BERIST（ベリスタ）八潮

[申込予定さん]

八潮駅から１５分ぐらい
１５階立てのマンション

購入検討中です。情報交換しましょう！！

[102: 匿名さん]

そりゃ〜価格でしょう
値引きはしてませんと一言
うちは他の物件と違い
自身を持ってお勧めできますと一言

[103: マンコミュファンさん]

>> 102さんへ

私の場合、第一期販売の際、
端数切り　-84万だったかしら、一発OKでしたが・・・
・・・買わなかったけど、口止めもされなかったんでついカキコ。

[104: 匿名さん]

自信が裏目に出て自作自演することになり、さらに裏目になってるわけね。

[105: ご近所さん]

こうしてレヴィールの住民さんは、溜飲を下げているわけね。

[106: 匿名さん]

名前は分かりませんが、川沿いのもう一つのマンションがそれっぽい。

[107: 匿名はん]

MAX MODEの住民です。
・・・目の前の看板撤去して下さい。牧歌的雰囲気が乱されてます。（笑）

距離・仕様等を考えると、レーベンの前に置いた方が宜しいかと思います。

[108: 匿名さん]

あの看板ね・・。
藤和さんの戦略なんか天然ぶりなんか・・微妙なとこやね（笑）。

[109: 物件比較中さん]

この物件の一階の部屋はまだ空いているのかなぁ。一階には専用庭があるし、この物件のCとAの間取りにすごく気に入てますので、部屋の空き状況が分かる方がいますか。

[110: 匿名さん]

>>109さん
営業さんに聞いてみれば？
ここにも営業うんぬん書かれていますが
勧誘がうるさいとか言ってもそれほどどこもかわらないですし
しつこい勧誘くらい断ることができない優柔不断な人は
何千万もする住宅を買う事自体が疑問に感じます。
（ここに不満やらぶつける人は所詮自分が交渉下手なとこを晒しているに過ぎません）
自分のお金で購入するのですから別に営業なんかに気を使うことはないですよ。
（完全に購入希望の場合は値切り交渉術として多少営業を立てる場合もありますが）

[111: 匿名さん]

だな。
交渉能力不足、資金不足の不満は自分で解決するべきだな。
まぁ、気分が晴れるなら愚痴を投稿してもいいけどね。

[112: 検討中]

先週現地に妻と行ってきました。
角部屋希望でしたが、中の部屋しかなく、あきらめ半分で現地見てみると案外眺望がよかった。
エレベーターで一緒になった奥さんがモデル見たく綺麗で、埼玉県民らしからぬ井出達だった。
そういうこともあり好印象なマンション、maxモードと比較検討中だったが、こっちに傾きそうだ。

[113: 物件比較中さん]

これだけたたかれているのに
自作乙

[114: 匿名さん]

今日みたいに雨の日だと、駅から遠いのは辛いと思う。
又、秋葉原利用の場合、地上に出るまで５分程度歩くため、
一日何分歩くの？って思う。

夏場スーツだとかなり嫌！だ。

[115: 佐倉あやめさん]

先々々々々々々週号のマンションズによれば８７戸中６戸が売れ残り。
誌面だけ見ていると確かにベランダからの眺望は良さそうですね。
この号ではサマーキャンペーンを実施していたみたいですが、
あまり売れていないのでしょうか？。

[116: 匿名さん]

販売中が６戸と掲載されているだけで、８７戸中の８１戸が
契約済みなわけではないですよ。

[117: 匿名さん]

>>115
貴方ＭＡＸタワースレでも別ＨＮで出てたでしょ！

[118: 匿名さん]

このマンション。
全部屋のコンセントにLANコネクタがあるのだが、、、

IP電話を入れた途端、コンセントのLANコネクタが使えなくなった・・・

[119: 匿名さん]

ありゃま。由々しいねぇ。管理会社に檄！

[120: 購入検討中さん]

駅からちょっと遠いですね。雨の日がちょっと心配かなあ。
カキコをみるとＴＸⅢと比較する人が多いのでしょうね。
これから八潮駅近辺にマンションが建つ予定はあるのでしょうか？
最近不動産会社が潰れていますが両社は大丈夫なのでしょうか？
値引き情報は端数切りしかカキコがありませんでしたがそんなものでしょうか？

