プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

[草加市民]

プレミアムプレイス草加松原について情報交換しましょう。

所在地：埼玉県草加市中根1丁目1（地番）
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅
間取：3LDK～4LDK
面積：70.81平米～100.20平米
竣工予定日：2010年12月

14階・42.24メートル
1棟(本体1棟、付属9棟)・346戸
15710.39平方メートル

売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

（※物件表記が変わりましたので、タイトルを「草加松原346プロジェクト」から「プレミアムプレイス草加松原」に変更しました　副管理人）

[466: ご近所さん]

長谷工さんを良く言うわけじゃないですけど、346世帯の物件で、一軒当たり10箇所の指摘で3460の手直しになると思うので、内覧残り1日で3千数百は少ないんじゃないでしょうかね？

多少の傷は、住めば傷は出来るしいいよと言うのも、その部屋を買った人が言ってるんだろうし、会社の方針とを疑うとか、意味がわかりませんね。

内覧会に行ったということは、契約されてるんだろうし、これから自分で住む所をあれこれ言うのも変な気がしますね。

買ってないので外部からしか見れないですけど、歩道も市のほうに提供されて、幅も以前の倍以上になっていて通りやすく綺麗な所だと思いましたね。

[467: 匿名]

465さんは、他の掲示板にも同じカキコミしてますよね(;^_^A
コピペかな?
文章が間違ったままだし

うちはほとんど無かったですよ?
部屋によって違うのか
神経質なのか
荒らしなのか…

[468: 契約済みさん]

うちも内覧会で神経質に言えば汚れはあったけど、
特に指摘はありませんでした。
部屋によって内装をした業者によるのかもしれないけど、
意外なほどなかったので逆に心配になりました。

[469: 匿名]

住宅産業はクレーム産業とも言われてますから。高い買い物なので普段より神経質になるのかと。

[470: 匿名]

内覧会行ってきました。　特に目につく不具合は無かったものの、一点気になったことはｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの天井の隅に配線コードが露出していることでした。　長谷工ｻﾝに聞いたところ「これで完成状態とのこと」ですが… 普段目に付くところではないけど一寸がっかり(ーー;)しました。

[471: 匿名]

私のところはきちんと隠れて綺麗でしたよ。

[472: 匿名]

うちのところは、廊下収納の中にありましたね。モデルルームにもありましたし、そうゆうものだと思ってました

マルチコンセントの分岐元だと思いますが、違ったらごめんなさい。

[473: 契約済みさん]

こちらからみると明らかな不備でも、複数の部屋との比較ができない限り
デベから仕様ですよ言われてしまえばそれまでなんでしょうか？

クローゼットの中に配線なんてありえないでしょ

[474: 匿名さん]

ウチもクローゼットの中のかなり上方に何かありました。
何でこんなところにコンセントがあるのだろうと不思議に思い、
後で聞いてみようと思っていました。

[475: 匿名はん]

またキャンセルでたみたいね。
オプションバリバリの4LDK3400万で

[476: 匿名さん]

ここに来てキャンセルか。
内覧会で何か問題でもあったかｗ


・・・と、釣られてみる

[477: 匿名さん]

転勤とかじゃないの？
ココまできてローンおりないとかはないし。
悔しいでしょうね。きゃんせるした方。

頂いた資料みたけど、ＬＤエコカラット、ビルドイン食洗機、オーダー家具等
結構いいものついてました。

ＯＰだけでも６０～８０万はあるかな？

[478: 匿名さん]

7階でキャンセル出たんですね。ベランダに、この部屋売ってますよ～的な横断幕が掲げられていました。
前述の部屋と同一なのかな？

[479: 匿名さん]

理事長さんや理事たちがもう決まったのかな？という書き込みがあったのでその返答です。
　　　まだ決まっていません。７月頃の総会で決まるそうです。
　　　今名前が理事長として駐車場の契約書等に載っている人は名鉄不動産の社員だそうです。
　　　本決まりするまで、いろいろな手続きの便宜上その人が仮に理事長として名を出しているそうです。
以上、名鉄不動産の担当者のからの話です。

[480: 購入検討中さん]

キャンセル住戸が3部屋あるそうなのですが、すでにお住みの皆様
住み心地は如何でしょうか？

[481: 入居予定さん]

>480さん
まだ入居してませんよー
入居は３月１７日以降です。
きっとオプションとかついての値段なので、割安ですね。
いいなぁただでさえ安かったのに＾＾；

[482: 匿名]

ですね〜。
出てきた住戸が希望の間取りと合えばOP付きでラッキーですね！
別の物件ですが、私の知り合いに、引き渡し直前の離婚でキャンセルした人がいます。
だからこの時期のキャンセルとか聞くと、離婚？と勘ぐってしまう(笑)

