プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

[草加市民]

プレミアムプレイス草加松原について情報交換しましょう。

所在地：埼玉県草加市中根1丁目1（地番）
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅
間取：3LDK～4LDK
面積：70.81平米～100.20平米
竣工予定日：2010年12月

14階・42.24メートル
1棟(本体1棟、付属9棟)・346戸
15710.39平方メートル

売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

（※物件表記が変わりましたので、タイトルを「草加松原346プロジェクト」から「プレミアムプレイス草加松原」に変更しました　副管理人）

[446: 匿名さん]

安いね。
８０平米近くてこの値段。電話してみようかしら。

最初よりいくら安くなってるの？

[447: 匿名さん]

1部屋みたいだから、ここでグダグダいってる暇あったら
電話したほうがいいよ。

[448: 匿名さん]

それ、最初の売り出しの値段そのままだよ。安くなってないよ。
あ、でもオプションついてお値段据え置きだったら得かな。

[449: 匿名さん]

松原団地だし。。

[450: 匿名さん]

嫌味をわざわざ言う人って、
1.この板を見にくる→少なからずこの物件が気になってる人。じゃなきゃよほど性格の捻くれた残念な人。

2.内容的に購入者ではない→買いたいけど買えなかった人。他を買った人はこの板にわざわざ来るほど暇ではないか、長谷工に恨みのある人間か。

∴＊＊＊の遠吠え。じゃなきゃよほどの社会不適合者。

ということで、そういう書き込みはやめたほうがいいですよ(寂しくないですか？)。やりたきゃ2chで勝手にやった方が楽しいと思います。そういう私は2.買いたいけど買えなかった人ですが(笑)、この板は有意義な投稿もあるだけに見ていてとても残念です。

[451: 入居予定さん]

引越日は、どのように決まるのでしょうか？
皆さんは、もう業者に見積もりを依頼しましたか？
私は、３月１９日〜２１日あたりで引っ越したいと
考えておりますが、皆さんはどんな感じですか？

[452: 契約済みさん]

引っ越しですが、予算を考えると他社を探そうかと思っています。
でも、引越し日を自分で決められないとなれば、引っ越しも手配でききない状況です。
提携の引越し会社に希望日を第3希望まで入れて、その回答が手続き会の時と書いてありましたが、
それまで他の引越し会社に依頼できないということになるので、困っています。
皆さんの書き込みを見ると、提携の引越し会社が優先とか、提携の引越し会社の一人舞台のような感じです。
変な話ですね。。家は、大きなもので冷蔵庫とベットぐらいしかないのですが、提携の引越し会社ですと
いくらぐらいするのですかね。

[453: 匿名さん]

以前、現地の写真が載っていて、低層階が陰っていた写真がありましたが、
みなさん、契約の際に、日当たりの説明とか、どのように受けましたか？
そもそも、季節や時間帯で日当たりを図で表記した日影図はあるのですかね。
どなたか、このマンションで日影図を見せてもらった方って、いらっしゃいますか？
私の際、契約の時は即効で決めてしまったので、掲示板に載った写真を見て気になって書いてみました。
家が遠いこともあり、写真でしか確認できないので、心配になった次第です。

[454: 契約済みさん]

453
私はさえぎるものが無いので１３時以降からはどんどん日が当たりますと説明を受けました。
私も思ってた以上に日陰があり残念な気持ちです。

[455: 匿名さん]

本当の日当たりは入居してみないと分からない気がします。
どういう日照状況であれ今となってはどうにもならないでしょうが、ベランダにずぐに隣接して建物がないので
日は当たるはずです。

アクアサイドなら川が見えて解放感があるのでは？
綾瀬川をもっときれいにする運動を草加市に呼び掛けてやったら良いと思っています。

[456: 匿名さん]

それにしても供給過多ぎみで売れ残っているﾏﾝｼｮﾝが多い中で、ﾌﾟﾚﾐｱﾑﾌﾟﾚｲｽは完売とはすごいですね。
やはり値段と場所でしょうか。

そういえば内覧会のことがだんだん気になってきました。
我が家は自分たちだけで見に行ってﾁｪｯｸしようと思っていますが、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄを見ると１級建築士同行なんていう
宣伝も出ていますね。
皆さんはどうされるのでしょうか。

[457: 匿名さん]

＞456さん
うちは友人の紹介で内覧会の立会いを専門にやっている所に
お願いしました。
やはり、素人だけでは分からないところがあるので
プロの目でしっかり確認してもらおうと思っています。

[458: 契約済みさん]

我が家も主人と私だけじゃ何かと不安な為、内覧会の立会専門でやっている所は高かったので我が家は床のコーティングを頼んだ会社さんが内覧会に一緒に来てもらう事にしました。
コーティング素材の事前確認を兼ねて、その他の不具合点を一緒にチェックしてくれるみたいですので。

[459: 匿名さん]

あ！完売しちまった！売れ残り値引き待ちだったのに‥

[460: 契約済みさん]

NO.458さん
ご意見ありがとうございます。
うちは内覧会は色々分からない事ばかりで心配しております。
宜しければお願いされた業者様を教えて頂けませんでしょうか？