[121: 購入検討中さん]

ＴＸⅢは、値引き後の価格を提示しているので、これ以上は無理との事でした。
こっちはどうかな？
会社の状況はというと、藤和は利益は下がったけど三菱地所系列で安心感ありますね。
TXIIIのフージャースは新規の開発は参入せず営業だけに専念すると発表がありました。潰れるかどうか知りませんが、かなり苦しい状況なのでしょうね。

[122: 購入検討中さん]

夜景がすごくキレイみたいよ♪夜に部屋見できれば良いのに…。

[123: ビギナーさん]

MAX　MODEと比較していましたが、、ベリスタを購入すると毎日MAXMODEを横目で帰宅する羽目になりそうで、ベリスタはちょっと・・と思いました。あと、リビングが狭い。

[124: 匿名さん]

住人ですが。
MAXMODEはもとより、MAXMODE前のベリスタ看板を見る度に、
いろんな意味で苦笑しながら帰宅してますわ。

[125: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸2498万円のＤＭが来たけど、23区内でも最寄り駅徒歩10分前後が2000万円台で出てきている今、全く割安感を感じない。

散々言われてるけど、せめてもっと駅に近ければね・・・

[126: 購入検討中さん]

都内か…。良いけど、車を持つのが大変。

[127: 購入検討中さん]

カーライフを楽しみたいなら○
電車で近場を楽しみたいなら×

[128: 入居済み住民さん]

夜景はきれいだよ。
星もそこそこ見れます。
一応、夜景の写真を掲載します。

朝も川面に太陽の光が反射して、かなりいい感じ。
バルコニー側は午前中温かいし…
（夏は地獄かも）
でも、野球の朝練習とか、少々うるさい…

眺望重視の方にはお勧めかも（ただし、中層階以上）。

まだ夏が来て無いけど、中川の排水機場の水路、あまり流れてないから、
蚊が多いんじゃないかと心配。

あと、駅の高架下の自転車置き場、空き待ちなので、もし、購入するならご注意を。
毎日なので、ちょっと遠い気がします。

いつも駅徒歩６分（ベリスタの半分）のＴＸ−Ⅲの前を、
やっと半分来たと思いながら歩いてます。

[129: 入居済み住民さん]

>朝も川面に太陽の光が反射して、かなりいい感じ。
>バルコニー側は午前中温かいし…
>（夏は地獄かも）
>でも、野球の朝練習とか、少々うるさい…
>
>眺望重視の方にはお勧めかも（ただし、中層階以上）

私も同じ感想ですね。
前に建物が建つ可能性も低いですし、眺望は想像していたよりずっと良かったです。

あと駐車場が立体の自走式というのが、車が好きな人にはポイント高いかも。
高速入口も近くて、車あるとすごく便利です。
新三郷イケアや越谷レイクタウンも一般道で20分ちょいくらいでした。

住民の皆さんも若い方が多いですが、皆さん挨拶もしっかりされて気持ちがいいですね。
確かに低層階の中住戸を中心に空き部屋が多いですが、価格相応の物件だと思います。
あとは南口の開発かな・・・

最後に私は営業じゃないですよー

[130: 購入検討中さん]

川沿いは素敵だけど、高校生の娘がいるんで、駅からの道の暗さと遠さがどうしても気になる。

[131: 購入検討中さん]

眺めはいいんだろうけど
ちょっと駅から遠いんだよなあ。

下水かなちょっと臭うの。
夏場は虫がでるのかなあ。書き込みを読むと。

となると上層階か。
3千万近いとなると都内でもな・・・。

[132: 入居済み住民さん]

湿度の高い日に排水機場からか若干生臭い匂いが…
ま、川といってもキレイな川じゃないので、ある程度は仕方ないかも。
でも、夏（梅雨時）は怖いかも。

通勤に関しては、駅は遠いけど、朝、八潮始発が何本かあるので、
うまく時間が合う人なら座って通勤可。
ただ、区間快速はめちゃ混み。所要時間３分くらいの差なので、
朝は普通列車利用がいいですね。
終電も北千住12時半近いので、結構便利です。
ＴＸはラッシュ時でも、前の電車につかえて徐行ということがないので、
職場が秋葉原とかにある人はいいんじゃないかな。
自分は北千住乗換えなので、あまり恩恵にはあずかれないけど。

