BERIST（ベリスタ）八潮

[申込予定さん]

八潮駅から１５分ぐらい
１５階立てのマンション

購入検討中です。情報交換しましょう！！

[62: 匿名さん]

営業の自作自演ばかりだねｗ

[63: 匿名さん]

ここまであからさまだと逆効果だわな。

営業さん乙！

[64: 匿名さん]

ＴＸ３を強力なライバルだと思っているのか。見込み客がみんなＴＸ３に流れていってしまったのか。

八潮には他にも物件があるのにＴＸ３を狙い撃ちしてるところに現場の苦しんでいる状況が見えてくる。

[65: 匿名さん]

ＴＸ３とは、何ていうマンションですか？

[66: 匿名さん]

マックスモードTxⅢというマンションです 販売中ですよ マックスモードを買おうと検討しましたが現地をみてやめました 周辺はすごい数の鉄塔マンションのとなりも鉄塔。工場だらけで夜は真っ暗空き地だらけで真っ暗でした
男性はいいかもしれませんが女性は厳しいとおもいました ただ八潮のマンションは開発が進んでないので似たりよったりでしょう
ちなみに私は営業じゃありません

[67: 匿名さん]

駅からベリスタへ歩く途中にＴＸ３があるわけなんで、どっちもダメってことじゃん！

[68: 近所をよく知る人]

なんかネガティブイメージばかりなのでここで(特にすでに買ってしまった方に）朗報・・・。
今度のダイヤ改正で八潮駅がムフフ・・・な事に？！

[69: 匿名さん]

おおっ。本数も増えてますね〜。
ところで7:56の始発電車に座る為には何分前くらいに駅ホームに
着けばいいかわかる人いませんか？
ギリギリじゃ座れないかな。

[70: 匿名さん]

半分強しか売れてないってね。
もう竣工済みだし、強気に交渉してもいけそうだね。

個人的には、目の前の修徳高校野球部のグラウンドでアウト！（洒落じゃないですよ）

[71: 匿名さん]

ダイヤ改正とかよりやっぱ街並環境気になるんですよ主婦は
物件が安いとは今後に期待なのか安かろう悪かろうなのかあとは個人の判断ですよね

[72: 匿名はん]

>>71さん
環境重視なら最初から八潮って選択肢はないと思う・・・。

[73: 匿名さん]

営業さんの自作自演が止まった・・・

[74: 土地勘無しさん]

家具付きで、第２期販売開始しましたね。

[75: 匿名さん]

活発に現状情報を書き込んでた人が出てこなくなった。
やっぱり営業さん？

[76: 匿名]

>>75
上に上がっていると思って見てみれば・・・
そんなにこのマンションが掲示板の上になって注目浴びるようにしたいの？
あなたこそ営業なのでは？

[77: 匿名さん]

営業でも社員でもないですよ。

[78: 匿名さん]

76が営業に違いない。

[79: 土地勘無しさん]

常に上位で大人気ｗ

[80: 匿名さん]

自作自演の哀れな末路ｗ

[81: 匿名さん]

>>80
＊＊＊

[82: 物件比較中さん]

物件を拝見
営業さんと３時間以上話しましたか〜
こんな事言われましたよ
他の物件と比較して
契約するかしないかハッキリ言わないで
物件価格を幾ら引き下げるか提示を求めるのは汚いと
と、言いながら
月末までに契約すれば此れだけ引きます
でなければ、この話は無し
お前も汚いだろ
そんなに売れてるのか・・・？

[83: 匿名さん]

普通の商談でしょ。こんなの。

[84: 購入検討中さん]

普通の商談でしょ。こんなの？
また、営業さんの書き込み・・・？

[85: 匿名さん]

営業さん自ら値下げ提示してくるなんて、相当苦戦してるのでしょうね。
良心的とさえ思いますけど。。

[86: 匿名さん]

現状の八潮物件はどこも一長一短で、難しいですね。
立地的にはTX-1ですが、
あの値段では高値掴み決定ですし。
鉄塔そばのTX-3、工場群ど真ん中のレーベンはとても住む気になれません。
周辺環境だけならベリスタですが、
駅から遠すぎで、マンション買うメリットが少ないし。
かといって、
八潮って元々工場群の町だったから、これから急に町が変化するとも思えない。
難しい・・・

[87: 匿名さん]

82さんも、ついてない営業マンに付きましたね。どんな理由があろうと、お客様に汚いと言う営業マンは駄目ですよ。お客様商売とは何か、基本が出来ていない証明です。一度、藤和不動産本社に電話して言った方がいいですよ。営業マンの今後の為にも。

[88: 匿名さん]

>82
担当の営業って女性の方じゃなかったですか？

[89: 匿名さん]

88
おいおい　やめろよ
他人に責任を押し付けんのは
営業

[90: 契約済みさん]

結局、他物件の契約となりましたが・・・・

私も、値引交渉をした際、第一期引渡しに間に合えば値引可。との条件を出されました。
（最初から、結構な値引きをして頂いたと思っております。）

で、結局　９月中旬迄にお金の都合がつかなかった事や、他原因もあり８月のお盆明けに
お断りしましたが、その際、担当の方（野郎の方です）は、

「
　藤和の都合でスケジュールを組もうとして申し訳ございません。
　値引条件はそのままで構わないし、１０月入金で構わないので、
　再考して下さい。
　」
　といってくれました。
　今月末は、上期末なので、実は思い切った値引額かも知れません。
　（単に、２期販売の〆日かも知れません）

