BERIST（ベリスタ）八潮

[申込予定さん]

八潮駅から１５分ぐらい
１５階立てのマンション

購入検討中です。情報交換しましょう！！

[142: 匿名さん]

再度、通りすがりですが…

「当たり前」で「飽きてしまう」眺望でも、
それが「当たり前」でなく「手に入らなくなった」時に
その価値がわかるって。

[143: 匿名さん]

いろいろ移り住んだからわかるんだが、
どんな景色も飽きる、というより、
慣れるて気にならなくなる。
景色に癒しを求めるなら公園にでも行けばいいのだし。

ベリは、駅からの距離と、周辺、設備考えたら、
割高で、半額でもいいくらいだ。
眺望しか取り柄がないって悲しいね。
高層階以外は論外になっちゃいそうだし。

[144: 匿名さん]

＞１４３
この方は他社の営業関係者でしょうか？嫌がらせ的ですね
公園まで行かずに我が家から見れるから良いのです
ベリスタさんの隣とか周辺にも３棟のマンションが建っていて皆さん購入しているので
このエリアだけでも５００世帯くらい住んでるでしょうし
駅から１２分はあるけど良いのではないでしょうか
他にももっと遠いマンションはいくらでもあるし
どこも似たり寄ったりのマンションより取柄があるっていいことだと思いますよ

[145: 匿名さん]

＞＞144
釣られて、とうとう正体出しましたね。乙w
「他社」なんて言い方、、検討者も購入者もしないでしょう。

[146: 匿名さん]

他社かぁ、
御社のレスには笑った。

[147: 匿名さん]

写真撮るために、朝夕とモデルルームや空部屋へいったのでしょうか。
営業努力には、頭が下がります。必死。W

[148: 匿名さん]

景色に癒しを求めるわけではないが、
景色にストレスを与えられたくはないね。

[149: 住民]

写真投稿した者です。「やっぱり」って感じですね。絶対つっかかっつくると思ってたよ(笑)
眺望とか気にしない人がど〜してここの掲示板にくるのかな。おもしろいね。
ホームページとかに藤和さんが朝日をアピールしないから投稿したんだよ。まぁレス見て面白がってるんでお好きにどーぞ。

[150: 匿名さん]

あははっ
面白いね

[151: 地元民]

そりゃ、近所だから
危険な奴が越してこないか気になるんだよ

[152: 匿名さん]

ここの営業は墓穴を掘りまくってるな。。。

通りすがりから一言、営業の自演は確実にマイナス効果になっているのでやめた方がいいですよ。

[153: 入居済み住民さん]

>144の社員さん
お勤めご苦労様です。
嫁さんから聞いて（部屋買ったのにマンコミュ見てるみたいです）、見て笑わせて頂きました。

露骨な自作は勘弁して下さい。もっと“ど〜ん”と構えて売ってくれませんか
（私達は満足していますが、ろくでもない部屋を買ったのでしょうか？）

但し、先週日曜日の駅前で看板を掲げていた若いアンちゃんみたいに、
『フードを被って、パイプ椅子に足を思いっきり広げて座った』格好ではありません。
（あれは、プロパの社員さんですか？目茶目茶横柄に見えましたよ）

見てて、本当に悲しくなりました。
初めてモデルルームを見に来た人が、そんな格好の人に道を尋ねますか？
『看板を見て勝手に行ってください。』
みたいな雰囲気でしたよ。

駅前という、沢山の人が行き来するところであの格好・態度で、何千万もする部屋を売るという事がどういうことか判ってらっしゃらないんだなぁと思いました。

今週末の休日の社員さんは、きちんと営業活動している事を期待しています。
あっ、コートを着るなと言ってる訳ではありません。
普通に看板を掲げて、ニコニコして頂いていれば宜しいかと思います。

[154: 入居済み住民さん]

153です、写真のとこから、もう一度読み直しました。
私的には、
128=134=149さん=住民さん（=ご近所さん）

136=138=141=144
139=142
共に社員さん。
と見ましたが、どうでしょうか？
ちなみに、記述１４４にある、駅から１２分って不利益ですか？
（近いにこした事は無いのでしょうが、読むとそんな気がしてきました。
　確かに１２分以上のマンションは沢山ありますが
　１２分以内のマンションも沢山あります。
　１２分の距離は、我慢出来るでしょ。みたいな記述ですよね）

ちなみに、私は引っ越す前会社迄橋を超えていたので、歩くにしても、
自転車で行くにしても、坂道があって嫌でした。
今は天国です。
（八潮って超平坦です。自転車が特に楽です。電動自転車買う必要無いです。）

ほめちぎったところで、眠いんで寝ます。お休みなさい。

[155: 匿名さん]

アブネー、騙される所だったよ。
怪しいと思ったら、業者の自演満載だったのか。
スポンサーのないサイトなら中立な意見が期待できるとは限らないんだね。

[156: 匿名さん]

もうだめだ。154すら営業による壮大な自演に見えてきた。

[157: 匿名]

野次ってるのは他社さんかな？うざいねぇ…。
仮に、営業が書き込みしたって良いんじゃない？嘘を書いとる訳でもないし。いい所をアピールしてるだけじゃん。アピールされると困るのかい？