夜道が暗いの…これは確かに現時点では大きなウィークポイント。
中年男の自分ですら、後ろからバイクとかチャリとか来ると身構えます。
特に無灯火のチャリは…

ただ、整地作業なんかもボチボチ始まってますので、
そんなに長い期間じゃないのかなと期待してます。

あと、確かにみなさん挨拶はされますね。
今のところ、マナー悪い人は見かけてません。

管理人さん、朝きっちり掃除をしてくれてますし、ゴミなんかもしっかり出してくれます。
他のマンションコミュとかだと、かなり悪そうな人もいるみたいですけど、
ここの管理人さんは、愛想とかも割といいので、当たりかなと思ってます。

[133: 匿名さん]

>>130さん。
せっかく近くにバス停があるのだからバスなどを併用するといいと思います。
すごく本数が多いというわけではありませんが２０〜３０分おきでかつ終バスも10時半ですから
それなりに使えます。バス停からは1分くらいですし八潮駅からの料金も170円。
毎日となるとキツいかもしれませんが雨の日限定や遅くなった日限定などと決めてさらに
バス共通カードみたいな割引を併用するとなかなか便利です。

そういえば近くの新中川橋も三郷側と繋がりましたね。
この橋ができると三郷や松戸方面へ便利になるので楽しみです。

[134: 入居済み住民さん]

朝の太陽、相当キレイですよ。

[135: 匿名さん]

きれいな眺望なんて、
すぐに飽きるよ。

[136: 購入検討中さん]

夜景も朝日もとてもキレイですね
確かに毎日こんな景色が見れるなら１２分は我慢でしょうか
先日見に行ったときには廊下側から富士山も見えましたから
考えどころです

[137: 匿名さん]

眺望に目を奪われるのは、広告やＣＭに起用されたタレントに目を奪われることの次くらいに住居選びとして間違っていると思います。

[138: 購入検討中さん]

間違っていますかね
将来的にも普通に街中にあるマンションで戸建てとか向かいのマンション
しか見えない普通の住居よりも余程価値があるように思いますけど
中古になっても低層階の眺望がないところよりは目を引きそうですが
住民さんみたいにみんなに自慢できるお部屋って良いですよね。

[139: 匿名さん]

通りすがりですが…

毎日のことなので、眺望は良い方がいいと思います。

朝、暗いうちに出かけて行って、夜遅くに帰宅して、
カーテン閉めっぱなしなら別ですが…。

もっと都心部で眺望を捨てて他を取るなら、それは価値観の違いですし。

埼玉で探すなら、やはり眺望は判断基準の一つだと（個人的には）考えます。

[140: 匿名さん]

業　者　？
眺望なんてすぐ飽きるよ。

[141: 匿名さん]

眺望は飽きますかね
あなたは眺望の良いところに住んだことが無いからでは
やっぱり眺望が良いと休みの日とか、ぼ〜〜っと外を眺めていたり
お天気の日には最高ですよ
友人達が来たときにも自慢が出来るし
その辺の普通の眺めでは体験の出来ない”癒し”がありますよ
日々都会で生活をしているとホットしますよ。

[142: 匿名さん]

再度、通りすがりですが…

「当たり前」で「飽きてしまう」眺望でも、
それが「当たり前」でなく「手に入らなくなった」時に
その価値がわかるって。

[143: 匿名さん]

いろいろ移り住んだからわかるんだが、
どんな景色も飽きる、というより、
慣れるて気にならなくなる。
景色に癒しを求めるなら公園にでも行けばいいのだし。

ベリは、駅からの距離と、周辺、設備考えたら、
割高で、半額でもいいくらいだ。
眺望しか取り柄がないって悲しいね。
高層階以外は論外になっちゃいそうだし。

[144: 匿名さん]

