【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

[マンコミュファンさん]

建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。

プラウドと比較するマンションですか？

どなたか情報ありますか？

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト



【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】

【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】

[161: 匿名]

ここ駄目かもね。
フリーダイヤルの電話も通じなくなった。

[162: 匿名さん]

一切情報が入らなくなったマンション。
続報があったら教えてください！

[163: 匿名さん]

現地に行ってきましたが・・・。中型重機が2台並んでいましたが、工事や調査をしていた様子は全くありませんでした。元駐車場そのままです。
掲示板も外されていましたから、本当に何もしていないのでしょうね。

[164: 匿名さん]

都市計画変更になるのかな。
そうすると数年単位の遅れになりますね。
下手したら中止になっちゃうか。

[165: 匿名さん]

歯切れが悪い返事立ったな。
全く未定なようだ。

[166: 匿名さん]

61階建のタワーから他棟の配棟計画に変更したのが仇となったのでは。

[167: 周辺住民さん]

武蔵浦和第三街区はいろいろ問題を抱えていて
以下サイトを見ると、納得してしまう。

http://www.dai3g.com/

http://mu3.seesaa.net/

確かにこんな団地型になったら魅力は減っちゃうし、
小学校の問題も深刻だと思う。
地域からも望まれていないようだし、これ以上マンションを増やすより
新都心のコクーンのようなショッピングモールを作った方が賢明ではないでしょうか。

[168: 匿名さん]

>>167
やけに胡散臭い集団ですね。
他人の土地に、他人の金で、自分達集団の希望する開発なんてあり得ません。
そもそも、撤退する商店が相次いでいるのに、誰がショッピングモールで消費するのでしょうか？

[169: 匿名さん]

この団体は知らんが第３街区の再開発は反対が多かったのは事実。
議会ですら全会一致じゃなく反対がでたくらいだからね。

武蔵浦和は供給過剰だから中止にした方が良いんじゃないかな。

[170: 匿名さん]

早く間取りが見たいよー(^｡^)

[171: 匿名さん]

マンション建てるのは別に反対じゃないんだけど遊べるとこが欲しいなぁ…アリオみたいなショッピングモールとか公園とか

[172: 匿名]

アリオかぁ

[173: 匿名さん]

マーレで充分だよ。
さいたま、戸田、川口にいくつ
モールがあると思ってるのさ？
新都心も拡大するのに今さら
武蔵浦和に作るはずがない。
採算とれないよ。
またフットサル場に戻せば良い。

[174: 匿名さん]

京浜東北線沿いばっか開発して埼京線沿いを放置してばっかだったからもうちょっとショッピングやオフィスビルなどの開発を見直して欲しい

[175: 匿名さん]

>174
埼京線なんて需要がないでしょう。
だから武蔵浦和も駅前再開発なのにマンションしか立たない

[176: 匿名さん]

まぁ埼京線は比較的新しい電車だしそう思われることが多いだろうね。京葉線も同様

[177: 匿名さん]

武蔵浦和にもmovix置いてくれ～

[178: 匿名さん]

武蔵浦和には相当な税金を投入したよ。
今のタワーマンションだらけの町にしたのは地元の選択。

[179: 匿名さん]

いやいや、相当な税金を投入して相当な固定資産税と住民税を得るのですよ。

[180: 匿名さん]

武蔵浦和はマンションばっか建ててどうするのだろうか

[181: 匿名さん]

マンションは地権者住戸に権利変換できるからまとめやすいんだよ。
デベロッパーも地権者住戸分は一般住戸の販売価格や子会社の管理費などにのっけて回収する事ができる。
武蔵浦和の地権者が今の町を選んだだな。

[182: 匿名さん]

重機も無くなりましたね。
工事現場でよく見かけるレンタルトイレが1個残っているだけで、本当に中止みたいです。
あの土地は、しばらくあのままなのでしょうか?

