マンコミュファンさん [更新日時] 2014-07-01 19:58:23
建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。
プラウドと比較するマンションですか？
どなたか情報ありますか？
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト
【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】
【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】
[スレ作成日時]2007-09-18 00:37:00
現在の物件
武蔵浦和SKY＆GARDEN
武蔵浦和SKY＆GARDEN [【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
- 交通：埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分、B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
- 総戸数： 776戸
【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）
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414:
匿名さん
[2013-09-11 22:02:07]
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415:
周辺住民さん
[2013-09-13 13:16:03]
別所小のほうがイメージがいいから第4街区のプラウドを高く売りたい野村はわざわざ別所にしたみたいよ。
第8街区のファーストタワーを岸町小にしてまで。 ここはただ数的な問題なのかなー |
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匿名さん
[2013-09-13 20:26:08]
>415
情報ありがとう。 別所小は高台にあって、別所の高台は昔はお金持ち戸建てのハイソなイメージがあったからかな？ 実際はせまっ苦しい住宅街だけど。道ほそいし。 元厚生事務次官宅連続襲撃事件も別所だよね。 校舎は最近建て替えたんだっけ？ |
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周辺住民さん
[2013-09-14 21:02:27]
そうそう
最近きれいになりましたねー 半分だけだけども |
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匿名さん
[2013-09-15 18:17:40]
製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
すべて購入金額に反映されるが、買ってやって。 標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるから要注意。 |
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420:
匿名さん
[2013-09-15 19:37:53]
埋設物除去・産廃処理費用は、全て元の製薬会社が負担しているはずです。
ここは、野村のマンションのような価格にはならないと思いますよ。 |
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421:
匿名さん
[2013-09-15 20:41:39]
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422:
匿名さん
[2013-09-15 20:42:16]
まちがい。
>420 でした。 |
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423:
匿名さん
[2013-09-15 20:47:49]
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424:
匿名さん
[2013-09-15 20:53:09]
>420
今の製薬会社の設立が2009年12月。 元の製薬会社の後始末もしたのかな？ほんと？ http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%91%B3%E3%81%AE%E7%B4%A0%E8%A3%BD%E8%9... |
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425:
匿名さん
[2013-09-15 21:03:12]
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426:
匿名さん
[2013-09-17 08:25:08]
ここって、3LDKだと、3500万くらいかな？
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427:
匿名さん
[2013-09-17 10:14:08]
そんな安いわけないでしょw
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429:
匿名さん
[2013-09-17 12:15:05]
１街区の中古マークス3LDKで、4800万円だった。
http://suumo.jp/library/tf_11/sc_11108/to_0000881686/ |
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430:
匿名さん
[2013-09-17 12:16:45]
製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
すべて購入金額に反映されると、もっと高くなるのかな？ |
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431:
匿名さん
[2013-09-17 12:24:35]
マークスの契約者板には、分譲価格より値上がっているらしい書き込み。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205643/all/ |
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匿名さん
[2013-09-17 14:29:37]
そんな高いんですか？3000万代で70平米は厳しいですかね？
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433:
匿名
[2013-09-17 23:51:53]
高層階なら六千万出します！
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匿名さん
[2013-09-18 00:37:42]
最上階なら億ションでしょうね。
あと、消費税が２０１４年４月に８％、２０１５年１０月には１０％って言われてて、２０１６年竣工だとこのマンションは８％になるのかな？すべりこんで５％のままかな？ |
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435:
匿名
[2013-09-18 09:30:36]
5％は今月末までの契約ですよ。
8％になるのでは。 |
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436:
匿名
[2013-09-18 09:41:18]
435の付け足し
8％後に竣工を迎えるマンションの特例措置として、今月末までの契約なら5％。 だから、このマンションは10％後の竣工なら、特例措置として、また早めなら8％契約出来るのでは。 |
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437:
匿名さん
[2013-09-18 10:58:43]
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438:
匿名さん
[2013-09-18 12:10:07]
まぢかよ。5000万近いマンションで武蔵浦和買う人が今いるのか？
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439:
匿名
[2013-09-18 21:12:08]
首都圏マンションの平均価格は4700万と今日の日経新聞にあったよ。武蔵浦和なら普通の価格じゃないかな。
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440:
匿名さん
[2013-09-19 18:28:05]
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441:
匿名さん
[2013-09-22 09:55:24]
盛り上がりませんね…何がいけないのでしょうか?