＞１４３
この方は他社の営業関係者でしょうか？嫌がらせ的ですね
公園まで行かずに我が家から見れるから良いのです
ベリスタさんの隣とか周辺にも３棟のマンションが建っていて皆さん購入しているので
このエリアだけでも５００世帯くらい住んでるでしょうし
駅から１２分はあるけど良いのではないでしょうか
他にももっと遠いマンションはいくらでもあるし
どこも似たり寄ったりのマンションより取柄があるっていいことだと思いますよ

[145: 匿名さん]

＞＞144
釣られて、とうとう正体出しましたね。乙w
「他社」なんて言い方、、検討者も購入者もしないでしょう。

[146: 匿名さん]

他社かぁ、
御社のレスには笑った。

[147: 匿名さん]

写真撮るために、朝夕とモデルルームや空部屋へいったのでしょうか。
営業努力には、頭が下がります。必死。W

[148: 匿名さん]

景色に癒しを求めるわけではないが、
景色にストレスを与えられたくはないね。

[149: 住民]

写真投稿した者です。「やっぱり」って感じですね。絶対つっかかっつくると思ってたよ(笑)
眺望とか気にしない人がど〜してここの掲示板にくるのかな。おもしろいね。
ホームページとかに藤和さんが朝日をアピールしないから投稿したんだよ。まぁレス見て面白がってるんでお好きにどーぞ。

[150: 匿名さん]

あははっ
面白いね

[151: 地元民]

そりゃ、近所だから
危険な奴が越してこないか気になるんだよ

[152: 匿名さん]

ここの営業は墓穴を掘りまくってるな。。。

通りすがりから一言、営業の自演は確実にマイナス効果になっているのでやめた方がいいですよ。

[153: 入居済み住民さん]

>144の社員さん
お勤めご苦労様です。
嫁さんから聞いて（部屋買ったのにマンコミュ見てるみたいです）、見て笑わせて頂きました。

露骨な自作は勘弁して下さい。もっと“ど〜ん”と構えて売ってくれませんか
（私達は満足していますが、ろくでもない部屋を買ったのでしょうか？）

但し、先週日曜日の駅前で看板を掲げていた若いアンちゃんみたいに、
『フードを被って、パイプ椅子に足を思いっきり広げて座った』格好ではありません。
（あれは、プロパの社員さんですか？目茶目茶横柄に見えましたよ）

見てて、本当に悲しくなりました。
初めてモデルルームを見に来た人が、そんな格好の人に道を尋ねますか？
『看板を見て勝手に行ってください。』
みたいな雰囲気でしたよ。

駅前という、沢山の人が行き来するところであの格好・態度で、何千万もする部屋を売るという事がどういうことか判ってらっしゃらないんだなぁと思いました。

今週末の休日の社員さんは、きちんと営業活動している事を期待しています。
あっ、コートを着るなと言ってる訳ではありません。
普通に看板を掲げて、ニコニコして頂いていれば宜しいかと思います。

[154: 入居済み住民さん]

153です、写真のとこから、もう一度読み直しました。
私的には、
128=134=149さん=住民さん（=ご近所さん）

136=138=141=144
139=142
共に社員さん。
と見ましたが、どうでしょうか？
ちなみに、記述１４４にある、駅から１２分って不利益ですか？
（近いにこした事は無いのでしょうが、読むとそんな気がしてきました。
　確かに１２分以上のマンションは沢山ありますが
　１２分以内のマンションも沢山あります。
　１２分の距離は、我慢出来るでしょ。みたいな記述ですよね）

ちなみに、私は引っ越す前会社迄橋を超えていたので、歩くにしても、
自転車で行くにしても、坂道があって嫌でした。
今は天国です。
（八潮って超平坦です。自転車が特に楽です。電動自転車買う必要無いです。）

ほめちぎったところで、眠いんで寝ます。お休みなさい。

[155: 匿名さん]

アブネー、騙される所だったよ。
怪しいと思ったら、業者の自演満載だったのか。
スポンサーのないサイトなら中立な意見が期待できるとは限らないんだね。

[156: 匿名さん]

もうだめだ。154すら営業による壮大な自演に見えてきた。

[157: 匿名]

