プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

[草加市民]

プレミアムプレイス草加松原について情報交換しましょう。

所在地：埼玉県草加市中根1丁目1（地番）
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅
間取：3LDK～4LDK
面積：70.81平米～100.20平米
竣工予定日：2010年12月

14階・42.24メートル
1棟(本体1棟、付属9棟)・346戸
15710.39平方メートル

売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

（※物件表記が変わりましたので、タイトルを「草加松原346プロジェクト」から「プレミアムプレイス草加松原」に変更しました　副管理人）

[351: 匿名]

「値引きしてもらった」ではなく
「値引き交渉した」ってことでしょ。

デベが本気で相手してたら、10月の締切りに間に合うように、直ぐにでもローン審査してるでしょ。
デベだって、キャンセル住居をまたキャンセルされたら困るから、売る相手を選ぶ為のキャンセル待ち募集でしょ。

売る立場に立って考えたらわかるっしょ。
交渉するのは自由なんだし、いいんでないですか?
私だったら竣工前を値切りなんて、貧乏臭くてみっともないからしないけど。

[352: 購入検討中さん]

この物件に満足して買う時点で対した収入ではないだろ。

[353: 契約済みさん]

貧乏くさいといいますが、ここの価格で買う人たちはそれほどお金持な人だとは思いませんが・・
私を含めて（笑）
ただ交渉しだいで白物家電セットで新品買えますから。

値引き金額は契約時、公表しないことを契約させられるので皆さん言わないと思いますがね。

[354: 匿名]

ここに限らず、他の物件でもだけど。
完売したり、竣工したりすると、何故か値引き話題をカキコする奴がいるよね…
本当だと言うなら、名前の欄に部屋番号でもかきゃいいのにね。

[355: 契約済みさん]

いいじゃないですか。

最近ではあまり聞かない竣工５ヶ月も前に完売して終わった話ですよ。



でも
＞この物件に満足して買う時点で対した収入ではないだろ。（No.352 by 購入検討中さん）

これには笑いました。
「買う時点」というか「検討した時点」ってことに気がついていない（爆）

自虐すぎて面白かったです。



実際に来年から住む方々
　　　　宜しくお願いいたします。

[356: 購入検討中さん]

チープすぎて。。。

[357: 契約済み]

本審査を待たされ組のものです。
毎日、そわそわ落ち着きません。

355さん、よろしくお願いいたします。
353の「白物家電セット」にも突っ込みを入れないともったいない(笑)
どこの業者さんなんでしょうかね。

[358: 匿名さん]

定価組も値引組も同じ住民になるのだから、仲良くしましょう。

[359: 匿名さん]

結局分かったのは、売れ残り物件には値引きがあるという事実だね。
収入いかんにかかわらず、世の中何でも少しでも安く買えればそれこしたことはないと思うけど。
世の中節約志向だし。

先に契約してしまった組は仕方ないということか.....

[360: 契約済みさん]

竣工もしてない物件を売れ残り物件って（笑）



恥ずかしいから言うのやめたほうがいいですよ。

[361: 契約済みさん]

小さいことにイチイチ突込みいれて。
お互いアゲアシ取り合って。みっともない。
売れ残りなんだから売れ残りでいいじゃん。
ちいさいなぁ全く。

[362: 契約済みさん]

公式ＨＰがまた更新されましたね。


こんな釣りは今時２ちゃんでも、いませんよ（笑）
釣りは放置が一番。


週末に最後のモデルルーム見学に行きますので、そのときにここの書き込みを見せたいとおもいます。
今や、モデルルームには責任者しか常駐してないんで。
ここの掲示板は過去ログやＩＰを保存してるらしいし（笑）


しかし、なんでこの物件に限らず、物件板はこんなに荒れるんですかね？
最初は、画像ＵＰしてくれる人も居て有意義な板だったのに。
ココの住宅ローン板なんかは、ほんと参考になるのに。
ここも完売してるんで、閉鎖依頼を出さないとですかね。。。

[363: 契約済みさん]

357,360,362は同一

[364: ご近所さん]

14階まで立ち上がりました

[365: ご近所さん]

南から

[366: ご近所さん]

↑　間違えた　西側です

[367: ご近所さん]

南から

[368: ご近所さん]

綾瀬川　左岸広場のハープ橋から

[369: 契約済みさん]

ご近所さんへ
契約済みですが現在は少し遠方に住んでいるため、写真を掲載していただきありがとうございます。
毎日、気にはなっていますが、なかなか見に行くことはできないので、写真を掲載していただけると
とても嬉しいです。順調な工事の進捗に安心です。あと半年、待ち遠しいです。

[370: 契約済みさん]

ご近所さん、写真ありがとうございます。
私も遠方からなのでとてもありがたいです。

ところで、マンションの廊下側の窓ですが
今の時期は風を通すために少し開けておいたりすると思います。
通行する人の目線を隠すルーパーみたいなものってオプションで無かったですよね。
廊下側の格子は共用部分で勝手に付け替えられないでしょうし。
良い方法は無いでしょうか。

[371: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[372: 匿名さん]

何タイプをキャンセル予定ですか？

階数は気にしていないので興味があります。

[373: 匿名]

キャンセル出来るか、聞いてる時点で、契約者じゃ無いですね。

[374: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[375: 匿名]

駅に近い　値段それ以外いいと思わない
夕方右に車まがるの大変　

[376: 匿名さん]

ご近所さん、画像ありがとうございます。

随分出来上がりましたね
モデルルームも取り壊しになるんで、来月には外回りも様変わりしそうです。


370さん
廊下側は、いじれるかどうか、説明会で質問してみるのもアリかも?
通行人と目が合うと、やはり変な気分ですしね。

[377: 匿名さん]

