BERIST（ベリスタ）八潮

[申込予定さん]

八潮駅から１５分ぐらい
１５階立てのマンション

購入検討中です。情報交換しましょう！！

[201: 匿名さん]

ようやく南口開発も動き出した感じですね。

[202: ここにしようかな、やっぱり他かな]

ここの営業さん、結構良い人多いみたいですよ。
自分が担当の方と話しをている最中に、内覧を終えた若いカップルが買う気満々になっていましたが、ここのマンションは売れていて、自分たちの気に入った部屋を買おうとノリノリになっていましたが、そんなに売れていませんよと言って、ある程度本音を言っていました。
このご時世、うちわ売れていますと、言い切る営業は疑問を感じます。
当初、契約した方には申し訳ないと思いますが、多少の価格改定をして、来年３月末には売り切ってほしいと思います。やはり、マンションは販売後の管理、運営が一番だと思いますので、

[203: 潰れないかな]

購入検討中です。
物件自体は納得していますが、藤和不動産は大丈夫と思いますか、タイアは潰れました。あくまでも、個人的見解でOKです。

[204: マンション投資家さん]

三菱系列なので、名前が変わる程度だと思いますよ。適当ですが。。。

[205: いつか買いたいさん]

この前、八潮市役所に電話してみたら
八潮での開発は遅れていると言っていました。
経済的な問題でなかなか進まないと話していました。
駅前の公園もできるのが数年後、5年位先だと役所の人は話していました。。。
この辺に住む人は子供を何処で遊ばせているのですか？？
それが知りたいです。
ここに入居してる人は子供なしが多いみたいだけど
いないから開発前でも買えるのでしょうか。

[206: ご近所]

>205
近所に住む者です。
子供を遊ばせたいのなら葛飾区になりますが
水元公園がありますよ。広大で快適な芝生広場があります。
ただ自転車で１５分ぐらい。車で７、８分はかかります。
目の前の大瀬運動公園もサッカーや野球などやってない日は遊ぶこともできますよ。

八潮に住まれるのか悩んでるようですがご存知のとおり
開発が進むにはまだしばらく時間がかかりますので、
越谷レイクタウン(車で２０分ちょっと)、三郷のビアランシティ(車で１０分ぐらい)
三郷のIKEA(車で１５分ぐらい)、亀有アリオ(車で１０分ちょっと)
などの周辺地域まで足を運ばれるのがいいのではと思います。

八潮という土地柄、工場や倉庫が多いのでトラックが多い。
駅からの道は夜が寂しい。店が少ない。などのマイナス面を受け入れることが
できれば、購入してもいいのではと思います。
ちなみに修徳の野球グラウンドは夏の朝は特にうるさく、汗臭い臭いが漂ってくることがあります。場合によっては朝５時頃から起こされることがあります。(夏は窓開けるので)
あと、川が近いのか夏はかなりの蚊が飛んできます。
夏でなくても１１月頃まで飛んでくることもしばしばあります。

[207: 匿名さん]

スゲー値下げしてるね。ここ。
なんなんだか。

[208: 悩みます]

確かに値下げはしています。本気で買おうと思っているので、値引き額は言えませんが、近くのマンションかなり下げているようですからね。ここもあと何戸あるのか正確にわかりませんが、最終販売分を含め20くらいのようです。この状況下、売れていると見るのか、売れていないと見るのか悩みます。近くのマンションは中古で2380万で出ています。値引き分も含め安いかのか高いか悩みます。都心へのアクセスは良いものの、周りになのもないし、気に入った部屋であれば買ってしまおうかな。

[209: 匿名さん]

値下げというか適正価格に近づいている、と考えるのが妥当でしょう。
当初の値付は立地からは高過ぎです。

[210: 値引きについて]

そうかもしれませんね。ただ、値引き後の価格は納得のいくものな（近くのマンションみたいに凄くはないですが）ので、気に入った部屋であれば買おうかなと思います。３月末までには売り切れると見ているので、年明け早々行って決めてきます。ただ、好みの部屋がまだあればの話です。

[211: 匿名さん]

藤和の経営状況の見極めも必要でしょ。
ちょっと前に管理会社を地所に売っちゃいましたから、
地所が藤和を傘下にしているメリットが何もなくなりました。

[212: 匿名さん]

今年も、「他社」さん必死。
でも、レーベンやマックスとくらべたら、
モデルルーム一番やる気なさそうだよね。
あんなに駅から遠くて高いんじゃ、客も来ないし、中の人もやる気出ないよね。
適正価格まで、値下げがぜんぜん足りないんだよ。

[213: いつか買いたいさん]

＞２０６さん
２０５です。親切にお答えありがとうございました。
水元公園、よく聞きます。
自転車で15分だと週に2回位ですかね・・・行けても。。
今は、公園が隣にあるとこに住んでいるので公園が近くにないのが
やはり少し心配。。。（小さい子供は外遊びが好きだし公園でお友達もできるし）
滑り台ひとつでもあればありがたいですね！！！
私は埼玉が好きなので（レイクタウンや三郷は実家近いし）
八潮は交通の便がいいのだから、早く発展して欲しいですね！！！
発展すれば駅前中心にどんどんマンション、住宅ができそうな気がします。
何にもなかった頃の八潮を私は知ってるので、駅ができてこんな開発がされるとは・・・
個人的には驚いてます。
ベリスタは自走式駐車場がいいと思います。
機械式だと数年後のメンテナンス費用がバカ高い↑↑みたいです。
駐車場は自走式がいいですよ〜

[214: 匿名さん]

八潮の急激な発展は難しいでしょ。
鉄塔だらけ、工場だらけ、民家点在の地に新駅が出来たのだから。
だだっ広い野原に新駅が出来た場合と較べどうしても開発が難航してしまいます。
地上げが難航し道路の拡張や新設も遅れているのが現状。
都心部へのアクセスがいい分、
商業施設誘致も逆に難しいでしょうし。
バラ色の未来を思い描くと肩透かしになりますよ？

[215: 匿名さん]

今より発展すると思いますよ。
今って結構、悲惨な状況ですから。

[216: 匿名さん]

交通の便の良い割りには、
不自然なほど開発されていませんね。

[217: 匿名さん]

長期的にみれば開発されていくのは確実でしょう。
ただ10年、20年のスパンが必要なだけ。

[218: 入居済み住民さん]

牛丼屋さん（出来れば吉牛）が出来ると嬉しいんですが

[219: 匿名さん]

贅沢言わない、
郵便局、24時間営業ファミレス、マック、ネットカフェが欲しい。

欲をいえば、
ルミネとかマルイ

[220: ご近所さん]

八潮に２４時間ファミレス、ネットカフェはあまり・・・。
けやき通りにあるので十分。

ヤンキーやあやしい系の人のたまり場になるから。
これ以上ヤンキーや駅の前で平気で酒飲んだりタバコすってたむろする人が増えないことを
願います。切に。

八潮は品格ある街づくりを目指してるって八潮市役所のHPに載ってましたよ。
今は品格とは遠い気がしますが（笑）。

郵便局、保育園、都市銀行、かわいい小料理屋、品格ある（笑）飲み屋（チェーン店でなく）
、ミスド、ケンタッキー、オリジン弁当、もっといいアパレル（ユニクロもいいけど）が入った
ビル、学習塾などなど・・・

まあ・・・あまり期待しちゃだめですねえ。

[221: 匿名さん]