[483: 購入検討中さん]

480です

ご解答ありがとうございます
立地や設備を考えれば安いとおもいますね。
7階の部屋がOP付きで安かったです。
12階の部屋は間取り図しか見ていませんがなかなかよさそう。
川沿いと逆側も選べて迷ってます。
早くしないといけないのはわかっていますが＾＾；

[484: 入居予定さん]

４８３さん

スマッチの書き込みによるとすでに抽選待ちだそうですよ。
急いだほうが良いかと＞＜
そして、７階の部屋はすでに無かった気が・・・。

[485: 匿名はん]

安い！！

[486: 契約済みさん]

今回の大地震の影響で「共用部の一部に損傷が出たので補修します」と言う案内が長谷工さんから便で届きました。
と言うことは、各戸の中にも、あるいは不具合が出ている可能性がありますよね。(ーー;)
このことに関しては何の案内も来ないけど、大丈夫なんですかねー。
自分から積極的に再確認を申し入れしなければいけないのかなぁ。

[487: 匿名]

結構あるみたいですね。

[488: 匿名さん]

ちょっと、気になりましたので、書いてみました。エントランスから入り廊下に沿って植えてある植え込みの木の葉が、春の陽気を前にして、枯れているのが目立ちます。マンションが建つ前が化学工場と聞いていましたので、土壌汚染を想像して心配になりました。また、お風呂の追いだきが、濁っていて臭くないですか？

[489: 匿名]

化学工場とは聞いていましたがそんな現象は見てませんでした。まあ大丈夫でしょう。風呂の配管壊れたのでは？

[490: 匿名さん]

生活音の問題に関してですが、皆さんのお宅は上階の音がしますか。
我が家は、足音やドアや襖を閉める音が結構響きます。
集合住宅なのでまったく音のしないのは無理でしょうが、今かなり悩まされています。
床に防音材は入っていないのでしょうか。
皆さんのお宅では音問題どうですか。

[491: 申込予定さん]

490さん

我が家は１階ですが、上階からの音はほとんど聞こえません。両隣の音もほとんど聞こえません。都心の古いマンションからの入居ですが、さすが新築マンションは凄い！と夫婦で感心しているところです。
両隣、上階の方はお互い引っ越しの挨拶を交わし、顔見知りになりました。お子さんをお持ちのご家庭がほとんどですが、それでも音は気になりません。ちなにみ我が家にも子供がおります。
上階の方は挨拶に来られましたか？そんなに音が気になるのであれば、きっと相当ドタバタされているのでは。。。汗？階下への配慮をして欲しい物ですね。

[492: 匿名]

直床ですか？

[493: 匿名さん]

そんなに生活音気になりますかね。うちも上階の音はまったく気になりませんよ。相当騒がしいお宅なのですね。トラブルにはなりたくないですし、入居早々嫌ですね。

[494: 匿名さん]

音の問題は隣近所に住んでいる家族によって随分差があるのですね。
ちなみに我が家も上階の音がします。

[495: 匿名]

うちもほとんど聞こえません。前が木造でしたから、ここではさして気になりません。
聞こえるのが当たり前〜と思っていたので拍子抜けしてます。
深夜ドタバタ、とかいうんだったら、直接手紙とか入れて注意を促すしかないと思いますけどね。

[496: 匿名さん]

音の問題はもしかしたら部屋によって違うのかもしれませんね。できれば静かなところの部屋がいいです。

[497: 匿名さん]

結局は上下左右顔見知り＆仲良くなって、何か不都合があったらお互いに話せる関係になるのが一番ですよね。
それって最初は努力が必要でしょうが、でもこうして同じマンションに住むのも何かの縁と考えて皆が少しでも
快適に暮らせるように協力するのが理想だと思います。
音に関して言えば、その部屋の人は自分が他の部屋に迷惑をかけている気が全くない場合もありますし、結局は
言い難くても話してお願いしてみるのが一番かと。

理想は理想と言われてしまうと仕方がありませんが、理想に近づける努力は皆がするべきでは？

音だけではなくて、ベランダでタバコを吸うとかペットの毛をとかすとか、他にも迷惑行為は発生しているかも
しれません。
名鉄に１日も早く理事会を発足する準備をするよう促さないと、本当に管理会社のいいようになっているし、
規則違反や迷惑行為に対して何の対処もできないですよね。
もう５月には発足してもいいと私は思いますが、皆さんいかが思われますか。

[498: 匿名]

直床ですか？

[499: 匿名さん]

４９８さんへ

直床式だとどういう特徴があるのでしょうか。

[500: 匿名さん]

おそらく周りに住んでいる人によって、生活音がするかしないか・・・ってことなんでしょうね。
実際、多少の音であればいいかもしれませんが、あまりうるさいようだと、ご近所付き合い良くして、少しずつおねがい・・・ってことが必要なのかもしれませんね。。。

