【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

[マンコミュファンさん]

建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。

プラウドと比較するマンションですか？

どなたか情報ありますか？

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト



【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】

【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】

[238: 匿名さん]

確かにこの辺りの地域は、不法投棄するのに狙い目だったのかもしれません。
それにしても・・・郊外のマンションは、今売らなくては買い手はいなくなるのですよ？

[239: 匿名さん]

延期でＨＰが存在するってことは心配しなくてももう少ししたら開発されるんじゃないですかね？

それよりケーズ電気跡地がどうなるかの方が興味あるなぁ。

[240: 匿名さん]

ケーズ電気跡地一帯は・・・やはりマンションでしょうね。
周辺のマンション同様、低層階を商業施設にして、大幅に容積率を緩和したタワーマンションとなるのは間違いないです。
マークスの土地も再入札で安く入手しましたが、ここはそれより大幅に安くなるはずです。
躯ただ・・・体もかなりコストダウンされるでしょうね。

[241: 匿名さん]

240さん、けーずの跡地がタワマンホントの話ですか？

[242: 匿名さん]

まさか、こんなに早くケーズデンキが無くなるとは…。

[243: 匿名さん]

だからもうマンションいらないって…

[244: 匿名さん]

ケーズ跡地に建つマンション、低層階なんか日が当たる時間が短そう。
google mapの航空写真だと２街区タワマンすんごい影。
この西隣の４街区タワマン完成してるんで、２棟で影つくりまくり。
http://goo.gl/maps/S9jcF

[245: 匿名さん]

影なるマンション、売れるんかな～？

[246: 買いたいけど買えない人]

グーグル地図見たら、第3街区は駐車場と一部にフェンスが張られたのがありました。

[247: 匿名さん]

第３街区の土地履歴変遷は、>>225と>>226を参照したほうがわかりやすい。

[248: 匿名さん]

>>244
Bingの航空写真概観図でみると、影はそんなにかかってないな～
この撮影時期は夏か？
http://binged.it/PzzKdB

[249: 匿名さん]

太陽の低い冬場は、低層階は日影になりそうですね。
やはり、ケーズ跡地に建設されえる建物の低層階は、商業施設の可能性が高そうです。

それにしてもあの一体の土地は何平米あるのでしょうか？

[250: 匿名さん]

冬、こんなに影が伸びるなら、中層階も影かな？
マンション建てても、売れるんかな～？
http://goo.gl/maps/S9jcF

[251: 匿名さん]

↑冬はもっと影が伸びるのでは？
一番影が長くなる時期だと、確か７倍位の長さになると思いますよ。

[252: 匿名さん]

251です。

タイプミスがありましたので訂正します。
日影の長さは最長で1.7倍位では？

[253: 匿名さん]

マンション作っても売れなさそう…。
いっそみたいな福祉や商業やレストランの混ざったデパートみたいなのが欲しいな

[254: 匿名さん]

ケーズ跡地のマンションと同じくらいになっちゃいそうだね、
当分更地かな。

[255: 匿名さん]

デパートか～
いちどはあってもいいけど、すぐ撤退して空きビルになるのは困るな～
意外だったのは、ナリアのケユカ。
開店当時はインテリアショップなんかすぐ撤退っと予想したけど、大ハズれ。３年半も大健闘中。
１－Ａ街区（ケーズ跡んとこ）も、駐車場台数とニーズが当たれば意外な店でもいけるのか？
ビルになってからケーズが戻ったら、それはそれで意外。

[256: 匿名さん]

お客さんがどれだけ入るかってのにもよるんだけど、なるべく１つの店に長く入ってほしいな。慣れてきたころに閉店、とかになると悲しい。新しいお店探すのもめんどくさい。

[257: 匿名さん]

そもそも着工直前での建設中断した土地をど購入する会社があるかだよね。
著しく土地の資産価値が落ちている。
貸店舗とするにも権利変換手続きが大変。
都市計画変更だから税金の返納問題もでてくる。
無理やりにでも現状の計画でマンション建てるしかないんじゃないかな。