>>220さん。
まあ今のご時勢ではあまり積極出店されても撤退の憂き目を見るでしょう。
公園はもとより下水道や中学校や道路網といった生活インフラを中心とした基本を揃えないと
と思います。
やはり今でも人気ある街は底力的な魅力がありますからね。
ただ駅前にパチンコ店が出店しなかったのは不幸中の幸いに感じます。

[222: 匿名さん]

この街って、目玉になるものが無いんだよね。

大学とか誘致すればいいのに。

[223: 匿名さん]

>>222さん
確かに目玉設備があればいいかもしれませんね。
ただ逆に目玉設備が無い分駅が強調され駅を中心とした整備をしているなと感じます。
前のマンションズの特集にあった駅の便利度で見ると八潮駅の便利さもわかりますし、
通勤する身にとっては住みやすさも大事ですが通勤の快適性をやはり重視したいですね。
かといって車もありますし最低限の店は駅前にありますから極端に不便とまでは考えていません。
またモラルが低いと言われがちな八潮市ですが、自転車の違法駐輪などは比較的低いですね。
他の街などでは歩行も困難な位自転車で埋め尽くされた歩道とかあったりしますから・・・。
住んでみると案外いい場所というのが感想です。

[224: 匿名さん]

もう八潮に住んで２年以上になって思うことがあるのでカキコします。

自転車の駐輪取り締まるのはいいのだが、もっと他にやるべきことがあるでしょ。この街。
高い住民税や固定資産税を払ってる自分には、駅南口の荒れ果てた原っぱを見る度に非常に腹立つ。
放置自転車の監視員を雇う財源があるのなら、とっとと街の開発しろよ！
南口の土地を囲ったフェンスは１年近くもあのまま。。。
放置自転車の取り締まりなんて街が発展してキレイになってからやるべき。

あと、ロッテリア潰してマックにしろ。
ロッテリアなんて人生で一度も利用したことなし。

スレと関係なくてすみません。

[225: 匿名さん]

売れないのには、理由があるんだよね。

[226: 匿名さん]

駅前のマックスタワーが叩き売り状態だったからでしょ。１５Fの８３平米で３０００万くらいだったらしい。駅前の不動産屋で聞いた。（嘘じゃないので、駅前の不動産屋で話聞いてみるといい。）
あれで八潮自体の資産価値が落ちたような気がする。

[227: 匿名さん]

いままでが、ぼったくりなんだよ。
まだ気がつかない業者もいるけど、じき淘汰されるだろうね。
そんなんじゃ、開発がすすまないよ。

[228: 購入検討中さん]

南東向きのようですが、実際の日当りはどうですか？

[229: 入居済み住民さん]

228さんへ
来て見ればわかると思いますが日当たりは
かなり良いですよ

[230: 匿名さん]

午前中は日が入って来ますが、お昼すぎからは入って来ないですね。
でも、上層階だと明るいですよ。

詳しくは現地でお確かめくださいね。

[231: 匿名さん]

区画整理後、MAX MODE で徒歩９分になるのなら、こちらは一体何分かかるだかね（笑）

[232: 入居予定さん]

もともと駅まで距離があるので、２〜３分くらい変わってもあまり気にならないかな。
それより南口の道路が綺麗になるほうが嬉しかったり・・・

[233: 匿名さん]

駅徒歩３分のマックスタワー１５Fで８３平米の部屋が３０００万丁度くらいって本当らしいですね。。。三菱UFJ不動産の人に聞いたら本当らしい。。。
フージャースの経営状態によって値段が下がってたんでしょうけど。。。

徒歩１０分以上で、川沿いで狭くて３０００万出そうとしてた俺涙目。

[234: 匿名]

ではロータリー完成後は単純に15分はかかるってことですね。もう普通にバス通勤物件な気がします。
駅前に月極駐車場とかないですかね。
なんだか現状の2割引でも高いように思えてならないのは自分だけですかね・・・。

[235: 匿名さん]

２割引なら十分安いっしょ。欲張ると買いそびれるよ。

[236: 匿名さん]

残り１戸のマックスモード買うよりマシ。

[237: 匿名さん]

八潮の駅近の駐輪場は一年待ちらしいよ。
可と言って駐輪場から駅まで遠かったら自転車の意味もなさそう。

ここは、車通勤する人向けマンションな気がする。

[238: 購入検討中さん]

人によるけど徒歩15分でも十分歩ける距離かな？と思ってます。
健康（ダイエットにも）にいいので開発される町並みを眺めながら歩いてみます。

[239: 匿名さん]

いったい何処が開発されてるんですか？。。。。
荒れ地＋工場群＋鉄塔＋送電線って感じにしか見えないんですけど。

[240: 匿名さん]

>>荒れ地＋工場群＋鉄塔＋送電線って感じにしか見えないんですけど。

工場群、鉄塔、送電線で開発しようにも出来ないってのが実情でしょ。
現状より悪くなることはないでしょうが、
10年スパンで開発の進捗を考える必要があるでしょうね。

[241: 匿名さん]

ここ二割引でやすいから、すぐ売り切れるだって？ ？
駅からの距離、環境からしたら、まだぼっただよ。
だから売れ残ってる。
消費者馬鹿にした買煽りしないでくれ。

[242: 匿名さん]

欲しい部屋あったら買ったほうがいいよ。買いそびれる。

[243: 匿名さん]

241さんと同意見ですね。
買わなかった後悔より買った後の後悔の方が大きい気がします。あの距離を嫁に歩けとは言いづらいです。
とりあえず残り戸数がどうなっていくか暫く様子見します。

[244: 入居済み住民さん]

野球。

[245: 匿名さん]

またさらに値引きされてましたね
売れないんでしょうか？

[246: 匿名さん]

道路設備で徒歩２０分近くなるマンションじゃ、
あの値段で買えないよ。

[247: 入居済み住民さん]

なんか酷い事しかかいていませんが、別にオイルの臭いもしませんし
野球の練習の音も気になりません。もちろん前のポンプだって。
あと道路も今ある道路を無くすなんて考えられません、
既に、このあたりに住んでいる人達の家がたくさん有るんですから
区画整理だからって、今有る道路を無くすなんてありませんよ
一体何を考えているんでしょうか？
気になるようでしたら、住んでいる人とかに聞けば良いのに
この辺に４棟もマンションがあるのに・・・
なんか悲しくなってきました。
もっと本当の事を書いて下さい

[248: 匿名さん]

URに聞いてみたら分かりますよ。駅前の道路が無くなってしまいますので、遠回りして駅まで徒歩になります。ちなみに大きな道路ができますので、信号待ちも増えますね。さて、何分遠くなるでしょうか。

[249: 入居済み住民さん]

八潮市のマスタープランを見れば大体の事は分かります（まだ原案だけど）
信号が増えたっていいんじゃないですか、皆、朝は信号など渡っていないし
別に道路が出来たっていいんじゃないでしょうか？今の道路だってあるんだし
今ある道路がなくなるわけでもないのに、そんなに騒がなくても良いのでは

[250: 匿名さん]

今ある道路なくなるんだよ。何のための整理事業だと思ってんのよ。

[251: 匿名さん]

今夜みたいに、寒くて雨の夜、
駅からマンションまで暗い夜道を徒歩20分。

泣けてくるでしょうね。

[252: 匿名さん]

249さん、
マジで、こんなだいじなこと知ってなかったの？

まっとうな業者なら、買う前に説明するはずだよ。

[253: 匿名さん]