[158: 匿名さん]

>>157

営業の成りすましレスは規約違反です。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[159: 匿名さん]

通りすがりですが…

すみません、139と142は私ですが、社員ではありません。
とはいっても、どうにも証明の仕様はないのですが…。

ほんとに通りすがりなんで、今後は書き込まないようにしましょうかね。
購入予定のマンションのスレの近くに頻繁に登場していたスレだったので、
見ていただけなんですが、「眺望はそこそこ大事」と思っていたので、
つい書き込んでしまいました。

そんな私の購入予定は、タワマンではない物件の15階です。
ここではないです…

[160: 匿名さん]

>>157
業者の開き直り

キター

[161: 匿名]

157です。業者でも成りすまし(なってないと思うけど)でもないですよ〜♪

[162: 匿名さん]

もう、いいから。
必死なのはわかったよ。
売れなくて辛いのも想像つくよ。
でも、ルールは守ってくれ。

[163: 匿名さん]

妄想スゴいね
(≧∇≦)/ ハハハ

[164: とおりすがり]

本当に業者だったら、言い訳はしないでしょうね。

[165: 匿名さん]

バズ（クチコミ）マーケティングの最高の失敗例だな、こりゃ。

[166: 匿名さん]

訳が分からないレスばっかりになってきたな。まっ、実物見に来て、気に入ればいいし、気に入らなきゃ買わなきゃいいし。じゃねぇ〜？

[167: 物件比較中さん]

徒歩12分と言うのは、
本当でしょうか？

歩く人にもよるのだと思いますが、
一度ナビタイムで検索したら、20分と出ました…

12分と20分じゃ大きく違うと思うので、入居済みの皆さんいかがですか？

教えてください！！

[168: 匿名さん]

また、他社さんですか。

[169: 匿名さん]

ほんとに教えて欲しいだけかもしれないのに…

[170: 住民]

ぶっちゃけ１２分です。早足で１０分です。
駅からMAX　MODEまでが７分、そっから５分です。
あっ、ちなみに私は歩く速度、速すぎたり遅すぎたりしませんからね。

[171: 匿名さん]

ベリから、クリスマスキャンペーンのダイレクトメールがきました。
南東200万円値下げ＆家具100万円分サービスだったけど、まだ割高です。

[172: 匿名]

せこいな〜200万円値引き、100万円分の家具付き。 200万円なんて値引きは今は当たり前で、100万円分の家具って言っても原価は安いんだろうから、大した値引きじゃないじゃん。 もっと、値引きしなきゃ。ちなみに、私が値引き交渉したら簡単に200万円値引きしますって言ってきましたよ。

[173: 入居済み住民さん]

玄関を出て下まで降りて、駅のホームまでがちょうど１５分くらい。
敷地出てから駅の構内までなら宣伝どおり１２分くらいではないでしょうか？
ちなみに足短いせいか、早足の女性に抜かれることがあります。
朝はTX-Ⅲの前通ると、八潮駅直前の通り、信号無いので、
タイミング悪いと車が切れるまでに１分以上ロスすることもあります。
歩きなら電車の２０分前に出るのがベストですね。

ちなみに一度見に行ったTX-Ⅲ、全く売り込み電話とかなかったのですが、
ここ２週間くらい売り込み電話がかなりの頻度で掛かってきます。
仕事中にばかり掛けてくるので、出られず断ってもないのですが、
MRには最終期と書いてありますし、そろそろスパート掛けてるのでは？

BELISTAも夜遅く帰宅すると自転車置き場見る限りがかなり埋まって来てますので、
そんなに残ってないのではないでしょうか？
ただ、１４階の家具月MR、２〜３週間でお客さん来ている雰囲気がなくなったと思ったら、
今度は１３階に設定。
値引きしないで、家具付けて実質の値引きって方向で売っているようですね。
値下げするとすでに買った人が騒ぐので、こんな作戦なのかな。

業者業者って騒いでいる人、単にケチ付けたいか、
何らかの理由で買いたくても買えなかった人でしょうから、スルーしましょう。
（もし、住宅ローン通らなかったのなら、マンションに逆恨みではなく、
銀行を恨んでください。自分も昔通らなくて手付け金を捨てたことあります。
うちも、入居早々壁のクロスが浮いてきたり、和室の襖が反ってきたり、
北風が強いと風邪きり音聞こえたり、キッチンの換気扇、
土日は野球場の音と川のジェットスキーのエンジン音が入ってきたり、
結構アラ見えてきてますけどね。でも、価格相応だと思いますし、
眺望はいいですよ。今の時期、出勤のときに富士山、筑波山まで見えますし。）

業者が掲示板で他社物件貶したところで自分の物件が売れるわけでも無いし、
他の物件だってあるのだから自分のところに客が来るわけじゃないし、
貶す意味が全く無いですよ。
自社社員がほめるのは別にMRでも広告でもやっていることだから、
あとは購入検討している人がよく調べればいいことなので。

長々書きましたが、もっと建設的な話しましょうよ。

[174: 匿名さん]