野次ってるのは他社さんかな？うざいねぇ…。
仮に、営業が書き込みしたって良いんじゃない？嘘を書いとる訳でもないし。いい所をアピールしてるだけじゃん。アピールされると困るのかい？

[158: 匿名さん]

>>157

営業の成りすましレスは規約違反です。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[159: 匿名さん]

通りすがりですが…

すみません、139と142は私ですが、社員ではありません。
とはいっても、どうにも証明の仕様はないのですが…。

ほんとに通りすがりなんで、今後は書き込まないようにしましょうかね。
購入予定のマンションのスレの近くに頻繁に登場していたスレだったので、
見ていただけなんですが、「眺望はそこそこ大事」と思っていたので、
つい書き込んでしまいました。

そんな私の購入予定は、タワマンではない物件の15階です。
ここではないです…

[160: 匿名さん]

>>157
業者の開き直り

キター

[161: 匿名]

157です。業者でも成りすまし(なってないと思うけど)でもないですよ〜♪

[162: 匿名さん]

もう、いいから。
必死なのはわかったよ。
売れなくて辛いのも想像つくよ。
でも、ルールは守ってくれ。

[163: 匿名さん]

妄想スゴいね
(≧∇≦)/ ハハハ

[164: とおりすがり]

本当に業者だったら、言い訳はしないでしょうね。

[165: 匿名さん]

バズ（クチコミ）マーケティングの最高の失敗例だな、こりゃ。

[166: 匿名さん]

訳が分からないレスばっかりになってきたな。まっ、実物見に来て、気に入ればいいし、気に入らなきゃ買わなきゃいいし。じゃねぇ〜？

[167: 物件比較中さん]

徒歩12分と言うのは、
本当でしょうか？

歩く人にもよるのだと思いますが、
一度ナビタイムで検索したら、20分と出ました…

12分と20分じゃ大きく違うと思うので、入居済みの皆さんいかがですか？

教えてください！！

[168: 匿名さん]

また、他社さんですか。

[169: 匿名さん]

ほんとに教えて欲しいだけかもしれないのに…

[170: 住民]

ぶっちゃけ１２分です。早足で１０分です。
駅からMAX　MODEまでが７分、そっから５分です。
あっ、ちなみに私は歩く速度、速すぎたり遅すぎたりしませんからね。

[171: 匿名さん]

ベリから、クリスマスキャンペーンのダイレクトメールがきました。
南東200万円値下げ＆家具100万円分サービスだったけど、まだ割高です。

[172: 匿名]

せこいな〜200万円値引き、100万円分の家具付き。 200万円なんて値引きは今は当たり前で、100万円分の家具って言っても原価は安いんだろうから、大した値引きじゃないじゃん。 もっと、値引きしなきゃ。ちなみに、私が値引き交渉したら簡単に200万円値引きしますって言ってきましたよ。

[173: 入居済み住民さん]

玄関を出て下まで降りて、駅のホームまでがちょうど１５分くらい。
敷地出てから駅の構内までなら宣伝どおり１２分くらいではないでしょうか？
ちなみに足短いせいか、早足の女性に抜かれることがあります。
朝はTX-Ⅲの前通ると、八潮駅直前の通り、信号無いので、
タイミング悪いと車が切れるまでに１分以上ロスすることもあります。
歩きなら電車の２０分前に出るのがベストですね。

ちなみに一度見に行ったTX-Ⅲ、全く売り込み電話とかなかったのですが、
ここ２週間くらい売り込み電話がかなりの頻度で掛かってきます。
仕事中にばかり掛けてくるので、出られず断ってもないのですが、
MRには最終期と書いてありますし、そろそろスパート掛けてるのでは？

BELISTAも夜遅く帰宅すると自転車置き場見る限りがかなり埋まって来てますので、
そんなに残ってないのではないでしょうか？
ただ、１４階の家具月MR、２〜３週間でお客さん来ている雰囲気がなくなったと思ったら、
今度は１３階に設定。
値引きしないで、家具付けて実質の値引きって方向で売っているようですね。
値下げするとすでに買った人が騒ぐので、こんな作戦なのかな。