この徒歩圏なら一戸建てを検討だけどこの値段なら検討してもいい人いるのでは？
今日みたいな日はやっぱり駅近と思っちゃうけど

[254: 匿名さん]

いまのぼったくり値段なら魅力無いよ
他のマンションか、八潮以外かになる。

[255: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきました。野球の音は窓を閉めていれば気にならない程度かなとは思いました。
さすがに道路整備云々の話はなかったです。

まぁその後のしつこい営業はないようなので、少しホッとしてますが。

[256: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきました。野球の音は窓を閉めていれば気にならない程度かなとは思いました。
さすがに道路整備云々の話はなかったです。レーベンとか行けば聞けたのかな。

説明を受けるブースには自分たち以外にも結構人がいたのでビックリしたんですが、結局皆さん決断出来ないって感じなんでしょうか。

まぁその後のしつこい営業はないようなので(メールくらいくるかと思ってたんですけど)、そこは少しホッとしてますが。

[257: 購入検討中さん]

現在有る道はなくらなら無いのでは？
ＵＲのホームペジの八潮の所に大きな道はあるが
細かい道もあるよ。
どう言う事？

[258: 匿名さん]

マンションから駅への最短ルート途中にある材木屋のあたりで、
道が塞がれるんじゃなかった？

[259: 匿名さん]

遠くなる話しがウソとおもうなら、ＵＲなり市役所に問合せしてみたらいい。

[260: 匿名さん]

URは曖昧な返事でした。「計画通りにいかない事もあるから、道はなくならないかもしれない」だそうです。つまり、計画通りだと道は無くなります。

[261: 匿名さん]

多くの住民が希望してない場合、
歩行者通路程度はってことか？

[262: 匿名さん]

ぼったくりだの駅から遠いだの、文句言う奴は買わなきゃいいじゃん。
同じようなこと何度も書くな。
マンションのひとつも買えないクズどもが。

[263: 匿名さん]

まぁそうなんだよね。興味無い奴は見ないし書き込まないんだよね。でも愚痴や冷やかしが多いんだよね。多分、買えない奴か、買って後悔してる奴か、ライバル不動産なんだよね。で、こういう書き込み見て、また愚痴るんだよね。

[264: 匿名さん]

マンション住民か業者かわからんけどガラ悪いね。
マンションが売れ残るわけだ

[265: ベリ住人]

ガラの悪い住人は今のところ見かけませんよ〜♪

[266: 匿名さん]

フージャースの鉄塔マンションが完売したので、客もながれて来るのでは？

[267: 匿名さん]

売れ残るだろうね。
そして、こんどはレーベンのせいにする。

[268: 匿名さん]

多分ここ見てる人で一番多いのは買わなくて良かった〜って人でソ。
３月までにマインループの中古がどんだけ出るかねー。
逆にここはいくらで売れるかね。。

[269: もうすぐ入居]

八潮のマンションかなり価格下がっているんですね。もうすぐ入居しますが、私の場合には二割引きには、ならなかったです。下層階ならなったかもしれませんが、マンション初心者で交渉力なかったかな

[270: 匿名さん]

ここの書き込み、レーベンと比べると、ネガティブな意見が多いですね。安く買いたい方が、一生懸命頑張っているのでしょうか。ここに決めたのは、都内へのアクセスと解放感からです。実際にTXに乗りましたが、とても快適で、やっぱり近いですね。何件かMRを見ましたが、日当たりと解放感は一番でした。下の方の部屋は、排水機場があるため解放感は無いですが、日当たりは問題無いと思います。そのかわり、半径1kmぐらいは店が何にも無いので車は必需品でしょう。他のデメリットは、今流行りのディスポーザ、スロップシンク、食洗機等が無い。エレベーターが1機。駅から遠いため自転車も必需品ですが、駐輪場が2台までのためファミリーにはちょっと厳しい。レーベン程ではないが、周りに工場や倉庫が多い。などがありますが、ここに決めました。やっぱり最後は価格でした。私も2割引には成りませんでした。もう少し待てばよかったかな。フージャスも検討しましたが、経営状況から、恐くて買えませんでした。

[271: 匿名さん]

やっぱり最後は価格でした。私も2割引には成りませんでした。もう少し待てばよかったかな。フージャスも検討しましたが、経営状況から、恐くて買えませんでした。 ってこれ　ベリ営業のレスでしょ？二割引以上希望の客が多すぎてレスで抑えに入ったか・・・・

[272: 匿名さん]

しかし、ここの住人か買うのやめた人かわかりませんが、ガラ悪いですね。もっと和やかにいきましょう。買った人が不安になります。

[273: 匿名さん]

事実も多くあるけど？
寒い雨の夜遅く、
駅から20分近くも歩いて帰宅なんて、、、
家族が納得すればいいね。

[274: 匿名さん]

273
そりゃ当然タクシーでしょ。

[275: 匿名さん]

レーベンのように、購入者が参考になる場所になれば良いと思ったのですが、何かもの凄い恨みでもあるのかな？藤和不動産、入居者に対して？？

[276: 匿名さん]

あるんじゃない？大きな恨みが。
大げさな表現が多いし。ベリに無関係な人では無いね。少なからず被害を受けた人でしょう。気がはれるなら全然構わないけどね。書き込みが無いよりずっと良い。サイトひらく度に書き込んであるから暇つぶしになるよ。ありがとうございます。

[277: 匿名さん]

駅徒歩15分でも、上層階で景色眺めるのが好きならそれなりに住む価値ありそうだけど、
下層階しか売れ残ってないからもう魅力無し、2000万以下まで安くすればなんとか売り切れるかな？

[278: 匿名]

たしかに６階は開放感あってよかったよ。
ただ夕飯作ってて、醤油切らしてたら…………駅まで買いにっ？
で、やめました。

[279: 匿名さん]

近くにコンビニでもあれば、ずいぶん違うのに。

[280: 匿名さん]

確かに500世帯付近にコンビニがないのはイタいです。あれだけ空き地があってインフラが進んでないのは逆に凄いと思います。
まぁだから結局他地域より安いってことなんでしょうけど。。

[281: 匿名さん]

フージャースの物件は投げ売りだったからねー。
駅前３分で８０平米３０００万と激安だったから、最後の１０戸は２週間ほどで完売してた。
駅徒歩６分のほうは値引額も押さえ気味だったけど、元々安かったしね。

[282: 匿名さん]

こんなにネガティブな書き込みが多いのは、親切心からなのでしようか、それとも近くのフージャスのマンションように値引きを期待して、価格が下がるのを待っているのでしょうか。本当に購入する気がないのなら、見ないと思うんですが。購入を本気で考えていますので、住民の方にメリット・デメリットを教えていただければと思います。

[283: 匿名さん]

フージャースのマックスタワー、マックスモード並みの値引きを期待しています。

[284: 匿名さん]

半径１キロ以内に何にもないし、周辺は期待通り発展しないかも、将来は駅まで２０分以上かかるようだし、あと１年経っても売れなくて、最後の最後にはフーのように破格の値引きが出てガッカリするかもしれない。だけれども、現時点の価格でも埼玉の他のマンションと比べると買いくなってしまう。私は変な人で他の人と全く価値観が違うのでしょうか。資産価値の無いマンションと言われますが、３０００万、４０００万もの借金は皆さんと違い払えません。でも、都心へのアクセスは譲れないので、身分相応と思ってもう一度見に行ってきます。

[285: 匿名さん]

