたまり場にならないかが心配です。

[667: 匿名さん]

商業施設を通って、駅から庭園通ってロッテまで通勤できるね。
公式サイトでみると。
http://www.mu776.com/index.html
ロッテ社員通勤のためにデッキが駅まで直結してるみたい。
庭園の維持費は居住者負担だと損だと思う。

[668: 匿名さん]

今朝の地震は、タワマン現地で震度４の発表。
もっと大地震だと、エレベータ止まったら高層階だと不便だよね。
交通も阻害されたらメンテ業者が点検に来れなくて、エレベータ復旧の予測もたたないよね。
このタワマンはロッテ側の高層階しか魅力がないのに、とてもジレンマな物件。

[669: 匿名さん]

ロッテ社員の通勤時間帯にマーレ開いてないでしょ。帰宅時は通るかもね。

[670: 匿名さん]

それ、タワマン全般に当てはまることでは…

[671: 匿名さん]

マーレは早朝から通勤者のために、シャッターで店舗を遮断してシャッター回廊を２階に設けてるんだよ。
店舗は２０時半で終わりレストラン２３時で終わるから、２０時半から２３時までも夜のシャッター回廊。
このタワマンも２３時までは駅から直結で帰れるよ。
とうぜん、ロッテ社員も。

[672: 匿名さん]

ロッテ社員通勤のためにデッキが駅まで直結してるみたい。
庭園の維持費は居住者負担だと損だと思う。

[673: 匿名さん]

だから駅には直結しないって。
ロッテ通勤者に便利なことには違いないけど。

[674: 匿名さん]

マーレの回廊って朝８時くらいからしか開いてないよね

[675: 匿名さん]

８時だとロッテ工場の通勤時間帯にまるで合わせたようだ。

[676: 匿名さん]

駅隣のラムザで２ＬＤＫが３０００万ちょいで売りにでてるね。
中古物件だけど、価格の目安になるのでは。

[677: 匿名さん]

ここに2LDKの間取りなんてあったっけ。
プラウドタワーガーデンの中古の方が、駅距離や間取りの条件が近そうな気がするけど。ただ値段設定が高すぎて全然うれてない。

[678: 匿名さん]

４街区は２街区より駅から遠いみたい。４街区ガーデンは再遠。
http://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/p000867.html
ガーデン、売れないんだー。重厚なタワマンでいいフォルムと思うけど。

[679: 匿名さん]

価格が高いのは、４街区も２街区のデッキ通るのに保証金払ったせいなのかな。

[680: 匿名さん]

ロッテ社員がここの庭を通勤路にすることに不平をいうのと、
ガーデンの住民がラムザのデッキを通行することに文句言っていたのってなんか似てるね。
過去ラムザでやったのと同様、バリケード封鎖でもしちゃうのかしらw