BERIST（ベリスタ）八潮

[申込予定さん]

八潮駅から１５分ぐらい
１５階立てのマンション

購入検討中です。情報交換しましょう！！

[102: 匿名さん]

そりゃ〜価格でしょう
値引きはしてませんと一言
うちは他の物件と違い
自身を持ってお勧めできますと一言

[103: マンコミュファンさん]

>> 102さんへ

私の場合、第一期販売の際、
端数切り　-84万だったかしら、一発OKでしたが・・・
・・・買わなかったけど、口止めもされなかったんでついカキコ。

[104: 匿名さん]

自信が裏目に出て自作自演することになり、さらに裏目になってるわけね。

[105: ご近所さん]

こうしてレヴィールの住民さんは、溜飲を下げているわけね。

[106: 匿名さん]

名前は分かりませんが、川沿いのもう一つのマンションがそれっぽい。

[107: 匿名はん]

MAX MODEの住民です。
・・・目の前の看板撤去して下さい。牧歌的雰囲気が乱されてます。（笑）

距離・仕様等を考えると、レーベンの前に置いた方が宜しいかと思います。

[108: 匿名さん]

あの看板ね・・。
藤和さんの戦略なんか天然ぶりなんか・・微妙なとこやね（笑）。

[109: 物件比較中さん]

この物件の一階の部屋はまだ空いているのかなぁ。一階には専用庭があるし、この物件のCとAの間取りにすごく気に入てますので、部屋の空き状況が分かる方がいますか。

[110: 匿名さん]

>>109さん
営業さんに聞いてみれば？
ここにも営業うんぬん書かれていますが
勧誘がうるさいとか言ってもそれほどどこもかわらないですし
しつこい勧誘くらい断ることができない優柔不断な人は
何千万もする住宅を買う事自体が疑問に感じます。
（ここに不満やらぶつける人は所詮自分が交渉下手なとこを晒しているに過ぎません）
自分のお金で購入するのですから別に営業なんかに気を使うことはないですよ。
（完全に購入希望の場合は値切り交渉術として多少営業を立てる場合もありますが）

[111: 匿名さん]

だな。
交渉能力不足、資金不足の不満は自分で解決するべきだな。
まぁ、気分が晴れるなら愚痴を投稿してもいいけどね。

[112: 検討中]

先週現地に妻と行ってきました。
角部屋希望でしたが、中の部屋しかなく、あきらめ半分で現地見てみると案外眺望がよかった。
エレベーターで一緒になった奥さんがモデル見たく綺麗で、埼玉県民らしからぬ井出達だった。
そういうこともあり好印象なマンション、maxモードと比較検討中だったが、こっちに傾きそうだ。

[113: 物件比較中さん]

これだけたたかれているのに
自作乙

[114: 匿名さん]

今日みたいに雨の日だと、駅から遠いのは辛いと思う。
又、秋葉原利用の場合、地上に出るまで５分程度歩くため、
一日何分歩くの？って思う。

夏場スーツだとかなり嫌！だ。

[115: 佐倉あやめさん]

先々々々々々々週号のマンションズによれば８７戸中６戸が売れ残り。
誌面だけ見ていると確かにベランダからの眺望は良さそうですね。
この号ではサマーキャンペーンを実施していたみたいですが、
あまり売れていないのでしょうか？。

[116: 匿名さん]

販売中が６戸と掲載されているだけで、８７戸中の８１戸が
契約済みなわけではないですよ。

[117: 匿名さん]

>>115
貴方ＭＡＸタワースレでも別ＨＮで出てたでしょ！

[118: 匿名さん]

このマンション。
全部屋のコンセントにLANコネクタがあるのだが、、、

IP電話を入れた途端、コンセントのLANコネクタが使えなくなった・・・

[119: 匿名さん]

ありゃま。由々しいねぇ。管理会社に檄！

[120: 購入検討中さん]

駅からちょっと遠いですね。雨の日がちょっと心配かなあ。
カキコをみるとＴＸⅢと比較する人が多いのでしょうね。
これから八潮駅近辺にマンションが建つ予定はあるのでしょうか？
最近不動産会社が潰れていますが両社は大丈夫なのでしょうか？
値引き情報は端数切りしかカキコがありませんでしたがそんなものでしょうか？

[121: 購入検討中さん]

ＴＸⅢは、値引き後の価格を提示しているので、これ以上は無理との事でした。
こっちはどうかな？
会社の状況はというと、藤和は利益は下がったけど三菱地所系列で安心感ありますね。
TXIIIのフージャースは新規の開発は参入せず営業だけに専念すると発表がありました。潰れるかどうか知りませんが、かなり苦しい状況なのでしょうね。