　なので、断ったら、譲歩してくれるか？に賭けてみたら如何でしょうか？
　（もしくは、第３期販売を待つ。かだと思うのですが・・・）

　⇒　BERIST八潮の場合、高層階以外は余りメリットを感じません。
　　　今現在商談中の部屋が高層階でなければ一旦白紙に戻し、
　　　第３期販売の際、再度、交渉するのも面白いかなと思います。
　⇒　断ったはずなのに、９月中頃に家具付部屋販売に関するリーフレットが
　　　送られて着ましたので、断っても相手から繋がりに着ますよ。

[91: 匿名さん]

未だに半分強しか売れてないんだから、全然あせる必要はないでしょう。

むしろ、来年の3月までまてばもっと投売り状態になるんじゃないかな。

[92: 周辺住民さん]

不動産の営業って、＊＊＊みたいですね・・・。

もっと普通に対応してくれればいいのに。
業界自体が腐ってるのかね。

82のようなことがあったら、絶対にここでは買いません。
それが普通だという83、営業世界に慣れ親しんだ方かもしれませんが、
買うのは普通の人です。

[93: 匿名さん]

普通じゃないのそんなの？

[94: 匿名さん]

おいらの時は値下げの話は一切なかったな。
価格表の金額のまま、半ば強引に申し込むって言わされた。
もちろん後から断ったけど。

やっぱ気が弱そうでカモだと思われたらダメなんだね。

[95: 不動産購入勉強中さん]

藤和の営業マンは大嘘吐き
藤和のＢＥＬＩＳＴＡマンションは
全部駐車場は自走式ですと説明されたが
ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森のマンションの駐車場は
機械式があるじゃないか
ど〜うことじゃ

[96: 匿名さん]

売主は違うところだけど、フージャースがまた違う物件を販売するみたいだね。
駅から多少歩くけど、価格は1000万円台から。

八潮はもうマンション余り過ぎでしょう、明らかに。
どんどん安くなる分、そういうマンションしか買えない層が集まってくる。
今は駅前なんか綺麗だけど、スラム化しないかねぇ。。。

[97: 匿名さん]

>>96
＞売主は違うところだけど、フージャースがまた違う物件を販売するみたいだね。
＞駅から多少歩くけど、価格は1000万円台から。

あの物件は倒産（会社更生法）した第一住創から買い取ったマンションですよ。
旧名称はスウィートコート八潮五番館で当初売り出しが２３００万位〜だったと思います。

[98: 匿名さん]

ずっと6戸の販売となっていますが。本当は何戸売れ残っているのですか
？

[99: 匿名さん]

半分強しか売れてないって営業さんが言ってたよ。

[100: 匿名さん]

まだ 半分近くしか売れてませんよ 強気な売りが仇となってるみたい

[101: 匿名さん]

強気というのはやはり価格ですか？

[102: 匿名さん]

そりゃ〜価格でしょう
値引きはしてませんと一言
うちは他の物件と違い
自身を持ってお勧めできますと一言

[103: マンコミュファンさん]

>> 102さんへ

私の場合、第一期販売の際、
端数切り　-84万だったかしら、一発OKでしたが・・・
・・・買わなかったけど、口止めもされなかったんでついカキコ。

[104: 匿名さん]

自信が裏目に出て自作自演することになり、さらに裏目になってるわけね。

[105: ご近所さん]

こうしてレヴィールの住民さんは、溜飲を下げているわけね。

[106: 匿名さん]

名前は分かりませんが、川沿いのもう一つのマンションがそれっぽい。

[107: 匿名はん]

MAX MODEの住民です。
・・・目の前の看板撤去して下さい。牧歌的雰囲気が乱されてます。（笑）

距離・仕様等を考えると、レーベンの前に置いた方が宜しいかと思います。

[108: 匿名さん]

あの看板ね・・。
藤和さんの戦略なんか天然ぶりなんか・・微妙なとこやね（笑）。

[109: 物件比較中さん]

この物件の一階の部屋はまだ空いているのかなぁ。一階には専用庭があるし、この物件のCとAの間取りにすごく気に入てますので、部屋の空き状況が分かる方がいますか。

[110: 匿名さん]

>>109さん
営業さんに聞いてみれば？
ここにも営業うんぬん書かれていますが
勧誘がうるさいとか言ってもそれほどどこもかわらないですし
しつこい勧誘くらい断ることができない優柔不断な人は
何千万もする住宅を買う事自体が疑問に感じます。
（ここに不満やらぶつける人は所詮自分が交渉下手なとこを晒しているに過ぎません）
自分のお金で購入するのですから別に営業なんかに気を使うことはないですよ。
（完全に購入希望の場合は値切り交渉術として多少営業を立てる場合もありますが）

[111: 匿名さん]

だな。
交渉能力不足、資金不足の不満は自分で解決するべきだな。
まぁ、気分が晴れるなら愚痴を投稿してもいいけどね。