業者業者って騒いでいる人、単にケチ付けたいか、
何らかの理由で買いたくても買えなかった人でしょうから、スルーしましょう。
（もし、住宅ローン通らなかったのなら、マンションに逆恨みではなく、
銀行を恨んでください。自分も昔通らなくて手付け金を捨てたことあります。
うちも、入居早々壁のクロスが浮いてきたり、和室の襖が反ってきたり、
北風が強いと風邪きり音聞こえたり、キッチンの換気扇、
土日は野球場の音と川のジェットスキーのエンジン音が入ってきたり、
結構アラ見えてきてますけどね。でも、価格相応だと思いますし、
眺望はいいですよ。今の時期、出勤のときに富士山、筑波山まで見えますし。）

業者が掲示板で他社物件貶したところで自分の物件が売れるわけでも無いし、
他の物件だってあるのだから自分のところに客が来るわけじゃないし、
貶す意味が全く無いですよ。
自社社員がほめるのは別にMRでも広告でもやっていることだから、
あとは購入検討している人がよく調べればいいことなので。

長々書きましたが、もっと建設的な話しましょうよ。

[174: 匿名さん]

銀行の審査通んなかったら手付けは戻すはずだけど
契約でもうたってるところがほとんどだと思うけど
たとえにだすのおかしいよ

[175: 匿名さん]

通りすがりですが…

＞銀行の審査通んなかったら手付けは戻すはず

提携ローンだとそうかもしれないですね。
提携ローン以外の場合は返してくれないケースも多々あるようです。

埼玉の新築版のあちこちで荒らしている特定の方がいるようですが、
スルーして、実のある意見交換ができるといいですね。
173さんの書き込みは、本当に検討されている方には、参考になるのではないかと思います。
実際に入居している方の意見・感想はなかなか聞けないですからね。

[182: 入居済み住民さん]

>匿名さん

自分が１７３だけど、営業でもなんでもなく、行政系の仕事。
ちなみに、１７５さんの言ってるとおりですよ。
手付けが帰ってくると思っていたら痛い目にあうよ。
もし、匿名さんがマンションとか家を買うときにローンを組むなら、
よーく契約書とか、営業に確認しないと。
それこそ営業は売りたいばかりにいいことしか言わないから。

１７３（自分）の書き込み、よく読んでみなよ。
けして褒めてないよ。
悪いところもたくさん書いてるし。
もし自分が営業だったら褒め言葉ばかりで、欠点なんて書くわけ無いでしょ。
第一、内装が浮いてくるなんて、新築物件ではある意味致命的な欠点でしょ。
こんなこと絶対書かないのでは？
冷静に考えてみれば、書き込んでいるのが誰か判らない掲示板で、
物件褒めても客は増えないよ。
貶してもちゃんと自分でものの価値と自分の買える価格知っているひとなら、
条件が合えば買う人は買うし。

ま、それでも噛み付いてくるくらいだから図星つかれたのかな。
あまり予算無いのに贅沢言ってると一生自分に合った物件見つからないよ。

ちなみに、数年前、自分のときは、は提携以外のローンでは、（こことは違う大手デベ）
手付け打つときに万一のときに返金するという特約を結ばないと返ってきませんと、
５万円要求され、それをケチったばかりに…
某銀行ではけられて、職場ローンだと貸付限度額超えてしまってたので、無理だったし。
結果的にあきらめるしかなかった…

実際に仮契約まででも進んだことがあれば誰でもわかるはずだよ。
（あ、現金購入の人は違うけど。）

ま、当時の物件もし買ってたら、今払えなくなってる可能性が高いので、
自分にとってはいい薬と納得してますけどね。

[183: 匿名さん]

いままで何度か審査したけど審査前に契約書に銀行審査通んなかったら返金って書いてあるところがほとんどだったよ あと前にいちどだけ審査おりなかったときも約束通り戻って来たよ 契約書にうたってあったしね だから182さんいってること説得力ないよ

[184: 匿名さん]

それじゃ、183さんは、何度も「購入した」か何度も「審査落ちした」か、なんですね。
きっと、いつも提携ローンだったのかな？
「いつも」提携ローン以外だったのなら、よほどラッキーだったのですね。
ま、どっちでもいいけど。

