【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

[マンコミュファンさん]

建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。

プラウドと比較するマンションですか？

どなたか情報ありますか？

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト



【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】

【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】

[497: 匿名さん]

プロジェクト発表会は熱気ムンムンでしたね！

[498: 匿名さん]

>>495
ここは高齢者向きのスマートな戸数も多いそうなので、コミュニティの形成には高齢者の存在は大きいかもしれない。
しかし、年齢の点からいえば１０年、２０年、３０年後には所有者が替わってしまいそう。
そのうち賃貸だらけになって、コミュニティに無関心な賃貸者だらけになるのでは？
ここの近所のタワマンは、やはり賃貸化が進んでいるのか知りたい。

[499: 匿名さん]

住み心地は如何でスカ？

[501: 検討中の奥さま]

>500番さん
なぜそう思うのですか？

[504: 匿名さん]

アリーナ、キッチンスタジオ、ライブラリーはうれしいみたいです。

[505: 匿名さん]

体育館をはじめとした２３の共用施設って、管理・維持費を住宅管理組合がすべて負担するのですか？
月々の管理費、高くならない？

[506: 匿名さん]

戸数がおおいので負担額はたかがしれてるよ。

[507: 匿名さん]

２３の共用施設、利用率の悪い施設は廃止できるような空間設計にしてほしい。
でないと、無駄な費用を払い続けることになる。
ってゆーか、２３もいるのか？

[508: 匿名さん]

>>506
「たかが」っていくらか具体金額もいわず、なんて無責任な発言。
あなた、売主？
引き渡し後、
住宅管理組合「負担額○○です（きっぱり）」 → 居住者「え？」
ってお決まりの販売やね。

[509: 匿名さん]

落ち着きなYO

[510: 匿名さん]

わかったYO
で、学区の再編成は居住者の嘆願で変えることは出来ないのだろうか？

[511: 匿名さん]

共用施設がかなり充実していますね。
お子さんがいらっしゃったり、運動が好きな方はうれしい設備がたくさんですね。
体育館があるのにはびっくりしました。
雨の日でも室内で遊べるのはうれしいです。

しかし、管理費がどのくらい高くなるかによりますね。入居後もあがりそうなので、そのあたりの事も
聞いた方が良さそうですね。

[512: 匿名]

どの施設に年間幾らかかるか聞いても、未定と言われるのではないかな。　
住み始めて収支報告をみると、マンション全体の支出が想像してた額とは一桁違ったというのが私の経験です。設備は軽い方が良いというのは住んでから分かることですよ。

[513: 匿名さん]

ノリノリでここにキメちゃってる人はいますか？

[515: 匿名さん]

共用設備がすごく充実していて、いいなって思いましたが、
管理費などは高くなったりしないのか心配です。どうでしょうか。

ゲストルームは予約など取りにくいのか気になっています。

周辺のショッピングスポットは充実しているので、便利でいいですね。

[516: 匿名]

戸数も多いから施設が多いとしても管理費、修繕費合わせて月４万みておけばいいのでは？年数が経って修繕費が上がっても５万はいかないかと。

[517: 匿名さん]

ゲストルームはしばらくは予約が難しいでしょうね。
親を新居に呼びたいでしょうし、年末年始、夏休み期間は恐らくニーズがかなりあるかと。
我が家も義両親呼びたい！って思いますもの。
お値段もホテルに泊まるよりは断然安いのですごく良いと思います。
自分の家からゲストルームまで同じ建物というのは大きいですし。

[518: 匿名さん]

武蔵浦和から羽田空港までバス路線ができますね。

[519: 匿名さん]

戸数の割にroomプランが少な過ぎませんか？

[520: 匿名さん]

ここは高齢者向きのスマートな戸数も多いそうなので、コミュニティの形成には高齢者の存在は大きいかもしれない。
しかし、年齢の点からいえば１０年、２０年、３０年後には所有者が替わってしまいそう。
そのうち賃貸だらけになって、コミュニティに無関心な賃貸者だらけになるのでは？
ここの近所のタワマンは、やはり賃貸化が進んでいるのか知りたい。