確かに資産価値はあまりないかもしれませんが、自分にも身分相応な価格のうえ、勤務先へ乗り換え無しで行けるのが魅力なのでレーベンとともに検討中です。
駅徒歩20分になるという方がいるみたいですが、先日モデルルームで整備計画のCGイラストを見た感じでは、せいぜい徒歩12分+2〜3分くらいな感じに見えましたが、もっと複雑に入り組んで遠くなるんでしょうか？
この不況で開発が予定通りにはいかないと思いますが、南側にも多少はお店もできることを願ってます。

[286: 匿名さん]

285さん
もともと田舎者なので15分ぐらいなら苦になりません。レーベンはコンクリート工場が、とても気になるので敬遠していましたが、八潮を検討する以上見に行ってみようかなと思いましたす。食わず嫌いで損したくないですからね。それに、レーベンの掲示板ここよりも、雰囲気が良いですし。ただ、自走式の駐車場と眺望ではなく解放感はベリが勝っていると思います。ただ、予想外の値段を提示されたら急に気が変わるかもしれませんがね。どちらも、私が買える精一杯です。

[287: 匿名さん]

日が落ちた後の時間帯に、駅からマンションまで
実際に家族と歩いてみることを薦めるよ。

わかるから。

[288: 匿名さん]

必ず買う前、日が落ちた後の時間帯に、駅からマンションまで、家族つれて歩いてみることを薦めるよ。

わかるから。

[289: 匿名さん]

そんなに、すごいんでしょうか。
歩いてみます。

[290: 匿名さん]

「２０分以上」っていうのはタダの嫌がらせレス。高齢者の方だったらかかるかも。

[291: 匿名さん]

>>290さん
しかもこの物件は歩くのが嫌ならバスという選択肢もあるのに。
それに月極め駐輪は満車だけど1日貸しの駐輪は朝7時台なら充分止められますよ。

[292: 匿名さん]

とうぜん、バスの時刻表も見たほうがいいよね。
本数、運行時間帯、駅迄の所用時間ぐらいは、

[293: 入居予定さん]

私はレーベンを先に見たけどあちらの営業さんはベリのことは良く言っていませんでしたね
なるべく行かせないように仕向けていましたがこちらを見て一発で決めました
それを担当さんベリにしたと言ったらやっぱり的な感じがありましたよ
結構レーベンさんはお客さんを取られて諦めムード？でした
見比べたらいろんな点で勝っていました
道もあまり気になりませんでした、これからまだ時間はかかるでしょうが開発されてくれば
今よりも良くなるしかないでしょうし、
買物も週末に車で買いだめすれば全然問題なし、車生活なので自走式は絶対ですね
何年後かに開発されたこのエリアで都心からの近さでこの価格ではもう買えなさそうに感じます
早く入居してあの開放感を毎日実感するのが楽しみです。

[294: 匿名さん]

八潮にするか他のところか、
レーベンか、ベリか
買う人の家族構成とか優先順位で変わるもんですね
私は値段次第で、レーベンも考えます。
先物買いして後悔するのは10年後ですね

[295: 匿名さん]

駅前のマックスタワーのほうがよかったね。
最後は３０００万円まで値を下げてたし。まぁ、潰れる寸前だったけど。。。。

[296: 匿名さん]

お願いします希望額まで値引いてください。

[297: 匿名さん]

経済不況で開発計画が頓挫したら資産価値はなくなると思うが、数年後に世の中の経済がガッツリ回復してTXが東京駅まで延伸したらそれなりの資産価値が出るんじゃないでしょうか？
てか、そうなってほしい、無理か…。

[298: 匿名さん]

検討中です。
当たり外れが多いらしい管理人さんはどんな感じですか？

[299: 匿名さん]

私も知りたい。
でも、住民の方達の書き込みが少ないような気がする。
マンションズにも、一回だけ最終期と載りましたが、次週からは消えていた。
あと、何戸残っているのでしょうか。

[300: 匿名さん]

住民は語りたくない人が
少なくないんじゃね。

[301: 匿名さん]

レヴィールの前に、このベリが建ち、排水機場は無くならないから大丈夫かと思いましたが、斜め右前あたりは、もしかしたらと思います。

[302: 入居予定さん]

↑ありえないですよ、あんな狭い土地には建つはずはないのでは
嫌がらせですね

[303: 入居済み住民さん]

管理人さんはさりげない気配りで安心感があり、失礼な言い方ですが、私は大当たりだと思います。

比較検討されることの多かったＴＸ３が完売したので、ベリスタを検討する方が増えてきたのでしょうか、週末は見学に来るか方お増えてきたように感じます。

駅から遠い、夜道が暗い等、ネガティブな意見が目立ちますが、それが大きな不満にならないのであれば、派手さはないものの、基本はしっかりした良いマンションだと思いますよ。

住んでいる方も穏やかな感じの方が多く、エレベーターで一緒になった時など気持ちよく挨拶される方ばかりです。
当初では考えられないほど値引販売もしている？ようですが、住む人は自分で選べませんので、変な人が引越してこない事を祈っています。

[304: 購入検討中さん]

>>303さん
298です、管理人さんの情報ありがとうございます。
改めて購入検討の上位に入れてみます、価格面の折り合いがつけば良いですが…。

[305: 匿名さん]

営業さん、
値下げが甘いよ
在庫は命取りだよ

[306: 住民]

確かに夜は街灯が少なくて、少し恐いです…

でもバスもあるし、馴れとは恐いもので数日生活していると

あまり気にならなくなりましたが…（お子様が小さい場合は心配かも？）

コンビニもすぐ近くに無いのが不満だけど、自転車があれば大丈夫かな。


管理人さんは、一見恐い感じだけど、実際は世話好きなカンジの

おじさんです。

歩道がきれいになってくれたら、全然満足なんだけど〜

と思う今日この頃です。

（スイマセン　何かテキトーな感じで）

[307: 匿名さん]

日常の買い物は、車を使わないとなると、フレスポだけでしょうか。あと、子供が小さいので、病院の事も気になるですが、駅前以外に小児科はあるのでしようか。
もし、宜しければ教えて下さい。

[308: 匿名さん]

>>307さん
小児科＆内科は駅前ではなく佐藤医院（450ｍ）が一番近いです。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,136.362305&sspn=28.174914,61.083984&ie=UTF8&ll=35.808626,139.856483&spn=0.003489,0.009613&z=17&iwloc=addr
最近建て替えをして病院ぽくないオシャレな感じの建物ですよ。
親の代から大瀬小学校の担当校医ですから安心です。

買い物はベリスタからですとフレスポ以外では
激安のマルゴ（約900ｍ）、ドラッグストアセイムス(約1100ｍ）なども近いです。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,136.362305&sspn=28.174914,61.083984&ie=UTF8&ll=35.812654,139.862319&spn=0.003489,0.009613&z=17&iwloc=addr

あと近い将来に中川にかかる橋ができると対岸のいなげやなども自転車圏内になります。
バスで草加へ出ると草加駅前も大きな商店街などもあります。

[309: 入居予定者]

3月入居予定者です。

以前の書き込みにありましたが、砂埃がすごくて洗濯物が外に干せないというのは本当でしょうか？

入居済みの方、教えて頂けると嬉しいです。

あと、値引きの件ですが…やはり1割は無理でした。でも、頑張ればもう少し安くなったかも？と後悔しています。

[310: 匿名さん]