[461: 匿名さん]

我が家はｲﾝﾀｰﾈｯﾄで内覧会のﾁｪｯｸﾘｽﾄを入手して、自分たちで見る予定です。
もう内覧会の段階では建物の構造関係は見られないので、内装や建具や設備の取り付け具合とか流しや洗面台、ﾄｲﾚの水漏れが無いか、その他目で見れる範囲でしたら素人でもできるかなと思ってのことです。

もちろん、専門の方に同行してもらえばさらに安心なのでそれはそれで良いと思います。
出費を抑えたい派なら、自分たちでもできるということだけです。
戸建ての家を買うときなら構造ﾁｪｯｸが有効と思いますが、室内の内覧なので話を聞くと私の周りは自分たちだけで
見たと言う人が多いです。

[462: 匿名さん]

競合デベの弟。その友人の内装業。
コーティング屋と総勢６名で行きますｗ

多すぎかな？と心配です。

[463: 匿名さん]

462さんへ
もう内覧会に行かれましたか。
様子をぜひお聞かせください。

[464: 入居予定さん]

460さん
たぶん458さんの依頼されている会社さんってうちと同じとこで、｢ライフタ○ムサポート｣じゃないですか？
近所の会社で20数件プレミアムプレイスで注文が入っているようです。

先日、既にうちは同行してもらいましたが、さすがに素人では気付かない不備を指摘してくれました。
まだ間に合うなら問い合わせてみるといいと思います。


ところで内覧会の時は施工の人が立ち会うのかと思っていたら、あんな感じなんですね。
同行してもらった担当の方にも聞いたんですけど、最近の長谷工は勝手にやってくださいというスタイルの内覧会が多いそうです。
うちは同行業者の方についてもらったからいいけど、同行業者に依頼してない場合何を見ていいのか分からないと思うので、これからの方は良く予習していった方がいいと思いますよ。

[465: 匿名]

内覧会に行きました。
シロート眼でも確認出来る不良個所が50か所以上・・・
キッチン下の引き出しのビス不足やらクロス下地のビスの盛り上がり・・
本日も伺った際に確認しましたら
本日午前中段階で3千数百件の手直しだそうです。

特に我が家で酷い個所が、全部屋の幅木とフローリングの隙間？
フローリングのウネリ（波うっている様態）でした。

同行確認して頂いた方に、「クレームゼロの部屋はありましたか？」
と確認したところ
実際は傷があったけど、生活が始まればどうせ傷が付くから良いよって
言うり理由も中にはあったそうです。

会社方針を疑いますね・・・

[466: ご近所さん]

長谷工さんを良く言うわけじゃないですけど、346世帯の物件で、一軒当たり10箇所の指摘で3460の手直しになると思うので、内覧残り1日で3千数百は少ないんじゃないでしょうかね？

多少の傷は、住めば傷は出来るしいいよと言うのも、その部屋を買った人が言ってるんだろうし、会社の方針とを疑うとか、意味がわかりませんね。

内覧会に行ったということは、契約されてるんだろうし、これから自分で住む所をあれこれ言うのも変な気がしますね。

買ってないので外部からしか見れないですけど、歩道も市のほうに提供されて、幅も以前の倍以上になっていて通りやすく綺麗な所だと思いましたね。

[467: 匿名]

465さんは、他の掲示板にも同じカキコミしてますよね(;^_^A
コピペかな?
文章が間違ったままだし

うちはほとんど無かったですよ?
部屋によって違うのか
神経質なのか
荒らしなのか…

[468: 契約済みさん]

うちも内覧会で神経質に言えば汚れはあったけど、
特に指摘はありませんでした。
部屋によって内装をした業者によるのかもしれないけど、
意外なほどなかったので逆に心配になりました。

[469: 匿名]

住宅産業はクレーム産業とも言われてますから。高い買い物なので普段より神経質になるのかと。

[470: 匿名]

内覧会行ってきました。　特に目につく不具合は無かったものの、一点気になったことはｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの天井の隅に配線コードが露出していることでした。　長谷工ｻﾝに聞いたところ「これで完成状態とのこと」ですが… 普段目に付くところではないけど一寸がっかり(ーー;)しました。

[471: 匿名]

私のところはきちんと隠れて綺麗でしたよ。

[472: 匿名]

うちのところは、廊下収納の中にありましたね。モデルルームにもありましたし、そうゆうものだと思ってました

マルチコンセントの分岐元だと思いますが、違ったらごめんなさい。

[473: 契約済みさん]

こちらからみると明らかな不備でも、複数の部屋との比較ができない限り
デベから仕様ですよ言われてしまえばそれまでなんでしょうか？

クローゼットの中に配線なんてありえないでしょ

[474: 匿名さん]

ウチもクローゼットの中のかなり上方に何かありました。
何でこんなところにコンセントがあるのだろうと不思議に思い、
後で聞いてみようと思っていました。

[475: 匿名はん]

またキャンセルでたみたいね。
オプションバリバリの4LDK3400万で

[476: 匿名さん]