374さん　


３Ｌの何タイプか教えていただけますか？　

[378: 物件比較中さん]

目の前の道は渋滞激しいですね。

[379: 匿名さん]

そりゃ幹線道路だから通勤時間の渋滞はすごいよ。
トラックは比較的産業道路の方に流れるけど、それでも片側1車線だから激しい。
そもそも車通勤する人とかは買わないような立地じゃない？

[380: 契約済みさん]

377
いい加減
自分で電話して聞け

ここで聞く意味なし

[381: 契約済みさん]

大塚家具でのオプション会はまだないのでしょうかね。
なかなか連絡が無いので心配です。

ところでこのマンションはオートロックシステムがついていたはずですが、ハンズフリーじゃないのでしょうか・・・
どんなタイプが気になったんだけど、ご存知の方いらっしゃいますか？

デベに聞いたほうがよいのでしょうが、週末だったので書き込ませていただきました。

[382: 匿名]

モデルルームでの資料は処分されたんですか?
少しは自分で調べましょうよ…


カラーハンズフリーって書いてありますよ。

[383: 契約済みさん]

382さん、ありがとうございます。

調べ方が足りませんでした。すみません。
パンフレットのシリンダーキーの写真（参考写真）が非接触では
無いようだったので気になっていました。

ハンズフリータイプでよかったです。
ますます楽しみになってきました。

[384: 皆実高校]

383さん、謝る必要なんて無いと思いますよ。何も悪い事をして無いんですから。でも、383さんの様な良い方とご近所だと嬉しいですね。

[385: 契約済みさん]

少し気になったので横から申し訳ありません。

383さんのご質問されたかったことと、382さんの回答ってちょっと違いませんか？
「カラーハンズフリー」というのは、室内インターホンがハンズフリーで会話できるというお話ですよね？
これだと来客応対の機能の話です。

383さんの「シリンダーキーの写真（参考写真）が非接触」というお言葉は、ご自身がエントランスなどのオートロックを開ける際のお話を考えられていたのではないでしょうか？

そうなってくると認識がずれてしまっていると思いますので、デベへ確認された方がよろしいかと思います。
私もパンフレットや重要事項説明書などをざっと見た感じでは、エントランスなどでのハンドフリーに関する言及はなかったので。
非接触型なら一つの売りになるので、大概のマンションではパンフレットに載せているはずですし。

もし私の勘違いだったら皆様ごめんなさい。。。

[386: 契約済みさん]

エントランスからの入館はハンズフリータイプじゃないですよ。

[387: 契約済みさん]

たしかにパンフレットには記載がないですよね。

でも、別紙の構造の説明書（今手元にないのですが、たしか白黒だかの冊子…）の
一番後ろのページに、非接触ですというような記載があったような記憶があります。

帰ったら確認してみますね。

[388: 匿名]

なんか新しい松原団地に似てる気がするのは私だけ・・・

[389: 契約済みさん(383)]

384さん、ありがとうございます。
ご近所さんだったらいいですね。

385さん、386さん、387さん、ありがとうございます。
385さんの仰るとおり、入館時のエントランスでの鍵の
取り扱いについて気にしておりました。
言葉足らずでした。

構造が詳細が記載されているのは重要事項説明書の
資料ですよね。
私も再度、確認してみます。

[390: 匿名]

白の冊子 性能・品質ガイドブックの26ページに、共用エントランスドア 非接触キーで解鍵可能なオートロックドアを採用しましたって記述がありますよ。

[391: 契約済みさん(383)]

390さん、ありがとうございました。

皆さまお騒がせしてごめんなさい。

非接触キーでよかったです。
設備も充実していますね。

ずいぶん涼しくなり、秋らしくなってきました。
マンション周りの植栽が入居する春にはどんな姿を
見せてくれるのか楽しみです。

[392: 買いたいけど買えない人]

キャンセルは結構でているのでしょうか？
キャン待ちの申し込みをしているのですが、連絡こないですね。
駄目もとで気長に待たないといけないのはわかっているのですが。。

[393: 契約者]

今月末に、本審査に通らずキャンセル?がでるかもしれませんよ。

キャンセル待ちって、契約者の不幸待ちですよね…
手付金放棄してキャンセルするって、よほどの事情が無いと…

[394: 契約済みさん]

ローン審査で落ちた場合のキャンセルは
手付け金は返還になるんじゃないですかね？

金利は下落傾向なんで
実効金利が決まるまで継続でお願いしたいです。

[395: 契約者]

月末に本審査を出す人の場合は、通らなければ、返還されます。
それ以外の人なら、もう変更等は出来ないんで、放棄キャンセルしか…

言葉足らずでしたね、すみません。

[396: 契約済みさん]

>395さん


394です。
そんな、謝るなんて恐縮です(･ω･;A)ｱｾｱｾ…。

きつい口調の文面みたくなってしまって
こちらこそ失礼しました。

[397: 匿名さん]

キャンセル待ちは多いのですか？

[398: 契約者]

396さん

いえ、こちらこそ(^_^;)
文章が苦手なもんで、気を使わしてしまって、すみません。

うちは変動なんで、ゼロ金利の恩恵は微妙ですが、このまま平行線で行くのを願ってます。
強制インフレが発動するか、しないか、日銀次第なんで毎日モヤモヤです。

[399: 契約済みさん]

私も変動です。
ローン１０００万程度なので、そこまで金利は気になりませんが
変動＋ローン控除考えれば実施０％に近いのでのんびり返して行きます

[400: 購入検討中さん]

キャンセル数戸でたみたいだね