[183: 匿名さん]

中止になったのならもう少し土地の範囲を広げてでっかいモール作って欲しい

[184: 匿名さん]

だから、モールなんか作っても
すぐ潰れます。

[186: 匿名さん]

モールが潰れる理由は商圏人口が少ないからですか？

[187: 匿名さん]

飽和状態だから。
武蔵浦和だけの商圏では無理。

[188: 匿名さん]

高田製薬本社移転も頓挫？

[189: 匿名さん]

高田はバイパス沿いだよな？
しかも大宮の。

[190: 匿名さん]

補償問題が生じているとしたら、ここの広大な土地は長期間空き地のままですよね。
もったいないですね。今開発しないと、郊外のマンション需要なんて・・・。

[191: 匿名さん]

補償ってどこがどこにするの？
再開発組合が売主？再開発組合が高田製薬？
マンション作れずだから税金も返納だよな。

[192: 匿名さん]

再開発組合が補償？？？
税金？？？

[193: 匿名さん]

ある意味今の再開発で武蔵浦和民のメリットが見当たらない。
再開発区域なのにマンションしか建たず商業施設は失敗するわで色々混乱してるし… 商業施設の開発も見直して欲しい

[194: 匿名さん]

この土地駄目そうだよ。
かなりやっかいなものが地下に埋まってるらしい。
動物実験等やってた土地だからそれに付随した大量の医療系廃棄物なのか、過去の地下構造物だけでなく大量の建築系の産業廃棄物なのか。

いずれにしても相当揉めてそうだから当分は更地じゃないの。

[195: 匿名さん]

大量のアスベストでも埋まってたんじゃなかろうか。

[196: 匿名]

なにもかも停止されてる寂しい荒野が

ラムザタワーの７階に第三街区の開発事務ありますね。

情報ださないと

せっかくの消費税増税前のかけこみ需要期なのにさ

[197: 匿名さん]

情報出さないんじゃなくて出せないんだと思うよ。

[198: 匿名]

公園にならないかなぁ～ったら

[199: 匿名さん]

本当の事を知りたいです。

[200: 匿名さん]

深く考えすぎです。現地では、何の調査もしていません。
バブルがはじけて、さらにお金を投入しての開発ができないだけです。
もはやこの周辺で野村のマークスのような価格で購入する人はいません。野村の営業マンも、最後は必死でしたし。

三菱は西新宿三丁目の再開発でも大失敗をしています。西新宿というのは地名だけで、「あんな場所にいったいなぜ？」というような土地です。
ここも、地名に「浦和」がついていますが、実際は開発が遅れただけの「通勤快速が停まる郊外」でしょう？
まあ、三菱は体力がありますから、当分は空き地か駐車場でしょうね。

[201: 匿名さん]

モール出来ないのかい

[202: 匿名さん]

>>200
この段階で資金ショートはないだろうし、権利変換して販売直前で建設中断って異常だよ。
上尾同様従前の基礎部分が邪魔してマンションが建てられないのは間違いなさそう。
プラスで従前建物（いつのものかは不明）のガラもある感じだよ。
年代古ければ耐火被覆にアスベストを使ってる。
周辺住民は情報開示請求した方が良いと思う。

[203: 匿名さん]

だそうだ。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1110764640269/index.html

[204: 匿名さん]

結局何が出来るの？

[205: 買いたいけど買えない人]

オフィスビルだったらいいなぁ～♪

[206: 匿名さん]

マンション建設中断してるんだから再開するならマンションでしょうよ。
何を期待しているのだか。
ただ着工してすぐに中断して、しかも平成２４年度中に着工を目指すではしばらく更地が濃厚だね。

[207: 匿名さん]

>>205
中断してる計画にも業務棟というオフィス棟がある。
http://mu3.seesaa.net/
※このサイト以外にいい図面知ってる方、ＵＲＬ教えてください。

[208: 匿名さん]

図書館や商業施設やセンターとか開発するとか言っときながらマンションしか建ってないしまぁ反対する人増えても不思議じゃないわ。
オフィスビルやモールなら多いに賛成しちゃう

[209: 匿名さん]

>>205
図書館は１街区のサウスピアにあるぞ。
区役所もコミュニティセンターも老人福祉センターも子育て支援センターも入ってる。
同じ駅の地区に図書館２個いらないから、３街区にはいらない。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1231478804124/index.html

[210: 匿名さん]

上まちがった。>>205 でなく
>>208 さんでヨロ。