182さんや173さんの方を信用してますけど。
他の人がどっちを信用するにしても、契約書はよく読みましょうね。
自己責任ですから。

ま、通りすがりに見かけて、余計なお世話でしたかね。
ついでに、もう一つ余計なお世話もしておきましょうか？

[185: 匿名さん]

業者業の偽装は、いらないよ。
ルールまもってくれ。

[186: 匿名さん]

妄想・・・そしてまた・・・妄想・・・。
そんな妄想いらないよ。
ルール、ルールって・・・。
ひやかしばかり。
まったく・・・。
早く心が成長するといいね。

[187: 匿名さん]

183ですがいままでをお話すると銀行はすべて都市銀行でした。提携かどうかわかりませんが担当からはOKといわれました
あと契約書の中に提携銀行と指定は入ってませんでした。金融機関の審査がおりない場合返金とあります 担当からも説明されました。いままでずっとそうですよ。もし本当に戻ってけなかったとしたらその会社危ないんじゃないですか？あと契約書ちゃんと確認したほうがいいですよ
記載がないような会社とは契約しないことです

[188: 匿名さん]

じゃあ、三井不動産とは契約しないことにしよう。

＞提携かどうかわかりませんが

ふーん…

[189: 匿名さん]

営業消えてよ

[190: 入居済み住民さん]

>荒らしているみなさん

ま、少なくとも今入居しているみなさん、若い人が多いけど、
エレベーターとかで一緒になればみんな挨拶するようなマナー的にはいい人ばかり。
ここで荒らしているような人が入居しないことを祈りますよ。

もし、真剣に検討している人がいらっしゃったら、
住人としてのお話はしますよ。

ちゃちゃ入れする人はスルーして建設的なお話しましょう。

[191: 匿名さん]

比較検討中で質問です

工事してる南口には公園の他にどんな店ができるの？
工事はいつ頃終わるの？
二重床天井じゃないけど騒音はしますか？
みなさん雨の時も通勤で駅まで歩いてるの？
近くにコンビニ、スーパー、公園、郵便局ありますか？
治安はいいですか？
物価は安いですか？

[192: 匿名さん]

入居してからわかった、不満な点も教えてください

[193: 匿名さん]

川や排水施設の近くのようですが、臭いとか騒音はどうですか？

準工業地域のようですが、周りを工場に囲まれてたり、トラックの通りが多いのでしょうか？

マンションから駅までの道のりは、街灯が暗らいそうですが、全区間ですか？改善の見通しは？

[194: 入居済み住民さん]

190の方とは別の住人ですが・・・

>191
南口の開発については、当初の予定より遅れていると聞きました。
バス等のロータリーと公園、高さの無い建物で多少店ができると今年の始め頃は聞いていましたが
今はどうなんでしょうか？
世間の経済状況も変化がありますし、私が知りたいくらいです。

騒音は感じないですね。夜はすごく静かですよ。
廊下側の部屋は、24時間換気口から音が部屋に入ってきますが、これは構造上仕方が無いでしょう。
ウチもですが、若い夫婦が多く、子どもが少ないことも原因かもしれません。

私は雨の日も駅まで自転車です。そのほうが楽なので・・・

公園は目の前に大瀬運動公園がありますよー
コンビニ等は近くにありませんが、別に不便ではないです。

[195: 入居済み住民さん]

＞193
八潮なので土地柄、工場やトラックは多いですね。
中川沿いの道や周辺の細い道も、工場や工事現場へのトラックの往来はそこそこあります。
ただ、引越してからの感想としては、八潮に限らずこの周辺はどこに移動しても余り変わらないような気もします。周辺の大きな道を車で移動していてもトラック多いですし・・
駅前はもう少し落ち着いているようですけどね。

目の前の調整施設はたまにコンプレッサー音らしき、作動音が夜間でも聞こえますが、窓を閉めていれば気になりませんね。
ただ、下のほうの階は不明です。

駅までの道のりははっきり言って暗いです。
これが最大の弱点かも。

途中にある、駅から6分のＴＸⅢまででもかなり暗いです。
途中の道が工場の脇なので、夕方以降は寂しいですね。
同じ方向にマンションが多いので途中で会う人はほとんどその辺の住人の方ぽいです。