[122: 購入検討中さん]

夜景がすごくキレイみたいよ♪夜に部屋見できれば良いのに…。

[123: ビギナーさん]

MAX　MODEと比較していましたが、、ベリスタを購入すると毎日MAXMODEを横目で帰宅する羽目になりそうで、ベリスタはちょっと・・と思いました。あと、リビングが狭い。

[124: 匿名さん]

住人ですが。
MAXMODEはもとより、MAXMODE前のベリスタ看板を見る度に、
いろんな意味で苦笑しながら帰宅してますわ。

[125: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸2498万円のＤＭが来たけど、23区内でも最寄り駅徒歩10分前後が2000万円台で出てきている今、全く割安感を感じない。

散々言われてるけど、せめてもっと駅に近ければね・・・

[126: 購入検討中さん]

都内か…。良いけど、車を持つのが大変。

[127: 購入検討中さん]

カーライフを楽しみたいなら○
電車で近場を楽しみたいなら×

[128: 入居済み住民さん]

夜景はきれいだよ。
星もそこそこ見れます。
一応、夜景の写真を掲載します。

朝も川面に太陽の光が反射して、かなりいい感じ。
バルコニー側は午前中温かいし…
（夏は地獄かも）
でも、野球の朝練習とか、少々うるさい…

眺望重視の方にはお勧めかも（ただし、中層階以上）。

まだ夏が来て無いけど、中川の排水機場の水路、あまり流れてないから、
蚊が多いんじゃないかと心配。

あと、駅の高架下の自転車置き場、空き待ちなので、もし、購入するならご注意を。
毎日なので、ちょっと遠い気がします。

いつも駅徒歩６分（ベリスタの半分）のＴＸ−Ⅲの前を、
やっと半分来たと思いながら歩いてます。

[129: 入居済み住民さん]

>朝も川面に太陽の光が反射して、かなりいい感じ。
>バルコニー側は午前中温かいし…
>（夏は地獄かも）
>でも、野球の朝練習とか、少々うるさい…
>
>眺望重視の方にはお勧めかも（ただし、中層階以上）

私も同じ感想ですね。
前に建物が建つ可能性も低いですし、眺望は想像していたよりずっと良かったです。

あと駐車場が立体の自走式というのが、車が好きな人にはポイント高いかも。
高速入口も近くて、車あるとすごく便利です。
新三郷イケアや越谷レイクタウンも一般道で20分ちょいくらいでした。

住民の皆さんも若い方が多いですが、皆さん挨拶もしっかりされて気持ちがいいですね。
確かに低層階の中住戸を中心に空き部屋が多いですが、価格相応の物件だと思います。
あとは南口の開発かな・・・

最後に私は営業じゃないですよー

[130: 購入検討中さん]

川沿いは素敵だけど、高校生の娘がいるんで、駅からの道の暗さと遠さがどうしても気になる。

[131: 購入検討中さん]

眺めはいいんだろうけど
ちょっと駅から遠いんだよなあ。

下水かなちょっと臭うの。
夏場は虫がでるのかなあ。書き込みを読むと。

となると上層階か。
3千万近いとなると都内でもな・・・。

[132: 入居済み住民さん]

湿度の高い日に排水機場からか若干生臭い匂いが…
ま、川といってもキレイな川じゃないので、ある程度は仕方ないかも。
でも、夏（梅雨時）は怖いかも。

通勤に関しては、駅は遠いけど、朝、八潮始発が何本かあるので、
うまく時間が合う人なら座って通勤可。
ただ、区間快速はめちゃ混み。所要時間３分くらいの差なので、
朝は普通列車利用がいいですね。
終電も北千住12時半近いので、結構便利です。
ＴＸはラッシュ時でも、前の電車につかえて徐行ということがないので、
職場が秋葉原とかにある人はいいんじゃないかな。
自分は北千住乗換えなので、あまり恩恵にはあずかれないけど。

夜道が暗いの…これは確かに現時点では大きなウィークポイント。
中年男の自分ですら、後ろからバイクとかチャリとか来ると身構えます。
特に無灯火のチャリは…

ただ、整地作業なんかもボチボチ始まってますので、
そんなに長い期間じゃないのかなと期待してます。

あと、確かにみなさん挨拶はされますね。
今のところ、マナー悪い人は見かけてません。

管理人さん、朝きっちり掃除をしてくれてますし、ゴミなんかもしっかり出してくれます。
他のマンションコミュとかだと、かなり悪そうな人もいるみたいですけど、
ここの管理人さんは、愛想とかも割といいので、当たりかなと思ってます。