[501: 匿名さん]

ところで皆さん、我々の管理組合がまだ発足しないなんておかしいと思いませんか。
この間にも名鉄社員である仮の理事長がいろいろと出ていく費用の決済の承認印をきっと相見積もりを
とらずに簡単に押しているはずです。
名鉄曰く、管理組合発足の総会は今のところ７月もしかしたら９月頃になるかもとのことです。
このﾏﾝｼｮﾝは３月１７日が引き渡しです。もう１ｹ月以上過ぎているので、１日も早く管理組合を発足して
自分たちで決済やいろいろな問題への対処、改善をやっていく必要があると思います。

名鉄不動産の対応はどうにも遅い。
これが会社の体質なのか。

皆さんはどう思いますか。

[502: 契約済みさん]

近所に住んでいて、連休中に引っ越します。
外から見る限り、未入居（らしい）の部屋が散見されますし、この連休中に概ね入居が済んで、管理組合関係も動き出すのかもしれません。

その時は相互協力して、より快適な住環境を構築していきましょう！

[503: 匿名さん]

ﾘｸﾙｰﾄｽﾏｯﾁの方の掲示板に何回試してみても、書き込みが登録されないのですが、皆さんの中でそういうお宅はありますか。
何だかあの掲示版は、管理会社が住人になり済まして書いているような文書も感じられるのですがどうでしょう？

[504: 入居済み住民さん]

> ﾘｸﾙｰﾄｽﾏｯﾁの方の掲示板に何回試してみても、書き込みが登録されないのですが、皆さんの中でそういうお宅はありますか。

http://www.smatch.jp/A030990010003945/thread/から書き込もうとしていませんか。
そこは、物件に関連するスレッドのダイジェストのようなものなので書き込めません。
次のような、書き込みたいスレッド本体のURLから試してみてください。
http://www.smatch.jp/thread/T3758/

> 何だかあの掲示版は、管理会社が住人になり済まして書いているような文書も感じられるのですがどうでしょう？

まったくそうは思いません。

[505: 匿名さん]

実際すんでいらっしゃる方的には、生活音どうなんですかね。やっぱり部屋によって、ということは数名の方だけが特別生活音が大きいってことなのかな？

[506: 匿名]

503さん>あちらの掲示板、面白いことになってますよね。
管理会社とは思いませんが、住民じゃない書き込みは多いと思ってます。

[507: 匿名さん]

住民じゃないと思われる書き込みはどの辺りですかね。

[508: 入居済み住民さん]

こっちも密かにレスのびてるんですねｗｗ

管理組合も立ち上がってないから不満の捌け口がないんでしょうね。
501さんが言われるように組合を発足して自分たちで管理していかないといけないですね。

にしても、こういう類の掲示板は面白半分で見るくらいが丁度良いのに。。

[509: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[510: 入居済み住民さん]

今お住まいで、下階からの音が聞こえるという例ありますか。

[511: 匿名]

犬の鳴き声がうるさくて、非常に困ってます。
毎日夜中に鳴くので、子供がなかなか寝付けないみたい。
管理会社はもっとしっかりしてほしいです。

[512: 匿名さん]

その犬の鳴き声は、マンション住人が飼っている犬かそれとも近隣住戸が飼っている犬か判別つきますか。
同じマンション内なら部屋を特定できたら、管理組合から注意してもらうの可能と思います。

[513: 匿名さん]

本当に久～しぶりにこのサイト開いてみあ。

　　　　我が家は人のそれも大人の足音。どれほど掲示で注意が出ているか。それでも自分じゃないと皆思っているの
　　　　だろう。
　　　　被害者としてはたまらない。
　　　　安普請が悪いのか、歩き方を考えない人が悪いのか。
　　　　同じ被害の人は我が家だけではないと思うけれど、たまたま上が静かな人はラッキーと思う。

[515: 匿名さん]

うちは、場所が特定できないのと、頻繁ではないため（あー、今日は聞こえるな）程度で
さほどストレスはないのですが、ドンドンドンドンッ！という連続音がたまにします。
足音のようなスピードの時と、大きめのボールをついているような時と、ゴルフボール等
小さめのボールが転がるような、軽くて速い音の時があります。

入居時、上階の方が「中学生の息子がいるので、うるさい時は言ってください」って
お母さんと息子さん揃って挨拶に来られました。顔を見たので安心なのか、物音はもしや
あの男の子かなと思っても不思議と腹が立ちません。

気をつけて生活しているつもりでも、うちもどんな時にどんな音が出ているか気になる
こともあり、下のお宅に挨拶しておけば良かったかなと、今更ながら思っています。