308さん
有難うございます。
佐藤医院、大丈夫そうですね。小さい子供がいるので、一安心です。
買い物は、歩いて行ける距離かは微妙ですが、どうにかなりそうですね。
せっかくの自走式なので、頑張って運転します。
以前、「値段が下がっると住民の質も下がるのでは」との書き込みがありましたが、あまり関係ないと思います。そんな私も、貧乏人ですが。
八潮を検討して、あえて駅前や駅6分のフージャス、そしてレーベンを選ばなかった、私と似たような考えの人達が多いのではと勝手に思っておりますので、検討にあたり心配はしておりません。
マンションや一戸建てが買える人がモラルがある人だなんて、本当にそう思うのでしょうか、とても残念です。

[311: 匿名さん]

309さん
値引きは、当初の価額ではなく、値下げ後の価額からのものではないですか。
本当だとしたら、ずいぶん渋いですね。

[312: 入居済み住民さん]

303です。

>>309さん

砂埃はバルコニーが外にある以上当然ありますが、特に多いと感じた事はありません。
南東向きなので日当たりも良く、洗濯物が乾くのが早くて助かっています。

>>310さん
「値段が下がると住民の質も下がるのでは」というのは私の書き込みの事でしょうか？
過去の経験から書いてしまいましたが、気に障ったのなら申し訳ありません。
「やみくもに値下げして乱売すると、そういった可能性が上がる事もある」とご認識いただければ幸いです。私もお金持ちではありませんし、マンションや一戸建てが買える人がモラルがある人ばかりとは当然思ってないですよ。

何かの縁で同じマンションに住む事になるのですから、素敵な方が増えると嬉しいです。

[313: 匿名さん]

駅前のマックスタワーTX並みの投げ売り価格を期待しています。

[314: 匿名さん]

3月に入居予定です。先日、忘れ物を取りに行くため、平日夜10時頃にマンションに行きました。川沿いから見上げたところ、6階より下の真ん中付近は真っ暗で、真ん中より上の高層階は灯りが多く付いていました。どうしても下の方は、人気ないようですね。私も下層階ですが、眺望は劣るものの開放感と日当たりは問題ないですよ。決めかねている方達は、あとは値引き額ですよね。高層階を希望されているのであれば、渋いと思いますが、角部屋以外の下層階であれば希望の金額になるかもしれません。価格重視であれば良いと思います。最初に買われた方達は高層階や角部屋が多いと思いますが、私は価格重視なので高層階は見ませんでした。ほしくなってしまいますからね。たぶん

[315: 入居済み住民さん]

住民です。多少なりとも参考にしていただければ。

メリット
・開放感。１年中カーテンを開けておいてもいいくらい。
・夏は花火が正面に見えそうなので親戚や友達が呼べそう。
・ベランダが広くて柵がガラスなので日がよく入ります。
・他のマンションと比べて正面に建物がないし、
　将来的にも建つ可能性は極めて低いと思う。
・２０代・３０代の夫婦が多く、みなさん必ず挨拶してくれます。
　同世代のパパママ友達もできるかも知れませんね。
・管理人さんは無口そうだけど感じのいい方。
　掲示板に色々情報貼ってくれたり、地域新聞おいてくれたり助かります。
・八潮に住むなら車は必須なので自走式駐車場はかなり利点。
・マンション４棟も並んでると少し立派に見える。
・部屋の廊下が短く生活同線としては便利。居室の広さもまあ合格。
・近くの自販機が１００円
・ＴＸはやはり都心へのアクセスは最高。実感してます。

デメリット
・駅からの道が暗い。
・駅からの距離。
　自分は歩くのが早い方なので、裏口使うと家からホームまでで１５分。
・目の前を通過するので、なんとなくマックスモードが気になる。
・ディスポーザや食洗機等の便利な設備がない。
・結露
・洗面台のシャワーが延びない。
・細かいところだけど天井や壁に凹凸があり多少作りが甘い気がする。
・人感センサーはトイレじゃなく玄関欲しい。
・今のところ野球は全く気にならないけど、夏は微妙かも。
　夜になると掛声は出さないようにしているらしくとても静かです。

トータルで考えると価格は妥当かな。個人的には今の値段なら安いと思う。

[316: 匿名さん]

実際に住んでいる方の意見が聞けて、たいへん参考になります。ありがとうございます。
住めば都と言いますが、普通に暮らせそうですね。
今度の土日にMRに行って来ます。
藤和の方達、見ていますか、お願い２割引いてください。
勝手なお願いです。

[317: 通りすがり]

315さん、デメリットのうち、「人感センサーはトイレじゃなく玄関（に）欲しい。」でしたら
すぐに解決できますよ。
だいたい３万円位で、簡単に取り換え工事ができるらしいです。
電気工事なので、業者さんに頼んだ方がいいと思いますが、人感センサースイッチ本体は
２万円せずに購入可能です。
必要なら電気屋さんとかに相談すると良いです。

それ以外の項目は、すぐに対応可、とはいきませんが…

[318: 匿名さん]

3月に入居予定の者です。
そこで、入居写真の方達に質問です。
オプンションの中で付けて良かったと思う物を教えて下さい。

[319: 入居予定さん]

3月入居予定です。
これから入居の皆さんがたくさん質問してるみたいなので便乗して質問します。

とりあえず表札だけはお願いしましたが、ワックスの傷防止のヤツ（7〜8万）は必要ですか？
フローリングの傷の付き具合など知りたいです。

[320: 匿名さん]

住んでいる方のご意見大変参考になります。

こちらも質問で恐縮なのですが、駅まで車を使ってらっしゃる方はいますか？
バスの本数と駐輪場の予約云々を考慮すると、駅付近に月極駐車場があれば車もありかもとか思ったのですが。

やっぱり有り得ないですかね。。。

[321: 匿名さん]

その駅近駐車場代でもう少し、駅近のマンションのローン差額払えちゃったりしたら笑える。

その分、値下げしてほしい。

[322: 匿名さん]

入居者さんに質問です。
住んでる部屋にもよると思いますが、
隣近所（上下左右の住人さん）の生活音はどのくらい聞こえてきますか？
夜遅くまで子供が走り回る音が聞こえたり、大きな重低音で映画を観てるか音楽を聴いてる方とかいたりしますか？

[324: 入居済み住民さん]

オプションは床のコーティングを依頼しました。

床がつるつるで綺麗になって、キズも付きにくいので満足しています。
ただ、オプションは全般的に割高ですので、自分で業者を手配したほうが安価になると思いますよ。

私が付けずに後悔しているのは、迷っているうちに申込み締め切りになってしまった保温浴槽です。但し、これは建て始めの頃のみ変更可能でしたので、今は残念ながら無理ですね。

>>320さん
駅まで車通勤は現実的で無いような・・・
そもそも駅前にほとんど月極駐車場が無いような気がします。
車の出し入れしやすい自走式の駐車場ですので、家族の方に送ってもらうのはアリでしょう。
駅周辺に駐輪場が確保できれば、自転車通勤が早くてすごく便利ですよ。私は玄関から10分弱で駅のホームに着きます。

>>322さん
周りの部屋はほぼ埋まっていますが、隣や上下の騒音は感じたことは無いです。
若いご夫婦が多いようで、子どもの姿は殆ど見かけませんのでその影響もあるのかもしれません。
遮音性能は入居前に予想していたよりも高いですね。

長々とすみません。
私も購入時は迷いましたので、検討中の方の参考になれば幸いです。

[325: 八潮に住んでみようかな]

