【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

[マンコミュファンさん]

建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。

プラウドと比較するマンションですか？

どなたか情報ありますか？

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト



【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】

【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】

[601: 匿名さん]

日中は埼京線や新幹線の音は聞こえるんじゃないですか？
でも終電早いし貨物も走らないんで、夜は静かになると思います。
懸念するほどのものではないんじゃないかな。

共有施設は多くて魅力的ですが、多すぎな気がします。維持費もかかることを念頭に置いてよく考えた方がいいかも。
駅前で、結構なんでも揃うから、個人的にはもう少し共有施設が少ない方がいいのになと思ってます。

[602: 匿名]

私も共用施設がマイナス要素なんですよね。
しかもマンション住民が維持費を負担するのに、周辺住民も使えるというのが意味がわかりません。
私の心が狭いのかもしれませんが。

[603: 匿名さん]

当初の価格より販売価格が下がったみたい。
いくらかはわからんけど、電話来た。

[604: 匿名さん]

初期の価格設定が高すぎたんでしょうね。
いくらぐらい下がったのか気になりますね。
どなたか情報ありませんか？

[605: 匿名]

共用施設は外部の方に使用料を取って貸し出し、維持費に充てるのでは？　

[606: 匿名さん]

共用施設を無料で近隣住民に開放することが、土地取得の条件だったそうです。
私も担当者に確認しました。

[607: 匿名さん]

使用料は取らないんですね。マンションの住民以外も使用するのでは傷みが早そうですね…
将来的に維持管理費が高くなってしまいそうですね。

[608: 匿名さん]

駅前にスポーツクラブNASがあってお風呂のお湯とか使い放題なのに、ここの共用施設の外部利用者いるのかな？
http://www.nas-club.co.jp/musashiurawa/
使わない施設の維持管理費を永遠に徴収されるだけかも。

[609: 匿名さん]

あまり盛り上がりませんね！！
ここって検討している人いるのでしょうか？？

[610: 匿名さん]

入居がだいぶ先ですね。タワーなんで仕方ないですが、私としては結構ネックです。

[611: 匿名さん]

そんなのタワーなら当たり前でしょ。
他に盛り上がらない理由があるはず。

売れてるのかな？ここ。

[612: 匿名さん]

高田製薬の本社が来ますね。
どれくらいの規模の会社か知りませんが、本社が来るのは地域活性に繋がっていいですね。
高田製薬の人が、ここの物件買うんじゃないですか？

社宅みたいになりそうですね。

[613: 匿名さん]

社員数はどれくらいですか？

[614: 匿名さん]

共用施設ってあの専用棟のことですか？
あちらは外部の人は使えないと聞いていますけれど…。
デッキ側の共用のガーデンは外部の人は入れますよ、という話は聞いています。

[615: 匿名さん]

どっちが正しい情報なんでしょうかね？
結構重要です。

[616: 匿名さん]

すごい戸数・・うちの何十倍・・。
これで３２階しかないですから横にも大きいでしょうね。

盛り上がってないという声もありますが多分ここがそうなのであって現地へ行ってる人はかなりいるんじゃないでしょうか。武蔵浦和は昇降人口はかなりのものだと思います。それでここは駅近、嫌でも宣伝も現地も多くの方の目に留まると思います。かなり周知はされていそうな気がします。

[617: 匿名さん]

そうですね！さそあそうですね！
スレのレスポンスは少ないですが、ギャラリーは満員で予約が取れません。

[618: 住まいに詳しい人]

いきなり、いってみたら入れました！

あまり混んでない見たいです！

しかし、高い！

[619: 匿名さん]

共用施設専用の棟は、基本は住民で構成するコミュニティクラブに入っていないと使えないそうです。
でもその会員の人がバスケをするために予約をして、
外部の人を招きいれるということはできるそう。
外部の人が積極的に利用できるという事は出来ないとモデルルームで説明を受けました。
共用部で外部の人が利用できるのは、ぺデストリアンデッキとつながっているガーデンのことです。
その下に外部に貸し出す駐輪場や駐車場もできます。

[620: 匿名さん]

なるほど。それなら安心ですね。
外部の人に貸し出す駐輪場や駐車場もあるなら、収益を見込めるのかな？