[133: 匿名さん]

>>130さん。
せっかく近くにバス停があるのだからバスなどを併用するといいと思います。
すごく本数が多いというわけではありませんが２０〜３０分おきでかつ終バスも10時半ですから
それなりに使えます。バス停からは1分くらいですし八潮駅からの料金も170円。
毎日となるとキツいかもしれませんが雨の日限定や遅くなった日限定などと決めてさらに
バス共通カードみたいな割引を併用するとなかなか便利です。

そういえば近くの新中川橋も三郷側と繋がりましたね。
この橋ができると三郷や松戸方面へ便利になるので楽しみです。

[134: 入居済み住民さん]

朝の太陽、相当キレイですよ。

[135: 匿名さん]

きれいな眺望なんて、
すぐに飽きるよ。

[136: 購入検討中さん]

夜景も朝日もとてもキレイですね
確かに毎日こんな景色が見れるなら１２分は我慢でしょうか
先日見に行ったときには廊下側から富士山も見えましたから
考えどころです

[137: 匿名さん]

眺望に目を奪われるのは、広告やＣＭに起用されたタレントに目を奪われることの次くらいに住居選びとして間違っていると思います。

[138: 購入検討中さん]

間違っていますかね
将来的にも普通に街中にあるマンションで戸建てとか向かいのマンション
しか見えない普通の住居よりも余程価値があるように思いますけど
中古になっても低層階の眺望がないところよりは目を引きそうですが
住民さんみたいにみんなに自慢できるお部屋って良いですよね。

[139: 匿名さん]

通りすがりですが…

毎日のことなので、眺望は良い方がいいと思います。

朝、暗いうちに出かけて行って、夜遅くに帰宅して、
カーテン閉めっぱなしなら別ですが…。

もっと都心部で眺望を捨てて他を取るなら、それは価値観の違いですし。

埼玉で探すなら、やはり眺望は判断基準の一つだと（個人的には）考えます。

[140: 匿名さん]

業　者　？
眺望なんてすぐ飽きるよ。

[141: 匿名さん]

眺望は飽きますかね
あなたは眺望の良いところに住んだことが無いからでは
やっぱり眺望が良いと休みの日とか、ぼ〜〜っと外を眺めていたり
お天気の日には最高ですよ
友人達が来たときにも自慢が出来るし
その辺の普通の眺めでは体験の出来ない”癒し”がありますよ
日々都会で生活をしているとホットしますよ。

[142: 匿名さん]

再度、通りすがりですが…

「当たり前」で「飽きてしまう」眺望でも、
それが「当たり前」でなく「手に入らなくなった」時に
その価値がわかるって。

[143: 匿名さん]

いろいろ移り住んだからわかるんだが、
どんな景色も飽きる、というより、
慣れるて気にならなくなる。
景色に癒しを求めるなら公園にでも行けばいいのだし。

ベリは、駅からの距離と、周辺、設備考えたら、
割高で、半額でもいいくらいだ。
眺望しか取り柄がないって悲しいね。
高層階以外は論外になっちゃいそうだし。

[144: 匿名さん]

＞１４３
この方は他社の営業関係者でしょうか？嫌がらせ的ですね
公園まで行かずに我が家から見れるから良いのです
ベリスタさんの隣とか周辺にも３棟のマンションが建っていて皆さん購入しているので
このエリアだけでも５００世帯くらい住んでるでしょうし
駅から１２分はあるけど良いのではないでしょうか
他にももっと遠いマンションはいくらでもあるし
どこも似たり寄ったりのマンションより取柄があるっていいことだと思いますよ

[145: 匿名さん]

＞＞144
釣られて、とうとう正体出しましたね。乙w
「他社」なんて言い方、、検討者も購入者もしないでしょう。

[146: 匿名さん]

他社かぁ、
御社のレスには笑った。

[147: 匿名さん]

写真撮るために、朝夕とモデルルームや空部屋へいったのでしょうか。
営業努力には、頭が下がります。必死。W

[148: 匿名さん]

景色に癒しを求めるわけではないが、
景色にストレスを与えられたくはないね。

[149: 住民]

写真投稿した者です。「やっぱり」って感じですね。絶対つっかかっつくると思ってたよ(笑)
眺望とか気にしない人がど〜してここの掲示板にくるのかな。おもしろいね。
ホームページとかに藤和さんが朝日をアピールしないから投稿したんだよ。まぁレス見て面白がってるんでお好きにどーぞ。

[150: 匿名さん]

あははっ
面白いね

[151: 地元民]

そりゃ、近所だから
危険な奴が越してこないか気になるんだよ