実際に住んでいる方の話しが聞けて、たいへん参考になります。
保温浴槽、オプンションにあったんですね。検討中の他のマンションに付いており、あったら良いなと思いました。ここは、どうしても他のマンションに比べ、設備がいまいちと感じてしまいます。
話しは変わりますが、三菱藤和コミュニティーの対応はどうでしょうか、管理人さんは良い人みたいですが、管理会社自体の対応が悪いと、いやな思いをしますからね。

[326: 匿名さん]

>>320さん。
車で駅までなら雨の日限定で時間貸し駐車場というのが一番いいです。
フレスポも朝７時から駐車場は開放していて1日７００円で止められます
（平日＆５F以上限定）
周辺も７００円以下が相場で４００円とか５００円の駐車場もあります。
（群馬や茨城や栃木県の駐車場より安いかも・・・）
１０日程度まで利用でしたら月極めで借りるよりだんぜん安いです。
雨が降っていない日は自転車で。
ハイブリッドの自転車とかですと本当に車並みに楽ですし
もしギヤ無しの安い自転車であっても平坦ですから楽勝です。
折りたたみ自転車でいい位かなとすら思っています。

[327: 匿名さん]

324さん、326さん
有難う御座います、大変参考になります。
今の通勤でも寒い日とかすぐにタクシーを使ってしまう人間なのでw
帰りの買い物も兼ねてフレスポの１日駐車場利用とかもありですね。

あとはロータリーが出来て今後の道路整備がどうなっていくかですね。

[328: 匿名さん]

藤和不動産、株式交換により三菱地所の完全子会社化を本日発表。
藤和にとって、良い事、悪い事？
とりあえず、日本綜合地所のように、ならなかった事しか解りません。
大幅値引きあり、それとも三菱地所の影響で、値引かなくなる、どっち

[329: 入居予定者]

312さん
お答え頂きありがとうございました。

陽当たりは良さそうなので良かったです。

[330: 匿名さん]

>>328
安定した財閥企業に吸収ですからメリット大なのではないでしょうか？
しかもここの管理会社も同じ系列ですし。どの本など見てもネット等で調べても
買った後は管理が大事です。かつてデベロッパーが倒産した某マンションに住んでいましたが
管理会社がしっかりしていた為特に不便などなくちゃんと不都合にも
対応してもらい過ごせました。
値引きは逆に少し渋るかもしれませんが今のご時勢なら
現状より渋る事はないでしょう。

[331: 待つべきか、進むべきか]

完全子会社化の他に、合併という選択肢もあったのではないでしょうか。あえて、藤和の名前を残すメリットはあるのでしょうか。
地所と合併するなら、安心して買えるかな、と思ったものですから。

[332: 入居済み住民さん]

藤和の名前は４月何日か忘れたけど無くなるんでしょ？

[333: 匿名さん]

藤和は上場廃止になるだけで、会社はなくなりません。

[334: オント]

＞３２８さん
財閥系はだいたい値引きしない方針か、
しても数％とかだから、
その方向に近づく可能性が強いと思います。
藤和にとっては非常に良い事でしょう。
これ以上のいい買収はありえませんね。

＞これで藤和不動産は安泰だね。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113711160.html

[335: 匿名さん]

完全子会社化で誰に一番メリットあるのかな？
吸収合併でないのは、リスクが高いと判断したからだろうし。
ここのかきこみ見ていると、値下げしないのを肯定してたり、消費者側を向いていないように感じるよ。

そういう会社の末路は、だいたい想像つく。

[336: 匿名さん]

それで？（笑）

[337: 匿名さん]

駅前のフージャースモデルルームが撤収したようですが、以前そこにあったタリーズが復活することはあるのでしょうか？洒落た喫茶店があると八潮もずいぶんイメージが変わると思うのですが。

[338: 匿名さん]

24時間営業ファミレスとか、本屋とか郵便局がいい

[339: 契約済みさん]

ファミレスは欲しいけど24時間営業はいらない、夜中に馬鹿騒ぎするヤンチャな子供達の溜まり場になりそうだから。
価格相応の物件に住むので贅沢を言うつもりは無いが、せめてフレスポのカスミと価格競争が出来るスーパーが南側にも欲しいです。あ、贅沢かな？

[340: 購入検討中さん]

今日みたいな風の強い日は中〜高層階は建物ごと揺れたりするんですか？

[341: ジモ]

聞いた話ですが、南口の開発で、スーパーや、いろいろなお店などができるようです。どの位先かは不明ですが・・・そうしたら北口よりも、いい感じの町並みや通勤路になるような気がします！

[342: 匿名さん]

それは無いですよ。
今の所、決まっているのは公園だけです。

残念ながらしばらく更地になるにも時間かかるでしょうね。工場がまだまだ残ってるでしょ。

[343: 申込予定さん]

339さん
同感です。競合なしでは、サービス向上は難しいと思いますので、早く南口に新しいスーパーが進出してくると信じます。

340さん
ＭＲによらず、現地へ行ってきました。どのぐらい入居されているか、外から見て判断したかっためです。今日は、すごい風でしたよ。そこで、気になったのが、強風のため駐車場の建造物の一部分からすごい唸り音がしていました。以前から、発生しているのでしょうか、子供が怖がってしまいました。なにか、対策をする予定はあるんでしょうか。購入しようと思っていたのですが、欠陥ではないかと思ってしまいました。

[344: 入居済み住民さん]

駐車場、たしかに唸りはしますね。対策は必要でしょう。

たぶん、柵についている目隠し板みたいなやつのスリットが共振しているのでしょう。

ちなみに、３４３さん、こういうのは欠陥とはいいませんよ。
単に風の関係で音が鳴っているだけで、音の原因さえ取り除けば消えます。
もちろん、強度その他機能的には全く問題はありませんし。

ＭＲに行った時にでも言ってみてください。
こちらも管理会社に連絡はしてみます。

ちなみに、このところ風が強い日が多いですが、
２４時間換気のためか、換気口閉めてても、少し逆流してきます。
うちは上のほうの階ですが、風切り音も少々気になります。

構造的には柔軟な構造ではないので、風で揺れるということはありませんが。
先日の地震の時も特に揺れが大きく感じることはなかったです。

ま、周りに高い建物がないから、風が直接当たるのは仕方ないと思ってますが。

[345: 匿名さん]

すみませんでした。
あの唸りは、ボルトか何かが外れて共鳴しているのかなと思ったからです。改善できるかMRで聞いてきます。
ここの、スレを見ていると、検討中の人より入居予定または申込み済みの方が多い気がします。
他の地域も、かなり値段を下げてきており、正直なところ、頭の中が混乱しております。
そこで、入居者の方達に質問です。都心へのアクセス以外で、ここを選んだ理由を、よろしければ教えてください。

[346: ベリ住人]

345さん
選んだ理由ですか？
一番の理由は開放感ですかね。あとは大きからず、小さからず、程よい世帯数。
自走式駐車場。
こんな所です。天気の良い日は本当に気持ちいいです。

[347: 匿名さん]

