【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

[マンコミュファンさん]

建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。

プラウドと比較するマンションですか？

どなたか情報ありますか？

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト



【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】

【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】

[221: 匿名さん]

>>220
やばくても隠さず公表するでしょうし、「適切に処理します。」で終了。
なんせ、市の公費もつぎ込んでるので隠しようがないし、隠す必要もない。
しかし、「適切に～」で市民をはぐらかすのも公的開発では常套化。
健康障害など事業者を訴える証拠は、訴える側が集めないと。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1308718760020/files/02-09musas...

[222: 匿名さん]

それ処理したらまたマンション建つのかねぇ。
もうマンションいらんよ…

[223: 匿名さん]

>>220
事業者が市にさえ隠そうとするのは、売り物としてマイナスの要因が埋まってた時。
市にさえ内緒で処理するでしょう。
あげるとすれば、この第３街区は動物を利用した（民間？）研究所が建っていたところ。
うわさになってはまずいものが埋まっていたら、内緒で処理してしまうでしょう。
地権者が完成後の居住棟に住まなかったら、要注意。

[224: 匿名さん]

>>220

ご参考に。
建築廃材が地下に埋まっているならアスベストが埋まってる可能性は大きい。

http://www.mhlw.go.jp/topics/2005/07/tp0729-1.html

[225: 匿名さん]

>>220
1960年代後半には森下製薬の動物実験棟があったらしい（画像右頁）。

[226: 匿名さん]

１街区の工事現場に武蔵浦和の変遷写真がありました。
赤箇所が３街区。大きな製薬工場だったんですね～。
どれが動物実験棟なんだろう。

[227: 匿名さん]

高い煙突の影もありますね。
なに燃やしてたんだろう？

[228: 匿名さん]

調査掘りして、掘り出したガラが積んでありました。

[229: 匿名さん]

調査掘り個所の中には埋めた後、何かが飛散しないようにビニールで遮蔽している地点も。
何が埋まっていたのだろう？

[230: 匿名さん]

アスベストっぽいな。
もうマンションも駄目だし商業施設も無理じゃね。
かといって土地の再販も難しいから駐車場に戻るんじゃないの。

[231: 匿名さん]

駐車場はないと思う。
アスベストをなんとか除去して商業施設欲しい

[232: 匿名さん]

アスベストって、既存の古い鉄骨・コンクリート建築物にはかなり使われているよ。
民間建造物で規制されるまでは、便利で高機能な資材として当たり前のように使われていたから、
古い建物を取り壊す際は当たり前のように出てくる。当然外に漏れないように対策はするけど。

[233: 匿名さん]

解体屋がアスベスト建材を地下に埋めちゃったらそらゃ揉めるはな。

[234: 匿名さん]

アズベストが濃厚ですか？
動物実験棟のおどろおどろかと期待してた。

[235: 匿名さん]

アスベストくらいで開発がストップするもんですかね？
マンション購入世代人口が減っている中で、実際に購入できる収入を得ている若者は激減しているんですよ？
まして郊外は地価下落の可能性が高いのですから、今開発しないでいつ開発するんですか？

[236: 匿名さん]

建設を中断した直接の原因は従前建物の杭などの地下耕造物が邪魔して、現在の建物を建てられないとの話だった。
パークハウス上尾も同じような理由で建設中止したね。

ただここはそれだけではなさそう。
大量のガラが掘り出されてるのを目撃している人もいるし、中断理由を聞いても口ごもる。
アスベストも含めた建設廃材がこの土地の地下に大量に不法投棄されているのではと想像される。

これを処理する金の出どころでも揉めてるんじゃないかな。

[237: 匿名さん]

>>226の1979年航空写真ではそんなに高層の工場でなさそうなのに、深い杭でも埋まってるんですかね～？
>>225資料の1986年解体屋が建築廃材を埋めちゃったのかな？

[238: 匿名さん]

確かにこの辺りの地域は、不法投棄するのに狙い目だったのかもしれません。
それにしても・・・郊外のマンションは、今売らなくては買い手はいなくなるのですよ？

[239: 匿名さん]

延期でＨＰが存在するってことは心配しなくてももう少ししたら開発されるんじゃないですかね？

それよりケーズ電気跡地がどうなるかの方が興味あるなぁ。

[240: 匿名さん]

ケーズ電気跡地一帯は・・・やはりマンションでしょうね。
周辺のマンション同様、低層階を商業施設にして、大幅に容積率を緩和したタワーマンションとなるのは間違いないです。
マークスの土地も再入札で安く入手しましたが、ここはそれより大幅に安くなるはずです。
躯ただ・・・体もかなりコストダウンされるでしょうね。