[196: 入居済み住民さん]

190ですが…
家の場合、若干ですが上の足音が聞こえるときがあります。
もちろん、気になるレベルではないですが。

排水機場、雨が強めに降ったり長い時間降ったりすると、
ベルトコンベアが動いてますね。
これは、けっこう上の階でもかすかに聞こえますが、
他の騒音がない中での音ですから目立つのでしょう。

あとは土手の道、うるさい系統の車が通ると若干ですが聞こえます。

床に関しては、あちこちのサイトでも話題にはなりますが、
直床と二重床では、一長一短だと。
ま、踏んだ感じが柔らかいのを良しとするかどうかですね。

夜間、確かに暗いですが、ＴＸ−Ⅲの裏のモンテールの通りなんかは
ボチボチ重機が入って整地なんかも始まってます。
改善の見通しは？と書いている方もいますが、
要は区画整理事業をやっているので、ある程度事業が進まないと明るくはならないわけです。
移設したり壊す可能性のある街灯を増設する訳はないと思います。

なんにせよ、区画整理が進んで便利になれば、
電車に乗ってしまえば大手町とかまで３０分くらいで着いてしまう立地ですので、
整備されれば少し価値も上がるんじゃないですか？
工事の進んでいない今は…ですが。

[197: 入居済み住民さん]

190です。連続レススイマセン。

不満な点といえば、エアコンの配管の穴、エアコンの取り付け部の板より引っ込んでいるせいで、
曲がりが多くなってしまい、化粧カバーをつけようとすると、代金がえらくかさんでしまい、
結局は、目立つと気になるリビング以外はあきらめて配管丸出しでつけました。

トイレの人感センサー付きスイッチ、便利でいいのですが、
どうせなら玄関のスイッチにも欲しい。
意外と奥にスイッチがあるので、夜間外出時、先に証明を消してしまうと、
ドアのロックを手探りしないといけなくなる…

北西の洋室の窓、採光考えて最大限取っているのでしょうが、
エアコンの室外機を置くと完全に隠れてしまいます。
これなら窓じゃなくてもよかったのではないかと…

駐車場は、完成時の消防検査で指示されたとのことで仕方ないのですが、
消火栓が前のほうに出てしまい、一部の駐車場が入れにくいです。
一応、転回用の隙間ｈああるのですが、駐車スペースより狭いので、
両側に駐車していると、実質そこを利用しての方向転換は無理です。
それから駐車場の階段、鉄板なので、夜中など足音が響くこと。
（これは逆に考えれば防犯的にはいいかもしれませんが）

ここから後は、不満点では無いけど、
入居してから気になったことを…

某、赤いジャケットを着た新聞屋が毎週のようにしつこく来る。
記録された画像見るといつもメガネのオヤジ。
あまりしつこかったら警察呼んでやろうかと…

そういえば、新築マンションなのに、近所の戸建とかのチラシが入ってくる…
新築でもチラシさえ配り終えればバイト料もらえるから仕方ないとは思うが、
新築マンションに家のチラシ配る神経はよくわからん。
先日、駅前のマインループの中古のチラシが入っていたのには笑った…

[198: 匿名さん]

南口、壁が変わってる。
新しい動き？

[199: 入居済み住民さん]

こんにちは、私は下の階に住んでいるのですが、調整施設の音は窓を閉めていても微かに聞こえます。夜道は確かに街路灯があてっも暗いかな。でも埼玉県ならこれ位が普通ではないのでしょうか
床の直貼りも初めは抵抗が少しあったけど今はもう無いな。子供を行かせる学校もちょうど良い距離では無いでしょうか。トイレの電源はいらないかな・・・。まだ引っ越して来て間もないけど楽しくやっていますよ。

[200: 匿名さん]

駅の南口に工事の看板でてましたね。
１月末に駅前、３月に道路の整備が終わるようですが、
どんなお店ができるのでしょうか？

[201: 匿名さん]

ようやく南口開発も動き出した感じですね。