３４６さん、ご回答いただきありがとうございます。
いろいろな、ＭＲに行きましたが、ここは現地を見たときに、初めてマンションを買おうかなと思いました。
その後、八潮の不便さや将来性について考慮し一度は断念しましたが、やはり気になってしまいました。
なぜだろうと考えた時、「開放感」これが私にはとても魅力的なことだと気がつきました。
そして、同じような理由で決められた方がいるんだと思うとうれしく思います。
ここの悪い書き込みと、他の物件の値引き額で、頭が混乱していましたが自分の価値観を優先させたいと思いました。
どの板を見ても、今は買うタイミングではないとか、大手以外のデベはやめたほうが良いとの意見が多いですが、その否定的な人達からすると稚拙な理由である、「開放感」と自分のインスピレーションを大事にしたいと思います。
今の不動産状況を誰も想像出来なかったことで、これから将来のことも誰にもわからないですから。

[348: 匿名さん]

八潮は不便じゃないでしょ。
北千住か秋葉原で都心部へのアクセスも良好。
不便なのはここが駅から遠すぎなのと、鉄塔と送電線、工場だらけで再開発が絵に描いた餅状態だから。

[349: 入居済み住民さん]

345さん
ここを選んだ一番の理由は、346さん同様「開放感」です。
八潮で他のマンション（2件）見ましたが、1件はＴＸの線路沿いで、音が気になったりました。
もう一件は、開発の進んでいる北口側を見ましたが、首都高の排気ガスとＴＸにはさまれている点が気になり断念しました。

確かに駅からは少し遠いですが、苦になる距離ではないと思いますし、値段を考えても妥当かと思います。
正直、お金に余裕があれば他に住みたかったのですが、うちが変える価格のマンションを探していると、通勤距離等考えても八潮しかありませんでした。

ずいぶんと田舎に来た感じはしますが、ＴＸの料金が高いのを除けば、生活をしてみて困った点は特にありません。

[350: 検討中]

住宅ナビのＨＰの情報だと、販売戸数は残り６戸。年末に残り８戸だったので２戸売れたのでしょうか。ＨＰを見ると下層階しか残っていませんが、真ん中より上はないのでしょうか。それとも未販売の部屋がまだあるのでしょうか。下層階はリーズナブルだとは思うのですがね。

[351: 匿名さん]

下層しかのこってないのなら、開放感売りにしてるのっておかしくない
？

[352: 匿名さん]

確かにw

[353: 匿名さん]

上層階の開放感は有りませんが、川沿いならではの立地が気に入っております。日当たりは、下層階でも問題ないと感じました。後は、他と比較して、納得出来る価額であれば決めたいと思います。

[354: 匿名さん]

日当たりと駅までの通勤距離は、レーベンのほうが良さそう。

値下げ期待しています

[355: ベリ住人]

確かに日あたりはレーベンに負けると思いますが、西日の嫌いな人もいるので人それぞれだと思います。
駅迄の道のりはそんなに変わらないでしょ。

[356: 匿名さん]

なぜ、大きなマンション三棟も隣接してるのに
近くにコンビニ一軒できないの？

[357: 匿名さん]

なぜ、大きなマンション三棟も隣接してるのに
何年もたっても近くにコンビニ一軒できないの？

車の通行量はあるし、区間整理地域でもないし、何か理由があるの？

[358: 匿名さん]

川口元郷のビーサイトと同じだ。

[359: 匿名さん]

コンビニ、あったらあったで使っちゃうし。マンション買ったのに弁当とか買い出したら悲しいし。
ただ南口にスーパーは欲しい。

[360: 匿名さん]

遠い駅前まで行かないとコンビニないなんて、普通に不便でしょ。
無いほうが良いような言い方のアナタは何者？

[361: 匿名さん]

まさかとは思うけど、コンビニ設置反対派がいて、できないってないですよね？

[362: 匿名さん]

>川口元郷のビーサイトと同じだ。
　↑
何のことでしょう。

退職金で土地買って、やってみるか！

[363: ベリ住人]

357さん
コンビニあったら便利ですけど、無くても問題ないでしょ。
価値観の違いなので、無いといけないような言いまわしはどうかと・・・。

[364: 匿名さん]

まぁコンビニがないといけないっていうより、あれだけの世帯数があって無いのが不思議という感じですかね。中にはマンション敷地内にコンビニがあるとこもあるし。
それにあの暗い夜道の中にコンビニに限らず明かりのある店が一軒あれば違うんじゃないかなーと思うのは私だけでしょうか。。。

[365: 匿名さん]

コンビニよりスーパー（できる限り営業時間が長い）の方がいいですよ。
文具や洗剤など品揃え豊富ですし、何せ安売りが出来るじゃないですか

[366: 匿名さん]

コンビニどころか、お店もなさそう。
不自然で気になる。

[367: 近所をよく知る人]

>>366さん
大昔（10年以上前）は歩いて5分くらいの場所に小さな地元スーパーみたいなのもあったんですよ。
（ベリスタの前の道を駅方面に行って300ｍ位のとこを右折した公園の近くです）
でも車利用者も増えいつの間にか無くなってました。
今でもそこのちょっと先に一応朝田商店という名前のなんでも屋みたいな
小さなお店もありますよ。車は止められないし品揃えはショボイですが・・・。

[368: 入居します]

ＪＲ沿線、買いたかったなー。でも、大宮より北は始発が遅い。
東武伊勢崎線、朝は早いが都内まで時間掛かる。
東武池袋線、終電は便利だが、早い時間帯は不便。
西武池袋線、高そう。
埼玉高速鉄道、価額と周辺環境が中途半端。
TX、周辺環境悪いし、運賃バカ高。
結局、価額と都内へのアクセス重視で、ここにしました。
嫁はペーパードライバーですが、運転させます。
結局、住む人の価値観と生活スタイル次第。お金沢山持ってたら、選ばなかったでしょうね。
将来、子供に恨まれかな

[369: せっかちな契約者]

中途半端な階（中層）にしましたが、まだ一階が空いてたんですね。子供が小さいので、そっちにすれば良かった。
でも、あと何戸残っているか心配です。
最近、ＭＲに行った方おしえてください。

[370: なんだかんだで]

txの運賃は確かに高いけど、通勤なら定期代出るし基本的に人身事故もダイヤの乱れもないのは結構評価出来ると思いますよ。他路線は朝のラッシュのレベル凄いし。

結局ここのネックは駅までの距離と貧弱過ぎるインフラ。
10年後のインフラの成熟度は未知数で、結局子供に恨まれる直接的な要素は、、、駅から遠いんじゃ＊＊ーーってとこですかね。
まぁ嫌になったら子供は自立して出て行くでしょう。

というわけで私は買いません。失礼しました。

[371: 名無し]

これからべリスタ八潮を購入しようと考えているのですか7年後高く売れるのですか？

[372: 匿名さん]

高く売れるなんてありえません。

[373: 名無し]

その根拠は何ですか7年後もし売ったら借金だけ残ると言う事ですか？なら買わない方がいいですかねー？ちなみに不動産屋は高く売れると言ってたのですがどうなんですかね〜？

[374: 匿名さん]

そりゃー不動産屋はそう言うでしょうw

ただ不況がいつまで続くかわからない、つまり全体的なマンション価格が今後下げ止まらないかも知れないし、あなたの言う７年後の八潮のインフラストラクチャーは？バスの便は増える？道路整備が与える影響は？全てが謎ですよ。

まぁ博打と捉えるなら別ですが。そんなにあからさまに美味しい話なら、ここのマンションが売れ残っている現実は？

もう少し情報を整理して考えてみては？

[375: 入居済み住民さん]