ここに来てキャンセルか。
内覧会で何か問題でもあったかｗ


・・・と、釣られてみる

[477: 匿名さん]

転勤とかじゃないの？
ココまできてローンおりないとかはないし。
悔しいでしょうね。きゃんせるした方。

頂いた資料みたけど、ＬＤエコカラット、ビルドイン食洗機、オーダー家具等
結構いいものついてました。

ＯＰだけでも６０～８０万はあるかな？

[478: 匿名さん]

7階でキャンセル出たんですね。ベランダに、この部屋売ってますよ～的な横断幕が掲げられていました。
前述の部屋と同一なのかな？

[479: 匿名さん]

理事長さんや理事たちがもう決まったのかな？という書き込みがあったのでその返答です。
　　　まだ決まっていません。７月頃の総会で決まるそうです。
　　　今名前が理事長として駐車場の契約書等に載っている人は名鉄不動産の社員だそうです。
　　　本決まりするまで、いろいろな手続きの便宜上その人が仮に理事長として名を出しているそうです。
以上、名鉄不動産の担当者のからの話です。

[480: 購入検討中さん]

キャンセル住戸が3部屋あるそうなのですが、すでにお住みの皆様
住み心地は如何でしょうか？

[481: 入居予定さん]

>480さん
まだ入居してませんよー
入居は３月１７日以降です。
きっとオプションとかついての値段なので、割安ですね。
いいなぁただでさえ安かったのに＾＾；

[482: 匿名]

ですね〜。
出てきた住戸が希望の間取りと合えばOP付きでラッキーですね！
別の物件ですが、私の知り合いに、引き渡し直前の離婚でキャンセルした人がいます。
だからこの時期のキャンセルとか聞くと、離婚？と勘ぐってしまう(笑)

[483: 購入検討中さん]

480です

ご解答ありがとうございます
立地や設備を考えれば安いとおもいますね。
7階の部屋がOP付きで安かったです。
12階の部屋は間取り図しか見ていませんがなかなかよさそう。
川沿いと逆側も選べて迷ってます。
早くしないといけないのはわかっていますが＾＾；

[484: 入居予定さん]

４８３さん

スマッチの書き込みによるとすでに抽選待ちだそうですよ。
急いだほうが良いかと＞＜
そして、７階の部屋はすでに無かった気が・・・。

[485: 匿名はん]

安い！！

[486: 契約済みさん]

今回の大地震の影響で「共用部の一部に損傷が出たので補修します」と言う案内が長谷工さんから便で届きました。
と言うことは、各戸の中にも、あるいは不具合が出ている可能性がありますよね。(ーー;)
このことに関しては何の案内も来ないけど、大丈夫なんですかねー。
自分から積極的に再確認を申し入れしなければいけないのかなぁ。

[487: 匿名]

結構あるみたいですね。

[488: 匿名さん]

ちょっと、気になりましたので、書いてみました。エントランスから入り廊下に沿って植えてある植え込みの木の葉が、春の陽気を前にして、枯れているのが目立ちます。マンションが建つ前が化学工場と聞いていましたので、土壌汚染を想像して心配になりました。また、お風呂の追いだきが、濁っていて臭くないですか？

[489: 匿名]

化学工場とは聞いていましたがそんな現象は見てませんでした。まあ大丈夫でしょう。風呂の配管壊れたのでは？

[490: 匿名さん]

生活音の問題に関してですが、皆さんのお宅は上階の音がしますか。
我が家は、足音やドアや襖を閉める音が結構響きます。
集合住宅なのでまったく音のしないのは無理でしょうが、今かなり悩まされています。
床に防音材は入っていないのでしょうか。
皆さんのお宅では音問題どうですか。

[491: 申込予定さん]

490さん

我が家は１階ですが、上階からの音はほとんど聞こえません。両隣の音もほとんど聞こえません。都心の古いマンションからの入居ですが、さすが新築マンションは凄い！と夫婦で感心しているところです。
両隣、上階の方はお互い引っ越しの挨拶を交わし、顔見知りになりました。お子さんをお持ちのご家庭がほとんどですが、それでも音は気になりません。ちなにみ我が家にも子供がおります。
上階の方は挨拶に来られましたか？そんなに音が気になるのであれば、きっと相当ドタバタされているのでは。。。汗？階下への配慮をして欲しい物ですね。

[492: 匿名]

直床ですか？

[493: 匿名さん]

そんなに生活音気になりますかね。うちも上階の音はまったく気になりませんよ。相当騒がしいお宅なのですね。トラブルにはなりたくないですし、入居早々嫌ですね。

[494: 匿名さん]

音の問題は隣近所に住んでいる家族によって随分差があるのですね。
ちなみに我が家も上階の音がします。

[495: 匿名]

うちもほとんど聞こえません。前が木造でしたから、ここではさして気になりません。
聞こえるのが当たり前〜と思っていたので拍子抜けしてます。
深夜ドタバタ、とかいうんだったら、直接手紙とか入れて注意を促すしかないと思いますけどね。