銀行の審査通んなかったら手付けは戻すはずだけど
契約でもうたってるところがほとんどだと思うけど
たとえにだすのおかしいよ

[175: 匿名さん]

通りすがりですが…

＞銀行の審査通んなかったら手付けは戻すはず

提携ローンだとそうかもしれないですね。
提携ローン以外の場合は返してくれないケースも多々あるようです。

埼玉の新築版のあちこちで荒らしている特定の方がいるようですが、
スルーして、実のある意見交換ができるといいですね。
173さんの書き込みは、本当に検討されている方には、参考になるのではないかと思います。
実際に入居している方の意見・感想はなかなか聞けないですからね。

[182: 入居済み住民さん]

>匿名さん

自分が１７３だけど、営業でもなんでもなく、行政系の仕事。
ちなみに、１７５さんの言ってるとおりですよ。
手付けが帰ってくると思っていたら痛い目にあうよ。
もし、匿名さんがマンションとか家を買うときにローンを組むなら、
よーく契約書とか、営業に確認しないと。
それこそ営業は売りたいばかりにいいことしか言わないから。

１７３（自分）の書き込み、よく読んでみなよ。
けして褒めてないよ。
悪いところもたくさん書いてるし。
もし自分が営業だったら褒め言葉ばかりで、欠点なんて書くわけ無いでしょ。
第一、内装が浮いてくるなんて、新築物件ではある意味致命的な欠点でしょ。
こんなこと絶対書かないのでは？
冷静に考えてみれば、書き込んでいるのが誰か判らない掲示板で、
物件褒めても客は増えないよ。
貶してもちゃんと自分でものの価値と自分の買える価格知っているひとなら、
条件が合えば買う人は買うし。

ま、それでも噛み付いてくるくらいだから図星つかれたのかな。
あまり予算無いのに贅沢言ってると一生自分に合った物件見つからないよ。

ちなみに、数年前、自分のときは、は提携以外のローンでは、（こことは違う大手デベ）
手付け打つときに万一のときに返金するという特約を結ばないと返ってきませんと、
５万円要求され、それをケチったばかりに…
某銀行ではけられて、職場ローンだと貸付限度額超えてしまってたので、無理だったし。
結果的にあきらめるしかなかった…

実際に仮契約まででも進んだことがあれば誰でもわかるはずだよ。
（あ、現金購入の人は違うけど。）

ま、当時の物件もし買ってたら、今払えなくなってる可能性が高いので、
自分にとってはいい薬と納得してますけどね。

[183: 匿名さん]

いままで何度か審査したけど審査前に契約書に銀行審査通んなかったら返金って書いてあるところがほとんどだったよ あと前にいちどだけ審査おりなかったときも約束通り戻って来たよ 契約書にうたってあったしね だから182さんいってること説得力ないよ

[184: 匿名さん]

それじゃ、183さんは、何度も「購入した」か何度も「審査落ちした」か、なんですね。
きっと、いつも提携ローンだったのかな？
「いつも」提携ローン以外だったのなら、よほどラッキーだったのですね。
ま、どっちでもいいけど。

182さんや173さんの方を信用してますけど。
他の人がどっちを信用するにしても、契約書はよく読みましょうね。
自己責任ですから。

ま、通りすがりに見かけて、余計なお世話でしたかね。
ついでに、もう一つ余計なお世話もしておきましょうか？

[185: 匿名さん]

業者業の偽装は、いらないよ。
ルールまもってくれ。

[186: 匿名さん]

妄想・・・そしてまた・・・妄想・・・。
そんな妄想いらないよ。
ルール、ルールって・・・。
ひやかしばかり。
まったく・・・。
早く心が成長するといいね。

[187: 匿名さん]

183ですがいままでをお話すると銀行はすべて都市銀行でした。提携かどうかわかりませんが担当からはOKといわれました
あと契約書の中に提携銀行と指定は入ってませんでした。金融機関の審査がおりない場合返金とあります 担当からも説明されました。いままでずっとそうですよ。もし本当に戻ってけなかったとしたらその会社危ないんじゃないですか？あと契約書ちゃんと確認したほうがいいですよ
記載がないような会社とは契約しないことです

[188: 匿名さん]

じゃあ、三井不動産とは契約しないことにしよう。

＞提携かどうかわかりませんが

ふーん…

[189: 匿名さん]

営業消えてよ

[190: 入居済み住民さん]

>荒らしているみなさん

ま、少なくとも今入居しているみなさん、若い人が多いけど、
エレベーターとかで一緒になればみんな挨拶するようなマナー的にはいい人ばかり。
ここで荒らしているような人が入居しないことを祈りますよ。

もし、真剣に検討している人がいらっしゃったら、
住人としてのお話はしますよ。

ちゃちゃ入れする人はスルーして建設的なお話しましょう。

[191: 匿名さん]

比較検討中で質問です

工事してる南口には公園の他にどんな店ができるの？
工事はいつ頃終わるの？
二重床天井じゃないけど騒音はしますか？
みなさん雨の時も通勤で駅まで歩いてるの？
近くにコンビニ、スーパー、公園、郵便局ありますか？
治安はいいですか？
物価は安いですか？