八潮は東京から１５キロ圏内と都心に近い割りに価格が安かったのと
今は駅前に何もないけどこれだけ駅前に空き地があるところは他にはないと思います
今後はお店やビルが建っていくしかないと想像し買いました
このエリアをやめた方が１０年後に八潮に来たときにはびっくりするくらい
変わっていると思っております（本当になってほしい）
ここの良さはやはり開放感と自走式駐車場でしょう
駅前がどんなに変わってもこの眺望だけは変わらないし気に入ってます

[376: 匿名さん]

駅までの道のりが、悲しいほど暗いし怖い このまま10年変わらない風景だと思いますよ

[377: 入居済み住民さん]

いくらなんでも１０年経てば変わるでしょ
道の両側も所どころ空き地になり今後どうなっていくか楽しみです

[378: ゆっくり、のんびり]

無理なく返済出来るローンが組めた事と、アクセス重視で八潮を選択しました。
全ての条件を満たそうとすると、全てが中途半端になってしまい、後悔すると考えました。
八潮の今後については、のんびり見守っていきたいと思います。

[379: 匿名さん]

>>このエリアをやめた方が１０年後に八潮に来たときにはびっくりするくらい
>>変わっていると思っております

何度もいうように八潮は鉄塔と送電線、中小の工場だらけ。
現状より悪くはならないってレベルでしょ、10年後。
中小の工場が都合よく立ち退いたところで、
巨大鉄塔群と送電線はどうにもできませんから。

[380: 匿名さん]

ムキになりなさんな（笑）

[381: 匿名さん]

周辺が空き地だらけってどうなんでしょうか？
治安上、問題だと思います。
都内へのアクセスは良いと思います。ＴＸ速いです。

[382: 入居済み住民さん]

この空き地は埼玉県とか八潮市が買収したところなので
新しい道路計画が完成したら随時売り出し放出していくでしょう
現にたまに新聞チラシで土地が売りにだされていますよ

[383: 匿名さん]

100年に一度という大不況。誰が予測出来たでしょうか。将来の事は誰にもわかりません。
ゆっくり、のんびりと見守っていきましょう。

[384: 入居済み住民さん]

この不況が終われば少しはマシになるんじゃないの
でも、自分の会社が倒産したらとか考えると・・・
まあ、買っちゃったんだし色々面白いよ八潮って。（父親の考えね。他はしらん）
あと、近くが東京だからそんな遠くに来たてかんじないし（元々東京出身です）
近くに水元とかあるし（自転車で１５分）、あんなでかい公園初めてと家族で感動
バーベキューもするとこあったし
でも、奥さんが買い物に行くのはちと不便と言っていたので
車を買います。今、物色中なんだけどね
まあ、そんなとこ

[385: 匿名さん]

ただ逆に考えると変に栄えていないのもいい点かなとも思いますよ。
周辺（特に東武伊勢崎線や常磐線などの沿線）を見ればわかるとは思いますが
残念ながら明るく栄えていてもそれは風俗やパチンコ屋といったネオンサインだったりします。
まあ言うなれば繁華街＝夜の街歓楽街化している場所も多いです。
八潮の歓楽街と言える場所は元から市役所の南側の一部だけですので駅前や周辺1キロ程度は
そういう類の店は少ないです。（しちりんの隣のフィリピンパブ位かな？）
草加、亀有、松戸といった関東有数の水商売の名所が周辺にあるだけに
八潮駅周辺も開業当初はその類の建物が移転し多数建設されると懸念されましたが
結局地価高騰やプチバブル崩壊や全国的な産業自体の衰退化などの影響か
現在まであまり建設や計画を聞きません。
男の人には残念な場所かもしれませんが(笑)女性や子供にとっては安心の場所かなという
気もしますよ。

[386: 匿名さん]

子供が遊べるような、大きな公園が早く出来るといいなーと思います。また、近くの橋が完成すれば、多少は人の流れが変わるのではないかと思います。通勤以外は少々便なスローライフを楽しみましょう。
私も、雑多な街並みが好きになれず、ここにしました。

[387: 入居済み住民さん]

私も南口はあまり賑やかにならないほうがいいです。

賑やかなのは北口に任せて、南口は公園を中心に落ち着いた感じになれば
いいなーなんて考えてます。
そのほうが通勤時等、駅までの道のりも今とあまり変わらずスムーズでしょうし。
特にパチンコ店は絶対に出来て欲しくないですね。

ここは駅から多少距離はあるものの、あまり気になりませんし
なによりＴＸの快適さと、車を利用した場合の交通の便が非常に良いです。
（個人的に駐車場が3階建ての自走式というのが大変気に入っています。）

価格が割高と言われる事が多いらしく、販売は苦戦しているようですが
眺望、都心へのアクセス、前に運動公園、車での交通の便の良さで割高には感じませんでした。

駅からの夜道が暗いのは今後に期待・・ということで。
早く完売するといいですね。

[388: 匿名さん]

すぐに完売は難しいと思いますが、地道に売れると思います。
とりあえず、破綻の可能性はなくなりましたから、街中のゴミゴミ感が嫌いな人が気に入るかもしれません。それにしても、もう少し安くなりませんか。ここの社員さん達は強気ではなく、のんびりしているように見えます。

[389: 入居済み住民さん]

私は新しい道路の方は栄えて欲しいな。　で、横の道と交差するとこに
コンビニが出来て欲しい。　それで駅前にパチンコ屋が欲しいな
（妻は反対派だけど・・・）
でもまだ何年も先の話なので、テキトウな事を言えるけど

[390: 匿名さん]

実際どのくらい、入居されているのでしょうか。また最近、引越しているのを見かけましたか。駐車場は空きが多い気がしました。まだ、６階以上の角住戸は空いているのでしょうか。

[391: 匿名さん]

ここより、八潮駅前を３５００万くらいで買ったほうがよくないですか？
ベリスタのほうがいい？

[392: 匿名さん]

うん

[393: 匿名さん]

駅前と、かなり価格差がありますので

[394: 匿名さん]

ここの住民になると、
こんな雨の寒い夜も、
駅から暗い夜道を、
20分近く歩いて帰ることになるんだね。
うーん、

[395: 匿名さん]

２０分て…。どんだけゆっくり歩いてんだよ(笑)

[396: 匿名さん]

もうすぐ八潮市民の仲間入りです。入居済の方達よろしくお願いします。毎日、長時間労働のため私自身は寝に帰るだけですが、すこしでも家族といる時間を大切にしたいため、ここにしました。転勤族のため、いろいろなところに住みましたが、やはり関東は便利だと思いました。新生活が楽しみです。

[397: 匿名さん]

都心アクセスと日当たり、自走式駐車場だけで決めました。他は全て諦めました。近くのフージャスは安いけど倒産するかも、レーベンは日当たり抜群で見栄えも良い、だけどコンクリート工場と中学校が気になる。駅前より断然やすい。何よりも埼玉の他の地域より安い。後悔していることは５階以上がまだ空いていたことです。安さを優先してしまいました。

[398: 匿名さん]

３９６さんおめでとう！

職場がつくばエクスプレス沿線なのでしょうか。
私は職場が品川なので、ちょっと遠いのですが頑張って通勤しております。

八潮も住めば都ですよ。

[399: 匿名さん]

駅前だと３５００万くらいしそうですが、ここはおいくらくらい？
３０００万円以下で買える部屋ありますでしょうか。
日当りがいい部屋で５階以上希望なのですが、、、できれば広さは７５平米以上。。。
贅沢でしょうかね。。。

[400: 購入検討中さん]

399さん
3000万円以下しかないみたいですよ。
広さは70平米だけみたいですね。