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442:
契約済みさん
[2013-09-22 11:24:09]
高いし、武蔵浦和より戸田の方が子育て家族が増えてるからじゃない？
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443:
匿名さん
[2013-09-22 14:30:40]
製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
住むにはちょっと気持ち悪いからじゃない。 |
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444:
匿名さん
[2013-09-22 14:33:33]
あと、住んでも隣のタワマンからは念を送られるからじゃない？
http://mu3.seesaa.net/ |
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445:
匿名さん
[2013-09-22 14:44:06]
住んでもギロギロにらまれるのはちょっと・・・
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446:
匿名さん
[2013-09-25 23:58:38]
おもしろいスレタイみつけた。
【不動産】ポエム化したマンション広告のキャッチコピーに困惑 (日刊SPA!)［13/09/25］ http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1380090812/ |
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447:
匿名さん
[2013-09-27 00:48:28]
>420
>埋設物除去・産廃処理費用は、全て元の製薬会社が負担しているはずです。 でたらめじゃない。 コスモスイニシアが一部負担してた。一部でも１５億円。 http://www.cigr.co.jp/irinfo/information/uploads/ir_news_130329_adr.pd... 埋設物除去・産廃処理費用、全部でいくらかかってるんだ？ こりゃ残りは購入金額に上乗せだな。 |
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448:
匿名さん
[2013-09-27 00:50:27]
言い直す。
こりゃ残りは購入者負担だな。 |
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449:
ビギナーさん
[2013-09-27 20:39:57]
でもコスモスイニシアが負担したってことは購入者に負担はないんじゃないの？
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450:
匿名さん
[2013-09-27 21:01:14]
読んだの？
コスモスイニシアは一部負担って書いてるじゃない。全額負担ではない。 では、残りは誰が負担する？ こりゃ残りは購入者負担だな。 |
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451:
匿名さん
[2013-09-28 01:32:55]
ここって、なんで常盤貴子なんですかね？
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452:
匿名さん
[2013-09-28 01:47:02]
アスベストや動物実験のイメージを払拭したいんだろうよ。
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453:
匿名
[2013-09-30 19:23:43]
ここ、日当たりがネックですね。
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454:
匿名さん
[2013-09-30 19:36:40]
ネックではナイですよ。
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455:
匿名
[2013-10-01 19:42:36]
駅近マンションだからかな
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456:
匿名さん
[2013-10-01 21:26:24]
さいたま市のサイトの「さいたま市立小中学校通学区域一覧」だと、
沼影 1丁目11(3街区)12、13、14(4街区) 浦和別所小 となっているから、学区は浦和別所小。 このマンションの近隣に２校も小学校あるのに、めちゃ遠くに指定されている。 別所はせまっ苦しい住宅街で、道ほそいし。 元厚生事務次官宅連続襲撃事件も別所だよね。 |
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457:
匿名さん
[2013-10-02 05:42:08]
ロッテ工場、建て替えにおける近隣住民と紛争問題 近隣住民への配慮を 日本共産党
http://blog.goo.ne.jp/minamiku100/e/8ba1601b2344f8380a341d10c5ef709d http://blog.goo.ne.jp/minamiku100/e/df02b2fa47361de199d943aa56cb32de http://blog.goo.ne.jp/minamiku100/e/4fa2b4a44267dd5784f4b811bb0b5f15 http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4582766.html 
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458:
匿名さん
[2013-10-13 13:52:31]
盛り上がりませんね…悔しいです。
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459:
匿名
[2013-10-13 15:26:35]
学区は沼影小でしょ
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460:
匿名さん
[2013-10-13 19:49:24]
さいたま市のサイトの「さいたま市立小中学校通学区域一覧」を見ると
沼影 1丁目11(3街区)12、13、14(4街区) 浦和別所小 となっているから、浦和別所小かな。 |
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461:
匿名さん
[2013-10-13 20:37:31]
あれ？
同じ売主が近場に1年先にマンション販売してる？ http://www.mecsumai.com/tph-urawa91/location/index.html 後から売る庭園都市、完売できるの？ |
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462:
匿名さん
[2013-10-13 20:45:10]
さいたま市のサイトの「さいたま市立小中学校通学区域一覧」を見ると
パークハウス（沼影１丁目２４）は沼影小だ。 沼影１丁目１～７・８（２１・２２号）、１５～３６、２・３丁目 沼影小 http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/ こりゃ、庭園都市は浦和別所小、当確だな。 |
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463:
匿名さん
[2013-10-14 08:25:01]
トイレに手洗い器が付いてないのはがっかりですね…検討外とします(w￣∧￣w)
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
武蔵浦和SKY＆GARDEN
武蔵浦和SKY＆GARDEN [【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
- 交通：埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分、B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
- 総戸数： 776戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
うわー、なぜ、遠くに指定されるんだろう。
竣工年度2016年の、近場２つの小学校の生徒数を推定しても、やっぱり教室足りないのかな？